Liên hệ với chúng tôi
Văn phòng tại Phường Hà Đông
Tìm văn phòng cho thuê phường Hà Đông, Hà Nội. Diện tích linh hoạt từ 50m2 - 100m2 - 200m2 -…-5000m2 hoặc thuê cả toà. Báo giá nhanh chóng chi tiết nhiều lựa chọn đầy đủ hình ảnh,tối ưu chi phí và phù hợp với mọi nhu cầu. Miễn phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thoả thuận được hợp đồng thuê ưu đãi nhất.
Câu hỏi thường gặp
Các tuyến đường có tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật tại phường Hà Đông?
Phường Hà Đông tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê trên các trục đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc kết nối và phát triển. Có thể kể tên các văn phòng cho thuê phường Hà Đông nổi bật như:
- Tòa nhà văn phòng cho thuê đường Tố Hữu: Roman Plaza, HPC Landmark 105…
- Tòa nhà văn phòng cho thuê đường Trần Phú: Machinco1 Building, Hồ Gươm Plaza…
- Tòa nhà văn phòng cho thuê đường Quang Trung: Hatay Millennium…
- Tòa nhà văn phòng cho thuê đường Tô Hiệu: HUD3 Tower, Xuân Mai Tower…
- Tòa nhà văn phòng cho thuê đường Văn Quán: Rainbow Văn Quán, New Skyline…
Văn phòng tại phường Hà Đông có lợi thế gì so với khu vực khác?
Văn phòng cho thuê tại phường Hà Đông sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội so với các khu vực khác, đặc biệt về chi phí, vị trí và cơ sở hạ tầng hiện đại so với các khu vực ngoại thành khác. Ngoài ra, theo quy hoạch, phường Hà Đông đang phát triển thành trung tâm đô thị – thương mại – dịch vụ hiện đại với hạ tầng đồng bộ kết nối thủ đô với các tỉnh phía Tây Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, tiếp cận khách hàng và đối tác.
Thời hạn hợp đồng thuê, thanh toán và đặt cọc tại khu vực phường Hà Đông sẽ như thế nào?
Thời hạn thuê văn phòng tại phường Hà Đông thường dao động từ 3 năm đến 5 năm, tùy thuộc vào nhu cầu và thỏa thuận của hai bên.
Phí cọc thuê văn phòng tại phường Hà Đông thường dao động từ 2 tháng đến 3 tháng tiền thuê văn phòng.
Tôi đã xem qua một số tòa nhà, nhưng chưa tìm được chỗ ưng ý. Làm sao để biết tòa nhà nào phù hợp?
Việc lựa chọn tòa nhà phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như:
- Uy tín của chủ đầu tư: Tòa nhà do chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng, dịch vụ quản lý tốt hơn.
- Tiện ích: Tòa nhà có đầy đủ tiện ích như thang máy, bãi đậu xe, hệ thống PCCC, máy phát điện dự phòng,… hay không?
- Môi trường làm việc: Không gian văn phòng có thoáng mát, yên tĩnh, ánh sáng tự nhiên tốt không?
- Vị trí: Tòa nhà có gần các tuyến đường giao thông chính, thuận tiện di chuyển hay không?
Với kinh nghiệm của mình, Think Office có thể giúp doanh nghiệp của bạn đánh giá các yếu tố này và lựa chọn tòa nhà phù hợp nhất với nhu cầu của doanh nghiệp.
Giá thuê văn phòng phường Hà Đông là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng phường Hà Đông dao động từ $7 – $14/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê phường Hà Đông hạng B giá từ $11 – $12
- Văn phòng cho thuê phường Hà Đông hạng C giá từ $7 – $14
Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng phường Hà Đông
Thị trường cho thuê văn phòng tại phường Hà Đông sau sáp nhập hành chính từ ngày 1/7/2025 đã trở thành một trong những phường lớn thuộc thành phố Hà Nội. Và đây cũng chính là thời điểm vàng để doanh nghiệp đặt trụ sở tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này – cửa ngõ kinh tế phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội mà giá thuê văn phòng luôn duy trì ở mức ổn định và cạnh tranh so với các khu vực trung tâm.
Giới thiệu tổng quan phường Hà Đông
Phường Hà Đông mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số thuộc quận Hà Đông cũ, một phần phường Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và một phần xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì cũ. Trụ sở UBND phường đặt tại số 2 phố Hà Cầu, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc giải quyết các thủ tục hành chính.
Đặc điểm phát triển kinh tế – xã hội của phường Hà Đông vô cùng ấn tượng và đầy tiềm năng. Khu vực này nổi bật với vai trò là trung tâm văn hóa, thương mại và y tế quan trọng của khu vực phía Tây Nam Thủ đô. Phường Hà Đông được biết đến với Làng lụa Vạn Phúc – Di sản văn hóa phi vật thể quốc gia nổi tiếng, gắn liền với truyền thống nghề dệt lụa hàng trăm năm. Đây cũng là nơi tập trung nhiều khu đô thị hiện đại như Văn Quán, Mộ Lao, các bệnh viện tuyến đầu như Bệnh viện 103, Bệnh viện E, cùng hệ thống trường học chất lượng cao phục vụ hơn 185.000 cư dân.
Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ với các tuyến đường huyết mạch như Tô Hiệu, Trần Phú, Tố Hữu, Lê Trọng Tấn kết nối thuận lợi với nội đô và các khu vực lân cận. Hệ thống giao thông công cộng phát triển với nhiều tuyến xe buýt, và đặc biệt là tuyến metro số 2A (Cát Linh – Hà Đông) đã đi vào hoạt động, tạo bước ngoặt lớn cho kết nối giao thông công cộng. Với mật độ dân số cao (khoảng 20.578 người/km²), phường Hà Đông đang thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp đến đầu tư và mở rộng hoạt động kinh doanh nhờ thị trường tiêu dùng lớn và nguồn nhân lực dồi dào.
Phường Hà Đông còn là nơi hội tụ của nhiều khu đô thị cao cấp, trung tâm thương mại lớn, tạo nên một môi trường sống và làm việc hiện đại, văn minh. Sự chuyển mình mạnh mẽ của hạ tầng đô thị, cùng với chính sách thu hút đầu tư tích cực của chính quyền địa phương, đang biến Hà Đông thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Hà Đông
Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Hà Đông đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ và phát triển bền vững sau đại dịch Covid-19. Nguồn cung văn phòng tại khu vực này ngày càng đa dạng với nhiều lựa chọn từ các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng B, C đến mặt bằng kinh doanh linh hoạt, đáp ứng mọi quy mô và ngân sách của doanh nghiệp.
Xu hướng thị trường hiện tại cho thấy nhu cầu thuê văn phòng tại phường Hà Đông tăng trưởng ổn định với tốc độ khoảng 12-18% mỗi năm. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty thương mại, dịch vụ tư vấn, công nghệ thông tin, giáo dục đào tạo và y tế đang tích cực tìm kiếm không gian làm việc tại đây. Lý do chính là giá thuê hợp lý hơn so với các quận nội thành từ 40-50%, đồng thời vẫn đảm bảo tiện ích hiện đại, kết nối giao thông thuận lợi và thị trường tiêu dùng lớn.
Nguồn cung văn phòng tại phường Hà Đông vô cùng phong phú với nhiều loại hình khác nhau. Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp như HUD3 Tower (121-123 Tô Hiệu), tòa nhà Sông Đà (131 Trần Phú), MAC Plaza (10 Trần Phú), Hồ Gươm Plaza (102-104 Trần Phú) cung cấp không gian làm việc cao cấp với diện tích, phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn.
Mặt bằng kinh doanh đa năng dọc các tuyến phố chính như Tô Hiệu, Trần Phú, Tố Hữu, Quang Trung mang đến sự linh hoạt cho các doanh nghiệp cần kết hợp văn phòng với showroom hoặc cửa hàng. Các khu đô thị như Văn Quán, Mộ Lao có nhiều văn phòng cho thuê trong khu đô thị với môi trường xanh, sạch, đẹp, phù hợp với các doanh nghiệp muốn không gian làm việc yên tĩnh và chuyên nghiệp.
