Văn phòng tại Phường Cầu Giấy

Thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy với lợi thế vị trí chiến lược đang thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp công nghệ, công ty khởi nghiệp và tập đoàn quốc tế đang tìm kiếm địa điểm để phát triển kinh doanh tại thị trường Việt Nam. Giá thuê duy trì ở mức cao và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Thị trường bất động sản văn phòng tại Hà Nội đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ về phía các khu vực công nghệ cao, trong đó phường Cầu Giấy nổi lên như một “thung lũng” thu nhỏ với hàng trăm tòa nhà văn phòng hiện đại và hệ sinh thái doanh nghiệp năng động.

Điều đặc biệt khiến phường Cầu Giấy thu hút các doanh nghiệp chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa hạ tầng công nghệ hiện đại, môi trường kinh doanh năng động và chi phí thuê văn phòng cạnh tranh. Với mật độ doanh nghiệp công nghệ cao nhất Hà Nội và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, khu vực này đang định hình lại cách thức làm việc và kinh doanh của thế hệ mới.

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Cầu Giấy?

Trung tâm công nghệ và đổi mới sáng tạo hàng đầu

Phường Cầu Giấy được mệnh danh là “thủ phủ công nghệ” của Hà Nội với sự hiện diện của hơn 300 doanh nghiệp công nghệ thông tin, công nghệ tài chính và các công ty khởi nghiệp sáng tạo. Khu vực này tập trung các ông lớn công nghệ và hàng loạt tập đoàn đa quốc gia đã đặt văn phòng đại diện tại đây.

Môi trường công nghệ cao này tạo ra một hệ sinh thái độc đáo, nơi các doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao, các đối tác công nghệ và cơ hội hợp tác kinh doanh, với mật độ doanh nghiệp công nghệ thông tin tập trung tại đây cao gấp 5 lần so với các khu vực khác của Hà Nội đã tạo ra những cơ hội kết nối mạng lưới và phát triển kinh doanh vô cùng quý giá.

Đặc biệt, phường Cầu Giấy còn là nơi tọa lạc của nhiều trung tâm nghiên cứu và phát triển, viện công nghệ hàng đầu, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các công nghệ mới nhất và xu hướng đổi mới. Liệu có khu vực nào khác tại Hà Nội lại có thể mang đến một môi trường công nghệ phong phú và đa dạng như vậy?

Hạ tầng giao thông và kết nối xuất sắc

Hệ thống giao thông tại phường Cầu Giấy được đầu tư mạnh mẽ với các tuyến đường chính như Xuân Thủy, Cầu Giấy, Nguyễn Khánh Toàn tạo thành mạng lưới kết nối hoàn hảo. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm Hà Nội chỉ trong 20 phút và sân bay Nội Bài trong vòng 35 phút.

Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã chính thức hoạt động với ga Cầu Giấy nằm ngay trung tâm khu vực, mở ra kỷ nguyên mới cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng hiện đại. Điều này không chỉ giảm tắc nghẽn giao thông mà còn thu hút nhân tài từ khắp thành phố đến làm việc tại khu vực.

Ngoài ra, hệ thống xe buýt nhanh và các tuyến xe buýt thường cũng kết nối thuận tiện với mọi khu vực trong thành phố cùng với đường vành đai 3 đi qua khu vực giúp kết nối nhanh chóng với các khu công nghiệp và các tỉnh lân cận, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp có hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa.

Môi trường kinh doanh năng động và chuyên nghiệp

Cộng đồng doanh nghiệp tại phường Cầu Giấy có đặc điểm rất riêng biệt với sự tập trung mạnh mẽ của các công ty công nghệ, công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp đổi mới sáng tạo. Điều này tạo ra một môi trường làm việc năng động, sáng tạo và luôn hướng tới những xu hướng mới nhất trong kinh doanh.

Các sự kiện công nghệ, hội thảo về chuyển đổi số, thuyết trình của công ty khởi nghiệp và các hoạt động kết nối mạng lưới diễn ra thường xuyên, tạo cơ hội tuyệt vời cho việc học hỏi, giao lưu và phát triển kinh doanh. Nhờ có mạng lưới các nhà đầu tư thiên thần, các quỹ đầu tư mạo hiểm và các tổ chức hỗ trợ khởi nghiệp cũng tập trung mạnh tại khu vực này.

