Văn phòng tại đường Tố Hữu

Thị trường cho thuê văn phòng đường Tố Hữu, phường Hà Đông chính là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn sở hữu vị trí kết nối giao thông thuận tiện, giá thuê vô cùng hợp lý luôn dao động ở mức ổn định cùng hệ sinh thái tiện ích phong phú, nhờ đó mà nơi đây trở thành địa điểm được các doanh nghiệp cạnh tranh khá gay gắt. Tuyến đường Tố Hữu được xem như “xương sống” của khu đô thị phía Tây Nam – nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, khu thương mại và khu dân cư cao cấp của Hà Nội.

Với hơn 8 năm kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Tố Hữu, phường Hà Đông – đáp ứng hoàn hảo các tiêu chí về chi phí, tiện ích, vị thế và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Tố Hữu

Vị trí địa lý chiến lược

Vì sao Tố Hữu lại được xem là “điểm đến vàng” cho các doanh nghiệp hiện nay? Câu trả lời nằm ở vị trí chiến lược khi tuyến đường này nối trực tiếp trung tâm hành chính mới của Hà Nội (Nam Từ Liêm) với khu đô thị Hà Đông – quận phát triển mạnh về cả hạ tầng và dân cư trẻ. Tuyến đường Tố Hữu dài 2.7 km, kéo dài từ nút giao Lê Văn Lương đến Nguyễn Trãi, là trục chính kết nối các khu đô thị lớn như The Manor Central Park, Văn Khê, Dương Nội, Geleximco Lê Trọng Tấn, cùng nhiều khu trung tâm thương mại cao cấp.

Từ đường Tố Hữu thuộc phường Hà Đông, chỉ mất 10 phút đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, 15 phút đến Mỹ Đình và 25 phút tới khu vực Hồ Gươm. Hơn nữa, hệ thống giao thông đồng bộ gồm đại lộ Tố Hữu – Lê Văn Lương, tuyến buýt nhanh BRT, các trục Lê Trọng Tấn – Quang Trung giúp việc di chuyển ra vào nội đô và ngoại thành vô cùng thuận tiện cho cả nhân viên và đối tác.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Tố Hữu đang bùng nổ mạnh mẽ nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và sự chuyển dịch của các doanh nghiệp ra khu vực có chi phí thấp hơn trung tâm. Các tòa nhà văn phòng hạng B và C chiếm tỷ trọng lớn, với tổng diện tích sàn khai thác trên 90.000 m². Những tòa nhà mới như Roman Plaza và HPC Landmark 105 mang đến không gian làm việc hiện đại, được trang bị công nghệ xanh và tiêu chuẩn an toàn mới nhất.

Đặc biệt, các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, thương mại điện tử, logistics, công nghệ và giáo dục đang dần dịch chuyển về đây nhờ môi trường dịch vụ hoàn thiện, giá thuê hợp lý và tiềm năng tăng giá trong 3–5 năm tới.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Tố Hữu?

Vị trí kết nối đa hướng

Hiện tại, đường Tố Hữu cung cấp lợi thế vượt trội về vị trí khi nằm giữa hai quận phát triển nhanh nhất Hà Nội là Nam Từ Liêm và Hà Đông. Đây là “cửa ngõ” kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng điểm như Khu đô thị Trung Văn, Văn Khê, Dương Nội, Mỹ Đình và Trung Hòa Nhân Chính. Bởi thế mà khi các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây có thể tiếp cận nhanh chóng khách hàng, đối tác ở khu vực lân cận mà không phải chịu áp lực giao thông khắc nghiệt như khu vực nội đô cổ.

Hạ tầng – tiện ích đồng bộ

Ngoài ra, trong bán kính 1 km quanh đường Tố Hữu, hội tụ hơn 20 chi nhánh ngân hàng lớn, trung tâm thương mại, nhà hàng cao cấp, siêu thị, gym và khách sạn từ 3 đến 5 sao. Đặc biệt, hệ thống xe buýt nhanh BRT hoạt động liên tục, giúp nhân viên di chuyển tiện lợi và tiết kiệm thời gian. Cùng với đó, sự phát triển của hàng loạt khu đô thị mới khiến khu vực này dần hình thành một cộng đồng văn minh, năng động và an toàn – môi trường lý tưởng cho doanh nghiệp phát triển lâu dài.

