ADI Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê ADI Building tại đường Tố Hữu, Phường Hà Đông, Hà Nội, còn được biết đến với tên gọi Vietcombank Tố Hữu hoặc tòa nhà HH03, là công trình văn phòng hạng C do CTCP Đầu tư Phát triển Công nghệ Xây dựng A-D làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, quy mô 17 tầng nổi. Điểm đặc biệt của ADI Building là có chi nhánh Vietcombank ngay tầng trệt, thương hiệu ngân hàng lớn góp phần tạo nên tên gọi không chính thức phổ biến của tòa. Sự hiện diện của một chi nhánh ngân hàng lớn ngay trong tòa cũng là tín hiệu tích cực về mức độ ổn định và uy tín vận hành của công trình.

Vị trí tòa nhà ADI Building Tố Hữu

Khu vực văn phòng đường Tố Hữu nơi ADI Building tọa lạc sở hữu hệ thống đường xá rộng rãi, được quy hoạch bài bản nên tình trạng ùn tắc ít xảy ra hơn so với nhiều tuyến phố nội thành cũ, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên di chuyển hàng ngày. Khu tiểu thủ công nghiệp làng nghề Vạn Phúc bao quanh tòa nhà cũng đang chuyển đổi mạnh sang mô hình thương mại, dịch vụ, kéo theo mật độ văn phòng cho thuê tăng nhanh trong vài năm gần đây.

Tòa nhà ADI Building sở hữu mặt tiền trên đường Tố Hữu, tuyến phố quan trọng bậc nhất quận Hà Đông cũ, kết nối trực tiếp với Lê Văn Lương và Vành đai 3:

• Mặt tiền đường Tố Hữu, kết nối Lê Văn Lương và Vành đai 3
• Đường Chu Văn An, kết nối nhiều tòa chung cư và khu vực trung tâm mới trong bán kính 500m
• Đường Đại Mỗ, hướng về Nguyễn Trãi, Quang Trung, thuận tiện di chuyển liên khu vực cách tòa nhà 5 phút di chuyển
• Liền kề Vạn Phúc Building Tố Hữu, cùng nằm trong khu tiểu thủ công nghiệp làng nghề Vạn Phúc cách 7 phút di chuyển
• Hệ thống ngân hàng Kiên Long, VietinBank, Sacombank, Agribank Tố Hữu trong bán kính 1km

Ở cấp độ khu vực rộng hơn, thị trường cho thuê văn phòng phường Hà Đông hiện là một trong những địa bàn phát triển nhanh của Hà Nội, tập trung nhiều khu chung cư cao cấp và dự án văn phòng mới, kéo theo nguồn cầu thuê văn phòng tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây, đặc biệt từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tối ưu chi phí thuê so với khu vực nội thành.

Quy mô và thiết kế ADI Building

ADI Building Tố Hữu cao 17 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn linh hoạt từ 380 đến 430 m² mỗi tầng, thuộc nhóm tòa hạng C có số tầng cao vượt trội so với mặt bằng chung khu vực, hầu hết tòa hạng C khác tại Hà Đông chỉ dao động từ 7 đến 10 tầng. Chiều cao trần đạt 2,7m, hướng tòa nhà quay về phía Đông Nam, mặt trước phủ kính giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cho không gian làm việc.

So sánh nhanh với tòa HPC Landmark 105 cùng đường Tố Hữu: đây là tổ hợp 2 tháp cao từ 35 đến 50 tầng, diện tích sàn lên tới 3.700 m² mỗi tầng, vượt trội hoàn toàn về quy mô so với ADI Building. Doanh nghiệp cần không gian rất lớn có thể cân nhắc HPC Landmark 105, trong khi ADI Building phù hợp hơn với doanh nghiệp quy mô vừa cần môi trường làm việc gọn nhẹ, dễ quản lý và di chuyển nội bộ nhanh chóng mà không phải chờ đợi thang máy lâu như tại các tòa siêu cao tầng.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

ADI Building vận hành theo giờ hành chính từ 8h đến 18h các ngày trong tuần, riêng thứ Bảy đến 12h. Mức phí dịch vụ là điểm khác biệt lớn nhất về mặt chi phí vận hành, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể so với mặt bằng chung các tòa hạng C khác thường thu phí dịch vụ cao hơn. Với doanh nghiệp thuê diện tích lớn trong thời gian dài, chênh lệch phí dịch vụ này có thể cộng dồn thành khoản tiết kiệm đáng kể mỗi năm.

• Điều hòa trung tâm hiện đại
• Hệ thống 3 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi
• Điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục khi mất điện lưới
• Bãi đỗ xe bố trí tại 1 tầng hầm

So sánh nhanh với tòa nhà 131 Trần Phú gần đó: có giá thuê đã gồm phí dịch vụ, nhưng tính tổng chi phí thực tế vẫn cao hơn đáng kể so với ADI Building nhờ mức phí dịch vụ thấp bất thường. Với ngân sách tương tự, doanh nghiệp thuê tại đây có thể tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành hàng tháng về lâu dài, đặc biệt khi thuê diện tích lớn hoặc ký hợp đồng dài hạn từ 3 năm trở lên.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại ADI Building cộng thêm phí dịch vụ thuộc nhóm phí dịch vụ thấp nhất khu vực Hà Đông. Với chi nhánh Vietcombank ngay tầng trệt, tòa nhà đặc biệt phù hợp doanh nghiệp thường xuyên có giao dịch ngân hàng, cũng như doanh nghiệp ngành tài chính muốn đặt văn phòng gần điểm giao dịch lớn, giảm thời gian di chuyển mỗi khi cần thực hiện các thủ tục tài chính trong ngày làm việc.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà ADI Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.