Dreamland Bonanza

Tòa nhà văn phòng cho thuê Dreamland Bonanza tại số 23 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội là tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp do Công ty Xây dựng số 3 Hà Nội (HANCO3) đầu tư và CTCP BIC Việt Nam vận hành theo mô hình tiêu chuẩn Nhật Bản, gồm 2 tháp 30 tầng với 7 tầng khối đế tích hợp bể bơi thông minh liên hoàn, phòng tập Golf mô phỏng, GYM cao cấp, vườn treo và vườn BBQ, đây là bộ tiện ích thể thao và nghỉ dưỡng phong phú nhất trong các tòa hạng B trên trục Duy Tân.

Vị trí tòa nhà Dreamland Bonanza

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Duy Tân tập trung gần 50 tòa nhà văn phòng hạng A, B và C trong cùng một trục đường, mật độ tòa nhà văn phòng cao nhất Hà Nội theo chiều dài tuyến phố. Cộng đồng khách thuê đa ngành tại Duy Tân với sự hiện diện của FPT, Viettel, CMC, Samsung, Manulife và hàng nghìn doanh nghiệp vừa và nhỏ tạo ra hệ sinh thái tuyển dụng, hợp tác và giao thương không khu vực nào trong nội đô Hà Nội có mật độ tương đương. Dreamland Bonanza tọa lạc tại số 23 ngay mặt đường Duy Tân, cách trục Phạm Hùng – Phạm Văn Đồng – Vành đai 3 khoảng 100m.

• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 500m đi xe
• TTC Tower và FPT Building: liền kề phía Đông
• Toyota Mỹ Đình và Đại học FPT: phía Nam tiếp giáp
• ĐH Quốc Gia HN, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Sư Phạm, Học viện Báo Chí: khoảng 10 phút đi xe
• Vietcombank, BIDV, Techcombank, Vietinbank: trong bán kính gần

Thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy có mật độ ga metro cao nhất Hà Nội trên tuyến Nhổn–Ga Hà Nội: 4 ga phủ từ đầu đến cuối địa bàn phường, tạo ra hành lang di chuyển không cần ôtô liên tục từ Mỹ Đình đến trung tâm Hoàn Kiếm ngay trong năm 2024–2025 khi đoạn ngầm hoàn thành, lợi thế cộng hưởng với hệ thống xe buýt và taxi đã dày đặc sẵn. Trên trục phường Cầu Giấy, Dreamland Bonanza và tòa nhà Golden Park Tower tạo thành cụm 2 tòa nhà văn phòng hạng B sát nhau nhất trên cùng phường, cách nhau vài trăm mét. Doanh nghiệp khảo sát khu vực này có thể so sánh trực tiếp 2 tiêu chuẩn trong một buổi.

Quy mô và thiết kế Dreamland Bonanza Duy Tân

Tổ hợp Dreamland Bonanza 23 Duy Tân gồm 2 tháp 30 tầng và 3 tầng hầm, 7 tầng khối đế cho TTTM và văn phòng, sàn điển hình 1.330m², chiều cao trần 2,7m. Tổng diện tích khoảng 11.000m², chia linh hoạt từ 85m² đến nguyên sàn (các mức phổ biến: 105m², 144m², 199m², nguyên sàn). Khu đất 4.331m² với mật độ xây dựng 40% tạo không gian thoáng quanh tổ hợp. Phần căn hộ từ tầng 8 trở lên gồm 386 căn từ 71 đến 174m².

Điểm cần đánh giá thực tế trước khi ký hợp đồng: chỉ có 2 thang máy cao cấp dành riêng cho khối văn phòng với sàn 1.330m²/tầng, tỷ lệ 1 thang/665m² là mức thấp nhất trong các tòa hạng B. Với doanh nghiệp thuê nguyên sàn 1.330m² (100 đến 130 người), giờ cao điểm buổi sáng sẽ phát sinh thời gian chờ thang đáng kể. Với doanh nghiệp thuê từng phần sàn (85 đến 300m²), mật độ người thực tế chia sẻ thang thấp hơn và không gây ách tắc đáng kể.

