Stellar Garden

Tòa nhà văn phòng cho thuê Stellar Garden tọa lạc tại số 35 Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, là tòa nhà văn phòng hạng C nằm trong khối đế của một dự án tổ hợp văn phòng thương mại, do CTCP Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành.

Điểm khác biệt lớn nhất của Stellar Garden so với phần lớn tòa nhà hạng C tại khu vực Thanh Xuân là hệ thống thang máy vận hành riêng biệt hoàn toàn cho khối văn phòng, tách hẳn khỏi thang máy phục vụ khối căn hộ phía trên, một mật độ thang máy hiếm tòa hạng C nào cùng phố Lê Văn Thiêm có được. Với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, hệ thống thang máy tách biệt này vừa rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm sáng và chiều, vừa duy trì không gian di chuyển riêng tư, chuyên nghiệp cho nhân sự và khách đến làm việc mà không phải chen chung lối đi với cư dân sinh sống trong tòa.

Vị trí tòa nhà Stellar Garden Lê Văn Thiêm

Stellar Garden tọa lạc tại số 35 Lê Văn Thiêm, ngay góc giao với phố Ngụy Như Kon Tum, giữa cụm chung cư kết hợp văn phòng và thương mại sầm uất bậc nhất Phường Thanh Xuân. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Lê Văn Thiêm dài khoảng 700 mét, rộng 8 mét, hiện tập trung nhiều tòa nhà hỗn hợp căn hộ kết hợp văn phòng, hình thành cụm bất động sản hỗn hợp sầm uất bậc nhất khu vực Thanh Xuân, giúp doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây tận dụng ngay hệ sinh thái dịch vụ, thương mại phục vụ cả cư dân lẫn nhân sự văn phòng mà không cần di chuyển xa.

• Ngân hàng Vietcombank: 3 phút đi bộ
• Phố Nguyễn Huy Tưởng: 4 phút đi xe
• Trường THPT Nhân Chính: 5 phút đi bộ
• Công viên Thanh Xuân: 8 phút đi xe
• Trường THPT chuyên Hà Nội – Amsterdam: 8 phút đi xe
• Big C Thăng Long: 10 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Thanh Xuân là khu vực quy tụ nhiều trường phổ thông chất lượng cao bậc nhất Hà Nội như Trường THPT Nhân Chính và Trường THPT chuyên Hà Nội – Amsterdam, kéo theo mật độ dân cư có thu nhập ổn định và nhu cầu tiêu dùng, dịch vụ cao quanh khu vực. Với doanh nghiệp có nhân sự là phụ huynh học sinh hoặc hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, tư vấn, dịch vụ gia đình, việc đặt văn phòng gần cụm trường điểm này còn tạo thuận lợi trong việc sắp xếp giờ giấc đưa đón con cái song song với công việc (khu vực này thuộc phường Thanh Xuân sau sắp xếp đơn vị hành chính theo Nghị quyết 1656).

Quy mô và hạ tầng kỹ thuật Stellar Garden

Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm có quy mô 28 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó khối văn phòng được bố trí riêng từ tầng 2 đến tầng 5, tương đương tổng diện tích sàn văn phòng khoảng 10.800 m² trên 4 tầng, mỗi tầng đạt 2.700 m² với chiều cao trần 2,7 mét. Diện tích sàn lớn cho phép doanh nghiệp linh hoạt lựa chọn thuê trọn tầng cho quy mô nhân sự trên dưới 150-200 người hoặc chia nhỏ diện tích cho nhiều phòng ban làm việc trên cùng một mặt sàn mà không bị ngắt quãng bởi cột hay vách chịu lực.

Tòa nhà quay hướng Đông, đón ánh sáng tự nhiên vào buổi sáng cho phần lớn diện tích văn phòng, giảm bớt nhu cầu chiếu sáng nhân tạo trong khung giờ làm việc đầu ngày. Hệ thống điều hòa trung tâm, 4 thang máy KONE riêng biệt cho khối văn phòng và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất giúp Stellar Garden duy trì vận hành liên tục ngay cả khi mất điện lưới, một yếu tố quan trọng với doanh nghiệp có hoạt động phụ thuộc hệ thống máy chủ hoặc thiết bị văn phòng chạy liên tục.

So sánh nhanh về quy mô với tòa Golden West do CTCP phát triển thương mại Việt Nam làm chủ đầu tư, diện tích sàn 1.200 m² mỗi tầng trong khi diện tích sàn 2.700 m² mỗi tầng tại Stellar Garden lớn hơn gấp hơn 2 lần mỗi tầng tại Golden West, đồng thời hệ thống 4 thang máy KONE tại Stellar Garden gấp đôi 2 thang máy tại Golden West, giúp doanh nghiệp quy mô lớn di chuyển đông người cùng lúc nhanh hơn hẳn vào giờ cao điểm.

Tiện ích tòa nhà Stellar Garden

Stellar Garden được vận hành với hệ thống tiện ích ở mức khá so với mặt bằng chung các tòa hạng C cùng khu vực, đi kèm cấu trúc phí cao hơn tương xứng với hạ tầng thang máy và diện tích sàn vượt trội. Với diện tích sàn lớn cùng hệ thống 4 thang máy KONE riêng biệt như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Stellar Garden chấp nhận mức phí dịch vụ cao hơn để đổi lấy hạ tầng vận hành vượt trội so với toà nhà 58 Ngụy Như Kon Tum, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên tốc độ di chuyển và không gian làm việc rộng rãi trên cùng một tầng.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Thang máy: hệ thống 4 thang máy KONE riêng biệt cho khối văn phòng
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 2 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• Văn phòng Sao Kim Branding và khu thương mại tại khối đế
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Stellar Garden phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn như công ty truyền thông, thương hiệu hoặc tư vấn cần diện tích sàn rộng, tốc độ di chuyển nhanh nhờ 4 thang máy KONE riêng biệt, tách hẳn khỏi thang máy khối căn hộ, giảm thời gian chờ giờ cao điểm so với tòa căn hộ kết hợp văn phòng khác cùng khu vực Lê Văn Thiêm.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Stellar Garden. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.