
Cho thuê văn phòng đường Nguyễn Bá Khoản
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Bá Khoản là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Bá Khoản dao động từ $11 – $12/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Bá Khoản hạng C giá từ $11 – $12
Những tiềm ẩn rủi ro nào mà doanh nghiệp cần lưu ý khi thuê văn phòng tại đường Nguyễn Bá Khoản?
Những rủi ro tiềm ẩn có thể gặp phải khi thuê văn phòng đường Nguyễn Bá Khoản mà các doanh nghiệp cần biết là:
- Biến động của thị trường: Giá thuê văn phòng có thể tăng trong quá trình thuê.
- Vấn đề pháp lý: Hợp đồng thuê không rõ ràng có thể dẫn đến tranh chấp.
- Chất lượng tòa nhà: Tòa nhà xuống cấp có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
- Môi trường xung quanh: Tình trạng kẹt xe, ngập lụt có thể gây khó khăn cho việc đi lại.
- An ninh: Tình hình an ninh khu vực có thể ảnh hưởng đến an toàn của nhân viên và tài sản.
Văn phòng cho thuê tại đường Nguyễn Bá Khoản có những hạng nào?
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đường Nguyễn Bá Khoản tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa văn phòng cho thuê nổi bật được phân theo hạng A-B-C
- Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Bá Khoản hạng C: Sky Tower N03, Vinahud Building,…
Làm thế nào để thoả thuận được một hợp đồng thuê tốt?
Để có hợp đồng thuê tốt, hãy nghiên cứu kỹ giá thị trường và tình trạng văn phòng. Tập trung thương lượng về giá thuê, thời hạn, và các điều khoản phụ phí như : phí dịch vụ, phí gửi xe, miễn phí setup, quyền gia hạn và chấm dứt hợp đồng thuê ….v…v….
Luôn đọc kỹ hợp đồng và tìm kiếm sự hỗ trợ pháp lý nếu cần. Think Office cam kết sẽ cùng đồng hành và hỗ trợ doanh nghiệp thoả thuận được hợp đồng thuê có lợi nhất
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Bá Khoản

Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Bá Khoản chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa tại phường Yên Hòa cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp phù hợp với doanh nghiệp công nghệ và startup sáng tạo. Đường Nguyễn Bá Khoản thuộc phường Yên Hòa, nằm trong khu vực trung tâm kinh tế – công nghệ mới đầy tiềm năng của Thủ đô. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.
Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Nguyễn Bá Khoản, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Bá Khoản
Vị trí địa lý chiến lược trong trung tâm mới Yên Hòa
Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Nguyễn Bá Khoản chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, đường Nguyễn Bá Khoản là tuyến đường kết nối quan trọng trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ. Vị trí chiến lược này đặc biệt thu hút các doanh nghiệp công nghệ, startup, công ty tư vấn và các doanh nghiệp vừa, tạo điều kiện lý tưởng cho việc phát triển kinh doanh.
Không những thế, kết nối giao thông từ đường Nguyễn Bá Khoản vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của quận Cầu Giấy khi chỉ mất 6-8 phút đến đường Trần Duy Hưng, 10 phút đến Keangnam Landmark Tower và 28 phút đến sân bay Nội Bài. Đặc biệt từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Hoàng Đạo Thúy, Phạm Hùng, Dương Đình Nghệ tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.
Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển
Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Bá Khoản đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực Cầu Giấy, nhu cầu “văn phòng xanh linh hoạt” đang gia tăng đáng kể khi các startup và doanh nghiệp công nghệ ưu tiên môi trường làm việc năng động, không gian sáng tạo để thu hút nhân tài trẻ.
Đường Nguyễn Bá Khoản hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 18.000-28.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 82-89%, phản ánh sức hút ngày càng tăng của khu vực với giá thuê cạnh tranh hơn các tuyến đường chính từ 18-25%.
Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Nguyễn Bá Khoản?
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
Hiện tại, đường Nguyễn Bá Khoản sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm trong khu vực Yên Hòa – một trong những phường phát triển nhanh nhất quận Cầu Giấy. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực công nghệ, trung tâm thương mại và cơ quan nhà nước mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 28 phút, đến ga Hà Nội 25 phút, đến các quận trung tâm khác chỉ 15-20 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh và đón tiếp đối tác.
Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện
Bên cạnh đó, trong bán kính 500m từ đường Nguyễn Bá Khoản, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 18 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, các cửa hàng tiện lợi phục vụ 24/7, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn, gym, spa. Hệ thống giao thông công cộng với xe buýt, taxi, grab hoạt động đầy đủ thuận tiện, đặc biệt có tuyến buýt nhanh BRT đi qua khu vực.

