Tòa nhà 131 Trần Phú

Tòa nhà văn phòng cho thuê 131 Trần Phú tại số 131 Trần Phú, Phường Hà Đông là tòa nhà văn phòng hạng C, do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư. Tòa nhà 131 Trần Phú nằm trên tuyến phố Trần Phú, trục văn phòng – thương mại sầm uất bậc nhất khu vực Hà Đông, giữa mật độ dày đặc các tòa nhà văn phòng liền kề cùng hệ thống trường đại học, bến tàu điện và trung tâm thương mại lớn bao quanh. Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông chạy song song ngay cạnh tòa nhà giúp nhân sự di chuyển thuận tiện bằng tàu điện, trong khi các khu đô thị dân cư quy mô lớn lân cận tạo nguồn khách hàng và nhân sự tại chỗ dồi dào cho doanh nghiệp thuê văn phòng.

Vị trí tòa nhà 131 Trần Phú

Tòa nhà 131 Trần Phú tọa lạc tại số 131 Trần Phú, cách Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội khoảng 5 phút đi bộ. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Trần Phú hiện là trục văn phòng – thương mại sầm uất bậc nhất Hà Đông, quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng liền kề, đồng thời chạy song song với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã vận hành thương mại từ cuối năm 2021, giúp nhân sự làm việc tại các tòa văn phòng dọc tuyến di chuyển bằng tàu điện thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào xe cá nhân. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại Tòa nhà 131 Trần Phú hưởng lợi từ mật độ tòa nhà văn phòng dày đặc dọc tuyến phố, đồng thời gần Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông và Khu đô thị Văn Quán.

• Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội: 5 phút đi bộ
• Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông: 6 phút đi bộ
• Khu đô thị Văn Quán: 3 phút đi xe
• Mac Plaza: 3 phút đi bộ
• Ga Văn Quán (đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông): 5 phút đi xe
• Aeon Mall Hà Đông: 10 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Hà Đông nằm giữa các khu đô thị dân cư quy mô lớn như Văn Quán, Mộ Lao và La Khê, nơi tập trung lượng lớn dân cư sinh sống ổn định lâu năm, tạo nguồn lao động tại chỗ dồi dào mà doanh nghiệp thuộc mọi lĩnh vực đều có thể tuyển dụng nhân sự sống gần văn phòng, qua đó giảm đáng kể thời gian di chuyển hàng ngày và hạn chế tình trạng nghỉ việc do khoảng cách đi lại quá xa (phường mới thành lập từ 1/7/2025 theo Nghị quyết 1656).

Quy mô và thiết kế tòa nhà 131 Trần Phú

Tòa nhà 131 Trần Phú phù hợp nhất với doanh nghiệp vừa cần một trụ sở riêng, có thể mở rộng khi tăng nhân sự. Khối đế 5 tầng được dành riêng cho văn phòng cho thuê trong tòa tháp 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, nên doanh nghiệp không phải dùng chung mặt sàn với chức năng khác. Mỗi tầng có diện tích sàn 950 m², đủ để thuê nguyên một tầng cho đội ngũ khoảng 80 đến 100 nhân sự trên cùng một mặt bằng, các phòng ban làm việc liền mạch thay vì bị chia cắt qua nhiều tầng.

Khi cần thêm chỗ, doanh nghiệp có thể thuê thêm tầng liền kề trong cùng khối đế mà không phải chuyển sang tòa khác. Chiều cao trần 2,7 mét đủ thoáng để bố trí vách ngăn, trần kỹ thuật và đèn chiếu sáng mà không gây cảm giác bí. Điều hòa trung tâm giữ nhiệt độ đồng đều toàn tầng, doanh nghiệp không phải tự đầu tư điều hòa riêng khi hoàn thiện nội thất. Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất giúp máy chủ, họp trực tuyến và giao dịch với khách hàng không bị gián đoạn khi mất điện lưới. 2 tầng hầm cho phép nhân viên và khách đến làm việc gửi xe ngay trong tòa, không phải gửi ngoài đường.

So sánh nhanh với tòa Mac Plaza tại số 10 Trần Phú cùng phố, hạng C, hoàn thành năm 2018, quy mô 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn 2.487 m² mỗi tầng, vận hành 3 thang máy tốc độ cao: mặt sàn 2.487 m² của Mac Plaza hợp với doanh nghiệp lớn cần cả trăm đến vài trăm nhân sự trên một tầng, còn mặt sàn 950 m² của Tòa nhà 131 Trần Phú hợp với doanh nghiệp vừa, thuê trọn một tầng mà không phải trả tiền cho diện tích thừa.

Tiện ích Tòa nhà 131 Trần Phú

Cộng đồng khách thuê đa dạng giữa giáo dục và dịch vụ văn phòng là điểm nổi bật tại Tòa nhà 131 Trần Phú, thể hiện qua trung tâm Anh ngữ The IELTS Workshop, chi nhánh thứ 13 của chuỗi này tại Việt Nam đặt tại tầng 4, cùng không gian làm việc chung thương hiệu Hanoi Office tại tầng 6. Với doanh nghiệp thuê văn phòng tại các tầng còn lại, điều này đồng nghĩa có sẵn ngay trong tòa một lượng khách hàng tiềm năng cho dịch vụ giáo dục, đào tạo hoặc nhu cầu thuê phòng họp/không gian làm việc linh hoạt ngắn hạn mà không phải tìm đối tác ở nơi khác. Với cộng đồng khách thuê giáo dục và dịch vụ văn phòng sẵn có như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại tòa nhà 131 Trần Phú tiếp cận được lượng khách hàng và đối tác cùng lĩnh vực ngay trong tòa, điều mà The Pride dù có tiện ích mua sắm lớn hơn vẫn không có được.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Thang máy: hệ thống thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 2 tầng hầm và xung quanh tòa nhà
• Trung tâm Anh ngữ The IELTS Workshop tại tầng 4
• Không gian làm việc chung Hanoi Office tại tầng 6

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Tòa nhà 131 Trần Phú đã gồm phí dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp trong lĩnh vực giáo dục, đào tạo ngoại ngữ hoặc dịch vụ văn phòng linh hoạt, tận dụng cộng đồng khách thuê sẵn có gồm trung tâm Anh ngữ The IELTS Workshop và không gian làm việc chung Hanoi Office ngay trong tòa.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà tòa nhà 131 Trần Phú. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.