Tiềm năng phát triển bền vững

Nhờ quy hoạch mở rộng hạ tầng giao thông và việc triển khai tuyến Metro số 2A Cát Linh – Hà Đông, khu vực đường Tố Hữu đang trở thành trung tâm hành chính – thương mại thứ hai của Thủ đô. Đây chính là lý do khiến nhiều doanh nghiệp lớn, startup và công ty nước ngoài ưu tiên chọn nơi này để mở văn phòng đại diện hoặc chi nhánh.

Từ những lợi thế đó, có thể thấy rằng Tố Hữu không chỉ là một tuyến đường, mà là khu vực hội tụ tiềm năng phát triển dài hạn và giá trị thương mại bền vững.

Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Tố Hữu, phường Hà Đông

Liệu mức giá thuê văn phòng đường Tố Hữu có thực sự cạnh tranh so với các khu vực lân cận? Cùng xem bảng giá dưới đây để có cái nhìn tổng quan:

Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm VAT (5-10%) và chi phí điện, nước, internet, gửi xe. Các văn phòng có vị trí tầng cao, hướng view về Hồ Văn Khê hoặc khu đô thị Dương Nội có thể tăng 10-20% so với mức cơ bản.

So sánh văn phòng Tố Hữu với các khu vực lân cận

So sánh với tuyến đường Chu Văn An, Tố Hữu vẫn giữ mức giá thấp hơn khoảng 15-25%, trong khi hạ tầng và chất lượng tòa nhà ngày càng được nâng cấp. Đây chính là lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí mà vẫn giữ hình ảnh chuyên nghiệp.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật tại đường Tố Hữu

Các tòa nhà này đều sở hữu hạ tầng hiện đại với hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, an ninh 24/7 và hầm để xe rộng rãi. Một số tòa còn tích hợp siêu thị, phòng gym và nhà hàng, đáp ứng nhu cầu làm việc và nghỉ ngơi của nhân viên.

Đặc biệt, đi vào hoạt động năm 2019, Roman Plaza nổi bật với kiến trúc hiện đại cùng công nghệ xây dựng tiên tiến, trở thành địa điểm hấp dẫn cho các doanh nghiệp quy mô nhỏ tại khu vực quận Nam Từ Liêm nay là Phường Hà Đông.

Roman Plaza tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Tố Hữu, phường Hà Đông (thuộc quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, do Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát phát triển. Tòa nhà chiếm ưu thế với vị trí kết nối hai quận Hà Đông và Nam Từ Liêm khi liền kề khu đô thị Dương Nội – Hà Đông và nhiều khu chung cư cao cấp với hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng. Đồng thời, di chuyển thuận tiện với tuyến bus nhanh BRT và chỉ mất khoảng 10 phút để đến ngã tư Tố Hữu – Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Tố Hữu

Khi ghi địa chỉ “Số X, đường Tố Hữu, phường Hà Đông, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đó là lời khẳng định về sự chuyên nghiệp và tầm nhìn chiến lược của doanh nghiệp. Đây không chỉ là một vị trí làm việc, mà còn là biểu tượng cho sự phát triển mới của Hà Nội – thông minh, năng động và kết nối toàn cầu.

Hơn thế nữa, doanh nghiệp đặt văn phòng tại Tố Hữu có thể tiếp cận nhanh hệ sinh thái doanh nghiệp trẻ, startup và các trung tâm dịch vụ hỗ trợ như không gian làm việc chung – tạo cơ hội giao thương, hợp tác và mở rộng mạng lưới đối tác.

Với mức giá hợp lý hơn 20-30% so với khu trung tâm, nhưng tiện ích tương đương, thị trường thuê văn phòng đường Tố Hữu trở thành lựa chọn hấp dẫn cho doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn nâng tầm thương hiệu.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