Văn phòng tại Phường Thanh Xuân

Thị trường cho thuê văn phòng phường Thanh Xuân – một trong những khu vực năng động nhất của quận Thanh Xuân – chính là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp muốn sở hữu văn phòng tại khu vực đầy tiềm năng của Hà Nội. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, kết nối giao thông thuận tiện và môi trường kinh doanh sôi động, phường Thanh Xuân đang thu hút ngày càng nhiều công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các tập đoàn lớn đến đặt trụ sở tại đây với mức giá thuê cạnh tranh nhất thị trường từ vừa đến cao.

Giới thiệu thị trường văn phòng cho thuê tại phường Thanh Xuân

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cho thuê văn phòng Hà Nội đang có những chuyển biến tích cực, phường Thanh Xuân đã nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý với tốc độ phát triển vượt bậc. Thuộc nhóm thương mại – dịch vụ, khu vực này không chỉ là trung tâm hành chính của quận Thanh Xuân mà còn là nơi tập trung của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ và sản xuất công nghiệp nhẹ.

Sự phát triển của thị trường văn phòng tại phường Thanh Xuân được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố thuận lợi khi có vị trí địa lý đắc địa nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với các tỉnh thành lân cận và sân bay Nội Bài. Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ với hệ thống đường lớn như Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến và đặc biệt là tuyến đường vành đai 3 đang hoàn thiện. Điều quan trọng hơn, mức giá thuê văn phòng tại đây vẫn duy trì ở mức cạnh tranh, tạo cơ hội lớn cho các doanh nghiệp khởi nghiệp và doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Vậy đâu chính là những yếu tố then chốt khiến phường Thanh Xuân trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước?

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Thanh Xuân?

Vị trí chiến lược trong nhóm thương mại – Dịch vụ

Phường Thanh Xuân nằm trong nhóm thương mại – dịch vụ với những lợi thế địa lý vô cùng đặc biệt. Đây là khu vực năng động với sự phát triển mạnh mẽ của các ngành thương mại, dịch vụ và công nghiệp nhẹ kèm theo vị trí cửa ngõ phía Nam của Hà Nội không chỉ thuận tiện cho việc mở rộng thị trường mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động vận tải và phân phối hàng hóa.

Khoảng cách từ phường Thanh Xuân đến các khu vực quan trọng khác rất hợp lý chỉ 20-25 phút đến trung tâm Hoàn Kiếm, 15 phút đến khu vực Mỹ Đình, và đặc biệt thuận lợi khi kết nối với các tỉnh phía Nam như Hà Nam, Nam Định thông qua quốc lộ 1A. Điều này đặc biệt có ý nghĩa với các doanh nghiệp có hoạt động sản xuất và phân phối rộng rãi trên toàn quốc.

Hạ tầng giao thông phát triển và tiện lợi

Hệ thống giao thông tại phường Thanh Xuân đang được đầu tư mạnh mẽ và hoàn thiện khi các tuyến đường chính như Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Xiển không chỉ kết nối thuận tiện trong nội thành mà còn là những trục giao thông huyết mạch nối liền với vùng ven và các tỉnh lân cận. Đặc biệt, tuyến đường vành đai 3 đang trong giai đoạn hoàn thiện sẽ giúp khu vực này có khả năng kết nối vượt trội.

Ngoài ra, hệ thống giao thông công cộng cũng rất phát triển với nhiều tuyến xe buýt chạy qua, trong khi dự án tàu điện ngầm tuyến số 3 sẽ có ga dừng tại khu vực này trong tương lai gần. Hạ tầng viễn thông được các nhà mạng lớn như Viettel, VNPT, FPT đầu tư đồng bộ với chất lượng internet ổn định, đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp hiện đại.

Tiện ích xung quanh đa dạng và phong phú

Trong bán kính 1km từ trung tâm phường Thanh Xuân, doanh nghiệp có thể tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng và phong phú bởi các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Agribank, Sacombank với đầy đủ dịch vụ tài chính doanh nghiệp. Mạng lưới máy rút tiền tự động và điểm giao dịch ngân hàng phủ sóng dày đặc, hỗ trợ tối đa cho hoạt động kinh doanh.

Không những thế, ẩm thực khu vực rất đa dạng với nhiều nhà hàng, quán ăn phục vụ từ món dân dã đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhân viên và khách hàng. Các trung tâm thương mại như Royal City, Vincom Mega Mall Royal City cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm, giải trí và ẩm thực hiện đại.

Đặc biệt, khu vực này có nhiều bệnh viện và cơ sở y tế chất lượng cao, các phòng khám đa khoa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc chăm sóc sức khỏe nhân viên. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học rất phát triển, thuận tiện cho những gia đình có con em trong độ tuổi đi học.

Môi trường kinh doanh trẻ trung và năng động

So với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình hay Cầu Giấy, mức giá thuê văn phòng phường Thanh Xuân có lợi thế rất lớn về chi phí, cho phép doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể trong giai đoạn khởi nghiệp và phát triển. Cộng đồng doanh nghiệp tại đây rất đa dạng, từ các công ty thương mại, dịch vụ đến sản xuất và vận tải, tạo ra môi trường kinh doanh năng động và nhiều cơ hội hợp tác.

Môi trường này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại điện tử, vận tải, sản xuất và phân phối, nhờ vào khả năng kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp và thị trường tiêu thụ rộng lớn. Chính quyền địa phương cũng rất hỗ trợ doanh nghiệp với các chính sách ưu đãi và thủ tục đăng ký kinh doanh thuận lợi.

Với những ưu điểm vượt trội này, thị trường văn phòng tại phường Thanh Xuân hiện tại phát triển ra sao và mức giá có thực sự hấp dẫn như kỳ vọng?

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thị trường cho thuê văn phòng phường Thanh Xuân hiện có khoảng 41+ tòa nhà văn phòng các loại, từ những tòa nhà nhỏ đến các khu phức hợp lớn với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 85-90%. Con số này cho thấy sự phát triển ổn định và nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng tại khu vực. Diện tích cho thuê phổ biến dao động từ 410m² đến 8700m², đáp ứng đa dạng nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ đến tập đoàn lớn.

Đặc điểm nổi bật của thị trường này là sự đa dạng về ngành nghề với khoảng 40% diện tích văn phòng được sử dụng cho thương mại và dịch vụ, 25% cho sản xuất và vận tải, 20% cho công nghệ và viễn thông, còn lại 15% là các ngành khác. Sự đa dạng này tạo ra một môi trường kinh doanh năng động và nhiều cơ hội kết nối.

Lưu ý đặc biệt: Giá thuê tại phường Thanh Xuân chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (10%) và phí dịch vụ (10-15% giá thuê). Các tòa nhà mới có hệ thống quản lý chuyên nghiệp thường có phí dịch vụ cao hơn nhưng đi kèm với chất lượng dịch vụ tốt hơn. Nhiều chủ tòa nhà có chính sách ưu đãi đặc biệt cho khách thuê dài hạn và doanh nghiệp khởi nghiệp.

Những con số này cho thấy thị trường phường Thanh Xuân đang trong giai đoạn phát triển mạnh với tiềm năng tăng trưởng cao. Vậy những tòa nhà nào đang được doanh nghiệp đánh giá cao nhất tại khu vực này?

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Thanh Xuân

Diamond Place

Địa chỉ:  25 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 3000 m²
Giá thuê: $14 – 22/m²/tháng

Diamond Place tọa lạc tại số 25 Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân – một trong những khu vực kinh tế phát triển nhất phía Tây Hà Nội, mang đến cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động tại thủ đô. Thiết kế bên ngoài tòa nhà được bao phủ bởi lớp kính cách nhiệt, chống tia UV cao cấp. Công trình được thiết kế bởi MHS Planer Architects & Engineers đến từ Nhật Bản, kết hợp hài hòa giữa yếu tố phong thủy và kiến trúc hiện đại.

King Palace

Địa chỉ: 108 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 1300 m²
Giá thuê: $18 – 19/m²/tháng

Tọa lạc tại vị trí vàng số 108 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân, King Palace nổi bật với cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện ích đẳng cấp và mức giá thuê cạnh tranh vượt trội so với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực. Với đa dạng diện tích cho thuê, tòa nhà đáp ứng nhu cầu của mọi quy mô doanh nghiệp, từ nhỏ đến lớn, trở thành lựa chọn chuyên nghiệp thu hút nhiều công ty tại Thanh Xuân.

Đặc biệt, King Palace sở hữu các mặt sàn văn phòng độc đáo trên tuyến đường đắt giá này, mang lại lợi thế cạnh tranh cho các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây. Là tòa nhà phức hợp kết hợp giữa khu dịch vụ, văn phòng cho thuê và căn hộ, tòa nhà cung cấp hệ thống tiện ích đa dạng và phong phú hơn so với các tòa nhà văn phòng truyền thống.

HUD TOWER

Địa chỉ:  37 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 1100 m²
Giá thuê: $13 – 15/m²/tháng

HUD TOWER Lê Văn Lương, công trình tháp văn phòng do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) phát triển, nổi bật với kiến trúc độc đáo hình hai cánh buồm cong vút tạo điểm nhấn ấn tượng tại ngã tư Lê Văn Lương – Hoàng Minh Giám – Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân. Tòa nhà không chỉ là không gian văn phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế mà còn mang đến hệ sinh thái tiện ích đa dạng cho khách thuê.

Không chỉ nổi bật về kiến trúc, HUD Tower còn vinh dự đoạt giải vàng tại Triển lãm Quốc tế Bất động sản Việt Nam năm 2009.

The Legend Tower

Địa chỉ: 109 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 750 m²
Giá thuê: $14 – 16/m²/tháng

The Legend Tower hiện diện ấn tượng tại số 109 Nguyễn Tuân với kiến trúc 30 tầng, bao gồm 1 tầng thương mại, 3 tầng văn phòng và 27 tầng căn hộ cao cấp. Tọa lạc tại giao lộ Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum, tòa nhà sở hữu vị thế đắc địa được các chuyên gia phong thủy đánh giá cao.

Từ Legend Tower, kết nối giao thông thuận tiện là lợi thế hàng đầu. Doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển ra ngoại thành qua trục Vành Đai 3, hoặc vào nội thành thông qua tuyến Nguyễn Trãi – Tây Sơn – Nguyễn Lương Bằng. Khu văn phòng tại Legend Tower được bố trí từ tầng 2 đến tầng 4, với hệ thống tiện ích và hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Với vị trí đắc địa, mức giá thuê tại đây cao hơn so với các tòa nhà lân cận, vào khoảng 21 USD/m²/tháng, cao hơn các dự án như TNR Gold Season, Hapulico Complex, Thăng Long Tower và Imperia Garden.

ADG Tower

Địa chỉ: 35 Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 1400 m²
Giá thuê: $13– 15/m²/tháng

ADG Tower – tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại phường Thanh Xuân với thiết kế hiện đại và thẩm mỹ. Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông dễ dàng cùng cơ sở vật chất đồng bộ, ADG Tower là lựa chọn hợp lý cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực này.

ADG Tower tọa lạc tại số 37 Lê Văn Thiêm – một trong những tuyến đường nổi bật của khu vực Thanh Xuân. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với khu vực nội thành và di chuyển ra ngoại thành thông qua các trục đường lớn như Nguyễn Trãi, Hoàng Đạo Thúy, Lê Văn Lương và Khuất Duy Tiến.

