Văn phòng cho thuê tại Văn phòng hạng C

Văn phòng hạng C là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí và xây dựng nền tảng xây dựng thương hiệu trong tương lai. Diện tích văn phòng thuộc hạng này phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Vậy văn phòng cho thuê hạng C là gì và tiêu chí của một văn phòng thuộc hạng C là gì? Giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội bao nhiêu, bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cùng bạn.

Văn phòng hạng C là gì?

Văn phòng cho thuê hạng C là gì? Đây là một hạng thuộc loại hình văn phòng truyền thống. Văn phòng hạng C là loại hình văn phòng chuyên nghiệp phải đáp ứng những tiêu chuẩn riêng để đảm bảo môi trường làm việc chất lượng, tinh tế, đáp ứng nhu cầu của công ty.

So với văn phòng hạng A và B, thì loại văn phòng hạng này có ít tiêu chuẩn khắt khe hơn nhưng cũng vì thế mà giá giá thuê văn phòng hạng C thấp hơn rất nhiều, phù hợp với các doanh nghiệp có ngân sách eo hẹp.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê hạng C hiện nay

Kể từ năm 2013, phân khúc văn phòng cho thuê hạng C liên tục đạt công suất cho thuê trung bình cao nhất trên thị trường, vượt 90%, thậm chí cao hơn cả văn phòng hạng A và B. Hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng C đều đạt công suất tối đa.

Các chuyên gia nhận định phân khúc hạng C vẫn có công suất cao nhờ giá thuê thấp và nguồn cung mở rộng không đáng kể trong thời gian qua. Thị trường Hà Nội và TP.HCM vẫn dẫn đầu về nguồn cung văn phòng cho thuê hạng C nhưng thời gian gần đây nhu cầu thuê lại rất cao và nguồn cung mới không nhiều.

Do đó, nhiều tòa nhà văn phòng hạng C tại Hà Nội và TP.HCM luôn trong tình trạng hoạt động hết công suất. Chất lượng các tòa nhà văn phòng cũng rất đa dạng cả về quy mô và diện tích cho thuê để có thể đáp ứng linh hoạt nhu cầu của nhiều đối tượng khách muốn thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM.

Sự phân bổ của các văn phòng hạng C

Sự phân bố của văn phòng hạng C cũng khá đồng đều, trải rộng từ trung tâm thành phố ra ngoại thành.

Tại thị trường Hà Nội, quỹ đất xây dựng còn khá lớn, hạ tầng khu vực ngày càng đồng bộ nên văn phòng cho thuê hạng C tập trung nhiều ở khu vực phía Tây và ngoại thành, đảm bảo được chất lượng nơi làm việc cho khách hàng.

Mặt khác, tại thị trường TP HCM, văn phòng cho thuê hạng C phân bổ đều tại các Quận 1, 2, 3, Bình Thạnh, Tân Bình… từ trung tâm thành phố ra đến ngoại thành.

Báo cáo cũng nhận thấy xu hướng di dời ra các khu vực ngoại thành ngày càng tăng, giúp giảm cả gánh nặng cho trung tâm và “gánh nặng tài chính” cho nhiều doanh nghiệp bởi xét cho cùng, thuê văn phòng ở ngoại thành rẻ hơn ở trung tâm.

Các tòa nhà văn phòng hạng C có diện tích cho thuê đa dạng từ diện tích nhỏ, vừa và lớn đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp với nhiều quy mô khác nhau.

Giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội và Hồ Chí Minh

Giá thuê văn phòng hạng C phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm: vị trí, chất lượng, tiện ích, chủ đầu tư,…  Đối với thành phố Hồ Chí Minh, giá thuê cao hơn một chút so với văn phòng tại Hà Nội.

Do đó, giá văn phòng cho thuê hạng C tại TP.HCM dao động từ 15USD/m2/tháng, trong khi giá văn phòng hạng C tại Hà Nội dao động quanh mức 13 USD/m2/tháng. Với nhu cầu thuê cao và nguồn cung mới thấp, giá thuê văn phòng thuộc hạng C được kỳ vọng sẽ tăng trong thời gian tới.

Đọc thêm: Cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội giá rẻ mới nhất hiện nay

Tiêu chuẩn văn phòng hạng C đạt chuẩn

Với đa dạng các loại hình văn phòng cho thuê hiện nay, các doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng hạng C dựa theo tiêu chí và mục đích sử dụng riêng của từng doanh nghiệp. Tuy nhiên, sau đây là một số tiêu chuẩn mà bất cứ văn phòng nào cũng phải đáp ứng để giúp bạn dễ dàng chọn ra văn phòng đạt chuẩn và phù hợp nhất:

Xét về hệ thống kỹ thuật của tòa nhà

• Không bắt buộc/áp dụng đối với thiết bị hệ thống quản lý tòa nhà BMS/BAS
• Điều hòa không khí tùy chọn trong văn phòng hạng C.
• Không có yêu cầu về công suất của máy lạnh như Không cần làm mát phòng 24/7, hay nhiệt độ văn phòng dao động trong khoảng 22-23 Co, +/-1 Co, hay gió tươi đạt 60m3/10 mét vuông.
• Được trang bị các hệ thống phòng cháy chữa cháy mới nhất và các kế hoạch thoát hiểm bắt buộc theo quy định.
• Thang máy có tốc độ nhanh, chất lượng tốt nhưng sức chứa của thang máy không bị hạn chế (thường là sức chứa nhỏ và ít người).
• Việc trang bị máy phát điện dự phòng trong văn phòng hạng C là rất cần thiết và cần đảm bảo cung cấp đủ điện năng cho các hoạt động của tòa nhà.
• Có hệ thống giám sát an ninh 24/7 với lực lượng bảo vệ, vệ sĩ túc trực.

Xét theo cấu trúc tòa nhà văn phòng

• Hầu hết chiều cao trần ít nhất là 2,7m đến 2,8m.
• Cơ sở sáng sủa và thoáng mát, nhưng không có yêu cầu khắt khe về vách ngăn.
• Diện tích sàn là khoảng 100-500㎡
• Hành lang thoáng, dễ đi lại thuận tiện.
• Văn phòng hạng C không có có yêu cầu riêng về hệ số diện tích không hữu
• Không có quy định về khả năng phục hồi
• Khu vực công cộng phải thoáng mát, ngăn nắp và không quá phô trương
• Ánh sáng mặt trời và cửa sổ của văn phòng hạng C là tùy chọn.
• Yêu cầu hoàn thiện toàn bộ các khu vực công cộng và ngoài trời.

Xét theo vị trí của văn phòng hạng C

Thường văn phòng hạng C không thuộc các quận trung tâm thành phố nhưng cũng phải nằm trên những con đường lớn hoặc huyết mạch của quận, để giúp nhân viên văn phòng có thể đi lại tương đối dễ dàng.

Xét về bãi đậu xe của tòa nhà văn phòng

Thông thường sẽ không bắt buộc nhưng đa số các văn phòng hạng C đều có ít nhất một bãi đỗ xe và không quy định gắt gao về tỷ lệ chỗ đỗ xe ô tô tối thiểu.

Xét theo quy tắc chủ sở hữu văn phòng

• Không có chủ sở hữu duy nhất của văn phòng được yêu cầu.
• Không có nghĩa vụ phân chia tầng hoặc khối cho chủ sở hữu khác.

Xét theo dịch vụ và cách thức quản lý tòa nhà

• Phải báo cáo với ban lãnh đạo đơn vị chuyên nghiệp, tổ chức và khoa học.
• Chúng tôi cung cấp các dịch vụ truyền thông toàn diện.
• Xung quanh tòa nhà văn phòng hạng C phải có cafe, siêu thị, cây ATM…

Đọc thêm: Cho thuê văn phòng trọn gói Hà Nội giá ưu đãi nhất

Đơn vị cho thuê văn phòng hạng C Hà Nội uy tín

Thinkoffice vẫn là một thương hiệu mới trong lĩnh vực cung cấp giải pháp văn phòng, trong đó có văn phòng hạng C, nhưng sự tin tưởng của khách hàng đã góp phần tạo nên sự thành công và phát triển của chúng tôi.

Với phương châm “Sự hài lòng là phương châm hoạt động”, công ty luôn cung cấp cho khách hàng những dịch vụ chuyên nghiệp nhất, nhanh nhất, phấn đấu đáp ứng mọi yêu cầu dù khó khăn nhất hiện nay.

Chúng tôi sẽ luôn ghi nhớ rằng sự hỗ trợ, tin tưởng và nhận xét của bạn là vô giá đối với Thinkoffice. Đây chính là động lực to lớn để chúng tôi tiếp tục ngày càng hoàn thiện mình hơn nữa nhằm đạt được mục tiêu phát triển mạnh mẽ và bền vững để khách hàng được trải nghiệm chất lượng dịch vụ cho thuê văn phòng hạng C tốt nhất và đẳng cấp nhất hiện nay.

Thinkoffice cung cấp nhiều tiện ích tuyệt vời như dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói, văn phòng ảo, không gian làm việc, văn phòng cho thuê hạng A, B, C, hỗ trợ đăng ký, thành lập công ty,…

Trên đây là toàn bộ những chia sẻ về dịch vụ và giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội, nếu như quý khách có nhu cầu thuê hay muốn được tư vấn giải đáp thắc mắc thêm, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi qua thông tin liên hệ sau. Thinkoffice luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn quý khách sớm và tốt nhất.

THINK OFFICE – DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG CHUYÊN NGHIỆP

• Hotline: 0945025818
• Địa chỉ: Tầng 3, số 18, phố Miếu Đầm, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Website: Thinkoffice.vn