Văn phòng tại đường Văn Quán

Thị trường Cho thuê văn phòng đường Văn Quán, phường Hà Đông chính là lựa chọn lý tưởng dành cho doanh nghiệp mong muốn sở hữu vị trí chiến lược, môi trường chuyên nghiệp và chi phí hợp lý tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Nằm trong khu đô thị Văn Quán – một trong những khu vực phát triển đồng bộ nhất Hà Đông, tuyến đường này hội tụ đầy đủ tiện ích từ giao thông, thương mại đến dịch vụ, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hay các tổ chức đang mở rộng quy mô. Với hơn 8 năm kinh nghiệm tư vấn và môi giới văn phòng chuyên nghiệp, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm địa chỉ thuê văn phòng tốt nhất tại đường Văn Quán – phù hợp cả về ngân sách, vị trí và khả năng gắn kết thương hiệu lâu dài.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Văn Quán

Vị trí địa lý chiến lược

Có phải việc chọn nơi đặt trụ sở là yếu tố quyết định sự phát triển bền vững của doanh nghiệp? Câu trả lời là có và đường Văn Quán thuộc phường Hà Đông, chính là ví dụ rõ ràng cho tầm quan trọng đó bởi đây là tuyến đường trung tâm nằm trong khu đô thị Văn Quán – Hà Đông, kết nối trục Nguyễn Trãi – Trần Phú – Chu Văn An, chỉ mất 15 phút để di chuyển tới trung tâm quận Thanh Xuân và 25 phút tới Hồ Gươm.

Đặc biệt, vị trí này có lợi thế “3 kết nối” khi gần tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông, gần Đại học Kiến trúc Hà Nội, Học viện An ninh và sát các khu dân cư trí thức cao. Chính sự hội tụ này khiến Văn Quán trở thành điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp dịch vụ tư vấn, công nghệ, giáo dục và thương mại điện tử.

Nhiều chuyên gia đánh giá, trong 3 năm tới, khi tuyến đường Chu Văn An được mở rộng kết nối trực tiếp vành đai 3.5 thì giá trị mặt bằng tại khu vực Văn Quán sẽ còn tăng mạnh, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cao cho các doanh nghiệp thuê văn phòng dài hạn.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Trong năm 2025, thị trường văn phòng cho thuê đường Văn Quán nói chung và đường Văn Quán nói riêng đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Các tòa nhà hạng B và C chiếm tỷ trọng lớn với tổng diện tích sàn hơn 40.000 m², đáp ứng nhu cầu thuê linh hoạt từ 50 – 1000 m².

Bên cạnh đó, mô hình văn phòng mini và không gian làm việc chung tại Văn Quán cũng phát triển mạnh, hướng tới nhóm khách hàng khởi nghiệp hoặc doanh nghiệp dịch vụ đào tạo. Theo báo cáo của Think Office, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại khu vực Hà Đông hiện đạt gần 90%, cho thấy nhu cầu thuê ổn định và sức hút bền vững của khu vực này.

Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Văn Quán

Liệu giá thuê văn phòng đường Văn Quán có thật sự “mềm” so với các khu trung tâm khác của Hà Nội? Dưới đây là bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà để doanh nghiệp tham khảo:

Lưu ý: Mức giá này chưa bao gồm VAT (5-10%) và các chi phí phụ như điện, nước, gửi xe, internet. Các văn phòng hướng ra Hồ Văn Quán, tầng cao hoặc có ban công lớn thường có giá cao hơn khoảng 10-15%.

Khi so sánh với các tuyến đường lân cận như Trần Phú hay Chu Văn An thì Văn Quán vẫn đang có lợi thế rõ ràng nhờ giá thuê linh hoạt hơn 20-25% cùng tiện ích tương đương.

So sánh giá thuê văn phòng Văn Quán với các khu vực lân cận

Từ bảng trên, có thể nhận thấy Văn Quán là lựa chọn cân bằng giữa giá thuê hợp lý và môi trường chuyên nghiệp. Doanh nghiệp vừa có thể tiết kiệm ngân sách, vừa duy trì vị thế thương hiệu trong khu trung tâm hành chính – thương mại của Hà Đông.

Top tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật tại đường Văn Quán

Các tòa nhà này đều có vị trí thuận lợi, nằm gần khu đô thị Văn Quán và trục Trần Phú – Nguyễn Trãi, dễ dàng tiếp cận trung tâm Hà Nội. Hầu hết đều trang bị hệ thống thang máy, điều hòa trung tâm, lễ tân chuyên nghiệp và khu vực gửi xe riêng biệt, đáp ứng tốt yêu cầu của doanh nghiệp hiện đại.

Điều đáng chú ý là một số tòa như New Skyline nổi bật trên thị trường cho thuê văn phòng Hà Đông với chất lượng vượt trội từ chủ đầu tư uy tín – Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD). Với bề dày kinh nghiệm và thành công trong lĩnh vực bất động sản, HUD đã kiến tạo tại New Skyline không gian văn phòng chất lượng cao với mức giá hợp lý, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp hiện đại.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khu đô thị Văn Quán, phường Hà Đông (thuộc quận Hà Đông cũ), Hà Nội, New Skyline sở hữu hệ thống kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các trục đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Trần Phú, Khuất Duy Tiến – những tuyến đường thương mại sầm uất nhộn nhịp.

Từ New Skyline, doanh nghiệp của bạn có thể nhanh chóng kết nối đến các điểm quan trọng của thành phố như trung tâm thương mại Hồ Gươm Plaza, Royal City, và các trường đại học lớn như Đại học Kiến trúc, Đại học Hà Nội, Đại học Khoa học Xã hội – Nhân văn.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Văn Quán

Vị trí kết nối linh hoạt

Đường Văn Quán nằm giữa các trục giao thông lớn, kết nối nhanh đến Nguyễn Trãi, Chu Văn An, Xa La và đường vành đai 4 tương lai. Chỉ trong bán kính 5 km, doanh nghiệp có thể tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Hà Đông, khu đô thị Văn Phú Victoria và hàng loạt ngân hàng, nhà hàng, khách sạn 4-5 sao.

Không chỉ thuận tiện về di chuyển, Văn Quán còn có môi trường làm việc yên tĩnh, ít kẹt xe hơn so với các khu nội thành, tạo không gian làm việc hiệu quả và bền vững.

Môi trường làm việc hiện đại và thân thiện

Đặc biệt, đường Văn Quán được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng xanh, cây cối, hồ nước và vỉa hè rộng. Đây là môi trường làm việc thoáng đãng, phù hợp cho các doanh nghiệp ưu tiên sức khỏe nhân viên và muốn xây dựng hình ảnh thân thiện. Ngoài ra, cộng đồng doanh nghiệp tại đây đa dạng từ startup công nghệ, agency marketing cho đến công ty đào tạo, phù hợp để giao lưu, kết nối và hợp tác.

Tiết kiệm chi phí – tối ưu giá trị

So với khu vực Cầu Giấy hay Hoàn Kiếm, giá thuê văn phòng tại đường Văn Quán rẻ hơn 30-40% nhưng chất lượng tòa nhà và tiện ích lại tương đương. Nhờ đó, doanh nghiệp không chỉ tiết kiệm chi phí vận hành mà còn có ngân sách để đầu tư thêm cho nhân sự hoặc marketing.

Kết thúc mỗi năm, sự cân bằng giữa giá trị thương hiệu và hiệu quả tài chính chính là lý do khiến nhiều doanh nghiệp chọn Văn Quán làm “bến đỗ lâu dài”.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