DIV Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê DIV Building tại số 11 ngõ 15 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội là tòa văn phòng hạng B do Công ty Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam (DIV) đầu tư và trực tiếp vận hành, với 5 thang máy tốc độ cao phục vụ sàn 1.120m² tạo tỷ lệ 1 thang trên 224m², đây là tỉ lệ cao hơn phần lớn tòa cùng phân khúc hạng B trên Duy Tân. Chủ đầu tư là cơ quan tài chính nhà nước trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, vận hành theo tiêu chuẩn hành chính bền vững không có rủi ro thay đổi chủ sở hữu giữa kỳ hợp đồng.

Vị trí tòa nhà DIV Building

DIV Building tọa lạc tại số 11 ngõ 15 Duy Tân, trong ngõ thông ra mặt đường Duy Tân, không phải mặt đường chính. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Duy Tân là khu vực công nghệ mật độ cao nhất Hà Nội với hơn 30 tòa văn phòng đủ hạng tập trung trên cùng trục đường, nơi CMC, FPT, Viettel và các tập đoàn CNTT lớn đặt trụ sở, tạo cộng đồng doanh nghiệp sôi động thuận lợi cho tuyển dụng, giao thương và kết nối ngành trong vòng bán kính đi bộ.

• CMC Tower, FPT Building, TechnoSoft Building, Việt Á Tower: liền kề trong khu
• Tổng cục Đường Bộ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Nội Vụ, Viện Kiểm sát và Tòa Án quận Cầu Giấy, Cục Đăng Kiểm: trong khu vực
• Techcombank, Vietcombank, BIDV, Agribank: trong bán kính gần
• Keangnam Landmark 72: khoảng 10 phút đi xe
• Bến xe Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị Quốc gia: gần đây

Thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy trên trục Duy Tân có đặc điểm đáng lưu ý: nhiều tòa nhà hạng B trong phân khúc giá tốt nằm trong ngõ tiếp giáp mặt đường chính, không phải mặt tiền trực tiếp. So sánh nhanh với TH Office Tower của TH Land Việt Nam ở ngõ 82 Duy Tân và DIV Building ở ngõ 15 Duy Tân đều là ví dụ điển hình, kết cấu ngõ thông giúp tòa tránh được áp lực giá mặt tiền nhưng vẫn kết nối trực tiếp ra Duy Tân trong dưới 1 phút đi bộ, đây là lý do tòa ngõ hạng B Duy Tân có mức giá thấp hơn 15 đến 25% so với mặt đường trong khi cùng tệp tiện ích ngoại khu.

Quy mô và thiết kế DIV Building Cầu Giấy

DIV Building Duy Tân cao 13 tầng nổi và 2 tầng hầm, sàn điển hình 1.120m², chiều cao trần 2,7m. Sàn chia linh hoạt phù hợp từ nhóm 10 đến 15 người cần phòng nhỏ đến doanh nghiệp 90 đến 100 người cần sàn liền khối không ghép. Thiết kế mặt tiền kính cao cấp tận dụng ánh sáng tự nhiên; mặt bằng vuông vắn dễ bố trí nội thất; 2 tầng hầm đỗ xe tiêu chuẩn hành chính nhà nước.

Là tòa nhà vừa là trụ sở chính của DIV vừa cho thuê thương mại, đội ngũ quản lý vận hành theo quy trình hành chính nhà nước: bảo trì định kỳ bắt buộc theo quy định, không bỏ qua do cắt chi phí như mô hình tư nhân nhỏ. Hợp đồng thuê ký từ 03 năm trở lên, đặt cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng theo chu kỳ định kỳ.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Điểm đặc thù của DIV Building không nằm ở tiện ích thương mại tích hợp mà ở cấu trúc chi phí và hạ tầng kỹ thuật chuẩn tổ chức nhà nước.

• Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ: hầu hết tòa hạng B Duy Tân niêm yết giá thuê rồi cộng thêm phí dịch vụ.  So sánh nhanh với tòa nhà IDMC Duy Tân Building tại số 21 Duy Tân giá thuê cộng thêm phí dịch vụ còn DIV Building giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ, tức là tổng giá thực tế thấp hơn IDMC với cùng tiêu chuẩn hạng B. I
• 5 thang máy tốc độ cao phục vụ 13 tầng với sàn 1.120m²: tỷ lệ 1 thang/224m² thuộc nhóm cao nhất trong tòa hạng B khu Duy Tân. Điện dự phòng máy phát 100% công suất; điều hòa trung tâm; PCCC đạt chuẩn; bảo vệ và camera 24/7; dịch vụ vệ sinh định kỳ hành lang và khu vực chung
• Điện lạnh tính theo đồng hồ tiêu thụ thực tế, không gộp trong phí dịch vụ: với doanh nghiệp làm việc đúng giờ hành chính và không cần điều hòa ngoài 18h, mô hình này tiết kiệm hơn mô hình gộp cố định vì không chi trả cho khoảng thời gian không sử dụng
• 2 tầng hầm đỗ xe: phí ôtô 1.500.000đ/xe/tháng và xe máy 120.000đ/xe/tháng — mức phí thấp hơn IDMC Duy Tân (ôtô 2.000.000đ) và các tòa mặt đường có chi phí đỗ xe cao hơn thường thấy ở văn phòng ngõ khu này
• Chủ đầu tư là cơ quan nhà nước trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: hợp đồng thuê ký trực tiếp với cơ quan nhà nước, không có rủi ro tòa bị sang nhượng, thay đổi chủ quản lý hoặc điều chỉnh chính sách vận hành đột ngột giữa kỳ hợp đồng dài hạn

Nhà hàng, quán cơm văn phòng và cafe phong phú trên trục Duy Tân trong bán kính đi bộ 3 đến 5 phút. Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Nội Vụ và Cục Đăng Kiểm trong khu vực phục vụ doanh nghiệp cần thường xuyên làm thủ tục nhà nước mà không mất thêm thời gian di chuyển.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng DIV Building phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tài chính, tư vấn và thương mại từ 15 đến 100 người muốn địa chỉ ngõ Duy Tân với tổng chi phí thuê thấp nhất phân khúc hạng B khu vực, sẵn sàng tự quản lý điện lạnh theo thực tế và cam kết hợp đồng từ 3 năm. Đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp CNTT hoặc tư vấn thường xuyên làm việc với cơ quan nhà nước trên trục Duy Tân mà không muốn trả phí mặt đường.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà DIV Building. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.