Đặc biệt, văn hóa làm việc tại phường Cầu Giấy mang tính quốc tế cao với nhiều doanh nghiệp áp dụng mô hình làm việc kết hợp, giờ làm việc linh hoạt và các chính sách nhân sự hiện đại. Điều này giúp thu hút và giữ chân những tài năng trẻ, năng động và có tư duy đổi mới.

Chi phí hợp lý với giá trị gia tăng cao

Mặc dù là trung tâm công nghệ, chi phí thuê văn phòng tại phường Cầu Giấy lại có mức giá cạnh tranh hơn khu vực Ba Đình và Hoàn Kiếm khoảng 15-20%. Điều này tạo ra cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp, đặc biệt là công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp vừa và nhỏ, có thể tiếp cận một địa chỉ uy tín mà vẫn tối ưu ngân sách.

Giá trị đầu tư tại đây không chỉ thể hiện qua chi phí thuê mà còn qua khả năng tiếp cận hệ sinh thái công nghệ, nguồn nhân lực chất lượng và cơ hội phát triển kinh doanh. Bởi đã có nhiều doanh nghiệp báo cáo tăng 40-60% hiệu quả tuyển dụng và 25-35% năng suất làm việc khi chuyển đến phường Cầu Giấy.

Hơn nữa, xu hướng giá thuê tại khu vực này tăng trưởng ổn định 10-15% mỗi năm, tạo ra giá trị đầu tư dài hạn tốt cho các doanh nghiệp ký hợp đồng thuê dài hạn. Chi phí vận hành như internet, dịch vụ công nghệ, ăn uống cũng được cạnh tranh mạnh nhờ mật độ doanh nghiệp cao.

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thống kê thị trường văn phòng Phường Cầu Giấy hiện tại

Theo báo cáo thị trường của Think Office, phường Cầu Giấy hiện có 75+ tòa nhà văn phòng các hạng từ A đến C, với tổng diện tích cho thuê khoảng 350.000m². Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 89%, cao thứ 2 trong các khu vực trung tâm Hà Nội, cho thấy sức hút mạnh mẽ và sự ổn định của thị trường.

Điều đáng chú ý là trong 24 tháng qua, có hơn 75% doanh nghiệp công nghệ mới thành lập tại Hà Nội đã chọn phường Cầu Giấy làm địa điểm đặt trụ sở. Điều này phản ánh xu hướng tập trung của ngành công nghệ và sự hấp dẫn ngày càng tăng của khu vực này đối với các công ty đổi mới sáng tạo.

Diện tích văn phòng được ưa chuộng nhất tại đây dao động từ 200m² đến 2600m², phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp từ công ty khởi nghiệp giai đoạn đầu đến các công ty công nghệ có quy mô lớn. Đặc biệt, có xu hướng tăng mạnh nhu cầu thuê văn phòng của các công ty trí tuệ nhân tạo, chuỗi khối, Internet vạn vật và các lĩnh vực công nghệ mới nổi.

Bảng giá thuê văn phòng cập nhật mới nhất

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm VAT (10%) và phí dịch vụ chung (15-22% giá thuê).

So sánh với năm 2024, mức giá thuê văn phòng phường Cầu Giấy đã tăng ổn định 12%, phản ánh sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường và nhu cầu cao từ các doanh nghiệp. Đây vẫn là mức giá cạnh tranh so với chất lượng dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

Dự báo trong năm 2026, giá thuê sẽ tiếp tục tăng 8-12% do sự khan hiếm nguồn cung chất lượng cao và áp lực từ nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp công nghệ. Đây là thời điểm tốt để các công ty có kế hoạch dài hạn thực hiện thuê văn phòng với các điều khoản có lợi.