Môi trường kinh doanh năng động
Ngoài ra, khu vực xung quanh đường Nguyễn Bá Khoản tập trung nhiều công ty công nghệ, startup, doanh nghiệp dịch vụ và văn phòng đại diện. Điều này tạo ra môi trường kinh doanh trẻ trung, năng động và cơ hội kết nối mạng lưới trong cộng đồng doanh nghiệp đổi mới sáng tạo vô cùng lớn.
Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Nguyễn Bá Khoản
Liệu giá thuê văn phòng đường Nguyễn Bá Khoản có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $11 – $12/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có địa chỉ uy tín tại Cầu Giấy với chi phí tối ưu.
Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Phí dịch vụ ($/m²/tháng) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng C | $11 – $12 | $4 – $5 | $15 – $17 |
Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra đường chính hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 15-22% so với mức cơ bản.
So sánh với các đường phố lân cận
| Tuyến đường | Giá thuê ($/m²/tháng) | Khoảng cách | Mức độ cạnh tranh |
|---|---|---|---|
| Đường Nguyễn Bá Khoản | $11 – $12 | – | 4 sao |
| Đường Phạm Hùng | $8 – $30 | 2,4km | 5 sao |
| Đường Dương Đình Nghệ | $9 – $19 | 1,8km | 5 sao |
| Đường Hoàng Ngân | $9 – $13 | 1,2km | 4 sao |
Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Nguyễn Bá Khoản mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Dương Đình Nghệ (tiết kiệm 12-18%) và Phạm Hùng (tiết kiệm 18-25%), trong khi vẫn duy trì vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ. Đây chính là “điểm vàng” cho các doanh nghiệp startup và SME muốn tối ưu hóa ngân sách.
Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại đường Nguyễn Bá Khoản
Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật
| Tòa văn phòng | Địa chỉ | Xếp hạng | Diện tích sàn điển hình | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Sky Tower N03 | 107 Nguyễn Bá Khoản, Phường Yên Hoà, Hà Nội | Hạng C | 300 m² | $11 – $12/m²/tháng |
| Vinahud Building | 105 Nguyễn Bá Khoản, Phường Yên Hoà, Hà Nội | Hạng C | 414 – 849 m² | đang cập nhật |
Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Nguyễn Bá Khoản
Địa chỉ uy tín tạo niềm tin
Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Nguyễn Bá Khoản, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp về sự chuyên nghiệp và tầm nhìn phát triển của doanh nghiệp bởi khi ấy đường Nguyễn Bá Khoản không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của cộng đồng doanh nghiệp năng động và sáng tạo.
Tiếp cận cộng đồng doanh nghiệp đa dạng
Đặc biệt, khu vực xung quanh đường Nguyễn Bá Khoản tập trung nhiều startup công nghệ, công ty dịch vụ, doanh nghiệp tư vấn. Sự đa dạng này tạo ra môi trường networking thuận lợi cho hợp tác liên ngành, chia sẻ kinh nghiệm và phát triển kinh doanh bền vững.

Chi phí tối ưu cho doanh nghiệp SME
Mặc dù nằm trong khu vực phát triển năng động của Cầu Giấy, giá thuê văn phòng đường Nguyễn Bá Khoản vẫn cạnh tranh tốt hơn 15-25% so với các tuyến đường chính lân cận. Đây chính là cơ hội tuyệt vời cho các startup và doanh nghiệp vừa muốn có địa chỉ chuyên nghiệp với ngân sách hợp lý.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Cam kết chất lượng dịch vụ

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất



