Liên hệ với chúng tôi
Văn phòng tại Phường Từ Liêm
Tìm văn phòng cho thuê phường Từ Liêm, Hà Nội. Diện tích linh hoạt từ 50m2 - 100m2 - 200m2 -…-5000m2 hoặc thuê cả toà. Báo giá nhanh chóng chi tiết nhiều lựa chọn đầy đủ hình ảnh,tối ưu chi phí và phù hợp với mọi nhu cầu. Miễn phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thoả thuận được hợp đồng thuê ưu đãi nhất.
Câu hỏi thường gặp
Thời hạn hợp đồng thuê, thanh toán và đặt cọc tại phường Từ Liêm sẽ như thế nào?
Thời hạn thuê văn phòng tại Phường Từ Liêm thường dao động từ 3 năm đến 5 năm, tùy thuộc vào nhu cầu và thỏa thuận của hai bên.
Phí cọc thuê văn phòng tại Phường Từ Liêm thường dao động từ 2 tháng đến 3 tháng tiền thuê văn phòng.
Giá thuê văn phòng đã bao gồm những khoản gì?
Giá thuê văn phòng thường chỉ bao gồm diện tích sử dụng. Các khoản phí khác như phí dịch vụ (service charge), điện, nước, internet, phí quản lý thường được tính riêng.
Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Từ Liêm?
Giá thuê văn phòng tại phường Từ Liêm thấp hơn từ 20-40% so với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình hay Cầu Giấy, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích tương đương.
Nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng cao là một lợi thế lớn, phường có nhiều trường Đại học/cao đẳng trên địa bàn cung cấp nguồn nhân lực triển vọng phù hợp mọi doanh nghiệp
Vị trí thuận lợi giao thông đi lại cùng cơ sở hạ tầng hiện đại, nhiều tiện ích đi kèm.
Cho thuê văn phòng phường Từ Liêm có những đường nào nổi bật?
Văn phòng cho thuê phường Từ Liêm tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch và nổi bật. Có thể kể tên các tuyến đường có văn phòng cho thuê nổi bật như:
Một số văn phòng nổi bật tại phường Từ Liêm?
Thị trường cho thuê văn phòng phường Từ Liêm tập trung nhiều tòa văn phòng nổi bật như:
- Văn phòng cho thuê The Matrix One tại 01 Lê Quang Đạo, Phường Từ Liêm, Hà Nội
- Văn phòng cho thuê Vinhomes West Point tại Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, Hà Nội
- Văn phòng cho thuê The Zei Plaza tại 8 Lê Đức Thọ, Phường Từ Liêm, Hà Nội
- Văn phòng cho thuê Dolphin Plaza tại 28 Trần Bình, Phường Từ Liêm, Hà Nội
- Văn phòng cho thuê Handico Tower tại Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, Hà Nội
- Văn phòng cho thuê Pearl Tower tại Châu Văn Liêm, Phường Từ Liêm, Hà Nội
Mức giá cho thuê văn phòng phường Từ Liêm?
Sau sáp nhập các đơn vị hành chính cấp phường vào năm 2025, phường Từ Liêm đã trở thành một trong những phường trọng điểm với diện tích mở rộng, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng phát triển kinh tế vượt bậc. Mức giá cho thuê văn phòng phường Từ Liêm cực hợp lý chỉ từ: 8$/m2/tháng phù hợp với mọi doanh nghiệp từ nhỏ tới lớn.
Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng phường Từ Liêm
Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Từ Liêm sau khi Hà Nội thực hiện sáp nhập các đơn vị hành chính cấp phường vào năm 2025 đã trở thành một trong những phường trọng điểm với diện tích mở rộng, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng phát triển kinh tế vượt bậc. Đây chính là thời điểm vàng để doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực này với mức giá cho thuê từ vừa đến cao phù hợp với mọi doanh nghiệp từ nhỏ tới lớn.
Giới thiệu tổng quan sau sáp nhập phường Từ Liêm
Theo quyết định sắp xếp đơn vị hành chính của Hà Nội, nhiều phường cũ đã được sáp nhập để tạo thành các phường mới rộng lớn hơn, đồng bộ hơn về quy hoạch và quản lý. Phường Từ Liêm nổi lên như một trung tâm kinh tế năng động với sự phát triển mạnh mẽ của các ngành thương mại, dịch vụ, công nghệ thông tin và giáo dục. Số lượng doanh nghiệp đăng ký hoạt động tại đây tăng trưởng đều đặn, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng cũng gia tăng đáng kể.
Không chỉ dừng lại ở việc mở rộng địa giới hành chính, phường Từ Liêm còn được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích công cộng và các dự án bất động sản cao cấp. Điều này tạo nên một môi trường kinh doanh lý tưởng cho mọi quy mô doanh nghiệp – từ startup công nghệ, doanh nghiệp vừa và nhỏ cho đến các tập đoàn lớn có nhu cầu mở rộng văn phòng chi nhánh. Vậy điều gì khiến phường Từ Liêm trở thành điểm đến hấp dẫn cho thuê văn phòng? Hãy cùng khám phá trong các phần tiếp theo.
