Samsora Premier

Tòa nhà văn phòng cho thuê Samsora Premier tại số 105 Chu Văn An, Phường Hà Đông là tòa nhà văn phòng hạng C, do CTCP Đầu tư Sài Gòn Hà Nội làm chủ đầu tư, hoàn thành từ năm 2019. Samsora Premier được Savills Việt Nam, đơn vị quản lý bất động sản chuyên nghiệp quốc tế, trực tiếp quản lý vận hành, trang bị hệ thống điều hòa trung tâm VRV hiện đại cùng 4 thang máy và 1 thang cuốn nhãn hiệu Mitsubishi, tiêu chuẩn vận hành vượt trội so với mặt bằng chung tòa hạng C khu vực Hà Đông. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp coi trọng chất lượng quản lý chuyên nghiệp dù mức giá vẫn ở phân khúc hạng C.

Vị trí tòa nhà Samsora Premier Chu Văn An

Samsora Premier tọa lạc tại số 105 Chu Văn An, tuyến phố dài khoảng 1 km, rộng 12 mét, kết nối trực tiếp với phố Tô Hiệu sầm uất ngay tại ngã ba giao nhau, đi qua khu vực Đình Vạn Phúc và làng lụa Vạn Phúc, một trong những điểm dân cư – thương mại sầm uất bậc nhất phía Tây Hà Đông. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Chu Văn An hiện là tuyến phố huyết mạch giao thông của khu vực Hà Đông cũ, quy tụ một cụm tòa văn phòng cho thuê hạng C liền kề gồm Samsora Premier và SME Hoàng Gia nằm ngay trên trục Chu Văn An – Tô Hiệu, giúp khách thuê dễ dàng khảo sát và so sánh nhiều lựa chọn hạng C chỉ trong bán kính vài phút di chuyển mà không phải đi xa khỏi khu vực trung tâm Hà Đông.

• Phố Tô Hiệu: 3 phút đi xe
• Ga Yết Kiêu (đường sắt Cát Linh – Hà Đông): 4 phút đi xe
• Đình Vạn Phúc: 5 phút đi bộ
• Phố Trần Phú: 6 phút đi xe
• Bệnh viện Đa khoa Hà Đông: 7 phút đi xe
• Bến xe Hà Đông: 8 phút đi xe

Phường Hà Đông là điểm trung chuyển giao thông quan trọng của khu vực phía Tây Nam Hà Nội, nhờ sự hiện diện của Bến xe Hà Đông và tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông với ga Yết Kiêu ngay trong khu vực, giúp nhân sự làm việc tại đây di chuyển thuận tiện tới trung tâm Hà Nội bằng cả xe cá nhân lẫn phương tiện công cộng. Thị trường văn phòng cho thuê phường Hà Đông vì vậy phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự đi lại thường xuyên giữa nội thành và khu vực phía Tây Nam thành phố.

Quy mô và hạ tầng kỹ thuật Samsora Premier

Samsora Premier 105 Chu Văn An có quy mô 37 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó tầng 2 đến tầng 3 dành cho trung tâm thương mại, còn lại là văn phòng cho thuê với diện tích sàn đạt 2.000 m²/tầng và chiều cao trần 2,7 m. Diện tích sàn lớn giúp một doanh nghiệp có thể thuê trọn tầng cho quy mô nhân sự 150-200 người mà không cần chia nhỏ mặt bằng, phù hợp với các tập đoàn hoặc chi nhánh công ty cần bố trí nhiều phòng ban trên cùng một tầng. Tòa nhà vận hành 4 thang máy cùng 1 thang cuốn nhãn hiệu Mitsubishi, tỷ lệ thang máy trên diện tích sàn thuộc nhóm tốt trong phân khúc hạng C tại Hà Đông, giảm đáng kể thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm dù tòa cao tới 37 tầng. Tòa nhà hoạt động vận hành hàng ngày đều do Savills Việt Nam trực tiếp quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế, một mức tiêu chuẩn vận hành hiếm tòa hạng C nào tại khu vực Hà Đông có được.

So sánh nhanh về hạ tầng kỹ thuật với SME Hoàng Gia chỉ có 2 thang máy phục vụ 7 tầng văn phòng và do chính chủ đầu tư CTCP SME Hoàng Gia tự quản lý vận hành, trong khi Samsora Premier vận hành tới 4 thang máy cùng 1 thang cuốn và được Savills Việt Nam, đơn vị quản lý bất động sản chuyên nghiệp quốc tế, trực tiếp vận hành. Với doanh nghiệp coi tiêu chuẩn vận hành là yếu tố quan trọng khi chọn thuê văn phòng hạng C, đây là khoảng cách khác biệt đáng kể giữa hai tòa cùng khu vực.

Tiện ích Samsora Premier Hà Đông

Tiêu chuẩn quản lý tại Samsora Premier được đầu tư ở mức cao hơn so với một số tòa hạng C khác cùng khu vực Hà Đông. Với việc Savills Việt Nam trực tiếp quản lý cùng hệ thống điều hòa VRV và thang máy Mitsubishi đầy đủ như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Samsora Premier được hưởng tiêu chuẩn vận hành ổn định, minh bạch hơn so với mô hình tự quản lý tại toà nhà 197 Trần Phú, dù phải trả thêm khoản phí dịch vụ tách riêng.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm VRV hiện đại
• Thang máy: hệ thống 4 thang máy và 1 thang cuốn nhãn hiệu Mitsubishi
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 3 tầng hầm
• Phí điện lạnh đã được gộp sẵn trong phí dịch vụ
• Quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam theo tiêu chuẩn quốc tế

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Samsora Premier cộng phí dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn như công ty bất động sản, xây dựng hoặc tài chính muốn hưởng tiêu chuẩn quản lý chuyên nghiệp của Savills Việt Nam cùng mật độ thang máy cao cho lượng nhân sự đông đảo, đặc biệt các đơn vị coi trọng chất lượng vận hành hơn là mức giá thấp như tại Toà nhà 197 Trần Phú gần đó.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Samsora Premier. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.