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Cầu Giấy

The Marc 88

Địa chỉ: 88 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, Hà Nội
Hạng: A
Diện tích cho thuê: 594 m²
Giá thuê: đang cập nhật

Với địa chỉ đắc địa tại số 88 Trần Thái Tông, phường Cầu Giấy (Quận Cầu Giấy) Hà Nội, The Marc 88 chiếm vị thế độc tôn trong khu vực năng động nhất phía Tây thủ đô. Tọa lạc ngay mặt tiền con đường Trần Thái Tông rộng rãi, tòa nhà tạo ra mạng lưới kết nối liền mạch với các tuyến giao thông huyết mạch: Duy Tân, Thành Thái, Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu và Phạm Văn Đồng, mở ra khả năng tiếp cận thuận lợi đến trung tâm thành phố và các khu hành chính mới như Tây Hồ.

Tòa nhà là kiệt tác văn phòng hạng A do Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Hải Sơn đầu tư, với thiết kế đặc sắc từ AEDAS Việt Nam – công ty kiến trúc uy tín toàn cầu với danh mục các công trình mang tính biểu tượng. Công trình gồm 27 tầng nổi cộng 4 tầng hầm, được phát triển theo triết lý bền vững và đạt chứng nhận LEED Silver uy tín quốc tế.

Điểm nhấn kiến trúc của tòa nhà là hệ thống mặt dựng kính 3 lớp low-E kết hợp thiết kế khối hình học và lưới module tinh tế, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên đồng thời tiết kiệm năng lượng tối đa. Không gian nội thất được thiết kế mở hoàn toàn không cột cản trở, với độ cao trần ấn tượng lên tới 3,7m, kiến tạo môi trường làm việc thoáng đãng, hiện đại và tràn đầy nguồn cảm hứng.

Thành Công Tower

Địa chỉ:  79 Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội
Hạng: A
Tổng diện tích: 30.000m²
Diện tích cho thuê: 1200m²
Giá thuê: $27-33/m²/tháng

Thành Công Tower đang trở thành tâm điểm chú ý của nhiều doanh nghiệp và tập đoàn lớn nhờ hạ tầng đồng bộ và vị trí chiến lược. Với hơn 30.000m² diện tích cho thuê hạng A, tòa nhà đáp ứng nhu cầu cấp thiết về mặt bằng văn phòng tại khu vực Duy Tân.

Tòa nhà sở hữu thiết kế hiện đại với hệ thống kính cách âm, tạo ấn tượng chuyên nghiệp cho đối tác và khách hàng. Điểm nổi bật của Thành Công Tower là tầm nhìn thoáng đãng với không gian xanh phía trước, không bị che chắn bởi các công trình cao tầng khác. Công trình gồm 16 tầng nổi và 3 tầng hầm với tổng diện tích mặt sàn khoảng 38.000m². Hệ thống kính Low-E hai lớp giúp giảm tiếng ồn từ bên ngoài, trong khi hướng đông của tòa nhà tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng. Các không gian văn phòng có trần cao 2,7m và sàn bê tông phẳng với hệ thống dây đi ngầm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thi công nội thất.

Indochina Plaza Hanoi

Địa chỉ:  241 Xuân Thủy, Phường Cầu Giấy, Hà Nội
Hạng: A
Tổng diện tích: 14.000m²
Diện tích cho thuê:1364m²
Giá thuê: $20-23/m²/tháng

Tòa nhà nằm trên đường Xuân Thủy – tuyến đường chiến lược thuộc phường Cầu Giấy (trước đây là quận Cầu Giấy),Indochina Plaza Hanoi nổi bật với tổ hợp đa chức năng gồm tháp văn phòng hạng A, khu căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại sầm uất. Với vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và hệ thống cơ sở vật chất hiện đại, IPH là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, tổ chức kinh tế, và tập đoàn đa quốc gia.

Tòa tháp văn phòng cao 11 tầng nằm trên khối đế trung tâm thương mại 5 tầng, cung cấp tổng diện tích văn phòng cho thuê hơn 14.000m². Mỗi sàn rộng 1.364m² có thể linh hoạt phân chia thành các diện tích từ 122m² đến 200m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của mọi doanh nghiệp.

