Times Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê Times Tower tại số 35 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân là tòa nhà văn phòng hạng C, do Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 Hà Nội (HACC1) làm chủ đầu tư. Times Tower là tổ hợp nhiều tòa tháp cao tầng, thuộc nhóm tòa văn phòng hạng C có quy mô lớn nhất cụm phố Lê Văn Lương, với mặt bằng sàn thuộc nhóm rộng nhất khu vực. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp lớn cần mặt bằng sàn rộng, có thể lựa chọn giữa các khối tháp khác nhau trong cùng tổ hợp.

Vị trí tòa nhà Times Tower Lê Văn Lương

Times Tower tọa lạc tại số 35 Lê Văn Lương, cách ngã tư Lê Văn Lương – Nguyễn Tuân – Hoàng Minh Giám khoảng 150 mét, ngay trên trục đường vốn hình thành từ đầu những năm 2000 khi Hà Nội mở rộng quy hoạch khu vực Trung Hòa – Nhân Chính thành vùng văn phòng – tài chính mới. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Lê Văn Lương là một trong những trục văn phòng – tài chính sầm uất bậc nhất Hà Nội, hiện quy tụ hàng loạt tòa nhà văn phòng lớn liền kề . Doanh nghiệp thuê văn phòng tại Times Tower hưởng lợi từ mật độ tòa nhà văn phòng dày đặc dọc tuyến phố, dễ dàng khảo sát nhiều lựa chọn trong bán kính di chuyển ngắn, đồng thời tận dụng hạ tầng giao thông đã ổn định lâu năm của khu vực.

• Ngã tư Lê Văn Lương – Nguyễn Tuân – Hoàng Minh Giám: 150 mét
• Hồ Nhân Chính: 3 phút đi bộ
• Ngã tư Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3: 600 mét
• Việt Đức Complex: 3 phút đi bộ
• Royal City: 8 phút đi xe
• Vincom Trần Duy Hưng: 10 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Thanh Xuân là khu vực tập trung nhiều trụ sở doanh nghiệp xây dựng, bất động sản lớn dọc trục Lê Văn Lương như HACC1, Handico, thuận lợi cho doanh nghiệp cùng lĩnh vực xây dựng, thiết kế, vật liệu xây dựng có nhu cầu kết nối đối tác, nhà thầu phụ ngay trong khu vực (từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, phường Thanh Xuân hình thành từ toàn bộ các phường Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc cũ cùng một phần các phường Trung Hòa và Trung Văn cũ theo Nghị quyết 1656 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, trong đó bao gồm phố Lê Văn Lương nơi Times Tower tọa lạc, doanh nghiệp cần lưu ý khi tra cứu địa chỉ trên hợp đồng thuê).

Quy mô và hạ tầng kỹ thuật Times Tower

Times Tower 35 Lê Văn Lương có quy mô 2 tòa tháp cao 27 tầng nổi và 2 tầng hầm, hoàn thành năm 2018, khối đế 5 tầng dành riêng cho văn phòng cho thuê, diện tích sàn đạt 1.792 m² mỗi tầng với chiều cao trần 2,7 mét, vận hành hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, 3 thang máy tốc độ cao và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, khởi động tự động trong vòng 15 giây khi mất điện lưới. Chủ đầu tư HACC1, thành lập từ năm 1958, từng tham gia thi công nhiều công trình lớn như tòa nhà Quốc hội, Keangnam Hanoi Landmark Tower và khu đô thị Royal City. Với diện tích sàn 1.792 m² mỗi tầng, Times Tower phù hợp với doanh nghiệp quy mô lớn cần bố trí nguyên tầng cho nhiều phòng ban mà không phải chia nhỏ không gian, đồng thời việc sở hữu 2 khối tháp riêng biệt trong cùng tổ hợp cho phép doanh nghiệp lựa chọn hướng tòa hoặc tầng phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng.

So sánh nhanh về quy mô với tòa Việt Đức Complex cũng là tổ hợp 2 tòa tháp tương tự Times Tower nhưng diện tích sàn 1.100 m² mỗi tầng nhỏ hơn nhiều so với 1.792 m² mỗi tầng tại Times Tower, trong khi số thang máy tại tháp CD của Việt Đức Complex nhiều hơn 3 thang máy tại Times Tower. Với doanh nghiệp cần diện tích sàn lớn để bố trí nguyên tầng cho nhiều phòng ban, Times Tower có lợi thế rõ rệt nhờ diện tích sàn vượt trội, trong khi Việt Đức Complex phù hợp hơn với doanh nghiệp ưu tiên mật độ thang máy cao tại tháp CD.

Tiện ích đồng bộ của Times Tower

Hiếm tòa hạng C nào cùng cụm phố Lê Văn Lương có khối đế thương mại quy mô lớn như Times Tower. Khối đế 5 tầng tích hợp văn phòng cho thuê cùng trung tâm thương mại, nhà hàng ẩm thực, khu cơm văn phòng, café và siêu thị mini, phục vụ nhu cầu ăn uống, mua sắm hàng ngày của nhân sự mà không cần ra ngoài tòa. Với khối đế thương mại quy mô lớn cùng số lượng thang máy nhỉnh hơn như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Times Tower có trải nghiệm di chuyển thuận tiện hơn và có tổng chiều cao vượt trội hơn.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Thang máy: hệ thống 3 thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất, khởi động tự động trong 15 giây
• Bãi đỗ xe: diện tích 2 tầng hầm
• Phí gửi xe: ô tô 1.200.000 đồng/xe/tháng, xe máy 100.000 đồng/xe/tháng
• Khối đế 5 tầng gồm văn phòng, trung tâm thương mại, nhà hàng, cơm văn phòng, café và siêu thị mini
• Hệ thống internet đa nhà mạng, an ninh camera giám sát 24/7
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

So sánh nhanh với tòa Imperia Garden cao hơn với 35 tầng so với 27 tầng của Times Tower, tuy nhiên chỉ vận hành 2 thang máy cho khối văn phòng, ít hơn 3 thang máy tại Times Tower. Về giá thuê, Imperia Garden niêm yết giá thuê cộng phí dịch vụ riêng cao hơn mức giá thuê tại Times Tower.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Times Tower cộng phí dịch vụ riêng phù hợp với doanh nghiệp quy mô lớn như công ty xây dựng, tài chính hoặc tập đoàn đa ngành cần mặt bằng sàn rộng 1.792 m², tận dụng lợi thế lựa chọn giữa 2 khối tháp trong cùng tổ hợp theo nhu cầu hướng nhìn và tầng cao.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Times Tower. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.