Thị trường văn phòng phường Hà Đông diễn ra rất tích cực và vượt kỳ vọng. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng đã tăng từ mức 55-60% trong năm 2022 lên 75-82% vào năm 2024 và dự kiến đạt 85-90% trong năm 2025. Giá thuê có xu hướng ổn định và tăng nhẹ khoảng 3-6% mỗi năm do cầu tăng cao, nguồn cung chất lượng được cải thiện và hạ tầng giao thông phát triển. Các doanh nghiệp dịch vụ tư vấn, giáo dục, y tế, thương mại và công nghệ là những ngành dẫn đầu trong việc thuê văn phòng tại khu vực này.
Tiềm năng phát triển trong tương lai của thị trường văn phòng cho thuê phường Hà Đông rất lớn nhờ vào nhiều yếu tố thuận lợi. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với tuyến metro đã hoạt động, dự án mở rộng các tuyến đường chính, xây dựng cầu vượt và hầm chui giảm ùn tắc. Chính quyền địa phương có nhiều chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư, đơn giản hóa thủ tục hành chính, hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp và tạo môi trường kinh doanh thuận lợi. Với vị trí là cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, Hà Đông đang trở thành điểm kết nối quan trọng giữa Thủ đô với các tỉnh phía Tây như Hòa Bình, Sơn La, và khu vực phía Nam.
Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Hà Đông?
Lựa chọn phường Hà Đông làm địa điểm đặt văn phòng mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội cho doanh nghiệp. Vậy những ưu điểm nổi bật nào khiến khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư và doanh nghiệp?
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông tuyệt vời là lợi thế hàng đầu của phường Hà Đông. Phường nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, giáp với các phường Dương Nội (phía Tây), Kiến Hưng (phía Nam) và Đại Mỗ (phía Bắc). Kết nối với nội đô qua các tuyến đường huyết mạch như Tô Hiệu, Trần Phú, Tố Hữu chỉ mất 15-25 phút, rất thuận tiện cho việc gặp gỡ đối tác, khách hàng tại trung tâm. Đặc biệt, tuyến metro số 2A đã đi vào hoạt động, giúp nhân viên di chuyển nhanh chóng, tránh ùn tắc giao thông giờ cao điểm. Các tuyến xe buýt dày đặc với hơn 20 tuyến đi qua khu vực, tạo thuận lợi tối đa cho việc đi lại của nhân viên và khách hàng.
Môi trường kinh doanh năng động và đa dạng là điểm hấp dẫn tiếp theo. Phường Hà Đông có cộng đồng doanh nghiệp phát triển mạnh với hàng nghìn doanh nghiệp nhỏ và vừa đang hoạt động. Các khu đô thị hiện đại như Văn Quán, Mộ Lao, La Khê tạo ra không gian làm việc xanh, sạch, đẹp với đầy đủ tiện ích xung quanh. Từ siêu thị Vincom, Aeon Mall, hệ thống ngân hàng, nhà hàng, cafe đến phòng gym, spa, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí, tất cả đều nằm trong bán kính 1-2km. Môi trường làm việc tại đây kết hợp hoàn hảo giữa sự chuyên nghiệp của văn phòng hiện đại và sự tiện lợi của khu dân cư sầm uất, giúp nhân viên cân bằng tốt giữa công việc và cuộc sống.
Chi phí thuê văn phòng cạnh tranh nhất khu vực là lý do quan trọng khiến nhiều doanh nghiệp lựa chọn phường Hà Đông. Giá thuê văn phòng tại đây dao động từ 7$/m²/tháng, thấp hơn 40-50% so với các khu vực nội thành như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy. Với cùng ngân sách, doanh nghiệp có thể thuê được văn phòng rộng rãi gấp đôi, hiện đại hơn và có nhiều tiện ích hơn, giúp tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể mà vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp. Đây là lợi thế lớn cho các startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ đang trong giai đoạn phát triển.
Tiềm năng tăng trưởng và phát triển bền vững của khu vực cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ với nhiều dự án đường mới, cầu vượt, hầm chui đang triển khai. Chính quyền địa phương có chính sách ưu đãi thu hút đầu tư, thủ tục hành chính đơn giản, minh bạch, hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp qua các chương trình ươm tạo. Dân số trẻ, trình độ cao, nguồn nhân lực dồi dào với hơn 185.000 người dân, trong đó phần lớn là lao động trong độ tuổi, có trình độ đại học và cao đẳng. Thị trường tiêu dùng lớn với thu nhập khá, nhu cầu mua sắm và dịch vụ cao, tạo cơ hội phát triển kinh doanh cho nhiều ngành nghề.
Với những lợi thế vượt trội này, phường Hà Đông đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng không gian làm việc, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển lâu dài.
Bảng giá văn phòng cho thuê tham khảo tại phường Hà Đông
Để giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan về mức giá thuê văn phòng tại phường Hà Đông, Think Office đã tổng hợp bảng giá tham khảo chi tiết theo từng khu vực và tòa nhà:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Giá thuê tham khảo $/m²/tháng | Điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| HUD3 Tower | 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông | 8$ – 10$ | Hạng C, vị trí đắc địa, gần các cơ quan hành chính, bãi đỗ xe rộng |
| Tòa nhà 131 Trần Phú | 131 Trần Phú, Hà Đông | 11$ – 12$ | Hạng C, giao thông thuận lợi, đầy đủ tiện ích |
| MAC Plaza | 10 Trần Phú, Hà Đông | 8$ – 10$ | Hạng C, tổ hợp thương mại hiện đại, an ninh tốt |
| Hồ Gươm Plaza | 102-104 Trần Phú, Hà Đông | 10$ – 11$ | Hạng C, 29 tầng, view đẹp, parking 3 tầng hầm |
| Samsora Premier | 105 Chu Văn An, Hà Đông | 10$ – 14$ | Hạng C, 37 tầng, có 3 tầng hầm hệ thống điều hòa trung tâm VRV hiện đại |
| Roman Plaza | Tố Hữu, Hà Đông | 10$ – 12$ | Hạng C, vị trí đắc địa, trục đường huyết mạch, kiến trúc hiện đại |
Có rất nhiều các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng tại phường Hà Đông nên doanh nghiệp cần phải nắm bắt thông tin cụ thể để lên kế hoạch ngân sách cần thuê được chính xác. Vị trí cụ thể trong phường ảnh hưởng rất lớn tới giá thuê – các văn phòng trên các tuyến phố chính như Trần Phú, Tố Hữu, gần ngã tư lớn thường có giá cao hơn 25-35% so với các khu vực phía trong hoặc xa trung tâm. Văn phòng gần ga metro, bến xe buýt cũng được ưu tiên lựa chọn và có giá cao hơn 15-20%.
Diện tích thuê cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá. Diện tích lớn trên 200m² thường được chiết khấu 12-18%, trong khi diện tích nhỏ dưới 50m² có giá đơn vị cao hơn 10-15%. Văn phòng tầng thấp (từ tầng 2-5) thường có giá cao hơn tầng cao 5-10% do thuận tiện đi lại, đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp cần tiếp khách thường xuyên.
Tiện ích và dịch vụ đi kèm làm tăng giá thuê đáng kể. Tòa nhà có thang máy hiện đại, điều hòa trung tâm, bãi đỗ xe rộng rãi (trên 100 chỗ), an ninh 24/7 với hệ thống camera, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, phòng họp chung với trang thiết bị hiện đại thường có giá cao hơn 20-30% so với các tòa nhà cơ bản. Chất lượng quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, dịch vụ lễ tân, vệ sinh hàng ngày, bảo trì định kỳ cũng được tính vào giá thuê.
