Tìm kiếm

Tìm tên đường, địa chỉ...

Thành Phố

Chọn TP

Vui lòng chọn thành phố:

Quận

Chọn Quận

Vui lòng chọn quận:

Giá

Lọc giá

Lọc theo giá:

Giá thấp nhất
Giá cao nhất

Hạng

Chọn hạng

Vui lòng chọn hạng văn phòng cần tìm:

Văn phòng cho thuê tại Văn phòng hạng A

Eurowindow Tôn Thất Tùng

2 P. Tôn Thất Tùng, Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội

Geleximco Building

36 P. Hoàng Cầu, Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

Peakview Tower

36 P. Hoàng Cầu, Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

TNR Tower

54A Đ. Nguyễn Chí Thanh, Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội

Tòa nhà Vp Bank

89 P. Láng Hạ, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

HUD Tower

37 Đ. Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

Sunshine Center

16 Phạm Hùng, Hạ, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Keangnam Landmark 72 Ha Noi

Khu E6, Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội

Charmvit Tower

117 Đ. Trần Duy Hưng, Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

Tòa nhà VPI Viện Dầu Khí

167 P. Trung Kính, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

Vinacomin Tower

Lô 22-E3 Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Tòa nhà MITEC

2QCM+2HX, Dương Đình Nghệ, Yên Hoà, Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam

Tổng quan văn phòng cho thuê

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang diễn ra rất sôi động và có sự phân chia rõ ràng. Trong đó, văn phòng hạng A tại Hà Nội được xem là loại hình cao cấp nhất. Hãy cùng Thinkoffice tìm hiểu các tiêu chuẩn, tiêu chí của văn phòng tiêu chuẩn hạng A qua những thông tin dưới đây.

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang diễn ra rất sôi động và có sự phân chia rõ ràng. Trong đó, văn phòng hạng A tại Hà Nội được xem là loại hình cao cấp nhất. Hãy cùng Thinkoffice tìm hiểu các tiêu chuẩn, tiêu chí của văn phòng tiêu chuẩn hạng A qua những thông tin dưới đây.

Văn phòng hạng A là gì?

Văn phòng hạng A là những tòa cho thuê văn phòng cao cấp, tọa lạc tại những vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, có thiết kế hiện đại và những tiện ích dịch vụ ở đây theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp, chất lượng.

van-phong-hang-A-tai-Ha-Noi

Loại hình văn phòng này được nhiều doanh nghiệp quan tâm và săn đón. Hình ảnh thương hiệu của công ty được nâng tâm khi trụ sở công ty được đặt tại tòa cao ốc hạng A. Vì thế, chi phí đầu tư vào không gian làm việc thường được nhiều tập đoàn liệt kê vào chi phí marketing. Đây cũng là lựa chọn ưu ái hàng đầu cho các doanh nghiệp lớn để khẳng định uy tín và vị thế với đối tác và khách hàng.

Tiêu chuẩn văn phòng hạng A tại Hà Nội

Mọi người vẫn quan tâm đâu là tiêu chuẩn để đánh giá văn phòng chuẩn hạng A. Trên thực tế, có một bộ quy chuẩn rõ ràng. Tuy vậy, tại mỗi quốc gia sẽ có cách đánh giá khác nhau và trên thế giới chưa có tiêu chuẩn chung. Do mỗi quốc gia sẽ có điều kiện thị trường khác nhau và không thể áp dụng chung một bộ quy tắc.

Ngay tại Việt Nam cũng chưa có bộ quy chuẩn chính thức được công nhận và áp dụng chung. Vì nhiều tòa nhà văn phòng mới cũ sẽ có sự khác biệt lớn trong kiến trúc, nội thất hay quy mô. Mỗi tòa nhà sẽ có ưu nhược điểm riêng, dù là tòa nhà cũ cũng có những lợi thế riêng.

Theo nhiều chuyên gia thì một số yếu tố xếp hạng thường bao gồm vị trí, tiện ích, thiết kế, chất lượng dịch vụ và sự thỏa mãn khách hàng khi sử  dụng.

Thinkoffice đã tổng hợp một số tiêu chí xếp hạng văn phòng hạng A tại Hà Nội mà các đơn vị quản lý thị trường đưa ra:

STTTiêu chí của văn phòng hạng A
1Hệ thống kỹ thuật
1.1Hệ thống quản lý tòa nhà – BMS
1.2Hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống thông gióHệ thống điều hòa thông gió có thể kiểm soát độ ẩm với 2 chiều nóng lạnh
1.3Công suất của hệ thống điều hòaLàm lạnh cho phòng Server 24/24. Khí tươi 60m3/1h/10m2 văn phòng
1.4Hệ thống PCCC phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn
1.5Hệ thống thang máy tốc độ cao với trọng tải lớn và của các thương hiệu lớn
1.6Điện nguồn: Hai nguồn điện độc lập, tự động chuyển nguồn và có nguồn điện máy biến áp dự phòng, UPS bộ lưu điện cho hệ thống kỹ thuật khẩn cấp
1.7Hệ thống an ninh camera giám sát có ở tất cả các điểm ra vào, chỗ đậu xe, sử dụng thẻ từ và có nhân viên trực 24/7
2Cấu trúc của tòa nhà văn phòng hạng A tại Hà Nội
2.1Độ cao của trần từ 2,7m – 2,8m trở lên
2.2Mặt bằng: không gian mở, không có vách cứng phân chia, lưới cột lớn hơn 6x6m
2.3Hệ số diện tích không hữu ích của tòa nhà nhỏ hơn 12% được tính bằng 1 – (diện tích sử dụng được / diện tích cho thuê)*100%
2.4Mức chịu tải của sàn từ 400kg/m2 trở lên
2.5Mức độ hoàn thiện của khu vực công cộng và mặt ngoài với vật liệu cao cấp
2.6Sàn nâng
3Vị trí
3.1Vị trí đắc địa, các hoạt động của các tòa xung quanh không ảnh hưởng trực tiếp đến tòa nhà văn phòng hạng A như cơ sở sản xuất công nghiệp, trại giam hay nhà tang lễ
3.2Giao thông thông thuận thiện, gần các điểm chung chuyển công cộng như gần ga tàu điện, gần bến xe, gần điểm bus.
4Bãi đỗ xe
4.1Đỗ xe dưới tầng hầm hoặc nhà xe cao tầng có mái che. Đỗ xe tầng 1 cho khách.
5Chủ sở hữu 
5.1Toàn bộ chủ nhà chỉ có một chủ sở hữu duy nhất
6Quản lý và dịch vụ của tòa nhà 
6.1Do các công ty chuyên nghiệp quản lý, đang quản lý ít nhất 5 tòa (diện tích mỗi tòa từ 5000m2), hoặc có kinh nghiệm.
6.2Dịch vụ viễn thông: Cần có ít nhất hai nhà cung cấp dịch vụ viễn thông tại tòa nhà
6.3Sảnh đón tiếp khách rộng rãi và phải phù hợp với quy mô tòa nhà, khách hàng dễ dàng tiếp cận với tòa nhà văn phòng hạng A
6.4Các tiện ích xung quanh cần được xem xét như ATM, cửa hàng giặt là, siêu thị, cafe,…

Bảng giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội hiện nay

Giá thuê văn phòng chuẩn hạng A rất đa dạng từ giá, diện tích đến vị trí. Một số quận trung tâm phải kể đến như Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy,… Hiện tại, giá thuê văn phòng hạng A ở Hà Nội dao động từ $25 – $45/m2/tháng (gồm cả VAT và các phí quản lý). Cùng Thinkoffice tham khảo bảng giá thuê văn phòng dưới đây:

Quận Mức giá (m2/ tháng)
Ba ĐìnhTừ $26 – $34
Hoàn KiếmTừ $30 – $45
Đống ĐaTừ $27 – $30
Cầu GiấyTừ $19 – $25
Hai Bà TrưngTừ $25 – $30
Nam Từ LiêmTừ $24 – $33
Thanh XuânTừ $17 – $20

Đơn vị môi giới cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội uy tín nhất hiện nay

Hiện nay doanh nghiệp thường tìm bên thứ ba là các môi giới để có thể tìm văn phòng nhanh chóng và thuận tiện nhất. Tuy nhiên trong vô vàn các công ty môi giới mọc lên thì rất khó để các công ty có thể chọn được địa chỉ uy tín. Vì thế, Thinkoffice với đội ngũ nhân viên lâu năm trong nghề, nghiên cứu và am hiểu thị trường cho thuê văn phòng hạng A luôn sẵn sàng tư vấn, giải đáp thắc mắc của khách hàng. Chúng tôi sẽ đưa ra bảng báo giá chi tiết cho khách hàng lựa chọn. Cùng với đó hỗ trợ khách hàng đàm phán để có thể thuê được văn phòng phù hợp với mức giá hợp lý nhất.

Câu hỏi thường gặp

Văn phòng hạng A tại Hà Nội tập trung nhiều ở khu vực nào?

Theo thống kê về thị trường bất động sản cho thuê Hà Nội, hơn 60 tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A nằm tại các quận như Hoàn Kiếm, Ba Đình, và nằm tại quận Đống Đa và Cầu Giấy. Với vị trí trung tâm địa điểm đẹp, giá thuê tại Ba Đình, Hoàn Kiếm thường cao hơn các khu vực khác.

Tại sao nên thuê văn phòng hạng A tại Thinkoffice?

Với độ ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nghiên cứu và am hiểu về thị trường, Thinkoffice sẽ hỗ trợ khách hàng nhanh chóng thuê được văn phòng với mức giá hợp lý. Đồng thời chúng tôi cũng đưa ra báo giá rõ ràng để khách hàng có thể trực tiếp xem xét kỹ càng.

Để tìm hiểu thêm thông tin về văn phòng hạng A cũng như được tư vấn văn phòng hạng A phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp, bạn hãy liên hệ ngày tới HOTLINE của Think Office 0945.025.818 để được hỗ trợ nhanh nhất.