Sun Square

Tòa nhà văn phòng cho thuê Sun Square tại số 21 Lê Đức Thọ, Phường Từ Liêm là tòa nhà văn phòng hạng C, do CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Hiếm tòa hạng C nào tại khu vực Lê Đức Thọ đạt được mật độ thang máy như Sun Square, nơi 11 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi giúp hạn chế đáng kể tình trạng chờ đợi vào giờ cao điểm. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp coi trọng tốc độ di chuyển, đặc biệt khi tòa nhà có lượng người ra vào đông đúc mỗi ngày. Với doanh nghiệp thường xuyên đón khách hoặc đối tác đến làm việc, mật độ thang máy cao này còn tạo ấn tượng chuyên nghiệp, hạn chế tình huống khách phải đứng chờ ngay tại sảnh.

Vị trí tòa nhà Sun Square Lê Đức Thọ

Sun Square tọa lạc tại số 21 Lê Đức Thọ, một trong những trục văn phòng – căn hộ sầm uất bậc nhất khu vực Mỹ Đình – Từ Liêm. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Lê Đức Thọ hiện có mật độ tòa nhà văn phòng kết hợp căn hộ dày đặc bậc nhất khu vực, giúp doanh nghiệp thuê văn phòng tại Sun Square dễ dàng khảo sát nhiều lựa chọn trong bán kính di chuyển ngắn mà không cần đi xa khỏi tuyến phố. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại Sun Square còn hưởng lợi từ hệ sinh thái dịch vụ văn phòng phát triển theo cụm tòa nhà dọc tuyến phố này qua nhiều năm.

• Khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì: 3 phút đi xe
• Bến xe Mỹ Đình: 5 phút đi xe
• Phố Phạm Hùng: 5 phút đi xe
• Sân vận động quốc gia Mỹ Đình: 6 phút đi xe
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 8 phút đi xe
• Big C Thăng Long: 10 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Từ Liêm hiện là nơi tập trung nhiều tổ hợp căn hộ – văn phòng quy mô lớn của các chủ đầu tư bất động sản tư nhân, tạo thành một thị trường văn phòng hạng C đa dạng về nguồn cung cho doanh nghiệp lựa chọn. Với doanh nghiệp muốn khảo sát nhiều phương án trong cùng khu vực trước khi quyết định, mật độ tổ hợp hỗn hợp cao như vậy giúp rút ngắn đáng kể thời gian tìm kiếm và so sánh (khu vực này thuộc phường Từ Liêm sau sắp xếp đơn vị hành chính theo Nghị quyết 1656).

Quy mô và hạ tầng kỹ thuật Sun Square

Sun Square 21 Lê Đức Thọ có khối văn phòng cao 17 tầng nổi và 3 tầng hầm, diện tích sàn đạt 550 m² mỗi tầng với chiều cao trần 2,7 mét, hướng tòa nhà Tây, là một phần trong tổ hợp 4 tòa tháp gồm 2 tòa căn hộ và 2 tòa văn phòng dùng chung khối đế. Diện tích sàn vừa phải trên mỗi tầng phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ muốn thuê trọn tầng hoặc doanh nghiệp vừa thuê một phần diện tích, trong khi việc dùng chung khối đế với khối căn hộ giúp khu vực sảnh, bãi đỗ xe được đầu tư đồng bộ hơn so với tòa văn phòng đơn lẻ.

Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, 11 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất giúp Sun Square duy trì vận hành ổn định dù phải phục vụ đồng thời lượng cư dân và nhân sự văn phòng đông đúc trong cùng tổ hợp.

So sánh nhanh về quy mô với tòa The Sun Mễ Trì do CTCP Đầu tư và Sản xuất Thái Dương làm chủ đầu tư: dù diện tích sàn 1.000 m² mỗi tầng tại The Sun lớn gần gấp đôi 550 m² mỗi tầng tại Sun Square, hệ thống 11 thang máy tại Sun Square vượt xa 2 thang máy tại The Sun, mật độ thang máy trên mỗi mét vuông sàn tại Sun Square vì thế cao vượt trội, giúp doanh nghiệp di chuyển nhanh hơn hẳn vào giờ cao điểm dù tòa có lượng cư dân đông.

Tiện ích tòa nhà Sun Square

Sun Square áp dụng cách tính chi phí minh bạch, gộp trọn phí dịch vụ vào giá thuê thay vì tách riêng như phần lớn tòa hạng C cùng phố Lê Đức Thọ. Với giá thuê đã gồm phí dịch vụ cùng hệ thống tiện ích cao và hiện đại như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Sun Square vừa dễ dự trù ngân sách cố định vừa được hưởng tốc độ di chuyển vượt trội của hệ thống thang máy dày đặc.

• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ, không phát sinh khoản tách riêng
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Thang máy: hệ thống 11 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 3 tầng hầm
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

So sánh nhanh với tòa FLC Landmark Tower niêm yết giá thuê cộng phí dịch vụ riêng tách biệt, trong khi Sun Square niêm yết giá thuê đã gồm sẵn phí dịch vụ, không phát sinh thêm khoản tách riêng, giúp doanh nghiệp dự trù ngân sách cố định ngay từ đầu mà không cần cộng dồn nhiều khoản phí.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Sun Square đã gồm phí dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa như công ty tài chính, công nghệ hoặc tư vấn cần tốc độ di chuyển nhanh nhờ 11 thang máy Mitsubishi, đặc biệt phù hợp đội ngũ di chuyển liên tầng hoặc tiếp khách mà không muốn chờ đợi như tại tòa hỗn hợp căn hộ – văn phòng khác cùng khu Từ Liêm.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Sun Square. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.