Tòa nhà 197 Trần Phú

Tòa nhà văn phòng cho thuê 197 Trần Phú tại số 197 Trần Phú, Phường Hà Đông, Hà Nội là tòa nhà văn phòng hạng C, có mặt sàn văn phòng rộng, phù hợp doanh nghiệp nhiều phòng ban muốn thuê trọn một tầng. Mặt sàn rộng cho phép doanh nghiệp đặt toàn bộ phòng ban trên cùng một tầng, nhân viên trao đổi trực tiếp thay vì phải đi thang máy giữa các tầng khác nhau. Khi tăng nhân sự, doanh nghiệp cũng có thể sắp xếp lại chỗ ngồi ngay trong tầng đang thuê thay vì chuyển sang tầng khác, giữ nguyên nhịp làm việc của đội ngũ.

Vị trí tòa nhà 197 Trần Phú

Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Trần Phú chạy dọc theo tuyến đường sắt đô thị trên cao Cát Linh – Hà Đông, tuyến metro đầu tiên của Hà Nội, giúp doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây có thêm lựa chọn di chuyển bằng tàu điện thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào xe cá nhân. Tòa nhà 197 Trần Phú nằm trên tuyến phố này, khu vực trung tâm quận Hà Đông cũ, từng là trung tâm hành chính của một thành phố độc lập trước khi sáp nhập vào Hà Nội năm 2008.

• Ga đường sắt Cát Linh – Hà Đông gần nhất: khoảng 5 phút đi bộ
• Bến xe Hà Đông: khoảng 8 phút đi xe máy
• Hồ Văn Quán: khoảng 10 phút đi xe máy
• Bệnh viện Đa khoa Hà Đông: khoảng 10 phút đi xe máy

Thị trường văn phòng cho thuê phường Hà Đông là khu vực từng là trung tâm hành chính của thành phố Hà Đông trước khi sáp nhập vào Hà Nội năm 2008, nay vẫn giữ vai trò trung tâm kinh tế, hành chính phía Tây Nam thủ đô với mật độ cao các tòa nhà văn phòng, khu đô thị mới và tuyến giao thông kết nối trực tiếp vào nội đô. Với doanh nghiệp thuê văn phòng, đây là khu vực có mặt bằng giá thuê nhìn chung thấp hơn các quận trung tâm cũ trong khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, đặc biệt sau khi tuyến đường sắt đô thị đi vào vận hành ổn định.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà 197 Trần Phú được xây dựng với tổng quy mô 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó khối đế 5 tầng dành riêng cho văn phòng cho thuê, diện tích sàn điển hình đạt 1100 m²/sàn, thuộc nhóm lớn nhất trong phân khúc hạng C khu vực Hà Đông. Với diện tích sàn lớn như vậy, tòa nhà phù hợp cho doanh nghiệp cần thuê nguyên tầng hoặc chia nhỏ cho nhiều đơn vị cùng thuê mà vẫn giữ được không gian làm việc rộng rãi. Tòa nhà hoạt động theo khung giờ từ thứ Hai đến thứ Sáu. Chiều cao trần tại tòa nhà 197 Trần Phú đạt 2,7 m, kết hợp hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại và hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ khối văn phòng. Máy phát điện dự phòng tại 197 Trần Phú đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động văn phòng không bị gián đoạn khi mất điện lưới.

So sánh nhanh với The Pride gồm 3 tòa tháp cao tới 35 đến 45 tầng nhưng chỉ có 2 thang máy tốc độ cao phục vụ khối văn phòng tại khối đế, trong khi tòa nhà 197 Trần Phú tuy quy mô khiêm tốn hơn với 22 tầng nhưng khối đế 5 tầng dành riêng cho văn phòng với diện tích sàn 1100 m²/sàn tương đương, giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn diện tích mà không phải lo ngại mật độ sử dụng thang máy tại một tòa tháp siêu cao tầng.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Hệ thống tiện ích vận hành tại tòa nhà 197 Trần Phú được đầu tư đầy đủ cho một tòa văn phòng hạng C, với mức phí dịch vụ đã được gộp sẵn vào giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dự toán tổng chi phí ngay từ đầu mà không lo phát sinh khoản mục riêng. Với mức phí dịch vụ đã gộp sẵn và cơ cấu giá thuê cạnh tranh trên diện tích sàn lớn, doanh nghiệp thuê văn phòng tại tòa nhà 197 Trần Phú tối ưu được chi phí trên mỗi mét vuông tốt hơn so với nhiều tòa tính phí dịch vụ tách riêng ở mức cao, đặc biệt khi so sánh trên tổng chi phí thuê thực tế hàng tháng.

• Khối đế 5 tầng dành riêng cho văn phòng
• Hệ thống thang máy tốc độ cao
• Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe tại 2 tầng hầm

So sánh nhanh với Mac Plaza có diện tích sàn 2487 m²/sàn lớn hơn nhưng tính phí dịch vụ riêng, nâng tổng chi phí thuê thực tế lên đáng kể so với giá thuê niêm yết. Trong khi tòa nhà 197 Trần Phú có phí dịch vụ đã gộp sẵn trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dự toán ngân sách đơn giản và tiết kiệm hơn khi tính trên tổng chi phí thực tế.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà 197 Trần Phú phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa đến lớn cần diện tích sàn rộng với ngân sách tiết kiệm, đặc biệt các đơn vị ưu tiên mức giá thuê trọn gói đã gồm phí dịch vụ và khả năng kết nối bằng tàu điện Cát Linh – Hà Đông cho nhân viên đi làm.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà 197 Trần Phú. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.