Văn phòng tại đường Nguyễn Huy Tưởng

Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Huy Tưởng chính là giải pháp lý tưởng với vị trí đắc địa trong trung tâm hành chính – thương mại sôi động cùng hệ sinh thái tiện ích hoàn thiện. Đường Nguyễn Huy Tưởng thuộc phường Thanh Xuân, kéo dài khoảng 1.7km từ ngã tư Vũ Trọng Phụng đến Nguyễn Xiển, nằm ngay tại trung tâm quận Thanh Xuân – một trong những khu vực năng động nhất của Thủ đô. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao, minh chứng cho xu hướng doanh nghiệp đầu tư vào không gian làm việc chất lượng cao nhằm nâng cao hiệu suất và trải nghiệm nhân viên.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Nguyễn Huy Tưởng, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Huy Tưởng

Vị trí địa lý chiến lược tại trung tâm Thanh Xuân

Có phải việc lựa chọn đúng địa điểm văn phòng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến 65% hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn chính xác, và đường Nguyễn Huy Tưởng chính là minh chứng rõ ràng nhất cho quan điểm này khi tọa lạc tại vị trí chiến lược giữa lòng phường Thanh Xuân, đường Nguyễn Huy Tưởng kết nối trực tiếp với các trục giao thông quan trọng như Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển và đường Láng, tạo nên mạng lưới di chuyển vô cùng thuận tiện.

Không những thế, từ đường Nguyễn Huy Tưởng, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm Hà Nội chỉ trong 15-20 phút, sân bay Nội Bài trong 40 phút qua đường Khuất Duy Tiến, và các quận lân cận như Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng chỉ mất 10-15 phút di chuyển. Đặc biệt, với hệ thống xe buýt nhanh BRT và các tuyến metro đang triển khai, khả năng kết nối của khu vực này ngày càng được nâng cao, đáp ứng nhu cầu di chuyển của cả nhân viên và đối tác.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Huy Tưởng đang chứng kiến sự phát triển ổn định và bền vững trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực Thanh Xuân, nhu cầu về không gian làm việc chất lượng cao đang tăng mạnh khi các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và dịch vụ tìm kiếm địa điểm vừa tiện nghi vừa tiết kiệm chi phí so với khu vực trung tâm cũ.

Đường Nguyễn Huy Tưởng hiện có khoảng 5+ tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 15.000-22.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 78-85%, cho thấy sức hấp dẫn bền vững của khu vực này dù cạnh tranh ngày càng gay gắt. Điều đáng chú ý là sự xuất hiện ngày càng nhiều các mô hình văn phòng linh hoạt và văn phòng dịch vụ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các startup, doanh nghiệp SME và văn phòng đại diện chi nhánh.

Bảng giá thuê văn phòng đường Nguyễn Huy Tưởng

Liệu mức giá thuê văn phòng đường Nguyễn Huy Tưởng có thực sự cạnh tranh so với giá trị mang lại? Với khoảng giá từ $9 – $16/m²/tháng, đây chính là lựa chọn thông minh cho những doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo vị trí thuận lợi và hình ảnh chuyên nghiệp.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê nêu trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí vận hành như tiền điện thương mại, nước sinh hoạt, internet tốc độ cao và phí gửi xe. Các văn phòng góc, có view thoáng đãng hoặc tầng cao thường có mức giá cao hơn 10-15% so với mức cơ bản, nhưng cũng mang lại giá trị thương hiệu và trải nghiệm tốt hơn.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh, có thể thấy đường Nguyễn Huy Tưởng mang lại lợi thế về giá cạnh tranh tốt hơn so với Nguyễn Trãi (tiết kiệm 8-12%), trong khi vẫn đảm bảo vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ. Đây chính là lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp muốn cân bằng giữa ngân sách và chất lượng không gian làm việc.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Nguyễn Huy Tưởng tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Các tòa nhà văn phòng đường Nguyễn Huy Tưởng thường có quy mô từ 17-35 tầng, được đầu tư với kiến trúc hiện đại và hệ thống tiện ích đồng bộ. Diện tích sàn điển hình từ 808-8700 m² phù hợp cho mọi quy mô doanh nghiệp, từ team 15 người đến các công ty có 60-80 nhân viên, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ startup công nghệ đến doanh nghiệp truyền thống.

Đặc biệt, nhiều tòa nhà còn tích hợp các tiện ích nội khu như khu vực cafe, phòng gym, khu thương mại và bãi đỗ xe rộng rãi, tạo nên môi trường làm việc toàn diện. Hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm và an ninh 24/7 cũng là những điểm cộng quan trọng giúp nâng cao trải nghiệm của nhân viên và khách hàng.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Nguyễn Huy Tưởng

Tỷ lệ giá trị – chi phí tối ưu: Khi bạn đặt văn phòng tại “Số X, đường Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân, Hà Nội”, bạn đang tạo cho mình một địa chỉ kinh doanh uy tín mà không phải chi trả mức giá cao như các khu vực trung tâm cũ bởi khi ấy đường Nguyễn Huy Tưởng không chỉ là tuyến phố thương mại, mà còn là biểu tượng của sự phát triển bền vững và năng động của khu vực Tây Nam Thủ đô.

Hệ sinh thái doanh nghiệp đa dạng: Khu vực xung quanh khi thuê văn phòng đường Nguyễn Huy Tưởng tập trung hàng trăm doanh nghiệp từ nhiều lĩnh vực khác nhau, từ công nghệ thông tin, giáo dục đào tạo, dịch vụ tư vấn đến thương mại và logistics. Sự đa dạng này tạo ra môi trường kinh doanh sôi động, cơ hội networking phong phú và tiềm năng hợp tác B2B vô cùng lớn giúp cho việc kết nối với các đối tác cùng ngành hay liên ngành trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh: Trong bán kính 500m từ đường Nguyễn Huy Tưởng, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV, hàng chục nhà hàng và quán café phục vụ đa dạng nhu cầu, cùng với các trung tâm thương mại như Royal City, Vincom và siêu thị Big C. Sự tiện lợi này không chỉ phục vụ hoạt động kinh doanh mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho đội ngũ nhân viên, tạo động lực làm việc hiệu quả hơn.

Thu hút nhân tài dễ dàng: Với hệ thống giao thông công cộng phát triển bao gồm xe buýt thường, BRT và hệ thống taxi,grab liên tục, nhân viên từ mọi quận huyện đều có thể thuận tiện di chuyển đến làm việc. Môi trường làm việc chuyên nghiệp tại các tòa nhà hiện đại trên đường Nguyễn Huy Tưởng cũng là yếu tố hấp dẫn quan trọng để thu hút và giữ chân nhân tài, đặc biệt là thế hệ millennials và Gen Z.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