Ưu thế vị trí – kinh tế của phường Từ Liêm
Một trong những yếu tố quyết định sự thành công của doanh nghiệp chính là vị trí văn phòng. Phường Từ Liêm sở hữu những lợi thế địa lý không thể phủ nhận, khiến nơi đây trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng kinh doanh.
Về mặt giao thông, phường Từ Liêm nằm trên các trục đường huyết mạch như đường Cầu Diễn, Phạm Hùng, Mễ Trì, Lê Đức Thọ… Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài chỉ trong vòng 30-40 phút di chuyển, cũng như tiếp cận nhanh chóng các khu công nghiệp, khu công nghệ cao và các tuyến đường vành đai quan trọng. Hệ thống giao thông công cộng cũng ngày càng hoàn thiện với nhiều tuyến xe buýt, dự án đường sắt đô thị đang triển khai, giúp việc đi lại trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
Tiềm năng phát triển kinh tế của phường Từ Liêm còn được thể hiện qua sự hiện diện của nhiều khu đô thị hiện đại, trung tâm thương mại, trường đại học và viện nghiên cứu. Cộng đồng doanh nghiệp tại đây rất đa dạng và năng động, tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh lành mạnh với nhiều cơ hội hợp tác, mở rộng mạng lưới khách hàng và đối tác. Đặc biệt, khu vực này thu hút đông đảo nguồn nhân lực trẻ, có trình độ cao từ các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Ngoại Ngữ, Thương Mại..
Môi trường làm việc tại phường Từ Liêm cũng rất đáng chú ý. Khác với sự ồn ào, chật chội của khu vực nội thành cũ, nơi đây mang đến không gian xanh, thoáng đãng với nhiều công viên, khu vui chơi giải trí và các tiện ích hiện đại. Doanh nghiệp có thể lựa chọn giữa các văn phòng trong tòa nhà cao tầng sang trọng hoặc các mặt bằng kinh doanh linh hoạt tùy theo nhu cầu và ngân sách.
Lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng phường Từ Liêm
Việc lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng phường Từ Liêm không chỉ đơn thuần là tìm một không gian làm việc, mà còn là quyết định chiến lược ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả hoạt động và hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp.
Trước hết, hãy xác định rõ loại hình kinh doanh của doanh nghiệp để chọn được không gian phù hợp. Nếu bạn hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, thiết kế sáng tạo, các văn phòng mở (open space) với ánh sáng tự nhiên và thiết kế hiện đại sẽ là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, các doanh nghiệp luật, tư vấn tài chính thường cần không gian riêng tư, sang trọng để tạo ấn tượng với khách hàng. Doanh nghiệp thương mại điện tử hay logistics có thể cần thêm kho bãi hoặc khu vực xử lý hàng hóa kèm theo văn phòng điều hành.
Vị trí mặt bằng cũng đóng vai trò then chốt. Bạn nên chọn địa điểm gần các tuyến đường chính, thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên và khách hàng. Nếu doanh nghiệp có nhu cầu tiếp xúc thường xuyên với đối tác quốc tế, hãy ưu tiên các tòa nhà gần sân bay hoặc có hệ thống giao thông công cộng thuận lợi.
Về quy mô và định hướng mở rộng, đừng chỉ nghĩ đến nhu cầu hiện tại mà hãy dự tính cho ít nhất 2-3 năm tới. Việc chọn một văn phòng có khả năng mở rộng hoặc linh hoạt về diện tích sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và công sức chuyển văn phòng trong tương lai.
Ngân sách và xem xét hợp đồng trước khi ký kết là yếu tố quan trọng không kém. Khi tính toán chi phí thuê văn phòng, bạn cần cộng thêm các khoản phí dịch vụ, điện nước, internet, phí quản lý tòa nhà, tiền đặt cọc (thường từ 2-3 tháng tiền thuê), và cả chi phí trang trí, setup nội thất nếu văn phòng bàn giao thô. Hãy dự phòng khoảng 20-30% ngân sách cho các chi phí phát sinh để tránh bị động về tài chính.
Cuối cùng, hãy dành thời gian khảo sát, so sánh nhiều lựa chọn khác nhau. Đừng vội vàng quyết định chỉ vì giá rẻ hoặc vị trí đẹp. Hãy cân nhắc tổng thể về chất lượng dịch vụ, uy tín của chủ đầu tư, đánh giá từ các doanh nghiệp đã thuê trước đó. Một văn phòng tốt không chỉ là nơi làm việc mà còn là “ngôi nhà thứ hai” giúp đội ngũ của bạn phát triển và thành công.
Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Từ Liêm?
Có rất nhiều lý do khiến phường Từ Liêm trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng. Đầu tiên phải kể đến là mức giá cạnh tranh. So với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình hay Cầu Giấy, giá thuê văn phòng tại phường Từ Liêm thấp hơn từ 20-40% nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích tương đương.
Thứ hai, nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng cao là một lợi thế lớn. Phường Từ Liêm nằm gần nhiều trường đại học, cao đẳng lớn, tạo ra một nguồn cung lao động trẻ, năng động và có trình độ. Doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nhân tài, đồng thời chi phí nhân sự cũng hợp lý hơn so với khu vực trung tâm. Nhiều công ty công nghệ, marketing, giáo dục đã chọn thuê văn phòng phường Từ Liêm vì lý do này.
Thứ ba, hạ tầng hiện đại và đang không ngừng được cải thiện. Các tòa nhà văn phòng mới được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế với thiết kế thông minh, hệ thống kỹ thuật hiện đại, tiện ích đầy đủ từ hầm đỗ xe, phòng gym, khu ăn uống cho đến không gian coworking. Nhiều tòa nhà còn được chứng nhận xanh (green building), thể hiện cam kết về môi trường và sức khỏe cộng đồng.
Thứ tư, môi trường sống và làm việc cân bằng. Khác với nhịp sống hối hả, ồn ào của khu vực nội thành, phường Từ Liêm mang đến không gian thoáng đãng hơn với nhiều công viên, hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí. Nhân viên có thể thư giãn sau giờ làm việc mà không cần di chuyển xa, giúp cân bằng giữa công việc và cuộc sống cá nhân.
Thứ năm, cơ hội networking và hợp tác kinh doanh. Với sự tập trung của nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực đa dạng, phường Từ Liêm trở thành một trung tâm kết nối kinh doanh sôi động. Các sự kiện networking, hội thảo, workshop thường xuyên được tổ chức, tạo cơ hội cho doanh nghiệp mở rộng mạng lưới quan hệ, tìm kiếm đối tác và khách hàng tiềm năng.
Cuối cùng, tiềm năng tăng trưởng trong tương lai là rất lớn. Với chính sách phát triển của thành phố Hà Nội, khu vực Từ Liêm được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, giáo dục, y tế và dịch vụ công. Việc đặt văn phòng tại đây ngay từ bây giờ không chỉ mang lại lợi ích trước mắt mà còn là một quyết định đầu tư thông minh cho dài hạn.
Bảng tổng hợp theo phân khúc (cập nhật tháng 9/2025):
| Loại hình văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Diện tích cho thuê | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng B | $10 – $23 | 400-3000m2 | Tùy thuộc vị trí và mức độ hoàn thiện |
| Văn phòng hạng C | $8 – $17 | 650-3600m2 | Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ |
Bảng giá và các lựa chọn tòa nhà cho thuê văn phòng phường Từ Liêm nổi bật
Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng tại phường Từ Liêm, Think Office đã tổng hợp bảng giá tham khảo của các tòa nhà và mặt bằng nổi bật trong khu vực:
| Tòa nhà / Địa điểm | Địa chỉ | Giá thuê tham khảo $/m2/tháng | Điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| The Zei Plaza | 8 Lê Đức Thọ, Phường Từ Liêm | $22 – 23$ | Hạng B, mặt đường lớn, di chuyển thuận lợi |
| Vinhomes West Point | Phạm Hùng, Phường Từ Liêm | $18 – 22$ | Mặt đường lớn, huyết mạch khu Tây Hà Nội |
| The Sun | Mễ Trì, Từ Liêm | $14-17$ | View đẹp, tiện ích đa dạng, thiết kế hiện đại |
| Dolphin Plaza | 28 Trần Bình, Phường Từ Liêm | $16 – $17 | Giá hợp lý, phù hợp SME, dễ tiếp cận |
| Golden Palace Mễ Trì | Mễ Trì, Phường Từ Liêm | $10 – $14 | Tiện ích đa dạng, bãi đỗ xe rộng |
| The Matrix One | 01 Lê Quang Đạo, Phường Từ Liêm | $14 – $15 | Gần sân vận động Mỹ Đình vị trí đắc địa, dịch vụ chuyên nghiệp |
| Handico Tower | Phạm Hùng, Phường Từ Liêm | $13 – $14 | Thiết kế hiện đại, giá thuê hợp lý |
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng phường Từ Liêm bao gồm vị trí cụ thể (gần đường lớn hay trong ngõ), hạng tòa nhà (A, B, C), diện tích thuê (diện tích lớn thường được giảm giá), tiện ích đi kèm (gym, hồ bơi, khu ăn uống…), chất lượng dịch vụ quản lý và thời điểm ký hợp đồng. Thông thường, các tòa nhà mới hoàn thành thường có chương trình ưu đãi hấp dẫn để thu hút khách thuê.
Top tòa nhà cho thuê văn phòng tại phường Từ Liêm nổi bật
The Sun
Sở hữu vị trí đắc địa cùng với kiến trúc và thiết kế ấn tượng, The Sun Mễ Trì đang là tòa nhà văn phòng được nhiều khách hàng đánh giá cao về chất lượng và dịch vụ. Với sức hấp dẫn vượt trội, tòa nhà trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực Nam Từ Liêm nói chung và phường Từ Liêm nói riêng. Mức giá cho thuê tại The Sun rất hợp lý dao động: $14 – $17 /m2/tháng.
The Zei Plaza
Tọa lạc tại số 8 Lê Đức Thọ, phường Từ Liêm (thuộc quận Nam Từ Liêm trước khi sáp nhập), The Zei Plaza hiện lên như một ốc đảo xanh mát – nơi công việc và cuộc sống hòa quyện trong một không gian sang trọng. Không chỉ là văn phòng thông thường, đây là điểm hẹn của những doanh nghiệp tiên phong, tìm kiếm sự cân bằng giữa hiệu suất và chất lượng sống. Văn phòng cho thuê The Zei Plaza chiếm lĩnh vị trí vàng trong bản đồ kinh tế – hành chính của Hà Nội. Ba mặt tiền hướng ra các trục giao thông huyết mạch – vành đai 3, Hoàng Quốc Việt và Láng Hòa Lạc – mở ra mạng lưới kết nối không giới hạn chỉ với mức giá:22-23$/m2/tháng.
Sông Đà Tower (HH4 Tower)
Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngã tư Phạm Hùng – Mễ Trì – Dương Đình Nghệ, Tòa nhà Sông Đà nổi bật là tổ hợp văn phòng rộng lớn nhất trong phân khúc hạng C tại Hà Nội. Với tổng diện tích sàn xây dựng gần 60.000m², tòa nhà cung cấp không gian làm việc chất lượng cùng mức giá cạnh tranh, trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Mức giá cho thuê văn phòng tại đây hợp lý chỉ với $13 – $14 / m2/tháng phù hợp với doanh nghiệp lớn và nhỏ đặt văn phòng lâu dài.
Các tòa nhà trên chỉ là một số trong rất nhiều lựa chọn chất lượng tại phường Từ Liêm. Tùy theo ngân sách và yêu cầu cụ thể, Think Office sẽ giúp bạn tìm được văn phòng phù hợp nhất. Và khi thuê văn phòng qua Think Office, bạn sẽ được hưởng nhiều tiện ích dịch vụ đi kèm hấp dẫn.
Xu hướng cho thuê văn phòng tại phường Từ Liêm vào 2025-2026
Thị trường văn phòng cho thuê phường Từ Liêm đang chứng kiến những xu hướng mới thú vị trong năm 2025-2026. Hiểu rõ những xu hướng này sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định đầu tư thông minh và phù hợp với tương lai.
Xu hướng đầu tiên là văn phòng xanh và bền vững. Ngày càng nhiều doanh nghiệp quan tâm đến trách nhiệm môi trường và sức khỏe nhân viên. Các tòa nhà được chứng nhận LEED, có hệ thống tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường đang được ưa chuộng.
Thứ hai là văn phòng linh hoạt và hybrid. Sau đại dịch, mô hình làm việc kết hợp giữa văn phòng và từ xa (hybrid working) trở nên phổ biến. Doanh nghiệp không còn cần văn phòng quá rộng cho toàn bộ nhân viên mà tập trung vào các không gian linh hoạt.
Thứ ba là công nghệ thông minh trong văn phòng. Hệ thống quản lý tòa nhà tự động (BMS), đặt phòng họp qua app, kiểm soát ra vào bằng sinh trắc học, cảm biến điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng tự động…
Thứ tư là văn phòng tích hợp tiện ích. Nhân viên ngày nay mong muốn có mọi tiện nghi ngay tại nơi làm việc thay vì phải di chuyển.
Cuối cùng là xu hướng văn phòng phản ánh văn hóa doanh nghiệp. Không gian làm việc không còn là nơi đơn thuần để làm việc mà còn là biểu tượng cho giá trị, tầm nhìn và văn hóa của công ty.
Tiện ích dịch vụ đi kèm khi thuê văn phòng tại Think Office
Think Office không chỉ là đơn vị tư vấn thuê văn phòng mà còn là đối tác đồng hành toàn diện trong hành trình phát triển doanh nghiệp của bạn. Khi thuê văn phòng tại phường Từ Liêm thông qua Think Office, bạn sẽ được hưởng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp sau:
- Địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp: Think Office cung cấp dịch vụ đăng ký địa chỉ kinh doanh tại văn phòng theo đúng tên phường mới sau sáp nhập. Điều này đảm bảo tính hợp pháp cho mọi giao dịch, hợp đồng và hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
- Hỗ trợ phân tích và lựa chọn mặt bằng tối ưu: Đội ngũ chuyên gia của Think Office sẽ lắng nghe nhu cầu, phân tích đặc thù kinh doanh của bạn để đề xuất các lựa chọn phù hợp nhất.
- Đàm phán giá thuê tốt nhất: Với mạng lưới quan hệ rộng và kinh nghiệm nhiều năm trong ngành, Think Office có thể đàm phán được mức giá tốt hơn so với khách hàng tự thương lượng.
- Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp: Một số gói dịch vụ bao gồm lễ tân hỗ trợ tiếp đón khách, xử lý thư từ, bưu phẩm, trả lời điện thoại theo tên công ty.
- Đặt bảng tên công ty: Think Office hỗ trợ thiết kế và lắp đặt bảng tên công ty tại sảnh tòa nhà hoặc cửa văn phòng theo đúng quy định.
- Phòng họp và khu vực tiếp khách: Nhiều gói dịch vụ bao gồm quyền sử dụng phòng họp chung với trang thiết bị hiện đại.
- Tư vấn pháp lý và thủ tục hành chính: Think Office cung cấp tư vấn về thủ tục thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập phường.
- Tư vấn thiết kế và setup văn phòng: Nếu bạn thuê văn phòng trống cần trang trí, Think Office có đội ngũ thiết kế nội thất chuyên nghiệp.
- Hỗ trợ sau thuê: Dịch vụ của Think Office không dừng lại khi ký hợp đồng. Chúng tôi tiếp tục đồng hành, hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh.
Với hệ thống tiện ích toàn diện này, Think Office cam kết mang đến trải nghiệm thuê văn phòng trọn gói, chuyên nghiệp và tiết kiệm chi phí cho mọi doanh nghiệp.
Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.
Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng
Cam kết chất lượng dịch vụ
Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.
Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.
Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.
×
Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Từ Liêm sau khi Hà Nội thực hiện sáp nhập các đơn vị hành chính cấp phường vào năm 2025 đã trở thành một trong những phường trọng điểm với diện tích mở rộng, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng phát triển kinh tế vượt bậc. Đây chính là thời điểm vàng để doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực này với mức giá cho thuê từ vừa đến cao phù hợp với mọi doanh nghiệp từ nhỏ tới lớn.
Giới thiệu tổng quan sau sáp nhập phường Từ Liêm
Theo quyết định sắp xếp đơn vị hành chính của Hà Nội, nhiều phường cũ đã được sáp nhập để tạo thành các phường mới rộng lớn hơn, đồng bộ hơn về quy hoạch và quản lý. Phường Từ Liêm nổi lên như một trung tâm kinh tế năng động với sự phát triển mạnh mẽ của các ngành thương mại, dịch vụ, công nghệ thông tin và giáo dục. Số lượng doanh nghiệp đăng ký hoạt động tại đây tăng trưởng đều đặn, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng cũng gia tăng đáng kể.
Không chỉ dừng lại ở việc mở rộng địa giới hành chính, phường Từ Liêm còn được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích công cộng và các dự án bất động sản cao cấp. Điều này tạo nên một môi trường kinh doanh lý tưởng cho mọi quy mô doanh nghiệp – từ startup công nghệ, doanh nghiệp vừa và nhỏ cho đến các tập đoàn lớn có nhu cầu mở rộng văn phòng chi nhánh. Vậy điều gì khiến phường Từ Liêm trở thành điểm đến hấp dẫn cho thuê văn phòng? Hãy cùng khám phá trong các phần tiếp theo.
Ưu thế vị trí – kinh tế của phường Từ Liêm
Một trong những yếu tố quyết định sự thành công của doanh nghiệp chính là vị trí văn phòng. Phường Từ Liêm sở hữu những lợi thế địa lý không thể phủ nhận, khiến nơi đây trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng kinh doanh.
Về mặt giao thông, phường Từ Liêm nằm trên các trục đường huyết mạch như đường Cầu Diễn, Phạm Hùng, Mễ Trì, Lê Đức Thọ… Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài chỉ trong vòng 30-40 phút di chuyển, cũng như tiếp cận nhanh chóng các khu công nghiệp, khu công nghệ cao và các tuyến đường vành đai quan trọng. Hệ thống giao thông công cộng cũng ngày càng hoàn thiện với nhiều tuyến xe buýt, dự án đường sắt đô thị đang triển khai, giúp việc đi lại trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
Tiềm năng phát triển kinh tế của phường Từ Liêm còn được thể hiện qua sự hiện diện của nhiều khu đô thị hiện đại, trung tâm thương mại, trường đại học và viện nghiên cứu. Cộng đồng doanh nghiệp tại đây rất đa dạng và năng động, tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh lành mạnh với nhiều cơ hội hợp tác, mở rộng mạng lưới khách hàng và đối tác. Đặc biệt, khu vực này thu hút đông đảo nguồn nhân lực trẻ, có trình độ cao từ các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Ngoại Ngữ, Thương Mại..
Môi trường làm việc tại phường Từ Liêm cũng rất đáng chú ý. Khác với sự ồn ào, chật chội của khu vực nội thành cũ, nơi đây mang đến không gian xanh, thoáng đãng với nhiều công viên, khu vui chơi giải trí và các tiện ích hiện đại. Doanh nghiệp có thể lựa chọn giữa các văn phòng trong tòa nhà cao tầng sang trọng hoặc các mặt bằng kinh doanh linh hoạt tùy theo nhu cầu và ngân sách.
Lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng phường Từ Liêm
Việc lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng phường Từ Liêm không chỉ đơn thuần là tìm một không gian làm việc, mà còn là quyết định chiến lược ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả hoạt động và hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp.
Trước hết, hãy xác định rõ loại hình kinh doanh của doanh nghiệp để chọn được không gian phù hợp. Nếu bạn hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, thiết kế sáng tạo, các văn phòng mở (open space) với ánh sáng tự nhiên và thiết kế hiện đại sẽ là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, các doanh nghiệp luật, tư vấn tài chính thường cần không gian riêng tư, sang trọng để tạo ấn tượng với khách hàng. Doanh nghiệp thương mại điện tử hay logistics có thể cần thêm kho bãi hoặc khu vực xử lý hàng hóa kèm theo văn phòng điều hành.
Vị trí mặt bằng cũng đóng vai trò then chốt. Bạn nên chọn địa điểm gần các tuyến đường chính, thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên và khách hàng. Nếu doanh nghiệp có nhu cầu tiếp xúc thường xuyên với đối tác quốc tế, hãy ưu tiên các tòa nhà gần sân bay hoặc có hệ thống giao thông công cộng thuận lợi.
Về quy mô và định hướng mở rộng, đừng chỉ nghĩ đến nhu cầu hiện tại mà hãy dự tính cho ít nhất 2-3 năm tới. Việc chọn một văn phòng có khả năng mở rộng hoặc linh hoạt về diện tích sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và công sức chuyển văn phòng trong tương lai.
Ngân sách và xem xét hợp đồng trước khi ký kết là yếu tố quan trọng không kém. Khi tính toán chi phí thuê văn phòng, bạn cần cộng thêm các khoản phí dịch vụ, điện nước, internet, phí quản lý tòa nhà, tiền đặt cọc (thường từ 2-3 tháng tiền thuê), và cả chi phí trang trí, setup nội thất nếu văn phòng bàn giao thô. Hãy dự phòng khoảng 20-30% ngân sách cho các chi phí phát sinh để tránh bị động về tài chính.
Cuối cùng, hãy dành thời gian khảo sát, so sánh nhiều lựa chọn khác nhau. Đừng vội vàng quyết định chỉ vì giá rẻ hoặc vị trí đẹp. Hãy cân nhắc tổng thể về chất lượng dịch vụ, uy tín của chủ đầu tư, đánh giá từ các doanh nghiệp đã thuê trước đó. Một văn phòng tốt không chỉ là nơi làm việc mà còn là “ngôi nhà thứ hai” giúp đội ngũ của bạn phát triển và thành công.
Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Từ Liêm?
Có rất nhiều lý do khiến phường Từ Liêm trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng. Đầu tiên phải kể đến là mức giá cạnh tranh. So với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình hay Cầu Giấy, giá thuê văn phòng tại phường Từ Liêm thấp hơn từ 20-40% nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích tương đương.
Thứ hai, nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng cao là một lợi thế lớn. Phường Từ Liêm nằm gần nhiều trường đại học, cao đẳng lớn, tạo ra một nguồn cung lao động trẻ, năng động và có trình độ. Doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nhân tài, đồng thời chi phí nhân sự cũng hợp lý hơn so với khu vực trung tâm. Nhiều công ty công nghệ, marketing, giáo dục đã chọn thuê văn phòng phường Từ Liêm vì lý do này.
Thứ ba, hạ tầng hiện đại và đang không ngừng được cải thiện. Các tòa nhà văn phòng mới được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế với thiết kế thông minh, hệ thống kỹ thuật hiện đại, tiện ích đầy đủ từ hầm đỗ xe, phòng gym, khu ăn uống cho đến không gian coworking. Nhiều tòa nhà còn được chứng nhận xanh (green building), thể hiện cam kết về môi trường và sức khỏe cộng đồng.
Thứ tư, môi trường sống và làm việc cân bằng. Khác với nhịp sống hối hả, ồn ào của khu vực nội thành, phường Từ Liêm mang đến không gian thoáng đãng hơn với nhiều công viên, hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí. Nhân viên có thể thư giãn sau giờ làm việc mà không cần di chuyển xa, giúp cân bằng giữa công việc và cuộc sống cá nhân.
Thứ năm, cơ hội networking và hợp tác kinh doanh. Với sự tập trung của nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực đa dạng, phường Từ Liêm trở thành một trung tâm kết nối kinh doanh sôi động. Các sự kiện networking, hội thảo, workshop thường xuyên được tổ chức, tạo cơ hội cho doanh nghiệp mở rộng mạng lưới quan hệ, tìm kiếm đối tác và khách hàng tiềm năng.
Cuối cùng, tiềm năng tăng trưởng trong tương lai là rất lớn. Với chính sách phát triển của thành phố Hà Nội, khu vực Từ Liêm được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, giáo dục, y tế và dịch vụ công. Việc đặt văn phòng tại đây ngay từ bây giờ không chỉ mang lại lợi ích trước mắt mà còn là một quyết định đầu tư thông minh cho dài hạn.
Bảng tổng hợp theo phân khúc (cập nhật tháng 9/2025):
| Loại hình văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Diện tích cho thuê | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng B | $10 – $23 | 400-3000m2 | Tùy thuộc vị trí và mức độ hoàn thiện |
| Văn phòng hạng C | $8 – $17 | 650-3600m2 | Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ |
Bảng giá và các lựa chọn tòa nhà cho thuê văn phòng phường Từ Liêm nổi bật
Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng tại phường Từ Liêm, Think Office đã tổng hợp bảng giá tham khảo của các tòa nhà và mặt bằng nổi bật trong khu vực:
| Tòa nhà / Địa điểm | Địa chỉ | Giá thuê tham khảo $/m2/tháng | Điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| The Zei Plaza | 8 Lê Đức Thọ, Phường Từ Liêm | $22 – 23$ | Hạng B, mặt đường lớn, di chuyển thuận lợi |
| Vinhomes West Point | Phạm Hùng, Phường Từ Liêm | $18 – 22$ | Mặt đường lớn, huyết mạch khu Tây Hà Nội |
| The Sun | Mễ Trì, Từ Liêm | $14-17$ | View đẹp, tiện ích đa dạng, thiết kế hiện đại |
| Dolphin Plaza | 28 Trần Bình, Phường Từ Liêm | $16 – $17 | Giá hợp lý, phù hợp SME, dễ tiếp cận |
| Golden Palace Mễ Trì | Mễ Trì, Phường Từ Liêm | $10 – $14 | Tiện ích đa dạng, bãi đỗ xe rộng |
| The Matrix One | 01 Lê Quang Đạo, Phường Từ Liêm | $14 – $15 | Gần sân vận động Mỹ Đình vị trí đắc địa, dịch vụ chuyên nghiệp |
| Handico Tower | Phạm Hùng, Phường Từ Liêm | $13 – $14 | Thiết kế hiện đại, giá thuê hợp lý |
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng phường Từ Liêm bao gồm vị trí cụ thể (gần đường lớn hay trong ngõ), hạng tòa nhà (A, B, C), diện tích thuê (diện tích lớn thường được giảm giá), tiện ích đi kèm (gym, hồ bơi, khu ăn uống…), chất lượng dịch vụ quản lý và thời điểm ký hợp đồng. Thông thường, các tòa nhà mới hoàn thành thường có chương trình ưu đãi hấp dẫn để thu hút khách thuê.
Top tòa nhà cho thuê văn phòng tại phường Từ Liêm nổi bật
The Sun
Sở hữu vị trí đắc địa cùng với kiến trúc và thiết kế ấn tượng, The Sun Mễ Trì đang là tòa nhà văn phòng được nhiều khách hàng đánh giá cao về chất lượng và dịch vụ. Với sức hấp dẫn vượt trội, tòa nhà trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực Nam Từ Liêm nói chung và phường Từ Liêm nói riêng. Mức giá cho thuê tại The Sun rất hợp lý dao động: $14 – $17 /m2/tháng.
The Zei Plaza
Tọa lạc tại số 8 Lê Đức Thọ, phường Từ Liêm (thuộc quận Nam Từ Liêm trước khi sáp nhập), The Zei Plaza hiện lên như một ốc đảo xanh mát – nơi công việc và cuộc sống hòa quyện trong một không gian sang trọng. Không chỉ là văn phòng thông thường, đây là điểm hẹn của những doanh nghiệp tiên phong, tìm kiếm sự cân bằng giữa hiệu suất và chất lượng sống. Văn phòng cho thuê The Zei Plaza chiếm lĩnh vị trí vàng trong bản đồ kinh tế – hành chính của Hà Nội. Ba mặt tiền hướng ra các trục giao thông huyết mạch – vành đai 3, Hoàng Quốc Việt và Láng Hòa Lạc – mở ra mạng lưới kết nối không giới hạn chỉ với mức giá:22-23$/m2/tháng.
Sông Đà Tower (HH4 Tower)
Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngã tư Phạm Hùng – Mễ Trì – Dương Đình Nghệ, Tòa nhà Sông Đà nổi bật là tổ hợp văn phòng rộng lớn nhất trong phân khúc hạng C tại Hà Nội. Với tổng diện tích sàn xây dựng gần 60.000m², tòa nhà cung cấp không gian làm việc chất lượng cùng mức giá cạnh tranh, trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Mức giá cho thuê văn phòng tại đây hợp lý chỉ với $13 – $14 / m2/tháng phù hợp với doanh nghiệp lớn và nhỏ đặt văn phòng lâu dài.
Các tòa nhà trên chỉ là một số trong rất nhiều lựa chọn chất lượng tại phường Từ Liêm. Tùy theo ngân sách và yêu cầu cụ thể, Think Office sẽ giúp bạn tìm được văn phòng phù hợp nhất. Và khi thuê văn phòng qua Think Office, bạn sẽ được hưởng nhiều tiện ích dịch vụ đi kèm hấp dẫn.
Xu hướng cho thuê văn phòng tại phường Từ Liêm vào 2025-2026
Thị trường văn phòng cho thuê phường Từ Liêm đang chứng kiến những xu hướng mới thú vị trong năm 2025-2026. Hiểu rõ những xu hướng này sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định đầu tư thông minh và phù hợp với tương lai.
Xu hướng đầu tiên là văn phòng xanh và bền vững. Ngày càng nhiều doanh nghiệp quan tâm đến trách nhiệm môi trường và sức khỏe nhân viên. Các tòa nhà được chứng nhận LEED, có hệ thống tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường đang được ưa chuộng.
Thứ hai là văn phòng linh hoạt và hybrid. Sau đại dịch, mô hình làm việc kết hợp giữa văn phòng và từ xa (hybrid working) trở nên phổ biến. Doanh nghiệp không còn cần văn phòng quá rộng cho toàn bộ nhân viên mà tập trung vào các không gian linh hoạt.
Thứ ba là công nghệ thông minh trong văn phòng. Hệ thống quản lý tòa nhà tự động (BMS), đặt phòng họp qua app, kiểm soát ra vào bằng sinh trắc học, cảm biến điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng tự động…
Thứ tư là văn phòng tích hợp tiện ích. Nhân viên ngày nay mong muốn có mọi tiện nghi ngay tại nơi làm việc thay vì phải di chuyển.
Cuối cùng là xu hướng văn phòng phản ánh văn hóa doanh nghiệp. Không gian làm việc không còn là nơi đơn thuần để làm việc mà còn là biểu tượng cho giá trị, tầm nhìn và văn hóa của công ty.
Tiện ích dịch vụ đi kèm khi thuê văn phòng tại Think Office
Think Office không chỉ là đơn vị tư vấn thuê văn phòng mà còn là đối tác đồng hành toàn diện trong hành trình phát triển doanh nghiệp của bạn. Khi thuê văn phòng tại phường Từ Liêm thông qua Think Office, bạn sẽ được hưởng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp sau:
- Địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp: Think Office cung cấp dịch vụ đăng ký địa chỉ kinh doanh tại văn phòng theo đúng tên phường mới sau sáp nhập. Điều này đảm bảo tính hợp pháp cho mọi giao dịch, hợp đồng và hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
- Hỗ trợ phân tích và lựa chọn mặt bằng tối ưu: Đội ngũ chuyên gia của Think Office sẽ lắng nghe nhu cầu, phân tích đặc thù kinh doanh của bạn để đề xuất các lựa chọn phù hợp nhất.
- Đàm phán giá thuê tốt nhất: Với mạng lưới quan hệ rộng và kinh nghiệm nhiều năm trong ngành, Think Office có thể đàm phán được mức giá tốt hơn so với khách hàng tự thương lượng.
- Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp: Một số gói dịch vụ bao gồm lễ tân hỗ trợ tiếp đón khách, xử lý thư từ, bưu phẩm, trả lời điện thoại theo tên công ty.
- Đặt bảng tên công ty: Think Office hỗ trợ thiết kế và lắp đặt bảng tên công ty tại sảnh tòa nhà hoặc cửa văn phòng theo đúng quy định.
- Phòng họp và khu vực tiếp khách: Nhiều gói dịch vụ bao gồm quyền sử dụng phòng họp chung với trang thiết bị hiện đại.
- Tư vấn pháp lý và thủ tục hành chính: Think Office cung cấp tư vấn về thủ tục thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập phường.
- Tư vấn thiết kế và setup văn phòng: Nếu bạn thuê văn phòng trống cần trang trí, Think Office có đội ngũ thiết kế nội thất chuyên nghiệp.
- Hỗ trợ sau thuê: Dịch vụ của Think Office không dừng lại khi ký hợp đồng. Chúng tôi tiếp tục đồng hành, hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh.
Với hệ thống tiện ích toàn diện này, Think Office cam kết mang đến trải nghiệm thuê văn phòng trọn gói, chuyên nghiệp và tiết kiệm chi phí cho mọi doanh nghiệp.
Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.
Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng
Cam kết chất lượng dịch vụ
Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.
Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.
Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.
Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất
