Star City

Tòa nhà văn phòng cho thuê Star City tại số 23 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân là tòa nhà văn phòng hạng C, do Tập đoàn Đại Dương và CTCP Đầu tư Xây dựng Sông Đà làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Star City miễn phí hoàn toàn phí làm việc ngoài giờ hành chính, chính sách hiếm tòa hạng C nào trên trục Lê Văn Lương áp dụng khi phần lớn tòa cùng khu vực vẫn tính thêm phụ phí theo giờ sử dụng. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp có nhân sự thường xuyên làm việc ngoài khung giờ hành chính hoặc có văn hóa làm việc linh hoạt. Doanh nghiệp quan tâm có thể liên hệ Think Office để được tư vấn phương án thuê phù hợp.

Vị trí tòa nhà Star City Lê Văn Lương

Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Lê Văn Lương là trục giao thông huyết mạch nối Thanh Xuân với Cầu Giấy, dài khoảng 3,5km, rộng 40m, đã chứng kiến làn sóng phát triển chung cư và văn phòng dày đặc suốt giai đoạn 2000-2010 cho đến nay, biến nơi đây thành một trong những hành lang văn phòng sôi động bậc nhất phía Tây Hà Nội với đa dạng phân khúc từ hạng A đến hạng C. Star City tọa lạc tại số 23 Lê Văn Lương, cách ngã tư Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy chỉ 2 phút di chuyển và nằm ngay gần điểm dừng xe buýt nhanh BRT Hoàng Đạo Thúy. Ngay dưới chân Star City có Ngân hàng BIDV, Highlands Coffee và Nhà hàng Gà Chọi Beer 79 phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch hàng ngày của nhân sự văn phòng mà không cần di chuyển xa.

• Ngân hàng BIDV: 1 phút đi bộ
• Ngã tư Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy: 2 phút đi xe
• Điểm dừng BRT Hoàng Đạo Thúy: 3 phút đi bộ
• Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính: 5 phút đi xe
• Royal City: 6 phút đi xe
• Công viên Cầu Giấy: 10 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Thanh Xuân sở hữu lợi thế hiếm có khi vừa là hành lang văn phòng dày đặc dọc Lê Văn Lương, vừa có Royal City, một trong những tổ hợp trung tâm thương mại – giải trí quy mô lớn bậc nhất Hà Nội, ngay trong địa bàn, mang lại lựa chọn đa dạng cho nhân sự văn phòng từ ăn uống, mua sắm đến giải trí sau giờ làm mà không cần di chuyển xa khỏi khu vực (phường được thành lập từ ngày 1 tháng 7 năm 2025 trên cơ sở hình thành từ một phần các phường Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Trung Hòa và Trung Văn cũ).

Quy mô và thiết kế Star City

Star City 23 Lê Văn Lương có quy mô 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, với khối đế 5 tầng dành riêng cho văn phòng, diện tích sàn đạt 1.600 m² mỗi tầng, chiều cao trần 2,7 mét, hướng tòa nhà Tây Bắc. Diện tích sàn 1.600 m² mỗi tầng thuộc nhóm lớn trong phân khúc hạng C tại khu vực Lê Văn Lương, phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn cần bố trí nhiều phòng ban trên cùng một mặt bằng liền mạch. Star City vận hành hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động ổn định ngay cả khi mất điện lưới, phù hợp với chính sách làm việc ngoài giờ khi hệ thống vận hành tòa nhà vẫn cần duy trì liên tục ngoài khung giờ hành chính.

So sánh nhanh với Vinaconex 1 tại số 13 Khuất Duy Tiến cùng phường: Vinaconex 1 có tổng cộng 5 tòa tháp tạo thành một quần thể lớn, nhưng diện tích sàn 480 m² mỗi tầng lại nhỏ hơn nhiều so với 1.600 m² mỗi tầng tại Star City, cho thấy Star City phù hợp hơn với doanh nghiệp cần mặt bằng lớn liền mạch trên một tầng duy nhất thay vì phải chia nhỏ qua nhiều tòa tháp riêng biệt.

Tiện ích tòa nhà Star City

Star City trang bị đầy đủ hệ thống vận hành tiêu chuẩn cho một tòa hạng C quy mô lớn trên trục Lê Văn Lương, đồng thời là một trong số ít tòa hạng C khu vực áp dụng chính sách miễn phí hoàn toàn phí làm việc ngoài giờ hành chính. Với chính sách miễn phí ngoài giờ cùng vị trí sát ngã tư Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Star City chủ động hơn về thời gian làm việc mà không phát sinh thêm chi phí, một lợi thế thực tế.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Thang máy: hệ thống thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 3 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• Chính sách: miễn phí hoàn toàn phí làm việc ngoài giờ hành chính
• Phí xe máy: khoảng 100.000 đến 150.000 đồng/xe/tháng

So sánh nhanh với Ban Cơ yếu Chính Phủ tại số 43 Lê Văn Lương cùng phường: Ban Cơ yếu Chính Phủ niêm yết giá thuê và thu phí ô tô, đồng thời không công khai chính sách miễn phí ngoài giờ như Star City. Đây là điểm khác biệt thực tế: doanh nghiệp có nhân sự làm việc linh hoạt ngoài giờ tại Star City không phát sinh thêm chi phí, trong khi tại các tòa chưa áp dụng chính sách tương tự, khoản phụ phí ngoài giờ có thể cộng dồn đáng kể theo thời gian.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Star City phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn như công ty tài chính, tư vấn hoặc công nghệ có nhân sự thường xuyên làm việc ngoài giờ hành chính, tận dụng chính sách miễn phí phí ngoài giờ thay vì phải trả thêm phụ phí.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Star City. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.