Sannam Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Sannam Building tại số 78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy là tòa nhà văn phòng hạng C, do Tập đoàn San Nam làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Sannam Building trang bị hệ thống 3 thang máy nhãn hiệu Schindler, thương hiệu thang máy châu Âu cao cấp ít gặp ở các tòa hạng C quy mô nhỏ cùng phố Duy Tân, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển vào giờ cao điểm so với mặt bằng chung khu vực. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp coi trọng tốc độ di chuyển và chất lượng vận hành dù vẫn ở phân khúc hạng C.

Vị trí tòa nhà Sannam Building Duy Tân

Sannam Building tọa lạc tại số 78 Duy Tân, tuyến phố dài khoảng 850 mét, kéo dài từ đường Trần Thái Tông đến đường Phạm Hùng, trải qua hai phường Dịch Vọng Hậu và Mỹ Đình 2 cũ. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Duy Tân hiện là tuyến phố hội tụ hàng loạt tòa văn phòng cho thuê từ hạng C tới hạng B cùng tạo thành một cụm tòa văn phòng cho thuê đa dạng phân khúc ngay trên tuyến phố này, giúp khách thuê dễ dàng khảo sát nhiều lựa chọn từ hạng C tới hạng B mà không cần rời khỏi khu vực Duy Tân.

• Đường Trần Thái Tông: 4 phút đi xe
• Keangnam Landmark 72: 5 phút đi xe
• Đường Phạm Hùng: 6 phút đi xe
• Công viên Cầu Giấy: 7 phút đi xe
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 8 phút đi xe
• Big C Thăng Long: 9 phút đi xe

Phường Cầu Giấy là khu vực tập trung nhiều tòa văn phòng hiện đại và tiện ích thương mại bậc nhất phía Tây Hà Nội, nổi bật với Công viên Cầu Giấy, một trong những không gian xanh lớn hiếm hoi giữa khu vực văn phòng dày đặc, cùng trung tâm thương mại Big C Thăng Long phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống hàng ngày của người lao động. Thị trường văn phòng cho thuê phường Cầu Giấy vì vậy phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp nhờ hạ tầng tiện ích đầy đủ xung quanh (phường Cầu Giấy hiện thuộc địa giới hành chính mới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 1656, trên cơ sở hợp nhất phần lớn diện tích các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân cũ).

Quy mô và hạ tầng kỹ thuật

Sannam Building 78 Duy Tân có quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 480 m²/tầng với chiều cao trần 2,65 m, hướng tòa nhà Nam giúp hạn chế nắng chiều gay gắt so với các tòa hướng Tây cùng khu vực. Diện tích 480 m²/tầng đủ lớn để một doanh nghiệp thuê trọn tầng bố trí nhiều phòng ban, hoặc chia nhỏ cho 2-3 đơn vị thuê chung. Với chỉ 10 tầng nổi nhưng vận hành tới 3 thang máy nhãn hiệu Schindler, tỷ lệ thang máy trên số tầng tại Sannam Building thuộc nhóm tốt nhất phân khúc hạng C khu vực Cầu Giấy, gần như loại bỏ hoàn toàn tình trạng chờ thang vào giờ cao điểm dù tòa vận hành đông nhân sự. Hệ thống điều hòa trung tâm cùng máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất đảm bảo hoạt động văn phòng không gián đoạn khi mất điện lưới.

So sánh nhanh về hạ tầng kỹ thuật với The Vista hạng B hoàn thành từ năm 2021, quy mô 4 tầng nổi và 2 tầng hầm với diện tích sàn chỉ 215 m²/tầng, cũng vận hành 3 thang máy tốc độ cao: dù cùng bố trí 3 thang máy, diện tích sàn 480 m²/tầng của Sannam Building lớn hơn gấp hơn 2 lần so với 215 m²/tầng tại The Vista, cho thấy mật độ thang máy trên diện tích sàn tại The Vista cao hơn hẳn nhờ quy mô nhỏ gọn, trong khi Sannam Building với diện tích sàn lớn hơn lại phù hợp hơn cho doanh nghiệp cần mặt bằng liền mạch cho nhiều phòng ban.

Tiện ích Sannam Building

Hệ thống vận hành tại Sannam Building được đầu tư ở mức cao hơn so với một số tòa hạng C khác cùng khu vực Cầu Giấy. Với mật độ thang máy Schindler cao hơn cùng giá thuê đã gồm phí dịch vụ như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Sannam Building được hưởng tốc độ di chuyển nhanh hơn trong giờ cao điểm so với chỉ 2 thang máy tại Hồng Hà Nutrition Tower, đồng thời không phải cộng thêm khoản phí dịch vụ tách riêng khi dự trù ngân sách.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Thang máy: hệ thống 3 thang máy nhãn hiệu Schindler
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ, không phát sinh khoản tách riêng
• An ninh, bảo vệ và hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Sannam Building đã gồm phí dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn như công ty tài chính, công nghệ hoặc tư vấn cần mặt bằng liền mạch diện tích lớn cùng hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ nhân sự đông đảo, đặc biệt các đơn vị coi trọng thương hiệu Schindler hơn là mức giá thấp như tại Hồng Hà Nutrition Tower gần đó.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Sannam Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.