Nội thất toàn bộ tòa nhà được nhập khẩu từ các thương hiệu uy tín, không cụ thể tên nhưng xác nhận bởi nhiều nguồn là sản phẩm cao cấp nhập khẩu. Sảnh lễ tân sang trọng, BIC Việt Nam đào tạo đội vận hành theo chuẩn Nhật. Hợp đồng từ 2 năm, thanh toán theo quý trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, điện tách công tơ riêng theo đồng hồ điện lực.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Khách thuê văn phòng tại Dreamland Bonanza được sử dụng miễn phí và không giới hạn toàn bộ hệ thống tiện ích nội khu trong 7 tầng khối đế trong suốt thời gian hợp đồng, đây là chính sách hiếm gặp ở tòa hạng B Duy Tân khi hầu hết tiện ích cùng phân khúc chỉ dành cho cư dân căn hộ hoặc tính phí riêng với khách văn phòng.

• Bể bơi thông minh liên hoàn: sử dụng sau giờ làm việc mà không cần đăng ký thêm cơ sở bên ngoài, phù hợp với doanh nghiệp coi tiện ích thể thao là một phần trong chính sách giữ chân nhân sự
• Phòng tập Golf mô phỏng: tiện ích tiếp khách đặc thù không tòa văn phòng hạng B nào trên Duy Tân có, doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, bất động sản và thương mại thường dùng Golf mô phỏng như không gian gặp gỡ đối tác thay thế nhà hàng hoặc quán cafe thông thường
• GYM cao cấp, Vườn treo thư giãn, Vườn nướng BBQ, Sân tennis tự động, Khu tập dưỡng sinh và khu vui chơi trẻ em: bộ 7 tiện ích thể thao và nghỉ dưỡng đầy đủ hơn DIV Building ngay cùng đường Duy Tân. So sánh nhanh với DIV Building có 5 thang máy cho sàn 1.120m² tốt hơn Dreamland Bonanza về thang máy, nhưng không có bất kỳ tiện ích thể thao nội khu nào. Với doanh nghiệp ưu tiên tỷ lệ thang và chi phí thấp tuyệt đối, DIV Building phù hợp hơn còn với doanh nghiệp muốn tiện ích thể thao và nghỉ dưỡng làm lợi thế giữ nhân tài thì Dreamland Bonanza phù hợp hơn
• HDBank phòng giao dịch tại tầng thương mại; nhà hàng, spa và cafe trong tổ hợp phục vụ tiếp khách không cần ra ngoài
• Điều hòa trung tâm; điện lạnh tính theo đồng hồ tiêu thụ thực tế; điện dự phòng 100% công suất; PCCC đạt chuẩn; bảo vệ và camera 24/7. BIC Việt Nam quản lý vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản: bảo trì định kỳ theo lịch cố định, phản hồi sự cố kỹ thuật theo quy trình quản lý chuyên nghiệp
• Phí ôtô 1.800.000đ/xe/tháng, xe máy 200.000đ/xe/tháng; 3 tầng hầm và khuôn viên xung quanh đảm bảo sức chứa phương tiện đủ cho toàn bộ cư dân và khách văn phòng trong tòa

Doanh nghiệp phù hợp với Dreamland Bonanza

Giá thuê văn phòng Dreamland Bonanza phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tài chính, thương mại và dịch vụ từ 10 đến 80 người cần địa chỉ hạng B tại cộng đồng văn phòng lớn nhất Hà Nội trên trục đường Duy Tân, đặc biệt là doanh nghiệp coi tiện ích thể thao và nghỉ dưỡng nội khu (bể bơi, Golf mô phỏng, GYM, BBQ) là phần quan trọng trong chiến lược giữ chân nhân tài, đồng thời muốn tổng chi phí thuê ở mức thấp nhất phân khúc.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Dreamland Bonanza. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.