Văn phòng tại đường Lê Quang Đạo

Thị trường cho thuê văn phòng đường Lê Quang Đạo phường Từ Liêm chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa nằm trên trục giao thông huyết mạch cùng hệ sinh thái tiện ích hiện đại. Đường Lê Quang Đạo kéo dài từ nút giao Mễ Trì đến khu vực Cầu Giấy, là một trong những tuyến đường quan trọng nhất của khu vực phía Tây Hà Nội với mật độ tòa nhà văn phòng, khu đô thị cao cấp và trung tâm thương mại tập trung đông đúc. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Lê Quang Đạo, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Lê Quang Đạo

Vị trí địa lý chiến lược – trung tâm khu đô thị mới

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Lê Quang Đạo thuộc phường Từ Liêm, chính là minh chứng sống động cho điều này. Tọa lạc đắc địa tại khu vực phường Từ Liêm (quận Nam Từ Liêm cũ), đường Lê Quang Đạo là tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình với khu vực Cầu Giấy, tạo thành trục phát triển kinh tế sôi động với mật độ tòa nhà văn phòng cao cấp và khu đô thị hiện đại.

Ngoài ra, kết nối giao thông từ đường Lê Quang Đạo vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của Hà Nội khi chỉ mất 12 phút đến trung tâm hội nghị quốc gia Mỹ Đình, 30 phút đến sân bay Nội Bài qua Đại lộ Thăng Long, 18 phút đến khu vực Hoàn Kiếm và 8-15 phút đến các khu vực lân cận như Cầu Giấy, Thanh Xuân Ba Đình. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Trần Duy Hưng, Nguyễn Chí Thanh, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển 2025

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Lê Quang Đạo đang chứng kiến sự phát triển bùng nổ trong năm 2025. Theo xu hướng chung của khu vực Nam Từ Liêm, nhu cầu “văn phòng hạng A gần khu đô thị cao cấp” đang gia tăng vượt bậc khi các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ lớn và các công ty tài chính ưu tiên vị trí đẳng cấp, hiện đại để thu hút nhân tài cao cấp.

Bên cạnh đó, đường Lê Quang Đạo hiện có nhiều tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng A và B, với tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 90-94%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trên trục giao thông vàng và cộng đồng doanh nghiệp đa quốc gia. Điều đáng chú ý là các dự án văn phòng mới đang tập trung vào phân khúc hạng A với tiêu chuẩn quốc tế LEED, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về môi trường làm việc xanh và bền vững.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Lê Quang Đạo?

Vị trí chiến lược

Đường Lê Quang Đạo không chỉ là con đường giao thông mà còn là “tuyến phố vàng” của khu vực phía Tây Hà Nội với mật độ tòa nhà văn phòng hạng A, B và khu đô thị cao cấp cao nhất. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận cả thị trường doanh nghiệp lẫn nguồn nhân lực chất lượng cao từ các khu đô thị cao cấp trong bán kính dưới 2km chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển.

Kết nối liên vùng từ đường Lê Quang Đạo cũng vô cùng thuận lợi với thời gian di chuyển tối ưu đến sân bay Nội Bài, đến trung tâm Mỹ Đình, bến xe Mỹ Đình và đến trung tâm các khu lân cận như Cầu Giấy, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Hà Đông, Bắc Từ Liêm và liên tỉnh thông qua vành đai 3 và đại lộ Thăng Long trong thời gian ngắn và rất thuận tiện. Đây chính là lợi thế lớn cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ và các công ty tài chính cần tiếp đón đối tác quốc tế và khách hàng cao cấp thường xuyên.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Giao thông công cộng tại đường Lê Quang Đạo phát triển đa dạng với hơn 25 tuyến xe buýt đi qua, các dịch vụ taxi và ride-hailing luôn sẵn có 24/7.

Ngân hàng và tài chính là một trong những điểm mạnh nổi bật của khu vực với sự hiện diện của hơn 20 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, VietinBank, MB Bank, ACB, Sacombank trong bán kính 800m. Điều này tạo thuận lợi tối đa cho các giao dịch tài chính và dịch vụ ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh.

Ăn uống và giải trí cũng vô cùng phong phú với hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, các quán cà phê sang trọng, trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, Big C Thăng Long và các khu vực ẩm thực đa dạng. Nhân viên có thể dễ dàng tìm thấy vô số lựa chọn cho bữa trưa và các hoạt động sau giờ làm việc. Ngoài ra, khu vực còn có nhiều dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn, dịch vụ văn phòng phẩm cao cấp phục vụ nhu cầu hàng ngày.

Môi trường kinh doanh

Cộng đồng doanh nghiệp thuê văn phòng đường Lê Quang Đạo vô cùng đa dạng với sự hiện diện của các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ lớn, công ty tài chính, ngân hàng và các doanh nghiệp dịch vụ tư vấn cao cấp. Sự tập trung này tạo ra môi trường kinh doanh đẳng cấp và nhiều cơ hội hợp tác B2B trong chuỗi giá trị cao.

Tiềm năng networking tại khu vực này rất cao nhờ vào mật độ doanh nghiệp quốc tế đông đúc, gần các khu đô thị cao cấp như Ciputra, Starlake và các sự kiện giao thương quốc tế thường được tổ chức tại trung tâm hội nghị Mỹ Đình. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng mạng lưới quan hệ, tìm kiếm đối tác chiến lược và tiếp cận khách hàng cao cấp.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Lê Quang Đạo

Liệu giá thuê văn phòng đường Lê Quang Đạo có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $14 – $15/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có vị trí đẳng cấp trên trục giao thông vàng với hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có mặt tiền đường Lê Quang Đạo chính hoặc nằm trong các tòa nhà hạng A có thể tăng giá thêm so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Lê Quang Đạo mang lại lợi thế về vị trí trung tâm khu đô thị mới với mức giá cạnh tranh, phù hợp với các doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế và thu hút nhân tài cao cấp. Đây chính là “điểm vàng” cho các doanh nghiệp thông minh muốn kết hợp giữa hình ảnh thương hiệu đẳng cấp và chi phí hợp lý.

Top tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật tại đường Lê Quang Đạo

Các tòa nhà văn phòng tại đường Lê Quang Đạo thường có quy mô 15-25 tầng, được thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế với hệ thống kỹ thuật đầy đủ. Diện tích sàn phong phú phù hợp cho doanh nghiệp có 20-100 nhân viên hoặc hơn, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ công ty công nghệ vừa đến các tập đoàn đa quốc gia quy mô lớn.

The Matrix One

Tọa lạc tại số 1 Lê Quang Đạo, ngã tư đường Lê Quang Đạo, phường Từ Liêm (thuộc quận Nam Từ Liêm trước khi sáp nhập), The Matrix One nằm tại tâm điểm của mạng lưới giao thông hiện đại.

The Matrix One nổi bật như một kiệt tác kiến trúc – nơi nghệ thuật và công năng gặp gỡ để tạo nên không gian làm việc đỉnh cao. Với diện tích xây dựng 7.067,5m² được tối ưu hóa đến từng chi tiết, công trình này không chỉ là tòa nhà – mà còn là tuyên ngôn về phong cách sống và làm việc thời thượng.

The Matrix One tự hào với thiết kế tân cổ điển tinh tế, nơi những đường nét tối giản nhưng đầy sức mạnh được khoác lên mình tông màu sáng, nhẹ nhàng và trung tính. Sự sắp xếp thông minh của hệ thống cửa sổ không chỉ đảm bảo ánh sáng tự nhiên tràn ngập mà còn tạo nên không gian trong lành, thư thái giữa nhịp sống đô thị.

Lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tại đường Lê Quang Đạo

Các yếu tố cần đánh giá

Khi tìm kiếm văn phòng tại đường Lê Quang Đạo, vị trí cụ thể là yếu tố quan trọng nhất. Các văn phòng trong tòa nhà hạng A sẽ có giá cao hơn nhưng mang lại hình ảnh thương hiệu đẳng cấp. Hợp đồng thuê cần được xem xét kỹ lưỡng về thời hạn (thường 2-5 năm), điều kiện gia hạn, điều khoản phạt vi phạm và quyền lợi của hai bên.

Chi phí phát sinh bao gồm điện (thường $0.15-$0.22/kWh), nước, internet (từ $30-$80/tháng), gửi xe ($3-$8/xe/tháng) và vệ sinh chung. Tổng chi phí này có thể chiếm 20-30% giá thuê cơ bản.

Thủ tục pháp lý

Giấy phép kinh doanh yêu cầu địa chỉ đăng ký hợp pháp. Hầu hết các tòa nhà tại Lê Quang Đạo đều hỗ trợ đăng ký địa chỉ kinh doanh. Hợp đồng thuê cần chú ý các điều khoản về thời hạn thuê, mức giá, phương thức thanh toán, trách nhiệm bảo trì và điều kiện chấm dứt hợp đồng.

Tips đàm phán hiệu quả

Thời điểm tốt nhất để đàm phán là cuối quý 4 hoặc đầu năm mới khi chủ tòa nhà muốn lấp đầy diện tích trống. Nếu thuê dài hạn (3-5 năm) hoặc thuê diện tích lớn (trên 300m²), bạn có thể đàm phán giảm giá 12-20%. Đàm phán tổng thể thường hiệu quả hơn đàm phán từng khoản riêng lẻ.

Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Hà Nội, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.