Discovery Complex

Tòa nhà văn phòng cho thuê Discovery Complex tại số 302 Cầu Giấy, phường Cầu Giấy, Hà Nội là tổ hợp tháp văn phòng 43 tầng, tháp chung cư 54 tầng và khối đế 8 tầng trung tâm thương mại do Kinh Đô TCI Group đầu tư, thiết kế bởi Surbana (Singapore) và thi công bởi Posco E&C (Hàn Quốc), với 100m mặt tiền đường Cầu Giấy và ga tàu điện đô thị tuyến Nhổn – Ga Hà Nội kết nối trực tiếp qua tầng 2 khu thương mại.

8 tầng TTTM trong tòa gồm California Fitness & Yoga 4.000m², bể bơi 4 mùa 1.000m², rạp CGV Cinema, siêu thị Lotte, trường mầm non quốc tế và phòng khám đa khoa 24/7, 5 tầng hầm sức chứa 1.200 ôtô và 4.500 xe máy, đây là bộ tiện ích khép kín lớn nhất trong phân khúc văn phòng hạng B quận Cầu Giấy mà hiếm tòa nào có được.

Vị trí tòa nhà Discovery Complex

Discovery Complex tọa lạc tại số 302 đường Cầu Giấy, tiếp giáp tam giác Cầu Giấy – Trần Đăng Ninh – Chùa Hà, sở hữu 100m mặt tiền đường Cầu Giấy và kết nối metro trực tiếp. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Cầu Giấy có lợi thế giao thông đa phương tiện hiếm có trong nội đô Hà Nội: tuyến metro Nhổn–Ga Hà Nội (đã vận hành thương mại từ tháng 8/2024) có 4 ga liên tiếp trên đoạn đường Cầu Giấy, trong đó ga trước tòa kết nối trực tiếp qua tầng 2 TTTM Discovery Complex, nhân viên đến tòa bằng metro không cần ra đường từ ga đến sảnh văn phòng.

• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 1km đi xe
• BIDV đối diện trực tiếp tòa nhà
• Phạm Hùng, Vành đai 3, Phạm Văn Đồng, Đường Láng: kết nối trực tiếp từ nút giao Cầu Giấy
• Tây Hồ, Ba Đình, Nam Từ Liêm: khoảng 10-15 phút đi xe

Thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy có mật độ ga metro cao nhất Hà Nội trên tuyến Nhổn–Ga Hà Nội: 4 ga phủ từ đầu đến cuối địa bàn phường, tạo ra hành lang di chuyển không cần ôtô liên tục từ Mỹ Đình đến trung tâm Hoàn Kiếm ngay trong năm 2024–2025 khi đoạn ngầm hoàn thành, lợi thế cộng hưởng với hệ thống xe buýt và taxi đã dày đặc sẵn. Trên trục phường Cầu Giấy, Discovery Complex và The West tạo thành cụm 2 tòa nhà văn phòng hạng B sát nhau nhất trên cùng tuyến đường, cách nhau vài trăm mét. Doanh nghiệp khảo sát khu vực này có thể so sánh trực tiếp 2 tiêu chuẩn trong một buổi.

Quy mô và thiết kế

Tháp văn phòng Discovery Complex cao 43 tầng, sàn điển hình 2.600m², chiều cao trần 2,7m, tổng diện tích khoảng 45.000m². Sàn chia linh hoạt từ 78m² đến nguyên sàn, phù hợp từ nhóm 8 người cần phòng nhỏ đến doanh nghiệp 200 đến 250 người cần sàn liền khối không ghép. Khu đất 10.218m² với mật độ xây dựng 40%, phần còn lại là khuôn viên cây xanh và không gian mở.