Thời điểm thuê và thời hạn hợp đồng cũng ảnh hưởng không nhỏ. Thuê dài hạn từ 2-3 năm thường được giảm giá 12-20% so với thuê ngắn hạn 6-12 tháng. Các tòa nhà mới hoàn thành hoặc văn phòng trống lâu ngày thường có chương trình ưu đãi đặc biệt như miễn phí 1-2 tháng đầu, hỗ trợ cải tạo nội thất, hoặc giảm giá sâu để thu hút khách thuê ban đầu. Thời điểm cuối năm (tháng 11-12) hoặc đầu năm (tháng 1-2) thường có nhiều ưu đãi hơn do nhiều doanh nghiệp điều chỉnh kế hoạch.
Hiểu rõ các yếu tố này giúp doanh nghiệp đàm phán tốt hơn, lựa chọn văn phòng phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế, đồng thời tránh được các chi phí ẩn không mong muốn.
Top tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật nhất phường Hà Đông
HUD3 Tower
Địa chỉ: 121-123 Tô Hiệu, Phường Hà Đông, Hà Nội
HUD3 Tower là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật và được yêu thích nhất tại Hà Đông với vị trí đắc địa ngay trên đường Tô Hiệu – tuyến đường huyết mạch của khu vực. Tòa nhà là tổ hợp gồm 30 tầng nổi và 2 tầng hầm, kết hợp giữa văn phòng cho thuê tại tầng 2-5 với tổng diện tích 8.625m² và khu căn hộ cao cấp từ tầng 6-29. Mỗi sàn văn phòng có diện tích 2.100m², có thể phân chia linh hoạt theo nhu cầu của doanh nghiệp.
Quy mô và thiết kế của HUD3 Tower rất ấn tượng với kiến trúc hiện đại mà vẫn gần gửi, được thiết kế để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời với tầm nhìn đẹp hướng ra cảnh quan thiên nhiên xung quanh. Hệ thống kỹ thuật đồng bộ bao gồm hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm hiện đại với chiều cao trần 2.7m, hệ thống báo cháy tự động đạt tiêu chuẩn PCCC quốc gia, máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất, camera an ninh kết hợp đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/7. Bãi đỗ xe rộng rãi tại 2 tầng hầm với tổng diện tích 5.100m², sức chứa lên đến 350 xe máy và 105 ô tô, giải quyết triệt để nhu cầu đậu xe cho doanh nghiệp.
HUD3 Tower nằm trong chuỗi đô thị hiện đại bao gồm Văn Phú, Văn Quán, Văn Khê và Hyundai Hill State, sở hữu không gian xanh mát của công viên Hà Đông rộng 100ha ngay liền kề. Chỉ cách ga tàu điện trên cao Cát Linh – Hà Đông 5 phút đi bộ, Quận ủy Hà Đông 300m, kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố qua mạng lưới đường Phùng Hưng, Quang Trung, Lê Trọng Tấn, Tố Hữu – Lê Văn Lương. Xung quanh tòa nhà có đầy đủ tiện ích từ siêu thị VinMart, Co.op Mart, Metro Hà Đông, Chợ Hà Đông đến các dịch vụ tài chính ngân hàng tại tầng 1. Giá thuê hợp lý từ 8-10 USD/m²/tháng (chưa bao gồm Phí dịch và và VAT 10%) là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn có vị trí đắc địa
MAC Plaza
Địa chỉ: 10 Trần Phú, Phường Hà Đông, Hà Nội
MAC Plaza là tòa nhà văn phòng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ vào chất lượng dịch vụ và tiện ích phù hợp. Tòa nhà cung cấp không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và an toàn, đáp ứng mọi nhu cầu từ doanh nghiệp quy mô nhỏ đến trung bình. Diện tích văn phòng linh hoạt từ 30m² đến nguyên sàn 2.487m², có thể sắp xếp theo yêu cầu của từng khách hàng.
MAC Plaza nổi bật với thiết kế kiến trúc sang trọng, mặt tiền được ốp kính cách nhiệt toàn bộ tạo không gian thoáng đãng. Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, hệ thống 03 thang máy tốc độ cao với tải trọng lớn, máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, an ninh 24/7 với bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát toàn tòa nhà. Tầng hầm để xe rộng rãi với hệ thống thông gió hiện đại, phí đỗ ô tô 1.500.000 đồng/xe/tháng và xe máy 110.000 đồng/xe/tháng.
Vị trí của MAC Plaza đặc biệt thuận lợi, tọa lạc tại số 10 đường Trần Phú, quận Hà Đông với mặt tiền rộng gần 20m, nằm trên trục giao thông huyết mạch Trần Phú – Nguyễn Trãi. Tòa nhà nằm ngay tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, kết nối nhanh chóng với nội đô và các khu vực lân cận. Xung quanh có nhiều trường đại học như Đại học Hà Nội, Học viện An ninh Nhân dân, Học viện Kỹ thuật Mật mã, Đại học Kiến trúc Hà Nội và TTTM Hồ Gươm Plaza.
MAC Plaza là tổ hợp gồm 7 tầng nổi và 1 tầng hầm với tổng diện tích mặt sàn hơn 29.000m². Các tầng dưới là khu vực mua sắm với các thương hiệu ẩm thực nổi tiếng như Highland Coffee, Tous les Jours, Gà rán Popeyes, cùng rạp chiếu phim CGV tại tầng 7. Giá thuê từ 8-10 USD/m²/tháng,chưa bao gồm Phí dịch vụ và VAT 10%
Hồ Gươm Plaza
Địa chỉ: 102-104 Trần Phú, Phường Hà Đông, Hà Nội
Hồ Gươm Plaza là biểu tượng của sự hiện đại tại Hà Đông, cung cấp không gian làm việc với thiết kế sang trọng và dịch vụ chuyên nghiệp. Tòa nhà có quy mô ấn tượng với 29 tầng nổi và 3 tầng hầm để xe, là một trong những tòa nhà cao nhất khu vực.
Vị trí của Hồ Gươm Plaza nằm ngay ngã tư Trần Phú – Mỗ Lao, một trong những nút giao thông quan trọng bậc nhất của Hà Đông, tạo điều kiện kết nối thuận tiện đến các khu đô thị lớn như Văn Quán, Mỗ Lao và trung tâm Hà Nội. Tòa nhà cách ga metro Văn Quán chỉ 254m (4 phút đi bộ) và cách ga Phùng Khoang khoảng 280m (4 phút), rất thuận tiện cho nhân viên sử dụng phương tiện công cộng.
Quy mô và thiết kế của Hồ Gươm Plaza vượt trội với diện tích sàn 1.400m²/sàn, có thể linh hoạt phân chia thành các không gian nhỏ hơn từ 100m² trở lên, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Tòa nhà được xếp hạng C với thiết kế hiện đại, cách âm và cách nhiệt tốt.
Hệ thống tiện ích bao gồm 4 thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm thiết kế âm trần hiện đại, bãi đỗ xe 3 tầng hầm rộng rãi, an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát. Máy phát điện dự phòng tự động đảm bảo 100% công suất, cùng hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quốc gia.
Đặc biệt, tòa nhà hiện có dịch vụ văn phòng trọn gói với diện tích linh hoạt từ 10-18m², được trang bị đầy đủ nội thất và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp như lễ tân, internet tốc độ cao, phòng họp chung, phù hợp cho startup và doanh nghiệp nhỏ. Giá thuê văn phòng truyền thống từ 10-11 USD/m²/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ, VAT 10%
Các tòa nhà và mặt bằng trên chỉ là một số lựa chọn tiêu biểu tại Hà Đông. Tùy theo ngân sách, quy mô và yêu cầu cụ thể, Think Office sẽ tư vấn và giới thiệu thêm nhiều lựa chọn khác phù hợp với doanh nghiệp của bạn.
Kinh nghiệm, lưu ý khi thuê văn phòng tại phường Hà Đông
Để thuê được văn phòng phù hợp và tránh những rủi ro không đáng có, doanh nghiệp cần lưu ý những kinh nghiệm quan trọng mà Think Office đã tổng hợp từ hàng nghìn trường hợp tư vấn thực tế:
Xác định loại hình kinh doanh và nhu cầu không gian cụ thể là bước đầu tiên và quan trọng nhất quyết định đến việc giao dịch thành công. Nếu doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực văn phòng đại diện, tư vấn, tài chính, bảo hiểm, cần không gian sang trọng, chuyên nghiệp trong các tòa nhà hạng C như MAC Plaza, Hồ Gươm Plaza để tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác. Doanh nghiệp giáo dục, đào tạo nên chọn văn phòng gần khu dân cư đông đúc, có bãi đỗ xe rộng, diện tích lớn để bố trí phòng học.
Công ty thương mại, dịch vụ logistics có thể chọn văn phòng hạng C với giá rẻ hơn như HUD3 Tower, ưu tiên diện tích lớn hơn vị trí. Doanh nghiệp công nghệ, IT, startup nên cân nhắc văn phòng chia sẻ hoặc không gian coworking để tiết kiệm chi phí, networking và linh hoạt mở rộng khi cần. Doanh nghiệp y tế, phòng khám cần lưu ý chọn vị trí tầng thấp, có thang máy rộng, dễ tiếp cận cho bệnh nhân.
Tính toán quy mô và ngân sách toàn diện giúp tránh bị động về tài chính và đảm bảo hoạt động ổn định. Doanh nghiệp cần tính toán nhiều khoản chi phí: chi phí thuê cơ bản từ 7$/m²/tháng, tùy vị trí và hạng tòa nhà; phí dịch vụ quản lý bao gồm vệ sinh, bảo vệ, quản lý chung, bảo trì thang máy; tiền đặt cọc thường 2-3 tháng tiền thuê, được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng (cần thỏa thuận rõ điều kiện hoàn cọc).
Cân nhắc thời hạn thuê phù hợp với chiến lược kinh doanh và khả năng tài chính. Hợp đồng ngắn hạn 6-12 tháng có lợi thế linh hoạt, dễ dàng chuyển đổi nếu không phù hợp, phù hợp với startup hoặc doanh nghiệp mới thành lập đang thử nghiệm thị trường, doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng nhanh trong tương lai gần. Nhược điểm là giá thuê thường cao hơn 12-18%, không ổn định lâu dài, có thể bị tăng giá đột ngột khi gia hạn và đơn vị cho thuê thường không đồng ý đầu tư cải tạo lớn.
Hợp đồng dài hạn 2-5 năm có lợi thế giá thuê tốt hơn, ổn định lâu dài, không lo bị tăng giá đột ngột, đơn vị cho thuê thường đồng ý đầu tư cải tạo theo yêu cầu hoặc hỗ trợ chi phí cải tạo, được ưu tiên gia hạn khi hết hạn với điều kiện tốt. Nhược điểm là kém linh hoạt, khó thay đổi khi doanh nghiệp mở rộng hoặc thu hẹp quy mô, có thể bị phạt nặng (2-6 tháng tiền thuê) nếu chấm dứt hợp đồng sớm và mất tiền cọc.
Kiểm tra kỹ lưỡng cơ sở vật chất và thiết bị trước khi ký hợp đồng để tránh phải sửa chữa, nâng cấp tốn kém sau này. Hệ thống điện phải đủ công suất ít nhất 80W/m² cho văn phòng hiện đại, có đủ ổ cắm, hệ thống điện 3 pha cho server và máy móc công suất lớn. Điều hòa hoạt động tốt, làm mát đều, tiết kiệm điện, có bảo trì định kỳ. Thang máy đủ số lượng (ít nhất 1 thang cho 500m² sàn), vận hành trơn tru, an toàn, có chứng chỉ kiểm định còn hạn.
Hệ thống nước sạch ổn định, áp lực đủ, thoát nước thông thoáng, nhà vệ sinh sạch sẽ, đủ số lượng (ít nhất 1 toilet cho 15-20 người). An ninh 24/7 với bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát đầy đủ, kiểm soát ra vào nghiêm ngặt, có sổ đăng ký khách. Phòng cháy chữa cháy đầy đủ theo quy định: bình chữa cháy, báo cháy, vòi phun nước, đèn thoát hiểm, có giấy kiểm định PCCC còn hạn.
Đọc kỹ hợp đồng và lưu ý các điều khoản pháp lý để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp. Sau sáp nhập hành chính 1/7/2025, địa chỉ văn phòng phải được ghi chính xác theo tên “Phường Hà Đông, Thành phố Hà Nội” và trụ sở UBND tại “Số 2, phố Hà Cầu, phường Hà Đông”. Hợp đồng cần ghi rõ diện tích thực tế (đo lại nếu cần), giá thuê cụ thể ($ hay VNĐ), phí dịch vụ và các khoản phí khác, phương thức thanh toán (chuyển khoản hay tiền mặt, định kỳ hàng tháng/quý/năm).
Điều khoản về tăng giá (nếu có, thường 3-5%/năm), quyền và nghĩa vụ của hai bên, cách giải quyết tranh chấp (thương lượng, hòa giải hay tòa án). Nên nhờ luật sư hoặc Think Office xem xét kỹ hợp đồng trước khi ký để tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi tốt nhất.
So sánh và lựa chọn cẩn thận trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Hãy khảo sát ít nhất 5-7 văn phòng khác nhau để có cái nhìn tổng quan về thị trường và giá cả hợp lý. So sánh chi tiết về giá cả (tổng chi phí thực tế, không chỉ giá thuê), chất lượng cơ sở vật chất, tiện ích đi kèm, dịch vụ quản lý và bảo trì. Tham khảo đánh giá từ các doanh nghiệp đã thuê trước đó, hỏi về chất lượng dịch vụ, độ nhiệt tình của ban quản lý, các vấn đề phát sinh.
Đàm phán với đơn vị cho thuê về giá thuê (đặc biệt khi thuê diện tích lớn hoặc dài hạn), thời hạn, các ưu đãi đặc biệt như miễn phí tháng đầu, hỗ trợ cải tạo, giảm phí dịch vụ. Nhờ Think Office hỗ trợ để có được mức giá tốt nhất (thường tiết kiệm 15-25% so với tự thương lượng), điều khoản hợp đồng có lợi nhất và tư vấn pháp lý miễn phí.
Xu hướng cho thuê văn phòng tại phường Hà Đông trong năm 2025-2026
Thị trường cho thuê văn phòng tại phường Hà Đông đang có những triển vọng phát triển rất tích cực trong giai đoạn tới, được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố thuận lợi từ chính sách, hạ tầng đến nhu cầu thị trường.
Xu hướng giá thuê dự kiến sẽ ổn định và tăng nhẹ khoảng 4-7% mỗi năm do nhu cầu thuê tăng cao và chất lượng nguồn cung được cải thiện đáng kể. Các tòa nhà văn phòng mới với tiêu chuẩn cao hơn, tiện ích hiện đại hơn. Tuy nhiên, giá vẫn cạnh tranh hơn 40-50% so với nội thành, tiếp tục là lợi thế hấp dẫn doanh nghiệp. Phân khúc văn phòng hạng C có thể tăng giá mạnh hơn (8-10%/năm) do khan hiếm nguồn cung mới, trong khi hạng B có thể ổn định hoặc tăng nhẹ do cạnh tranh từ các dự án mới.
Dự án mới và nguồn cung trong tương lai rất đáng chú ý. Một số dự án văn phòng quy mô trung bình đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ đưa vào khai thác trong năm 2025-2026, tập trung chủ yếu dọc các tuyến đường Tố Hữu, Lê Trọng Tấn và khu vực gần ga metro Hà Đông.
Nhu cầu thuê văn phòng dự kiến sẽ tăng mạnh từ nhiều ngành nghề khác nhau. Doanh nghiệp dịch vụ tư vấn, tài chính, bảo hiểm đang mở rộng mạng lưới chi nhánh tại phường Hà Đông để tiếp cận thị trường phía Tây. Công ty giáo dục, đào tạo, trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng cần văn phòng và phòng học tại khu dân cư đông. Doanh nghiệp công nghệ, IT, phần mềm chuyển từ nội thành ra để tiết kiệm chi phí và có không gian rộng hơn. Công ty thương mại điện tử, logistics cần văn phòng gần kho bãi và trục giao thông chính. Các tập đoàn lớn đang chuyển văn phòng back-office, bộ phận hành chính ra Hà Đông để tối ưu chi phí.
Hạ tầng giao thông là yếu tố quan trọng nhất thúc đẩy sự phát triển của thị trường. Tuyến metro số 2A (Cát Linh – Hà Đông) đã hoạt động ổn định, tăng tần suất chạy và kéo dài giờ hoạt động, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại. Dự án mở rộng đường Tố Hữu, Lê Trọng Tấn đang triển khai, dự kiến hoàn thành năm 2026. Các dự án cầu vượt, hầm chui tại các ngã tư lớn như Trần Phú – Tô Hiệu, Quang Trung – Tố Hữu đang được nghiên cứu, giảm ùn tắc giao thông. Hệ thống xe buýt được bổ sung thêm 5-7 tuyến mới, tăng tần suất chạy để phục vụ tốt hơn.
Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp của chính quyền địa phương cũng tạo động lực tích cực. UBND phường Hà Đông và Hà Nội đang đơn giản hóa thủ tục hành chính, triển khai dịch vụ công trực tuyến, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ từ 10-15 ngày xuống còn 3-5 ngày. Có các chương trình hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, startup về đào tạo, tư vấn, tiếp cận vốn vay ưu đãi từ các ngân hàng và quỹ đầu tư. Chính sách giảm thuế, phí, miễn tiền thuê đất cho một số ngành nghề ưu tiên như công nghệ cao, giáo dục, y tế. Tạo môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, giải quyết nhanh các vướng mắc.
Với những yếu tố tích cực này, thị trường văn phòng cho thuê tại phường Hà Đông hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cho doanh nghiệp tại khu vực phía Tây Hà Nội trong những năm tới.
Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office
Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.
Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng
Cam kết chất lượng dịch vụ
Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.
Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.
Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.
×
Thị trường cho thuê văn phòng tại phường Hà Đông sau sáp nhập hành chính từ ngày 1/7/2025 đã trở thành một trong những phường lớn thuộc thành phố Hà Nội. Và đây cũng chính là thời điểm vàng để doanh nghiệp đặt trụ sở tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này – cửa ngõ kinh tế phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội mà giá thuê văn phòng luôn duy trì ở mức ổn định và cạnh tranh so với các khu vực trung tâm.
Giới thiệu tổng quan phường Hà Đông
Phường Hà Đông mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số thuộc quận Hà Đông cũ, một phần phường Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và một phần xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì cũ. Trụ sở UBND phường đặt tại số 2 phố Hà Cầu, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc giải quyết các thủ tục hành chính.
Đặc điểm phát triển kinh tế – xã hội của phường Hà Đông vô cùng ấn tượng và đầy tiềm năng. Khu vực này nổi bật với vai trò là trung tâm văn hóa, thương mại và y tế quan trọng của khu vực phía Tây Nam Thủ đô. Phường Hà Đông được biết đến với Làng lụa Vạn Phúc – Di sản văn hóa phi vật thể quốc gia nổi tiếng, gắn liền với truyền thống nghề dệt lụa hàng trăm năm. Đây cũng là nơi tập trung nhiều khu đô thị hiện đại như Văn Quán, Mộ Lao, các bệnh viện tuyến đầu như Bệnh viện 103, Bệnh viện E, cùng hệ thống trường học chất lượng cao phục vụ hơn 185.000 cư dân.
Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ với các tuyến đường huyết mạch như Tô Hiệu, Trần Phú, Tố Hữu, Lê Trọng Tấn kết nối thuận lợi với nội đô và các khu vực lân cận. Hệ thống giao thông công cộng phát triển với nhiều tuyến xe buýt, và đặc biệt là tuyến metro số 2A (Cát Linh – Hà Đông) đã đi vào hoạt động, tạo bước ngoặt lớn cho kết nối giao thông công cộng. Với mật độ dân số cao (khoảng 20.578 người/km²), phường Hà Đông đang thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp đến đầu tư và mở rộng hoạt động kinh doanh nhờ thị trường tiêu dùng lớn và nguồn nhân lực dồi dào.
Phường Hà Đông còn là nơi hội tụ của nhiều khu đô thị cao cấp, trung tâm thương mại lớn, tạo nên một môi trường sống và làm việc hiện đại, văn minh. Sự chuyển mình mạnh mẽ của hạ tầng đô thị, cùng với chính sách thu hút đầu tư tích cực của chính quyền địa phương, đang biến Hà Đông thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Hà Đông
Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Hà Đông đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ và phát triển bền vững sau đại dịch Covid-19. Nguồn cung văn phòng tại khu vực này ngày càng đa dạng với nhiều lựa chọn từ các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng B, C đến mặt bằng kinh doanh linh hoạt, đáp ứng mọi quy mô và ngân sách của doanh nghiệp.
Xu hướng thị trường hiện tại cho thấy nhu cầu thuê văn phòng tại phường Hà Đông tăng trưởng ổn định với tốc độ khoảng 12-18% mỗi năm. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty thương mại, dịch vụ tư vấn, công nghệ thông tin, giáo dục đào tạo và y tế đang tích cực tìm kiếm không gian làm việc tại đây. Lý do chính là giá thuê hợp lý hơn so với các quận nội thành từ 40-50%, đồng thời vẫn đảm bảo tiện ích hiện đại, kết nối giao thông thuận lợi và thị trường tiêu dùng lớn.
Nguồn cung văn phòng tại phường Hà Đông vô cùng phong phú với nhiều loại hình khác nhau. Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp như HUD3 Tower (121-123 Tô Hiệu), tòa nhà Sông Đà (131 Trần Phú), MAC Plaza (10 Trần Phú), Hồ Gươm Plaza (102-104 Trần Phú) cung cấp không gian làm việc cao cấp với diện tích, phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn.
Mặt bằng kinh doanh đa năng dọc các tuyến phố chính như Tô Hiệu, Trần Phú, Tố Hữu, Quang Trung mang đến sự linh hoạt cho các doanh nghiệp cần kết hợp văn phòng với showroom hoặc cửa hàng. Các khu đô thị như Văn Quán, Mộ Lao có nhiều văn phòng cho thuê trong khu đô thị với môi trường xanh, sạch, đẹp, phù hợp với các doanh nghiệp muốn không gian làm việc yên tĩnh và chuyên nghiệp.
Thị trường văn phòng phường Hà Đông diễn ra rất tích cực và vượt kỳ vọng. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng đã tăng từ mức 55-60% trong năm 2022 lên 75-82% vào năm 2024 và dự kiến đạt 85-90% trong năm 2025. Giá thuê có xu hướng ổn định và tăng nhẹ khoảng 3-6% mỗi năm do cầu tăng cao, nguồn cung chất lượng được cải thiện và hạ tầng giao thông phát triển. Các doanh nghiệp dịch vụ tư vấn, giáo dục, y tế, thương mại và công nghệ là những ngành dẫn đầu trong việc thuê văn phòng tại khu vực này.
Tiềm năng phát triển trong tương lai của thị trường văn phòng cho thuê phường Hà Đông rất lớn nhờ vào nhiều yếu tố thuận lợi. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với tuyến metro đã hoạt động, dự án mở rộng các tuyến đường chính, xây dựng cầu vượt và hầm chui giảm ùn tắc. Chính quyền địa phương có nhiều chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư, đơn giản hóa thủ tục hành chính, hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp và tạo môi trường kinh doanh thuận lợi. Với vị trí là cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, Hà Đông đang trở thành điểm kết nối quan trọng giữa Thủ đô với các tỉnh phía Tây như Hòa Bình, Sơn La, và khu vực phía Nam.
Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Hà Đông?
Lựa chọn phường Hà Đông làm địa điểm đặt văn phòng mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội cho doanh nghiệp. Vậy những ưu điểm nổi bật nào khiến khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư và doanh nghiệp?
