Văn phòng cho thuê tại Văn phòng hạng B
IDMC Tôn Thất Thuyết
18 Tôn Thất Thuyết, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
TTC Tower
19 P. Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
Việt Á Tower
tòa nhà Việt Á, số 9 P. Duy Tân, P, Cầu Giấy, Hà Nội
3D Creative Center
3 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
HITC Building
239 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
Detech Tower 2
107 Đ. Nguyễn Phong Sắc, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
Tràng An Complex
1 P. Phùng Chí Kiên, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
Hòa Bình International Towers
106 Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
An Phú Building
24 Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
CTM Complex Cầu Giấy
139 Đ. Cầu Giấy, Láng Thượng, Cầu Giấy, Hà Nội
Bamboo Airways Tower
265 Đ. Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
Tổng quan văn phòng cho thuê
Văn phòng hạng B tại Hà Nội là phân khúc đang được nhiều công ty, doanh nghiệp ưa chuộng trong thị trường thuê văn phòng. Bạn đã hiểu rõ về văn phòng hạng B chưa? Hãy tìm hiểu cùng Thinkoffice qua bài viết dưới đây để có thể tổng hợp thông tin loại tòa nhà này và có thể chọn được văn phòng phù với doanh nghiệp của bạn.
Văn phòng hạng B
Văn phòng hạng B tại thủ đô Hà Nội đã trở thành sự lựa chọn được ưa chuộng bởi nhiều công ty và doanh nghiệp trong lĩnh vực cho thuê văn phòng. Bạn đã có hiểu biết sâu sắc về loại hình văn phòng này chưa? Hãy cùng Thinkoffice khám phá qua bài viết dưới đây, để thấu hiểu đầy đủ về tòa nhà hạng B và có khả năng lựa chọn một không gian văn phòng phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn.
Văn phòng hạng B là gì ?
Văn phòng hạng A, mặc dù được xem là hình mẫu văn phòng cao cấp, đáng chú ý vì giá thành quá cao. Trái ngược với điều đó, văn phòng hạng C bị đánh giá thấp vì không gian làm việc hạn chế. Vì vậy, để xây dựng một hình ảnh thương hiệu cao cấp, các doanh nghiệp thường tìm đến văn phòng hạng B tại Hà Nội – một tổng hòa hội tụ của các yếu tố quan trọng.
Văn phòng hạng B là những tòa văn phòng có chất lượng xếp hạng trung bình – cao trên thị trường. Chúng được trang bị đầy đủ các trang thiết bị, tiện ích, quản lý cũng như các dịch dịch vụ đi kèm theo chuẩn B.
Các tòa văn phòng hạng này không có cấu trúc kiến trúc và thiết kế cũng như công nghệ hiện đại trong quản lý và vận hành như các tòa nhà hạng A.
Văn phòng hạng B chiếm nguồn cung lớn trên thị trường khoảng 58% với hơn 1 triệu m2 cho thuê trên tổng diện tích là 2 triệu m2, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây Hà Nội cụ thể ở các quận Cầu Giấy, Đống Đa và Nam Từ Liêm. Đặc biệt ở các đường như đường Duy Tân, Phạm Hùng, Hoàng Quốc Việt,…Nổi bật trong đó Duy Tân với mật độ các tòa văn phòng chiếm hơn 70% tuyến đường.
Bảng giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội
Các tòa văn phòng theo hạng B tập trung chủ yếu ở nội thành Hà Nội với đa dạng mức giá khác nhau. Cụ thể như:
Văn phòng hạng B tại quận Ba Đình
Trong khu vực quận Ba Đình, giá thuê đất trải dài từ $17 đến $21/m2/tháng, tạo nên một phạm vi đa dạng với mức giá khá ổn định. Đặc biệt, các tòa nhà hạng B tại quận Ba Đình nổi bật với vị trí đắc địa trên các tuyến phố nổi tiếng như Láng Hạ, Kim Mã và Liễu Giai. Trong số đó, VIT Tower, TID Tower và Ngọc Khánh Plaza được coi là những tòa nhà đại diện cho phân khúc này. Những công trình đặc trưng này không chỉ tạo nên vẻ đẹp kiến trúc tinh tế, mà còn thể hiện sự tỏa sáng của khu vực Ba Đình trong lĩnh vực bất động sản.
Tham khảo ngay: Toà nhà cho thuê văn phòng tại Ba Đình
Văn phòng hạng B tại quận Cầu Giấy
Mức giá cho thuê các tòa văn phòng hạng B tại khu vực Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, dao động từ $15 đến $17/m2/tháng và tập trung chủ yếu tại các tuyến phố đẹp như Duy Tân, Tôn Thất Thuyết và Xuân Thủy. Trong số những tòa nhà đáng chú ý ở đây, có thể kể đến Việt Á Tower, TTC Tower và CIC Tower.
