The Manor

Tòa nhà văn phòng cho thuê The Manor tại phố Mễ Trì, Phường Từ Liêm là tòa nhà văn phòng hạng C, do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư và Bitexcoland trực tiếp quản lý vận hành. Hiếm tòa hạng C nào tại khu Mễ Trì vận hành hệ thống thang máy quy mô lớn như The Manor, với 8 thang máy tốc độ cao hoạt động đồng thời. Đây là lợi thế vượt trội so với mặt bằng chung các tòa cùng hạng trong khu vực, nơi số lượng thang máy thường chỉ đáp ứng ở mức tối thiểu. Với doanh nghiệp quy mô nhân sự lớn, lợi thế này giúp giảm đáng kể tình trạng chờ đợi và dồn ứ di chuyển vào giờ cao điểm, một vấn đề phổ biến tại nhiều tòa hạng C khác trong khu vực.

Vị trí tòa nhà The Manor Mễ Trì

The Manor tọa lạc tại phố Mễ Trì, cách Bến xe Mỹ Đình khoảng 3 phút di chuyển, nằm trong cụm tòa văn phòng lớn cùng Keangnam Landmark 72 và Handico Tower. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Mễ Trì hiện tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và tổ hợp căn hộ dịch vụ quy mô lớn, trở thành một trong những trục văn phòng thương mại phát triển nhanh nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Manor hưởng lợi từ mật độ tòa nhà văn phòng lớn dọc tuyến phố, dễ dàng khảo sát nhiều lựa chọn trong bán kính di chuyển ngắn, đồng thời tận dụng khoảng cách gần với khu vực Mỹ Đình, nơi tập trung nhiều tập đoàn lớn và cơ quan ngoại giao.

• Bến xe Mỹ Đình: 3 phút đi xe
• Keangnam Landmark 72: 5 phút đi xe
• Handico Tower: 5 phút đi xe
• The Matrix One: 6 phút đi xe
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 8 phút đi xe
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 30 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Từ Liêm, khu vực Mỹ Đình – Cầu Diễn có Bệnh viện 19-8 (Bộ Công an) đặt tại đây, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc tổ chức khám sức khỏe định kỳ hoặc xử lý các tình huống y tế khẩn cấp cho nhân sự mà không cần di chuyển xa. Phường Từ Liêm hiện tại được thành lập từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 1656, hợp nhất toàn bộ phường Cầu Diễn cũ cùng phần còn lại của các phường Mai Dịch, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 khiến phố Mễ Trì nơi The Manor tọa lạc nay thuộc cùng đơn vị hành chính với khu vực Mỹ Đình và Mai Dịch, doanh nghiệp cần lưu ý khi tra cứu địa chỉ trên hợp đồng thuê.

Quy mô và hạ tầng kỹ thuật The Manor

The Manor Mễ Trì có quy mô 2 tòa tháp cao 10 và 26 tầng cùng 3 tầng hầm, khối đế 4 tầng dành riêng cho văn phòng cho thuê, diện tích sàn đạt 700 m² mỗi tầng với chiều cao trần 2,7 mét, vận hành hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin VRV, 8 thang máy tốc độ cao và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Với 8 thang máy phục vụ khối đế 4 tầng văn phòng, The Manor có mật độ thang máy trên diện tích sàn cao hơn hẳn phần lớn tòa cùng hạng, giảm đáng kể thời gian chờ thang máy giờ cao điểm; diện tích sàn 700 m² mỗi tầng cũng đủ lớn để một doanh nghiệp quy mô 45-60 nhân sự thuê nguyên tầng mà không cần chia nhỏ.

So sánh nhanh về quy mô với tòa The Matrix One cao hơn với 29 tầng so với tòa 26 tầng cao nhất tại The Manor và là tòa hạng B hoàn thành gần đây hơn, diện tích sàn 650 m² mỗi tầng nhỏ hơn không đáng kể so với 700 m² mỗi tầng tại The Manor, phù hợp hơn với doanh nghiệp ưu tiên hạng tòa cao hơn và hạ tầng xây mới; trong khi The Manor với hệ thống 8 thang máy vận hành đồng thời trên quy mô 2 tòa tháp lại có lợi thế rõ rệt hơn về lưu lượng di chuyển giờ cao điểm so với các tòa quy mô tương đương trong khu vực.

Tiện ích đồng bộ của The Manor

Hiếm tòa hạng C nào cùng khu Mễ Trì sở hữu hệ thống thang máy quy mô lớn như The Manor, nơi 8 thang máy tốc độ cao vận hành đồng thời đảm bảo lưu lượng di chuyển nhanh cho khối văn phòng đông nhân sự. The Manor còn kết nối trực tiếp với trung tâm thương mại The Garden Shopping Center quy mô khoảng 27.000 m², tích hợp sẵn rạp chiếu phim, các chi nhánh ngân hàng (Techcombank, MB Bank, …..) cùng phòng tập Star Fitness Bitexco với bể bơi, sauna, phòng yoga, một lợi thế tiện ích hiếm tòa hạng C độc lập nào cùng khu vực có được. Với hệ thống 8 thang máy vận hành đồng thời như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Manor tránh được tình trạng chờ đợi giờ cao điểm mà toà nhà 45 Mễ Trì với chỉ 1 thang máy khó tránh khỏi khi lượng nhân sự tăng lên, đặc biệt vào khung giờ đầu buổi sáng và sau giờ nghỉ trưa khi nhu cầu di chuyển giữa các tầng tăng cao đồng loạt.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin VRV
• Thang máy: hệ thống 8 thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 2 tầng hầm và xung quanh tòa nhà
• Khối đế 4 tầng dành riêng cho văn phòng cho thuê
• Kết nối trung tâm thương mại The Garden Shopping Center, rạp chiếu phim
• Ngân hàng: Techcombank, MB Bank, BIDV, Vietinbank, Agribank, ACB
• Phòng gym Star Fitness Bitexco: bể bơi, sauna, phòng yoga
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại The Manor cộng phí dịch vụ riêng, phù hợp với doanh nghiệp quy mô lớn như công ty công nghệ, sản xuất hoặc tập đoàn đa ngành có đông nhân sự, tận dụng hệ thống 8 thang máy tốc độ cao để tránh ùn tắc di chuyển vào giờ cao điểm.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà The Manor. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.