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông tuyệt vời là lợi thế hàng đầu của phường Hà Đông. Phường nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, giáp với các phường Dương Nội (phía Tây), Kiến Hưng (phía Nam) và Đại Mỗ (phía Bắc). Kết nối với nội đô qua các tuyến đường huyết mạch như Tô Hiệu, Trần Phú, Tố Hữu chỉ mất 15-25 phút, rất thuận tiện cho việc gặp gỡ đối tác, khách hàng tại trung tâm. Đặc biệt, tuyến metro số 2A đã đi vào hoạt động, giúp nhân viên di chuyển nhanh chóng, tránh ùn tắc giao thông giờ cao điểm. Các tuyến xe buýt dày đặc với hơn 20 tuyến đi qua khu vực, tạo thuận lợi tối đa cho việc đi lại của nhân viên và khách hàng.
Môi trường kinh doanh năng động và đa dạng là điểm hấp dẫn tiếp theo. Phường Hà Đông có cộng đồng doanh nghiệp phát triển mạnh với hàng nghìn doanh nghiệp nhỏ và vừa đang hoạt động. Các khu đô thị hiện đại như Văn Quán, Mộ Lao, La Khê tạo ra không gian làm việc xanh, sạch, đẹp với đầy đủ tiện ích xung quanh. Từ siêu thị Vincom, Aeon Mall, hệ thống ngân hàng, nhà hàng, cafe đến phòng gym, spa, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí, tất cả đều nằm trong bán kính 1-2km. Môi trường làm việc tại đây kết hợp hoàn hảo giữa sự chuyên nghiệp của văn phòng hiện đại và sự tiện lợi của khu dân cư sầm uất, giúp nhân viên cân bằng tốt giữa công việc và cuộc sống.
Chi phí thuê văn phòng cạnh tranh nhất khu vực là lý do quan trọng khiến nhiều doanh nghiệp lựa chọn phường Hà Đông. Giá thuê văn phòng tại đây dao động từ 7$/m²/tháng, thấp hơn 40-50% so với các khu vực nội thành như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy. Với cùng ngân sách, doanh nghiệp có thể thuê được văn phòng rộng rãi gấp đôi, hiện đại hơn và có nhiều tiện ích hơn, giúp tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể mà vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp. Đây là lợi thế lớn cho các startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ đang trong giai đoạn phát triển.
Tiềm năng tăng trưởng và phát triển bền vững của khu vực cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ với nhiều dự án đường mới, cầu vượt, hầm chui đang triển khai. Chính quyền địa phương có chính sách ưu đãi thu hút đầu tư, thủ tục hành chính đơn giản, minh bạch, hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp qua các chương trình ươm tạo. Dân số trẻ, trình độ cao, nguồn nhân lực dồi dào với hơn 185.000 người dân, trong đó phần lớn là lao động trong độ tuổi, có trình độ đại học và cao đẳng. Thị trường tiêu dùng lớn với thu nhập khá, nhu cầu mua sắm và dịch vụ cao, tạo cơ hội phát triển kinh doanh cho nhiều ngành nghề.
Với những lợi thế vượt trội này, phường Hà Đông đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng không gian làm việc, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển lâu dài.
Bảng giá văn phòng cho thuê tham khảo tại phường Hà Đông
Để giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan về mức giá thuê văn phòng tại phường Hà Đông, Think Office đã tổng hợp bảng giá tham khảo chi tiết theo từng khu vực và tòa nhà:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Giá thuê tham khảo $/m²/tháng | Điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| HUD3 Tower | 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông | 8$ – 10$ | Hạng C, vị trí đắc địa, gần các cơ quan hành chính, bãi đỗ xe rộng |
| Tòa nhà 131 Trần Phú | 131 Trần Phú, Hà Đông | 11$ – 12$ | Hạng C, giao thông thuận lợi, đầy đủ tiện ích |
| MAC Plaza | 10 Trần Phú, Hà Đông | 8$ – 10$ | Hạng C, tổ hợp thương mại hiện đại, an ninh tốt |
| Hồ Gươm Plaza | 102-104 Trần Phú, Hà Đông | 10$ – 11$ | Hạng C, 29 tầng, view đẹp, parking 3 tầng hầm |
| Samsora Premier | 105 Chu Văn An, Hà Đông | 10$ – 14$ | Hạng C, 37 tầng, có 3 tầng hầm hệ thống điều hòa trung tâm VRV hiện đại |
| Roman Plaza | Tố Hữu, Hà Đông | 10$ – 12$ | Hạng C, vị trí đắc địa, trục đường huyết mạch, kiến trúc hiện đại |
Có rất nhiều các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng tại phường Hà Đông nên doanh nghiệp cần phải nắm bắt thông tin cụ thể để lên kế hoạch ngân sách cần thuê được chính xác. Vị trí cụ thể trong phường ảnh hưởng rất lớn tới giá thuê – các văn phòng trên các tuyến phố chính như Trần Phú, Tố Hữu, gần ngã tư lớn thường có giá cao hơn 25-35% so với các khu vực phía trong hoặc xa trung tâm. Văn phòng gần ga metro, bến xe buýt cũng được ưu tiên lựa chọn và có giá cao hơn 15-20%.
Diện tích thuê cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá. Diện tích lớn trên 200m² thường được chiết khấu 12-18%, trong khi diện tích nhỏ dưới 50m² có giá đơn vị cao hơn 10-15%. Văn phòng tầng thấp (từ tầng 2-5) thường có giá cao hơn tầng cao 5-10% do thuận tiện đi lại, đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp cần tiếp khách thường xuyên.
Tiện ích và dịch vụ đi kèm làm tăng giá thuê đáng kể. Tòa nhà có thang máy hiện đại, điều hòa trung tâm, bãi đỗ xe rộng rãi (trên 100 chỗ), an ninh 24/7 với hệ thống camera, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, phòng họp chung với trang thiết bị hiện đại thường có giá cao hơn 20-30% so với các tòa nhà cơ bản. Chất lượng quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, dịch vụ lễ tân, vệ sinh hàng ngày, bảo trì định kỳ cũng được tính vào giá thuê.
Thời điểm thuê và thời hạn hợp đồng cũng ảnh hưởng không nhỏ. Thuê dài hạn từ 2-3 năm thường được giảm giá 12-20% so với thuê ngắn hạn 6-12 tháng. Các tòa nhà mới hoàn thành hoặc văn phòng trống lâu ngày thường có chương trình ưu đãi đặc biệt như miễn phí 1-2 tháng đầu, hỗ trợ cải tạo nội thất, hoặc giảm giá sâu để thu hút khách thuê ban đầu. Thời điểm cuối năm (tháng 11-12) hoặc đầu năm (tháng 1-2) thường có nhiều ưu đãi hơn do nhiều doanh nghiệp điều chỉnh kế hoạch.
Hiểu rõ các yếu tố này giúp doanh nghiệp đàm phán tốt hơn, lựa chọn văn phòng phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế, đồng thời tránh được các chi phí ẩn không mong muốn.
Top tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật nhất phường Hà Đông
HUD3 Tower
Địa chỉ: 121-123 Tô Hiệu, Phường Hà Đông, Hà Nội
HUD3 Tower là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật và được yêu thích nhất tại Hà Đông với vị trí đắc địa ngay trên đường Tô Hiệu – tuyến đường huyết mạch của khu vực. Tòa nhà là tổ hợp gồm 30 tầng nổi và 2 tầng hầm, kết hợp giữa văn phòng cho thuê tại tầng 2-5 với tổng diện tích 8.625m² và khu căn hộ cao cấp từ tầng 6-29. Mỗi sàn văn phòng có diện tích 2.100m², có thể phân chia linh hoạt theo nhu cầu của doanh nghiệp.
Quy mô và thiết kế của HUD3 Tower rất ấn tượng với kiến trúc hiện đại mà vẫn gần gửi, được thiết kế để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời với tầm nhìn đẹp hướng ra cảnh quan thiên nhiên xung quanh. Hệ thống kỹ thuật đồng bộ bao gồm hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm hiện đại với chiều cao trần 2.7m, hệ thống báo cháy tự động đạt tiêu chuẩn PCCC quốc gia, máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất, camera an ninh kết hợp đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/7. Bãi đỗ xe rộng rãi tại 2 tầng hầm với tổng diện tích 5.100m², sức chứa lên đến 350 xe máy và 105 ô tô, giải quyết triệt để nhu cầu đậu xe cho doanh nghiệp.
HUD3 Tower nằm trong chuỗi đô thị hiện đại bao gồm Văn Phú, Văn Quán, Văn Khê và Hyundai Hill State, sở hữu không gian xanh mát của công viên Hà Đông rộng 100ha ngay liền kề. Chỉ cách ga tàu điện trên cao Cát Linh – Hà Đông 5 phút đi bộ, Quận ủy Hà Đông 300m, kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố qua mạng lưới đường Phùng Hưng, Quang Trung, Lê Trọng Tấn, Tố Hữu – Lê Văn Lương. Xung quanh tòa nhà có đầy đủ tiện ích từ siêu thị VinMart, Co.op Mart, Metro Hà Đông, Chợ Hà Đông đến các dịch vụ tài chính ngân hàng tại tầng 1. Giá thuê hợp lý từ 8-10 USD/m²/tháng (chưa bao gồm Phí dịch và và VAT 10%) là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn có vị trí đắc địa
MAC Plaza
Địa chỉ: 10 Trần Phú, Phường Hà Đông, Hà Nội
MAC Plaza là tòa nhà văn phòng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ vào chất lượng dịch vụ và tiện ích phù hợp. Tòa nhà cung cấp không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và an toàn, đáp ứng mọi nhu cầu từ doanh nghiệp quy mô nhỏ đến trung bình. Diện tích văn phòng linh hoạt từ 30m² đến nguyên sàn 2.487m², có thể sắp xếp theo yêu cầu của từng khách hàng.
MAC Plaza nổi bật với thiết kế kiến trúc sang trọng, mặt tiền được ốp kính cách nhiệt toàn bộ tạo không gian thoáng đãng. Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, hệ thống 03 thang máy tốc độ cao với tải trọng lớn, máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, an ninh 24/7 với bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát toàn tòa nhà. Tầng hầm để xe rộng rãi với hệ thống thông gió hiện đại, phí đỗ ô tô 1.500.000 đồng/xe/tháng và xe máy 110.000 đồng/xe/tháng.
Vị trí của MAC Plaza đặc biệt thuận lợi, tọa lạc tại số 10 đường Trần Phú, quận Hà Đông với mặt tiền rộng gần 20m, nằm trên trục giao thông huyết mạch Trần Phú – Nguyễn Trãi. Tòa nhà nằm ngay tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, kết nối nhanh chóng với nội đô và các khu vực lân cận. Xung quanh có nhiều trường đại học như Đại học Hà Nội, Học viện An ninh Nhân dân, Học viện Kỹ thuật Mật mã, Đại học Kiến trúc Hà Nội và TTTM Hồ Gươm Plaza.
MAC Plaza là tổ hợp gồm 7 tầng nổi và 1 tầng hầm với tổng diện tích mặt sàn hơn 29.000m². Các tầng dưới là khu vực mua sắm với các thương hiệu ẩm thực nổi tiếng như Highland Coffee, Tous les Jours, Gà rán Popeyes, cùng rạp chiếu phim CGV tại tầng 7. Giá thuê từ 8-10 USD/m²/tháng,chưa bao gồm Phí dịch vụ và VAT 10%
Hồ Gươm Plaza
Địa chỉ: 102-104 Trần Phú, Phường Hà Đông, Hà Nội
Hồ Gươm Plaza là biểu tượng của sự hiện đại tại Hà Đông, cung cấp không gian làm việc với thiết kế sang trọng và dịch vụ chuyên nghiệp. Tòa nhà có quy mô ấn tượng với 29 tầng nổi và 3 tầng hầm để xe, là một trong những tòa nhà cao nhất khu vực.
Vị trí của Hồ Gươm Plaza nằm ngay ngã tư Trần Phú – Mỗ Lao, một trong những nút giao thông quan trọng bậc nhất của Hà Đông, tạo điều kiện kết nối thuận tiện đến các khu đô thị lớn như Văn Quán, Mỗ Lao và trung tâm Hà Nội. Tòa nhà cách ga metro Văn Quán chỉ 254m (4 phút đi bộ) và cách ga Phùng Khoang khoảng 280m (4 phút), rất thuận tiện cho nhân viên sử dụng phương tiện công cộng.
Quy mô và thiết kế của Hồ Gươm Plaza vượt trội với diện tích sàn 1.400m²/sàn, có thể linh hoạt phân chia thành các không gian nhỏ hơn từ 100m² trở lên, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Tòa nhà được xếp hạng C với thiết kế hiện đại, cách âm và cách nhiệt tốt.
Hệ thống tiện ích bao gồm 4 thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm thiết kế âm trần hiện đại, bãi đỗ xe 3 tầng hầm rộng rãi, an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát. Máy phát điện dự phòng tự động đảm bảo 100% công suất, cùng hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quốc gia.
Đặc biệt, tòa nhà hiện có dịch vụ văn phòng trọn gói với diện tích linh hoạt từ 10-18m², được trang bị đầy đủ nội thất và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp như lễ tân, internet tốc độ cao, phòng họp chung, phù hợp cho startup và doanh nghiệp nhỏ. Giá thuê văn phòng truyền thống từ 10-11 USD/m²/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ, VAT 10%
Các tòa nhà và mặt bằng trên chỉ là một số lựa chọn tiêu biểu tại Hà Đông. Tùy theo ngân sách, quy mô và yêu cầu cụ thể, Think Office sẽ tư vấn và giới thiệu thêm nhiều lựa chọn khác phù hợp với doanh nghiệp của bạn.
Kinh nghiệm, lưu ý khi thuê văn phòng tại phường Hà Đông
Để thuê được văn phòng phù hợp và tránh những rủi ro không đáng có, doanh nghiệp cần lưu ý những kinh nghiệm quan trọng mà Think Office đã tổng hợp từ hàng nghìn trường hợp tư vấn thực tế:
Xác định loại hình kinh doanh và nhu cầu không gian cụ thể là bước đầu tiên và quan trọng nhất quyết định đến việc giao dịch thành công. Nếu doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực văn phòng đại diện, tư vấn, tài chính, bảo hiểm, cần không gian sang trọng, chuyên nghiệp trong các tòa nhà hạng C như MAC Plaza, Hồ Gươm Plaza để tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác. Doanh nghiệp giáo dục, đào tạo nên chọn văn phòng gần khu dân cư đông đúc, có bãi đỗ xe rộng, diện tích lớn để bố trí phòng học.
Công ty thương mại, dịch vụ logistics có thể chọn văn phòng hạng C với giá rẻ hơn như HUD3 Tower, ưu tiên diện tích lớn hơn vị trí. Doanh nghiệp công nghệ, IT, startup nên cân nhắc văn phòng chia sẻ hoặc không gian coworking để tiết kiệm chi phí, networking và linh hoạt mở rộng khi cần. Doanh nghiệp y tế, phòng khám cần lưu ý chọn vị trí tầng thấp, có thang máy rộng, dễ tiếp cận cho bệnh nhân.
Tính toán quy mô và ngân sách toàn diện giúp tránh bị động về tài chính và đảm bảo hoạt động ổn định. Doanh nghiệp cần tính toán nhiều khoản chi phí: chi phí thuê cơ bản từ 7$/m²/tháng, tùy vị trí và hạng tòa nhà; phí dịch vụ quản lý bao gồm vệ sinh, bảo vệ, quản lý chung, bảo trì thang máy; tiền đặt cọc thường 2-3 tháng tiền thuê, được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng (cần thỏa thuận rõ điều kiện hoàn cọc).
Cân nhắc thời hạn thuê phù hợp với chiến lược kinh doanh và khả năng tài chính. Hợp đồng ngắn hạn 6-12 tháng có lợi thế linh hoạt, dễ dàng chuyển đổi nếu không phù hợp, phù hợp với startup hoặc doanh nghiệp mới thành lập đang thử nghiệm thị trường, doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng nhanh trong tương lai gần. Nhược điểm là giá thuê thường cao hơn 12-18%, không ổn định lâu dài, có thể bị tăng giá đột ngột khi gia hạn và đơn vị cho thuê thường không đồng ý đầu tư cải tạo lớn.
