Văn phòng cho thuê tại Văn phòng hạng A
Techno Park Tower
Vinhomes Ocean Park, Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội
Century Tower
458 P. Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tòa nhà Hinode City
201 P. Minh Khai, Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ
63 P. Lý Thái Tổ, Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Horison Tower
40 P. Cát Linh, Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội
Grandeur Palace
138B P. Giảng Võ, Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
Lotte Center Hanoi
54 P. Liễu Giai, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội
Capital Place
29 P. Liễu Giai, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội
Daeha Business Center
360 P. Kim Mã, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội
Handiresco Tower
521 P. Kim Mã, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội
VCCI Tower
9 P. Đào Duy Anh, Phương Liên, Đống Đa, Hà Nội
Tổng quan văn phòng cho thuê
Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang diễn ra rất sôi động và có sự phân chia rõ ràng. Trong đó, văn phòng hạng A tại Hà Nội được xem là loại hình cao cấp nhất. Hãy cùng Thinkoffice tìm hiểu các tiêu chuẩn, tiêu chí của văn phòng tiêu chuẩn hạng A qua những thông tin dưới đây.
Văn phòng hạng A
Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang diễn ra rất sôi động và có sự phân chia rõ ràng. Trong đó, văn phòng hạng A tại Hà Nội được xem là loại hình cao cấp nhất. Hãy cùng Thinkoffice tìm hiểu các tiêu chuẩn, tiêu chí của văn phòng tiêu chuẩn hạng A qua những thông tin dưới đây.
Văn phòng hạng A là gì?
Văn phòng hạng A là những tòa cho thuê văn phòng cao cấp, tọa lạc tại những vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, có thiết kế hiện đại và những tiện ích dịch vụ ở đây theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp, chất lượng.
Loại hình văn phòng này được nhiều doanh nghiệp quan tâm và săn đón. Hình ảnh thương hiệu của công ty được nâng tâm khi trụ sở công ty được đặt tại tòa cao ốc hạng A. Vì thế, chi phí đầu tư vào không gian làm việc thường được nhiều tập đoàn liệt kê vào chi phí marketing. Đây cũng là lựa chọn ưu ái hàng đầu cho các doanh nghiệp lớn để khẳng định uy tín và vị thế với đối tác và khách hàng.
Tiêu chuẩn văn phòng hạng A tại Hà Nội
Mọi người vẫn quan tâm đâu là tiêu chuẩn để đánh giá văn phòng chuẩn hạng A. Trên thực tế, có một bộ quy chuẩn rõ ràng. Tuy vậy, tại mỗi quốc gia sẽ có cách đánh giá khác nhau và trên thế giới chưa có tiêu chuẩn chung. Do mỗi quốc gia sẽ có điều kiện thị trường khác nhau và không thể áp dụng chung một bộ quy tắc.
Ngay tại Việt Nam cũng chưa có bộ quy chuẩn chính thức được công nhận và áp dụng chung. Vì nhiều tòa nhà văn phòng mới cũ sẽ có sự khác biệt lớn trong kiến trúc, nội thất hay quy mô. Mỗi tòa nhà sẽ có ưu nhược điểm riêng, dù là tòa nhà cũ cũng có những lợi thế riêng.
Theo nhiều chuyên gia thì một số yếu tố xếp hạng thường bao gồm vị trí, tiện ích, thiết kế, chất lượng dịch vụ và sự thỏa mãn khách hàng khi sử dụng.
Thinkoffice đã tổng hợp một số tiêu chí xếp hạng văn phòng hạng A tại Hà Nội mà các đơn vị quản lý thị trường đưa ra:
| STT | Tiêu chí của văn phòng hạng A |
| 1 | Hệ thống kỹ thuật |
| 1.1 | Hệ thống quản lý tòa nhà – BMS |
| 1.2 | Hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống thông gióHệ thống điều hòa thông gió có thể kiểm soát độ ẩm với 2 chiều nóng lạnh |
| 1.3 | Công suất của hệ thống điều hòaLàm lạnh cho phòng Server 24/24. Khí tươi 60m3/1h/10m2 văn phòng |
| 1.4 | Hệ thống PCCC phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn |
| 1.5 | Hệ thống thang máy tốc độ cao với trọng tải lớn và của các thương hiệu lớn |
| 1.6 | Điện nguồn: Hai nguồn điện độc lập, tự động chuyển nguồn và có nguồn điện máy biến áp dự phòng, UPS bộ lưu điện cho hệ thống kỹ thuật khẩn cấp |
| 1.7 | Hệ thống an ninh camera giám sát có ở tất cả các điểm ra vào, chỗ đậu xe, sử dụng thẻ từ và có nhân viên trực 24/7 |
| 2 | Cấu trúc của tòa nhà văn phòng hạng A tại Hà Nội |
| 2.1 | Độ cao của trần từ 2,7m – 2,8m trở lên |
| 2.2 | Mặt bằng: không gian mở, không có vách cứng phân chia, lưới cột lớn hơn 6x6m |
| 2.3 | Hệ số diện tích không hữu ích của tòa nhà nhỏ hơn 12% được tính bằng 1 – (diện tích sử dụng được / diện tích cho thuê)*100% |
| 2.4 | Mức chịu tải của sàn từ 400kg/m2 trở lên |
| 2.5 | Mức độ hoàn thiện của khu vực công cộng và mặt ngoài với vật liệu cao cấp |
| 2.6 | Sàn nâng |
| 3 | Vị trí |
| 3.1 | Vị trí đắc địa, các hoạt động của các tòa xung quanh không ảnh hưởng trực tiếp đến tòa nhà văn phòng hạng A như cơ sở sản xuất công nghiệp, trại giam hay nhà tang lễ |
| 3.2 | Giao thông thông thuận thiện, gần các điểm chung chuyển công cộng như gần ga tàu điện, gần bến xe, gần điểm bus. |
| 4 | Bãi đỗ xe |
| 4.1 | Đỗ xe dưới tầng hầm hoặc nhà xe cao tầng có mái che. Đỗ xe tầng 1 cho khách. |
| 5 | Chủ sở hữu |
| 5.1 | Toàn bộ chủ nhà chỉ có một chủ sở hữu duy nhất |
| 6 | Quản lý và dịch vụ của tòa nhà |
| 6.1 | Do các công ty chuyên nghiệp quản lý, đang quản lý ít nhất 5 tòa (diện tích mỗi tòa từ 5000m2), hoặc có kinh nghiệm. |
| 6.2 | Dịch vụ viễn thông: Cần có ít nhất hai nhà cung cấp dịch vụ viễn thông tại tòa nhà |
| 6.3 | Sảnh đón tiếp khách rộng rãi và phải phù hợp với quy mô tòa nhà, khách hàng dễ dàng tiếp cận với tòa nhà văn phòng hạng A |
| 6.4 | Các tiện ích xung quanh cần được xem xét như ATM, cửa hàng giặt là, siêu thị, cafe,… |
Bảng giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội hiện nay
Giá thuê văn phòng chuẩn hạng A rất đa dạng từ giá, diện tích đến vị trí. Một số quận trung tâm phải kể đến như Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy,… Hiện tại, giá thuê văn phòng hạng A ở Hà Nội dao động từ $25 – $45/m2/tháng (gồm cả VAT và các phí quản lý). Cùng Thinkoffice tham khảo bảng giá thuê văn phòng dưới đây:
| Quận | Mức giá (m2/ tháng) |
| Ba Đình | Từ $26 – $34 |
| Hoàn Kiếm | Từ $30 – $45 |
| Đống Đa | Từ $27 – $30 |
| Cầu Giấy | Từ $19 – $25 |
| Hai Bà Trưng | Từ $25 – $30 |
| Nam Từ Liêm | Từ $24 – $33 |
| Thanh Xuân | Từ $17 – $20 |
Đơn vị môi giới cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội uy tín nhất hiện nay
Hiện nay doanh nghiệp thường tìm bên thứ ba là các môi giới để có thể tìm văn phòng nhanh chóng và thuận tiện nhất. Tuy nhiên trong vô vàn các công ty môi giới mọc lên thì rất khó để các công ty có thể chọn được địa chỉ uy tín. Vì thế, Thinkoffice với đội ngũ nhân viên lâu năm trong nghề, nghiên cứu và am hiểu thị trường cho thuê văn phòng hạng A luôn sẵn sàng tư vấn, giải đáp thắc mắc của khách hàng. Chúng tôi sẽ đưa ra bảng báo giá chi tiết cho khách hàng lựa chọn. Cùng với đó hỗ trợ khách hàng đàm phán để có thể thuê được văn phòng phù hợp với mức giá hợp lý nhất.
Câu hỏi thường gặp
Văn phòng hạng A tại Hà Nội tập trung nhiều ở khu vực nào?
Theo thống kê về thị trường bất động sản cho thuê Hà Nội, hơn 60 tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A nằm tại các quận như Hoàn Kiếm, Ba Đình, và nằm tại quận Đống Đa và Cầu Giấy. Với vị trí trung tâm địa điểm đẹp, giá thuê tại Ba Đình, Hoàn Kiếm thường cao hơn các khu vực khác.
Tại sao nên thuê văn phòng hạng A tại Thinkoffice?
Với độ ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nghiên cứu và am hiểu về thị trường, Thinkoffice sẽ hỗ trợ khách hàng nhanh chóng thuê được văn phòng với mức giá hợp lý. Đồng thời chúng tôi cũng đưa ra báo giá rõ ràng để khách hàng có thể trực tiếp xem xét kỹ càng.
Để tìm hiểu thêm thông tin về văn phòng hạng A cũng như được tư vấn văn phòng hạng A phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp, bạn hãy liên hệ ngày tới HOTLINE của Think Office 0945.025.818 để được hỗ trợ nhanh nhất.
