The Garden Hill

Tòa nhà văn phòng cho thuê The Garden Hill tại số 99 Trần Bình, Phường Từ Liêm là tòa nhà văn phòng hạng C, do BID Group làm chủ đầu tư. The Garden Hill là tổ hợp văn phòng gồm nhiều tòa tháp liền kề, thuộc nhóm quy mô lớn nhất trong các tòa cùng phố Trần Bình, với diện tích mặt bằng mỗi tầng rộng rãi hơn hẳn phần lớn tòa hạng C lân cận. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp quy mô lớn cần mặt bằng sàn rộng để bố trí nhiều phòng ban trên cùng một tầng, đồng thời dễ dàng mở rộng quy mô nhân sự trong tương lai mà không cần chuyển văn phòng sang tòa khác.

Vị trí The Garden Hill Trần Bình

The Garden Hill tọa lạc tại số 99 Trần Bình, cách Bến xe Mỹ Đình khoảng 300 mét, ngay sát trục giao thông Phạm Hùng – Phạm Văn Đồng – Vành đai 2. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Trần Bình dài khoảng 1 km, nối từ đường Hồ Tùng Mậu qua Nguyễn Hoàng đến trục Phạm Hùng – Xuân Thủy, hiện tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và khu căn hộ dịch vụ lớn, tạo thành một trong những cụm văn phòng – dịch vụ sầm uất bậc nhất khu vực Mỹ Đình. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Garden Hill hưởng lợi từ vị trí sát bến xe khách liên tỉnh lớn nhất phía Tây Hà Nội, thuận tiện đón tiếp đối tác và nhân sự đi lại liên tỉnh.

• Bến xe Mỹ Đình: 300 mét
• Dolphin Plaza: 3 phút đi bộ
• Mỹ Đình Plaza 1: 3 phút đi bộ
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 8 phút đi xe
• Đại học Quốc gia Hà Nội: 8 phút đi xe
• Công viên Hòa Bình: 10 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Từ Liêm, khu vực Mỹ Đình – Mễ Trì tập trung các khách sạn 5 sao và tổ hợp văn phòng quy mô lớn như JW Marriott Hanoi và Keangnam Hanoi Landmark Tower, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tổ chức hội nghị, tiếp đối tác ngay trong khu vực mà không cần di chuyển vào trung tâm thành phố (phường Từ Liêm hiện tại được thành lập từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 1656, khiến phố Trần Bình nơi The Garden Hill tọa lạc nay thuộc cùng đơn vị hành chính với khu vực Mỹ Đình và Mai Dịch, doanh nghiệp cần lưu ý khi tra cứu địa chỉ trên hợp đồng thuê).

Quy mô và hạ tầng kỹ thuật The Garden Hill

The Garden Hill 99 Trần Bình có quy mô 2 tòa tháp cao 25 và 29 tầng cùng 2 tầng hầm, khối đế 5 tầng dành riêng cho văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại, diện tích sàn đạt 1.500 m² mỗi tầng với chiều cao trần 2,7 mét, vận hành hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Với diện tích sàn 1.500 m² mỗi tầng trên khối đế 5 tầng dùng riêng cho văn phòng và thương mại, The Garden Hill đủ khả năng bố trí cho một doanh nghiệp quy mô 100-130 nhân sự thuê nguyên tầng, hoặc chia nhỏ cho 2-3 doanh nghiệp cùng thuê chung một tầng mà vẫn đảm bảo không gian làm việc độc lập, phù hợp cả doanh nghiệp đang mở rộng quy mô cần dự trù thêm diện tích trong tương lai.

So sánh nhanh về quy mô với tòa MHDI Lê Đức Thọ có số tầng hầm nhiều hơn với 3 tầng hầm so với 2 tầng hầm của The Garden Hill, tuy nhiên diện tích sàn 500 m² mỗi tầng nhỏ hơn nhiều so với 1.500 m² mỗi tầng tại The Garden Hill, phù hợp hơn với doanh nghiệp quy mô nhỏ, trong khi The Garden Hill phù hợp hơn với doanh nghiệp cần diện tích sàn lớn cho từng tầng.

Tiện ích The Garden Hill

Hiếm tòa hạng C nào cùng phố Trần Bình sở hữu khối đế thương mại quy mô lớn như The Garden Hill, nơi khối đế 5 tầng dành riêng cho văn phòng và trung tâm thương mại tích hợp sẵn phòng gym, bể bơi trong nhà, quán cà phê, khu vui chơi giải trí, nhà hàng ẩm thực và ngân hàng ngay dưới chân tòa, giúp nhân sự văn phòng thuận tiện ăn uống, mua sắm, giải trí ngay tại chỗ mà không cần di chuyển ra ngoài. Với khối đế thương mại tích hợp ngay dưới chân tòa như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Garden Hill có thêm lựa chọn ăn uống, mua sắm tại chỗ mà Mỹ Đình Plaza 1 vẫn chưa có được, dù giá thuê tại The Garden Hill nhỉnh hơn đôi chút.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Thang máy: hệ thống 2 thang máy tốc độ cao dành riêng khối văn phòng
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 2 tầng hầm
• Khối đế 5 tầng: văn phòng, trung tâm thương mại, gym, bể bơi, quán cà phê, nhà hàng, ngân hàng
• An ninh: camera giám sát 24/7
• Giờ làm việc: Thứ 2-6 từ 7h30-18h00, Thứ 7 từ 7h30-12h00
• Phí điện lạnh: tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại The Garden Hill chưa gồm phí dịch vụ và thuế giá trị gia tăng phù hợp với doanh nghiệp quy mô lớn như công ty công nghệ, sản xuất hoặc tập đoàn đa ngành cần mặt bằng sàn rộng 1.500 m² để bố trí nhiều phòng ban, tận dụng khối đế thương mại ngay dưới chân tòa cho nhu cầu ăn uống hàng ngày của số lượng lớn nhân sự.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà The Garden Hill. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.