Văn phòng tại đường Mễ Trì

Thị trường cho thuê văn phòng đường Mễ Trì phường Từ Liêm chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa nằm trên trục giao thông huyết mạch, giá thuê vô cùng hợp lý luôn dao động ở mức ổn định cùng hệ sinh thái tiện ích phong phú, nhờ đó mà nơi đây trở thành địa điểm được các doanh nghiệp cạnh tranh khá gay gắt. Đường Mễ Trì kéo dài từ nút giao Phạm Hùng đến khu vực Mỹ Đình, là một trong những tuyến đường quan trọng nhất khu vực phía Tây Hà Nội với mật độ văn phòng, khách sạn quốc tế và trung tâm hội nghị tập trung đông đúc.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Mễ Trì, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Mễ Trì

Vị trí địa lý chiến lược – trung tâm hội nghị quốc gia

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Mễ Trì thuộc phường Từ Liêm, chính là minh chứng sống động cho điều này. Tọa lạc đắc địa tại phường Từ Liêm (thuộc quận Nam Từ Liêm cũ), đường Mễ Trì là tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm hội nghị quốc gia Mỹ Đình, sân vận động Mỹ Đình với nhiều khu đô thị hiện đại, tạo thành trục phát triển kinh tế – văn hóa – thể thao sôi động nhất thủ đô.

Ngoài ra, kết nối giao thông từ đường Mễ Trì vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của Hà Nội khi chỉ mất 10 phút đến trung tâm Mỹ Đình, 18 phút đến sân bay Nội Bài, 20 phút đến khu vực Hoàn Kiếm và 8-12 phút đến các khu vực lân cận như Cầu Giấy, Ba Đình, Thanh Xuân, Hà Đông hay liên tỉnh dễ dàng qua vành đai 3 và đại lộ Thăng Long. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Lê Quang Đạo, Trần Duy Hưng, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển 2025

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Mễ Trì đang chứng kiến sự phát triển ổn định trong năm 2025. Theo xu hướng chung của khu vực Nam Từ Liêm, nhu cầu “văn phòng gần trung tâm hội nghị và khách sạn quốc tế” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp tổ chức sự kiện, công ty du lịch MICE, doanh nghiệp thương mại quốc tế và các tập đoàn dịch vụ ưu tiên vị trí thuận tiện cho việc tổ chức hội nghị, hội thảo và tiếp đón đối tác.

Bên cạnh đó, đường Mễ Trì có nhiều tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 60.000-90.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 82-88%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí gần trung tâm hội nghị và cộng đồng doanh nghiệp đa dạng. Điều đáng chú ý là sự xuất hiện của các mô hình văn phòng kết hợp phòng họp, hội nghị tại khu vực, đáp ứng nhu cầu tổ chức sự kiện linh hoạt của các doanh nghiệp.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Mễ Trì?

Vị trí chiến lược

Đường Mễ Trì không chỉ là con đường giao thông mà còn là “tuyến phố vàng” của khu vực hội nghị – triển lãm với mật độ sự kiện quốc tế cao nhất thủ đô. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm hội nghị quốc gia, sân vận động Mỹ Đình, các khách sạn 4-5 sao như JW Marriott chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển.

Kết nối liên vùng từ đường Mễ Trì cũng vô cùng thuận lợi với thời gian di chuyển tối ưu đến sân bay Nội Bài, đến trung tâm Mỹ Đình và đến trung tâm các khu vực lân cận như Cầu Giấy, Ba Đình, Hoàn Kiếm trong thời gian ngắn. Đây chính là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp tổ chức sự kiện, công ty du lịch MICE, doanh nghiệp thương mại quốc tế cần tiếp đón đối tác và khách hàng thường xuyên.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Giao thông công cộng tại đường Mễ Trì phát triển đa dạng với hơn 22 tuyến xe buýt đi qua, các dịch vụ taxi và ride-hailing luôn sẵn có 24/7. Đặc biệt, 2 tuyến đường vành đai 3 và đại lộ Thăng Long gần đó mang lại nét hiện đại và thuận tiện cho tuyến đường Mễ Trì.

Ngân hàng và tài chính là một trong những điểm mạnh nổi bật của khu vực với sự hiện diện của hơn 14 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, VietinBank, MB Bank, ACB trong bán kính 800m. Điều này tạo thuận lợi tối đa cho các giao dịch tài chính và dịch vụ ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh.

Ăn uống và giải trí cũng vô cùng phong phú với hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, các quán cà phê sang trọng, trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, The Garden Mall và các khu vực ẩm thực đa dạng. Nhân viên có thể dễ dàng tìm thấy vô số lựa chọn cho bữa trưa và các hoạt động sau giờ làm việc.

Môi trường kinh doanh

Cộng đồng doanh nghiệp thuê văn phòng đường Mễ Trì vô cùng đa dạng với sự hiện diện của các công ty tổ chức sự kiện, doanh nghiệp du lịch MICE, công ty thương mại quốc tế, khách sạn 4-5 sao và các doanh nghiệp dịch vụ hội nghị. Sự tập trung này tạo ra môi trường kinh doanh sôi động và nhiều cơ hội hợp tác B2B trong chuỗi giá trị sự kiện – hội nghị.