PVI Tower

Địa chỉ: Số 1 Phạm Văn Bạch, Phường Cầu Giấy, Hà Nội
Hạng: A
Tổng diện tích: 61.400m²
Diện tích cho thuê: Từ 80m² – 1750m²
Giá thuê: $17-18/m²/tháng

PVI Tower – tòa nhà văn phòng hạng A tại phường Cầu Giấy sau sát nhập năm 2025 (quận Cầu Giấy cũ) – tọa lạc ngay cạnh ngã tư giao cắt Trần Thái Tông – Dương Đình Nghệ – Trung Kính. Đây là đầu mối giao thông trọng điểm của khu vực Cầu Giấy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển vào nội thành, ra ngoại thành, kết nối với các tuyến phố lớn và các tỉnh thành lân cận.

Khu vực này tập trung nhiều văn phòng cho thuê phía Tây Hà Nội, các khu đô thị cao cấp và trung tâm thương mại nổi tiếng như The Manor, Indochina Plaza Hanoi… mang đến sự thuận tiện cho nhu cầu làm việc, mua sắm, giải trí và nghỉ ngơi của nhân viên cũng như khách hàng.

Đồng thời, các doanh nghiệp đặt văn phòng tại khu vực này có cơ hội tuyệt vời để tiếp cận đa dạng đối tượng khách hàng, tăng cường khả năng cạnh tranh và mở rộng quy mô hoạt động. Tòa nhà PVI Tower lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng và gần gũi với thiên nhiên, kết hợp với mạng lưới cây xanh và tiểu cảnh, giúp tiết kiệm năng lượng tối đa và tạo môi trường làm việc xanh – sạch – đẹp.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Cầu Giấy

Văn phòng truyền thống – Sự lựa chọn của doanh nghiệp đã thành lập

Văn phòng truyền thống tại phường Cầu Giấy thường có diện tích từ 200m² trở lên và được các công ty công nghệ có quy mô từ 30-200 nhân viên ưa chuộng. Loại hình này cho phép doanh nghiệp tự do thiết kế không gian làm việc theo văn hóa và quy trình làm việc riêng biệt.

Chi phí đầu tư trang trí nội thất tại phường Cầu Giấy khá hợp lý, khoảng $600-1.500/m² tùy vào mức độ tùy chỉnh và yêu cầu thương hiệu.Trong đó, thời gian thiết lập thường 1-3 tháng với sự hỗ trợ của các nhà thầu chuyên nghiệp có kinh nghiệm về văn phòng công nghệ.

Bên cạnh đó, xu hướng thiết kế văn phòng tại khu vực này thường theo phong cách hiện đại, không gian mở với các khu vực hợp tác, khu vực yên tĩnh, và không gian giải trí. Bởi thế nhiều công ty cũng đầu tư vào công nghệ văn phòng thông minh như cảm biến vạn vật, hệ thống chiếu sáng tự động và giải pháp nơi làm việc số.

Loại hình này đặc biệt phù hợp với các công ty phần mềm, công ty công nghệ tài chính và các đại lý số cần không gian thương hiệu mạnh mẽ và môi trường làm việc linh hoạt để thu hút và giữ chân những tài năng hàng đầu trong ngành công nghệ.

Không gian làm việc chung – Xu hướng hot của hệ sinh thái khởi nghiệp

Phường Cầu Giấy là trung tâm không gian làm việc chung lớn nhất Hà Nội với hơn 15 không gian làm việc chung chất lượng cao đang hoạt động. Với mức giá từ $113-303/tháng cho bàn làm việc cố định và $303-568 cho văn phòng riêng, cạnh tranh hơn đáng kể so với các khu vực trung tâm khác.

Các không gian làm việc chung tại đây không chỉ cung cấp chỗ làm việc mà còn là trung tâm đổi mới với các sự kiện khởi nghiệp thường xuyên, cuộc thi thuyết trình và các buổi kết nối mạng lưới. Nhiều không gian cũng có chương trình đổi mới doanh nghiệp kết nối các công ty khởi nghiệp với các doanh nghiệp lớn để tạo ra cơ hội hợp tác.