Văn phòng hạng B tại quận Hai Bà Trưng
Giá thuê các văn phòng hạng B từ $17 – $22/m2/tháng. Các tuyến phố như Bà Triệu, Đại Cồ Việt, Minh Khai có nhiều tòa nhà hạng B tại quận Hai Bà Trưng. Một số tòa nhà nổi bật như: Sun Grand City Ancora, Hàn Việt Tower, Ruby Plaza,…
Văn phòng hạng B tại quận Hoàn Kiếm
Một số tòa nhà nổi bật kể đến như Capital Building 72 Trần Hưng Đạo, TNR Trần Hưng Đạo hay Capital Building 41 Hai Bà Trưng với mức giá dao động từ $24 – $29/m2/tháng. Các tòa nhà hạng B tập trung nhiều tại các phố: Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo, Bà Triệu,…
Tìm hiểu danh sách toà văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm
Văn phòng hạng B tại quận Đống Đa
Mức giá của các tòa nhà văn phòng hạng B tại Hà Nội ở quận Đống Đa dao động từ $15 – $24/m2/tháng. Số lượng chiếm nhiều nhất với một số tòa nhà điển hình như: TTG Tower, Kinh Đô Building, Hoàng Cầu Building,…Một số tuyến phố như Láng Hạ, Đê La Thành, Đào Duy Anh là nơi tập trung nhiều tòa nhà hạng B nhất.
Văn phòng hạng B tại quận Nam Từ Liêm
Những tòa nhà đặc trưng như CEO Tower, Vinaconex 9 Tower và Handico Tower tọa lạc tại những con đường nổi tiếng như Mễ Trì, Tố Hữu và Đại Lộ Thăng Long. Trong khu vực này, giá thuê diện tích sàn dao động từ $12 đến $19/m2/tháng, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích của mỗi tòa nhà.
Văn phòng hạng B tại Hà Nội quận Thanh Xuân
Giá cho thuê của các căn hộ tại khu vực này dao động trong khoảng từ $12 đến $17 mỗi mét vuông mỗi tháng, tập trung chủ yếu tại những vị trí nổi tiếng như Lê Văn Lương, Ngụy Như Kon Tum và Nguyễn Trãi. Trong số đó, có một số tòa nhà đặc biệt thu hút sự chú ý như Golden Palace Lê Văn Lương, Gold Tower và Toyota Thanh Xuân.
Tiêu chí xếp loại văn phòng hạng B tại Hà Nội mới nhất hiện nay
Thực tế cho thấy, vẫn chưa tồn tại một bộ tiêu chuẩn chung để thực hiện việc xếp hạng tòa nhà. Cách tiếp cận thông thường dựa trên các tiêu chí của các đơn vị quản lý văn phòng hàng đầu trong thị trường như Savills, CBRE, và những tiêu chí này đã được Thinkoffice tổng hợp và trình bày dưới đây, nhằm xác định một số tiêu chí tiêu biểu cho việc xếp hạng các tòa văn phòng hạng B tại Hà Nội.
| Tiêu chí | Tòa nhà hạng B |
| Vị trí | Không nhất thiết phải nằm ở nội thành nhưng phải có giao thông thuận tiện |
| Thiết kế – Xây dựng – Quản lý | Những đơn vị này phải là những đơn vị quốc tế hoặc địa phương công nhận |
| Diện tích | Diện tích tổng nhỏ hơn 20.000m2Độ cao của trần nhà: 2.5m Diện tích trung bình từ 500 – 1000m2/ phòng Khả năng chịu lực của sàn 300kg/m2 |
| Nội thất | Trang thiết bị nội thất được sắp xếp theo quy định cụ thể, không gian làm việc được tận dụng tối đa, tường thạch cao |
| Sảnh đón tiếp khách, hành lang | Độ rộng tối thiểu hành lang của tòa nhà văn phòng hạng B là 1.8m – thiết kế đẹp và thuận tiện. Tiền sảng có độ rộng 3m |
| Wifi, Internet | Internet tốc độ cao với băng thông rộng |
| Điện | Tối thiểu 25 watt/m2, có máy phát điện dự phòng, hệ thống cơ điện chất lượng |
| Điện thoại | Đường dây điện thoại IDD |
| Thang máy | Thang máy tốc độ cao, sức chứa từ 13-16 người. Ít nhất 4 thang máy/ tầng. |
| Nơi để xe | Có chỗ đỗ thuận tiện, được bảo vệ 24/7 |
| WC | Thiết kế theo tiêu chuẩn 4 sao |
| Hệ thống điều hòa | Hệ thống điều hòa hiện đại |
| Dịch vụ công nghệ | Không yêu cầu |
Trên đây là tất cả những chia sẻ quý giá của chúng tôi về không gian làm việc hạng B tại thủ đô Hà Nội. Thinkoffice tự tin rằng với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và danh sách những tòa nhà văn phòng đa dạng, từ chất lượng đến thiết kế và diện tích, chúng tôi sẽ cung cấp sự tư vấn và cho thuê văn phòng tốt nhất cho bạn.