Tiềm năng networking tại khu vực này rất cao nhờ vào mật độ sự kiện quốc tế đông đúc, gần trung tâm hội nghị quốc gia Mỹ Đình và các sự kiện thương mại, triển lãm thường xuyên được tổ chức. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng mạng lưới quan hệ, tìm kiếm đối tác và tiếp cận khách hàng tiềm năng.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Mễ Trì

Liệu giá thuê văn phòng đường Mễ Trì có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $10 – $17/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có vị trí gần trung tâm hội nghị quốc gia với chi phí cạnh tranh.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có mặt tiền đường Mễ Trì chính hoặc gần trung tâm hội nghị Mỹ Đình có thể tăng giá thêm 15-25% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Mễ Trì mang lại lợi thế về vị trí gần trung tâm hội nghị với mức giá cạnh tranh, phù hợp với các doanh nghiệp cần tổ chức sự kiện và tiếp đón đối tác thường xuyên. Đây chính là “điểm vàng” cho các doanh nghiệp thông minh muốn kết hợp giữa vị trí chiến lược và chi phí hợp lý.

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại đường Mễ Trì

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Các tòa nhà văn phòng tại đường Mễ Trì thường có quy mô 8-30 tầng, được thiết kế hiện đại với hệ thống kỹ thuật đầy đủ. Diện tích sàn phong phú phù hợp cho doanh nghiệp có 15-70 nhân viên hoặc hơn, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ công ty tổ chức sự kiện vừa đến các doanh nghiệp du lịch MICE quy mô lớn.

The Sun

The Sun Mễ Trì Tower tọa lạc tại vị trí đắc địa trên phố Mễ Trì, phường Từ Liêm (thuộc quận Nam Từ Liêm trước khi sáp nhập), Hà Nội.

Sở hữu vị trí đắc địa cùng với kiến trúc và thiết kế ấn tượng, The Sun Mễ Trì đang là tòa nhà văn phòng được nhiều khách hàng đánh giá cao về chất lượng và dịch vụ. Với sức hấp dẫn vượt trội, tòa nhà trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực Nam Từ Liêm.

The Manor

Nằm trong khu đô thị Mỹ Đình 1, phường Từ Liêm (thuộc quận Nam Từ Liêm trước sáp nhập), The Manor Hà Nội hiện diện như một kiệt tác kiến trúc phong cách Châu Âu giữa lòng Thủ đô. Không chỉ là một tòa nhà đơn thuần, đây là khu phức hợp đa chức năng với hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp quốc tế.

The Manor tự hào là tâm điểm của cộng đồng doanh nghiệp quốc tế tại Hà Nội, đặc biệt là trung tâm tập trung lớn nhất của cộng đồng người Hàn Quốc và Nhật Bản đang công tác tại Việt Nam.

Lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tại đường Mễ Trì

Các yếu tố cần đánh giá

Khi tìm kiếm văn phòng tại đường Mễ Trì, vị trí cụ thể là yếu tố quan trọng nhất. Các văn phòng gần trung tâm hội nghị Mỹ Đình sẽ có giá cao hơn nhưng thuận tiện cho việc tổ chức sự kiện. Hợp đồng thuê cần được xem xét kỹ lưỡng về thời hạn (thường 1-3 năm), điều kiện gia hạn, điều khoản phạt vi phạm và quyền lợi của hai bên.

Chi phí phát sinh bao gồm điện (thường $0.12-$0.18/kWh), nước, internet (từ $20-$50/tháng), gửi xe ($2-$5/xe/tháng) và vệ sinh chung. Tổng chi phí này có thể chiếm 20-25% giá thuê cơ bản. Nên tham khảo kỹ quy định tòa nhà về giờ làm việc, an ninh, sử dụng thang máy và khả năng mở rộng diện tích khi cần.

Thủ tục pháp lý

Giấy phép kinh doanh yêu cầu địa chỉ đăng ký hợp pháp. Hầu hết các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Mễ Trì đều hỗ trợ đăng ký địa chỉ kinh doanh, tuy nhiên cần xác nhận trước với chủ tòa nhà. Hợp đồng thuê cần chú ý các điều khoản về thời hạn thuê, mức giá, phương thức thanh toán, trách nhiệm bảo trì, điều kiện chấm dứt hợp đồng và các điều khoản đặc biệt.

Tips đàm phán hiệu quả

Thời điểm tốt nhất để đàm phán là cuối quý 4 hoặc đầu năm mới khi chủ tòa nhà muốn lấp đầy diện tích trống. Nếu thuê dài hạn (2-3 năm) hoặc thanh toán trước 6-12 tháng, bạn có thể đàm phán giảm giá 10-18%. Đàm phán tổng thể (bao gồm giá thuê, phí dịch vụ, grace period, nội thất) thường hiệu quả hơn đàm phán từng khoản riêng lẻ.

Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Hà Nội, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.