Thiết kế Surbana (Singapore) với concept 2 ngọn nến tỏa sáng, tháp chung cư 54 tầng và tháp 43 tầng nhìn từ xa tạo ra đường chân trời đặc trưng khu Cầu Giấy về đêm. Thi công bởi Posco E&C (Hàn Quốc) và Hòa Bình, tư vấn giám sát Meinhardt (Úc), team quốc tế 4 quốc gia là phối hợp hiếm gặp ở tổ hợp hạng B. Kinh Đô TCI Group hơn 20 năm kinh nghiệm tự vận hành và quản lý tòa.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

8 tầng TTTM là nền tảng tiện ích mà không tổ hợp văn phòng hạng B nào trong bán kính 3km trên đường Cầu Giấy hay Duy Tân có quy mô tương đương.

• California Fitness & Yoga 4.000m² và bể bơi 4 mùa 1.000m²: quy mô cơ sở thể chất vượt xa tiêu chuẩn tòa văn phòng thông thường — nhân viên tập gym, bơi lội và yoga ngay trong tòa mà không cần đăng ký thêm cơ sở bên ngoài. So sánh nhanh với Epic Tower do Savills quản lý không có TTTM tích hợp, toàn bộ dịch vụ này phải tìm ngoài tòa; với sàn 774m² Epic Tower phù hợp hơn khi ưu tiên tiêu chuẩn kỹ thuật Schindler mới và cam kết hợp đồng dài hạn 3 năm, còn Discovery Complex phù hợp hơn khi ưu tiên tiện ích nội khu và sàn lớn
• CGV Cinema, siêu thị Lotte, trường mầm non quốc tế, phòng khám đa khoa 24/7, spa và khu vui chơi trẻ em: nhân viên có con nhỏ gửi trường ngay tầng dưới và không cần sắp xếp đưa đón thêm điểm; doanh nghiệp cần tiếp khách tại rạp chiếu phim hoặc nhà hàng trong TTTM mà không rời địa điểm làm việc
• Ga metro Nhổn–Ga Hà Nội kết nối qua tầng 2 TTTM: nhân viên đến từ Mỹ Đình, Cầu Diễn, Minh Khai và các ga trên tuyến đến thẳng TTTM mà không cần bắt xe từ ga xuống đường — lợi thế giảm chi phí đỗ xe cho nhân viên không sử dụng ôtô cá nhân, đặc biệt với nhóm doanh nghiệp kỹ thuật số có nhiều nhân sự trẻ ưu tiên metro hơn xe máy
• 5 tầng hầm: 1.200 chỗ ôtô và 4.500 chỗ xe máy — lớn nhất trong toàn bộ tòa văn phòng hạng B quận Cầu Giấy. Phí ôtô 2.000.000đ/xe/tháng, xe máy 100.000đ/xe/tháng
• 6 thang máy KONE + 1 thang hàng riêng biệt cho tháp VP; điều hòa trung tâm, điện lạnh gộp cố định trong phí dịch vụ 4,5 USD/m²/tháng; điện dự phòng 100% công suất; vách kính cách âm và hạn chế hấp thụ nhiệt toàn mặt ngoài; PCCC + bảo vệ + camera 24/7

Trong tòa nhà còn có Coworking space và văn phòng trọn gói diện tích từ 10m² trở lên ngay trong tòa phục vụ team dự án ngắn hạn hoặc nhân sự đối tác cần chỗ ngồi tạm thời mà không muốn ký hợp đồng bên ngoài. BIDV đối diện trực tiếp xử lý giao dịch tài chính mà không cần di chuyển. 500 căn hộ cao cấp tháp 54 tầng đã có cư dân ổn định tạo lưu lượng khách hàng thường xuyên cho TTTM và dịch vụ trong tòa.

Doanh nghiệp phù hợp với Discovery Complex

Discovery Complex phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, thương mại, dịch vụ và tập đoàn từ 30 đến 250 người cần địa chỉ hạng B lớn nhất trục Cầu Giấy với tiện ích thể chất và giáo dục nội khu khép kín, đặc biệt là doanh nghiệp có nhiều nhân sự trẻ ưu tiên di chuyển bằng metro và muốn giảm chi phí đỗ xe cá nhân, hoặc công ty cần sàn lớn hơn 929m² không muốn ghép nhiều hợp đồng cho nhiều tầng.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Discovery Complex. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.