Hợp đồng dài hạn 2-5 năm có lợi thế giá thuê tốt hơn, ổn định lâu dài, không lo bị tăng giá đột ngột, đơn vị cho thuê thường đồng ý đầu tư cải tạo theo yêu cầu hoặc hỗ trợ chi phí cải tạo, được ưu tiên gia hạn khi hết hạn với điều kiện tốt. Nhược điểm là kém linh hoạt, khó thay đổi khi doanh nghiệp mở rộng hoặc thu hẹp quy mô, có thể bị phạt nặng (2-6 tháng tiền thuê) nếu chấm dứt hợp đồng sớm và mất tiền cọc.
Kiểm tra kỹ lưỡng cơ sở vật chất và thiết bị trước khi ký hợp đồng để tránh phải sửa chữa, nâng cấp tốn kém sau này. Hệ thống điện phải đủ công suất ít nhất 80W/m² cho văn phòng hiện đại, có đủ ổ cắm, hệ thống điện 3 pha cho server và máy móc công suất lớn. Điều hòa hoạt động tốt, làm mát đều, tiết kiệm điện, có bảo trì định kỳ. Thang máy đủ số lượng (ít nhất 1 thang cho 500m² sàn), vận hành trơn tru, an toàn, có chứng chỉ kiểm định còn hạn.
Hệ thống nước sạch ổn định, áp lực đủ, thoát nước thông thoáng, nhà vệ sinh sạch sẽ, đủ số lượng (ít nhất 1 toilet cho 15-20 người). An ninh 24/7 với bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát đầy đủ, kiểm soát ra vào nghiêm ngặt, có sổ đăng ký khách. Phòng cháy chữa cháy đầy đủ theo quy định: bình chữa cháy, báo cháy, vòi phun nước, đèn thoát hiểm, có giấy kiểm định PCCC còn hạn.
Đọc kỹ hợp đồng và lưu ý các điều khoản pháp lý để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp. Sau sáp nhập hành chính 1/7/2025, địa chỉ văn phòng phải được ghi chính xác theo tên “Phường Hà Đông, Thành phố Hà Nội” và trụ sở UBND tại “Số 2, phố Hà Cầu, phường Hà Đông”. Hợp đồng cần ghi rõ diện tích thực tế (đo lại nếu cần), giá thuê cụ thể ($ hay VNĐ), phí dịch vụ và các khoản phí khác, phương thức thanh toán (chuyển khoản hay tiền mặt, định kỳ hàng tháng/quý/năm).
Điều khoản về tăng giá (nếu có, thường 3-5%/năm), quyền và nghĩa vụ của hai bên, cách giải quyết tranh chấp (thương lượng, hòa giải hay tòa án). Nên nhờ luật sư hoặc Think Office xem xét kỹ hợp đồng trước khi ký để tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi tốt nhất.
So sánh và lựa chọn cẩn thận trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Hãy khảo sát ít nhất 5-7 văn phòng khác nhau để có cái nhìn tổng quan về thị trường và giá cả hợp lý. So sánh chi tiết về giá cả (tổng chi phí thực tế, không chỉ giá thuê), chất lượng cơ sở vật chất, tiện ích đi kèm, dịch vụ quản lý và bảo trì. Tham khảo đánh giá từ các doanh nghiệp đã thuê trước đó, hỏi về chất lượng dịch vụ, độ nhiệt tình của ban quản lý, các vấn đề phát sinh.
Đàm phán với đơn vị cho thuê về giá thuê (đặc biệt khi thuê diện tích lớn hoặc dài hạn), thời hạn, các ưu đãi đặc biệt như miễn phí tháng đầu, hỗ trợ cải tạo, giảm phí dịch vụ. Nhờ Think Office hỗ trợ để có được mức giá tốt nhất (thường tiết kiệm 15-25% so với tự thương lượng), điều khoản hợp đồng có lợi nhất và tư vấn pháp lý miễn phí.
Xu hướng cho thuê văn phòng tại phường Hà Đông trong năm 2025-2026
Thị trường cho thuê văn phòng tại phường Hà Đông đang có những triển vọng phát triển rất tích cực trong giai đoạn tới, được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố thuận lợi từ chính sách, hạ tầng đến nhu cầu thị trường.
Xu hướng giá thuê dự kiến sẽ ổn định và tăng nhẹ khoảng 4-7% mỗi năm do nhu cầu thuê tăng cao và chất lượng nguồn cung được cải thiện đáng kể. Các tòa nhà văn phòng mới với tiêu chuẩn cao hơn, tiện ích hiện đại hơn. Tuy nhiên, giá vẫn cạnh tranh hơn 40-50% so với nội thành, tiếp tục là lợi thế hấp dẫn doanh nghiệp. Phân khúc văn phòng hạng C có thể tăng giá mạnh hơn (8-10%/năm) do khan hiếm nguồn cung mới, trong khi hạng B có thể ổn định hoặc tăng nhẹ do cạnh tranh từ các dự án mới.
Dự án mới và nguồn cung trong tương lai rất đáng chú ý. Một số dự án văn phòng quy mô trung bình đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ đưa vào khai thác trong năm 2025-2026, tập trung chủ yếu dọc các tuyến đường Tố Hữu, Lê Trọng Tấn và khu vực gần ga metro Hà Đông.
Nhu cầu thuê văn phòng dự kiến sẽ tăng mạnh từ nhiều ngành nghề khác nhau. Doanh nghiệp dịch vụ tư vấn, tài chính, bảo hiểm đang mở rộng mạng lưới chi nhánh tại phường Hà Đông để tiếp cận thị trường phía Tây. Công ty giáo dục, đào tạo, trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng cần văn phòng và phòng học tại khu dân cư đông. Doanh nghiệp công nghệ, IT, phần mềm chuyển từ nội thành ra để tiết kiệm chi phí và có không gian rộng hơn. Công ty thương mại điện tử, logistics cần văn phòng gần kho bãi và trục giao thông chính. Các tập đoàn lớn đang chuyển văn phòng back-office, bộ phận hành chính ra Hà Đông để tối ưu chi phí.
Hạ tầng giao thông là yếu tố quan trọng nhất thúc đẩy sự phát triển của thị trường. Tuyến metro số 2A (Cát Linh – Hà Đông) đã hoạt động ổn định, tăng tần suất chạy và kéo dài giờ hoạt động, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại. Dự án mở rộng đường Tố Hữu, Lê Trọng Tấn đang triển khai, dự kiến hoàn thành năm 2026. Các dự án cầu vượt, hầm chui tại các ngã tư lớn như Trần Phú – Tô Hiệu, Quang Trung – Tố Hữu đang được nghiên cứu, giảm ùn tắc giao thông. Hệ thống xe buýt được bổ sung thêm 5-7 tuyến mới, tăng tần suất chạy để phục vụ tốt hơn.
Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp của chính quyền địa phương cũng tạo động lực tích cực. UBND phường Hà Đông và Hà Nội đang đơn giản hóa thủ tục hành chính, triển khai dịch vụ công trực tuyến, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ từ 10-15 ngày xuống còn 3-5 ngày. Có các chương trình hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, startup về đào tạo, tư vấn, tiếp cận vốn vay ưu đãi từ các ngân hàng và quỹ đầu tư. Chính sách giảm thuế, phí, miễn tiền thuê đất cho một số ngành nghề ưu tiên như công nghệ cao, giáo dục, y tế. Tạo môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, giải quyết nhanh các vướng mắc.
Với những yếu tố tích cực này, thị trường văn phòng cho thuê tại phường Hà Đông hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cho doanh nghiệp tại khu vực phía Tây Hà Nội trong những năm tới.
Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office
Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.
Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng
Cam kết chất lượng dịch vụ
Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.
Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.
Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.
Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất
