Văn phòng cho thuê tại Văn phòng hạng C

Văn phòng hạng C là lựa chọn hoàn hảo dành cho các tổ chức có ý định tối ưu hóa chi phí và định hình một cơ sở vững chắc cho sự phát triển thương hiệu trong tương lai. Diện tích văn phòng thuộc hạng này rất linh hoạt và phù hợp với đa dạng khách hàng. Vì vậy, hãy cùng tìm hiểu về đặc điểm và tiêu chí quan trọng của một văn phòng hạng C. Hơn nữa, bài viết này sẽ cung cấp thông tin về mức giá thuê văn phòng hạng C tại thành phố Hà Nội, để bạn có cái nhìn tổng quan và thấu hiểu sâu hơn về chủ đề này.

Văn phòng hạng C là gì?

Văn phòng cho thuê hạng C là gì? Đây là một hạng thuộc loại hình văn phòng truyền thống. Văn phòng hạng C là loại hình văn phòng chuyên nghiệp phải đáp ứng những tiêu chuẩn riêng để đảm bảo môi trường làm việc chất lượng, tinh tế, đáp ứng nhu cầu của công ty.

So với văn phòng hạng A và B, thì loại văn phòng hạng C này có ít tiêu chuẩn khắt khe hơn, nhưng cũng vì thế mà giá giá thuê văn phòng hạng C thấp hơn rất nhiều, phù hợp với các doanh nghiệp có ngân sách eo hẹp.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê hạng C hiện nay

Kể từ năm 2013, phân khúc văn phòng cho thuê hạng C liên tục đạt công suất cho thuê trung bình cao nhất trên thị trường, vượt 90%, thậm chí cao hơn cả văn phòng hạng A và B. Hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng C đều đạt công suất tối đa.

Các chuyên gia nhận định phân khúc hạng C vẫn có công suất cao nhờ giá thuê thấp và nguồn cung mở rộng không đáng kể trong thời gian qua. Thị trường Hà Nội và TP.HCM vẫn dẫn đầu về nguồn cung văn phòng cho thuê hạng C nhưng thời gian gần đây nhu cầu thuê lại rất cao và nguồn cung mới  lại chưa phát triển nhiều.

Do đó, nhiều tòa nhà văn phòng hạng C tại Hà Nội và TP.HCM luôn trong tình trạng hoạt động hết công suất. Bên cạnh đó chất lượng các tòa nhà văn phòng cũng rất đa dạng cả về quy mô và diện tích cho thuê để có thể đáp ứng linh hoạt nhu cầu của nhiều đối tượng khách muốn thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM.

Sự phân bổ của các văn phòng hạng C

Sự phân bố của các văn phòng hạng C được trải rộng khá đều, tạo nên một bức tranh toàn cảnh từ trung tâm thành phố lan tỏa ra ngoại ô.

Tại thị trường Hà Nội, có một mật độ lớn các khu đất phù hợp cho việc xây dựng, và hạ tầng khu vực ngày càng được cải thiện, điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự tập trung của các văn phòng hạng C tại khu vực phía Tây và ngoại ô, mang lại một môi trường làm việc chất lượng cao cho khách hàng.

Trong khi đó, tại thị trường TP HCM, các văn phòng hạng C được phân bổ đều tại các quận 1, 2, 3, Bình Thạnh, Tân Bình và nhiều nơi khác, từ trung tâm thành phố ra ngoại ô.

Báo cáo cũng nhận thấy xu hướng di dời tới các khu vực ngoại ô đang gia tăng, giúp giảm gánh nặng cho trung tâm thành phố và cũng giảm bớt áp lực tài chính cho nhiều doanh nghiệp, bởi lẽ thực tế, việc thuê văn phòng ở ngoại ô có giá rẻ hơn so với việc thuê tại trung tâm.

Các tòa nhà văn phòng hạng C được thiết kế với diện tích cho thuê đa dạng, từ nhỏ đến vừa và lớn, nhằm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp với các quy mô khác nhau.

Giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội và Hồ Chí Minh

Giá cước thuê văn phòng hạng C bị chi phối bởi một loạt các yếu tố tinh vi như vị trí địa lý, phẩm chất tòa nhà, tiện nghi hiện có và quyền sở hữu của chủ đầu tư. Trên thị trường đầy cạnh tranh của thành phố Hồ Chí Minh, giá thuê ưu tiên hạng C nhỉnh hơn so với những căn văn phòng tại Hà Nội.

Do đó, giá cho thuê một mét vuông văn phòng hạng C tại Thành phố Hồ Chí Minh giao động khoảng 15 USD/tháng, trong khi tại Hà Nội, mức giá trung bình là 13 đô la Mỹ mỗi mét vuông mỗi tháng. Với nhu cầu thuê ngày càng cao và nguồn cung mới giới hạn, giá thuê văn phòng hạng C được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Đọc thêm: Cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội giá rẻ mới nhất hiện nay

Tiêu chuẩn văn phòng hạng C đạt chuẩn

Trong thời đại hiện đại này, với một loạt các sự lựa chọn văn phòng cho thuê đa dạng, doanh nghiệp có thể lựa chọn những văn phòng hạng C phù hợp với tiêu chí và mục đích sử dụng riêng biệt của mình. Tuy nhiên, dưới đây là những tiêu chuẩn cần thiết mà mọi văn phòng đều phải đáp ứng, nhằm giúp bạn tìm kiếm một không gian làm việc đạt chuẩn và phù hợp nhất:

Xét về hệ thống kỹ thuật của tòa nhà

• Không bắt buộc/áp dụng đối với thiết bị hệ thống quản lý tòa nhà BMS/BAS
• Điều hòa không khí tùy chọn trong văn phòng hạng C.
• Không có yêu cầu về công suất của máy lạnh như Không cần làm mát phòng 24/7, hay nhiệt độ văn phòng dao động trong khoảng 22-23 Co, +/-1 Co, hay gió tươi đạt 60m3/10 mét vuông.
• Được trang bị các hệ thống phòng cháy chữa cháy mới nhất và các kế hoạch thoát hiểm bắt buộc theo quy định.
• Thang máy có tốc độ nhanh, chất lượng tốt nhưng sức chứa của thang máy không bị hạn chế (thường là sức chứa nhỏ và ít người).
• Việc trang bị máy phát điện dự phòng trong văn phòng hạng C là rất cần thiết và cần đảm bảo cung cấp đủ điện năng cho các hoạt động của tòa nhà.
• Có hệ thống giám sát an ninh 24/7 với lực lượng bảo vệ, vệ sĩ túc trực.

Xét theo cấu trúc tòa nhà văn phòng

• Hầu hết chiều cao trần ít nhất là 2,7m đến 2,8m.
• Cơ sở sáng sủa và thoáng mát, nhưng không có yêu cầu khắt khe về vách ngăn.
• Diện tích sàn là khoảng 100-500㎡
• Hành lang thoáng, dễ đi lại thuận tiện.
• Văn phòng hạng C không có có yêu cầu riêng về hệ số diện tích không hữu
• Không có quy định về khả năng phục hồi
• Khu vực công cộng phải thoáng mát, ngăn nắp và không quá phô trương
• Ánh sáng mặt trời và cửa sổ của văn phòng hạng C là tùy chọn.
• Yêu cầu hoàn thiện toàn bộ các khu vực công cộng và ngoài trời.

Xét theo vị trí của văn phòng hạng C

Xét về bãi đậu xe của tòa nhà văn phòng

Xét theo quy tắc chủ sở hữu văn phòng

• Không có chủ sở hữu duy nhất của văn phòng được yêu cầu.
• Không có nghĩa vụ phân chia tầng hoặc khối cho chủ sở hữu khác.

Xét theo dịch vụ và cách thức quản lý tòa nhà

• Phải báo cáo với ban lãnh đạo đơn vị chuyên nghiệp, tổ chức và khoa học.
• Chúng tôi cung cấp các dịch vụ truyền thông toàn diện.
• Xung quanh tòa nhà văn phòng hạng C phải có cafe, siêu thị, cây ATM…

Đọc thêm: Cho thuê văn phòng trọn gói Hà Nội giá ưu đãi nhất

Đơn vị cho thuê văn phòng hạng C Hà Nội uy tín

Thinkoffice vẫn là một thương hiệu mới nổi bật trong lĩnh vực cung cấp các giải pháp văn phòng, đặc biệt là trong việc cung cấp các văn phòng hạng C. Điều đáng chú ý là lòng tin tưởng đặt vào chúng tôi bởi khách hàng đã là một yếu tố then chốt tạo nên sự thịnh vượng và sự tiến bộ của chúng tôi.

Với triết lý “Sự hài lòng là kim chỉ nam của chúng tôi”, công ty luôn nỗ lực cung cấp cho khách hàng những dịch vụ chuyên nghiệp nhất và nhanh chóng nhất có thể. Chúng tôi không ngừng phấn đấu để đáp ứng mọi yêu cầu, dù có khó khăn như thế nào.

Chúng tôi sẽ luôn ghi nhớ rằng sự hỗ trợ, sự tin tưởng và nhận xét từ phía quý khách vô cùng quý giá đối với Thinkoffice. Đây chính là động lực tuyệt vời để chúng tôi tiếp tục nỗ lực không ngừng, nhằm hoàn thiện bản thân mình hơn nữa, với mục tiêu phát triển mạnh mẽ và bền vững. Điều này sẽ giúp đảm bảo rằng khách hàng của chúng tôi luôn được trải nghiệm dịch vụ cho thuê văn phòng hạng C tốt nhất và đẳng cấp nhất hiện nay, một trải nghiệm chất lượng không thể thay thế.

Thinkoffice cung cấp nhiều tiện ích tuyệt vời như dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói, văn phòng ảo, không gian làm việc, văn phòng cho thuê hạng A, B, C, hỗ trợ đăng ký, thành lập công ty,…

Trên đây là toàn bộ những chia sẻ về dịch vụ và giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội, nếu như quý khách có nhu cầu thuê hay muốn được tư vấn giải đáp thắc mắc thêm, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi qua thông tin liên hệ sau. Thinkoffice luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn quý khách sớm và tốt nhất.

THINK OFFICE – DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG CHUYÊN NGHIỆP

• Hotline: 0945025818
• Địa chỉ: Tầng 3, số 18, phố Miếu Đầm, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Website: Thinkoffice.vn