Comatce Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê Comatce Tower tại số 61 Ngụy Như Kon Tum, Phường Thanh Xuân được xếp hạng C, do Công ty Cổ phần Vicem Vật tư Vận tải Xi măng làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, tọa lạc ngay khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, trung tâm văn phòng sầm uất phía Tây Hà Nội.

Ngân hàng Vietcombank đặt văn phòng giao dịch ngay tầng 1 là bằng chứng cho tiêu chuẩn vận hành của tòa nhà, thu hút thêm doanh nghiệp muốn đặt trụ sở cạnh một thương hiệu tài chính lớn. Diện tích sàn lớn cũng phù hợp cả doanh nghiệp quy mô lớn cần thuê nguyên tầng lẫn doanh nghiệp vừa cần chia nhỏ diện tích.

Vị trí tòa nhà Comatce Tower Ngụy Như Kon Tum

Tòa nhà Comatce Tower nằm ngay ngã tư giao cắt giữa Ngụy Như Kon Tum và Nguyễn Tuân, thế đất góc phố hiếm tòa hạng C nào trong khu vực sở hữu được. Khu vực cho thuê văn phòng đường Ngụy Như Kon Tum là trục văn phòng có mật độ tòa hạng B, C dày đặc bậc nhất khu Trung Hòa – Nhân Chính, nơi doanh nghiệp có thể khảo sát nhiều lựa chọn cùng phân khúc chỉ trong bán kính vài trăm mét mà không cần di chuyển sang tuyến phố khác.

• Ngay ngã tư Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Tuân
• 5 phút tới đường Lê Văn Lương
• 5 phút tới đường Hoàng Đạo Thúy
• 7 phút tới đường Khuất Duy Tiến
• 10 phút tới đường Trần Duy Hưng

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng Phường Thanh Xuân là địa bàn quy tụ đông đảo tòa văn phòng hạng B, C cùng hệ thống ngân hàng, dịch vụ tài chính dày đặc phục vụ cụm doanh nghiệp tại đây, tạo nên một trung tâm kinh doanh thứ cấp bên cạnh khu vực lõi trung tâm mà vẫn giữ được mặt bằng giá thuê dễ tiếp cận hơn. Từ khu vực này, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh tới cả trục Nguyễn Trãi phía Nam lẫn trục Trần Duy Hưng phía Bắc, hai tuyến đường huyết mạch nối liền trung tâm thành phố với các quận phía Tây.

Quy mô và thiết kế Comatce Tower

Comatce Tower 61 Ngụy Như Kon Tum cao 21 tầng nổi và 02 tầng hầm, trong đó khối đế 6 tầng dành cho trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, từ tầng 7 trở lên là hai tòa tháp căn hộ. Diện tích sàn khối văn phòng dao động từ 1.900 đến 2.300 mét vuông mỗi sàn, có thể chia nhỏ linh hoạt từ 100 mét vuông trở lên, thuộc nhóm diện tích sàn lớn nhất trong các tòa hạng C khu vực Thanh Xuân.

Sảnh văn phòng được thiết kế tách biệt hoàn toàn khỏi sảnh cư dân, cùng hệ thống 3 thang máy riêng phục vụ khối văn phòng, độc lập với 4 thang máy dành cho khối căn hộ phía trên. Mật độ xây dựng của toàn dự án chỉ khoảng 40%, phần diện tích còn lại dành cho cảnh quan cây xanh, tạo không gian thoáng đãng hiếm thấy ở tòa hạng C giữa khu vực đông đúc. Cách bố trí tách bạch này cũng giúp doanh nghiệp thuê văn phòng tránh được tình trạng ồn ào, đông đúc thường gặp ở các tòa hỗn hợp dùng chung toàn bộ hạ tầng giữa khối căn hộ và khối văn phòng.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Comatce Tower có sự hiện diện của Vietcombank ngay tầng 1 không chỉ phục vụ nhu cầu giao dịch tài chính tại chỗ cho khách thuê mà còn là tín hiệu cho thấy tòa nhà đáp ứng được tiêu chuẩn vận hành của các thương hiệu lớn, một yếu tố nhiều doanh nghiệp tham khảo khi quyết định đặt trụ sở tại một tòa nhà mới. Với doanh nghiệp coi trọng hình ảnh và mạng lưới quan hệ kinh doanh xung quanh nơi đặt trụ sở, việc chia sẻ tòa nhà với một chi nhánh ngân hàng lớn là lợi thế thực tế hơn nhiều tòa văn phòng thuần túy không có khách thuê neo thương hiệu.

• Hệ thống 3 thang máy riêng cho khối văn phòng
• Điều hòa trung tâm hiện đại
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe tại 2 tầng hầm kết hợp diện tích xung quanh

So sánh nhanh với Golden Palm và Thăng Long Tower, hai tòa khác cùng khu vực Thanh Xuân: Golden Palm có diện tích sàn lớn hơn tới 3.100 mét vuông nhưng giá thuê cao hơn, còn Thăng Long Tower là tòa hạng B với giá thuê thấp hơn nhưng không có thương hiệu ngân hàng lớn đặt văn phòng tại chỗ. Với doanh nghiệp cân nhắc giữa diện tích, giá và uy tín khu vực, đây là lựa chọn nằm ở vị trí cân bằng giữa ba yếu tố này.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Comatce Tower phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn cần diện tích sàn rộng để thuê nguyên tầng, cũng như các đơn vị tài chính, bảo hiểm muốn đặt văn phòng giao dịch cạnh Vietcombank sẵn có tại tầng 1. Diện tích linh hoạt chia nhỏ từ 100 mét vuông cũng phù hợp doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng quy mô trong tương lai.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Comatce Tower. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.