Xung quanh tòa nhà là hệ sinh thái đa dạng gồm trung tâm thương mại lớn và chung cư cao cấp. Khu vực này còn tập trung nhiều tòa nhà văn phòng như Hapulico Complex, Sao Mai Building và Legends Tower, tạo thuận lợi cho việc giao dịch và kết nối với các đối tác. Yếu tố này góp phần tạo nên khu vực Ngụy Như Kon Tum sầm uất với môi trường làm việc năng động, mở ra nhiều cơ hội tiếp cận khách hàng và mở rộng quy mô sản xuất.

Bên cạnh đó, ADG Tower được xây dựng trên diện tích 1.400m², với không gian văn phòng từ tầng 1 đến tầng 15. Tòa nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, chất lượng xây dựng tốt cùng hệ thống trang thiết bị đồng bộ theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B chuyên nghiệp. Đặc biệt, diện tích văn phòng được phân chia linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp.

Nhờ vị trí thuận lợi trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ, ADG Tower thừa hưởng nhiều tiện ích xung quanh như mạng lưới ngân hàng, các doanh nghiệp trong và ngoài nước, trung tâm thương mại và nhiều dự án bất động sản đang xây dựng. Môi trường cạnh tranh năng động này mang đến nhiều cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây.

Mỗi tòa nhà đều có những đặc trưng riêng phù hợp với từng loại hình và quy mô doanh nghiệp. Tuy nhiên, ngoài việc chọn tòa nhà phù hợp, doanh nghiệp còn cần cân nhắc loại hình văn phòng nào sẽ tối ưu nhất cho hoạt động của mình?

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Thanh Xuân

Thị trường văn phòng tại phường Thanh Xuân đã phát triển đa dạng để đáp ứng nhu cầu khác nhau của doanh nghiệp. Từ những công ty khởi nghiệp với đội ngũ nhỏ gọn đến các tập đoàn lớn cần không gian rộng rãi, mỗi loại hình đều có những ưu điểm và phù hợp với từng giai đoạn phát triển cụ thể.

Văn phòng truyền thống (diện tích trống) vẫn là lựa chọn phổ biến của các doanh nghiệp đã ổn định và có nhu cầu thiết kế riêng khi có ưu điểm lớn nhất là khả năng tùy chỉnh hoàn toàn không gian theo văn hóa công ty và yêu cầu hoạt động. Các doanh nghiệp thương mại thường chọn thiết kế phòng trưng bày kết hợp văn phòng, trong khi các công ty sản xuất có thể cần khu vực trưng bày sản phẩm và thời gian thiết lập thường từ 1-3 tháng với chi phí đầu tư nội thất từ $3.800-11.000 tùy quy mô.

Văn phòng chia sẻ đang ngày càng phổ biến tại phường Thanh Xuân, đặc biệt thu hút các người làm tự do, công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp nhỏ. Các không gian lớn đều có chi nhánh tại khu vực này với lợi thế lớn nhất là tính linh hoạt, cơ hội kết nối mạng lưới và chi phí thấp, rất phù hợp cho giai đoạn khởi nghiệp khi chưa xác định được quy mô và hướng phát triển cụ thể.

Văn phòng trọn gói là giải pháp hoàn hảo cho các chi nhánh, văn phòng đại diện và doanh nghiệp cần triển khai nhanh. Loại hình này cung cấp không gian đã được thiết kế hoàn chỉnh với đầy đủ nội thất, thiết bị và dịch vụ hỗ trợ như lễ tân, hỗ trợ công nghệ thông tin, dịch vụ vệ sinh. Mức giá thường cao hơn 20-30% so với văn phòng truyền thống nhưng tiết kiệm đáng kể về thời gian và công sức triển khai.

Văn phòng ảo ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt trong thời đại làm việc từ xa. Dịch vụ này cung cấp địa chỉ kinh doanh uy tín tại phường Thanh Xuân, dịch vụ nhận và chuyển tiếp thư từ, dịch vụ trả lời điện thoại và quyền sử dụng phòng họp khi cần rất phù hợp với các doanh nghiệp trực tuyến, tư vấn viên và công ty có nhân viên làm việc từ xa.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