Đặc biệt, nhiều nhà vận hành không gian làm việc chung tại phường Cầu Giấy có các lĩnh vực chuyên biệt như công nghệ tài chính, trí tuệ nhân tạo, chuỗi khối để tạo ra các cộng đồng tập trung. Điều này giúp các công ty khởi nghiệp trong cùng lĩnh vực dễ dàng kết nối mạng lưới, chia sẻ kiến thức và phát triển kinh doanh.

Không những thế, chất lượng tiện ích tại các không gian làm việc chung này rất cao với internet tốc độ cao, nội thất hiện đại, phòng điện thoại, cơ sở in ấn và đặc biệt là hạ tầng công nghệ như máy chủ, công cụ phát triển và môi trường thử nghiệm cho các công ty phần mềm.

Văn phòng dịch vụ – Giải pháp cắm và sử dụng cho doanh nghiệp

Văn phòng dịch vụ tại phường Cầu Giấy đang phát triển mạnh với mức giá từ $9-33/m²/tháng đã bao gồm tất cả nội thất, tiện ích và hỗ trợ hành chính. Đây là giải pháp hoàn hảo cho các công ty quốc tế muốn thâm nhập thị trường nhanh chóng hoặc các công ty trong nước cần mở rộng ngay lập tức.

Chất lượng văn phòng dịch vụ tại đây rất chuyên nghiệp với lễ tân song ngữ, xử lý thư từ, quyền truy cập phòng họp và hỗ trợ công nghệ thông tin. Nhiều nhà vận hành cũng cung cấp dịch vụ văn phòng ảo, hỗ trợ đăng ký công ty và tư vấn pháp lý để tạo thuận lợi cho quá trình thành lập doanh nghiệp.

Ngoài ra, tính linh hoạt là lợi thế chính với thời hạn thuê từ 1-12 tháng và khả năng tăng/giảm quy mô nhanh chóng dựa trên nhu cầu kinh doanh. Điều này đặc biệt có giá trị cho các công ty làm dự án hoặc doanh nghiệp đang trải qua những biến động tăng trưởng nhanh.

Không những vậy, lợi thế vị trí của văn phòng dịch vụ tại phường Cầu Giấy cũng rất hấp dẫn với địa chỉ uy tín, tòa nhà hiện đại và quyền tiếp cận hệ sinh thái công nghệ. Nhiều khách hàng báo cáo cải thiện hình ảnh thương hiệu và dễ dàng tuyển dụng nhân tài hơn sau khi chuyển đến các văn phòng dịch vụ uy tín trong khu vực.

Văn phòng ảo – Địa chỉ uy tín với chi phí tối thiểu

Dịch vụ văn phòng ảo tại phường Cầu Giấy cung cấp địa chỉ kinh doanh uy tín, chuyển tiếp thư từ và dịch vụ trả lời điện thoại. Đây là giải pháp lý tưởng cho các doanh nghiệp trực tuyến, tư vấn viên và các công ty chưa sẵn sàng cho không gian văn phòng vật lý.

Các gói văn phòng ảo cao cấp thường bao gồm quyền truy cập phòng họp, hỗ trợ đăng ký kinh doanh, và xử lý cuộc gọi chuyên nghiệp với tên công ty. Trong đó, một số nhà cung cấp cũng cung cấp dịch vụ kế toán, tư vấn pháp lý và giới thiệu ngân hàng để hỗ trợ nhu cầu kinh doanh toàn diện.

Bên cạnh đó, lợi thế đặc biệt của văn phòng ảo tại phường Cầu Giấy là hình ảnh am hiểu công nghệ và uy tín trong ngành công nghệ. Việc có địa chỉ Cầu Giấy trên danh thiếp và tài liệu chính thức tạo ấn tượng tích cực với khách hàng, đối tác và nhà đầu tư trong ngành công nghệ.

Dịch vụ văn phòng ảo tiên tiến tại đây cũng bao gồm hộp thư số với quét và chuyển tiếp email, lễ tân ảo với tích hợp trí tuệ nhân tạo, và hệ thống điện thoại đám mây với tính năng định tuyến cuộc gọi tiên tiến phù hợp với doanh nghiệp hiện đại.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