Văn phòng tại Phường Ô Chợ Dừa

Thị trường văn phòng cho thuê phường Ô Chợ Dừa, với vị trí chiến lược nằm ngay trung tâm thủ đô và hệ thống giao thông kết nối thuận tiện đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp giáo dục, y tế, công nghệ thông tin và dịch vụ muốn thiết lập sự hiện diện mạnh mẽ tại thị trường Hà Nội.

Thị trường bất động sản cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang chứng kiến sự phát triển đa dạng, trong đó Phường Ô Chợ Dừa nổi lên như một khu vực đặc biệt với môi trường giáo dục phong phú, cộng đồng tri thức năng động và chi phí thuê văn phòng duy trì ở mức vừa đến cao. Điều khiến phường Ô Chợ Dừa trở nên hấp dẫn đặc biệt chính là sự kết hợp độc đáo giữa môi trường học thuật sôi động, hạ tầng giáo dục  và y tế phát triển. Bởi vậy, khu vực này đang thu hút nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, nghiên cứu, công nghệ và các dịch vụ chuyên biệt, tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh đa dạng và bổ trợ lẫn nhau.

Giới thiệu thị trường văn phòng cho thuê tại phường Ô Chợ Dừa?

Vị trí trung tâm với hạ tầng giáo dục phong phú

Phường Ô Chợ Dừa sở hữu vị trí địa lý đắc địa ngay tại trung tâm quận Đống Đa, một trong những quận có mật độ dân số và hoạt động kinh tế cao nhất Hà Nội. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng trong vòng 15-20 phút, tạo thuận lợi tối đa cho việc mở rộng thị trường và phát triển mạng lưới kinh doanh.

Điểm đặc biệt của phường Ô Chợ Dừa chính là sự tập trung dày đặc của các cơ sở giáo dục danh tiếng như Đại học Văn hóa Hà Nội, Đại học Y Hà Nội và nhiều trường chuyên khoa khác. Điều này đã tạo ra một môi trường tri thức phong phú, nơi doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao, các chuyên gia và nhà nghiên cứu hàng đầu.

Hơn nữa, sự hiện diện của các bệnh viện lớn như bệnh viện Đại học Y và nhiều cơ sở y tế chuyên khoa tạo ra cơ hội kinh doanh đặc biệt cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực y tế, dược phẩm, thiết bị y tế và các dịch vụ hỗ trợ. Liệu có khu vực nào khác lại có thể mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa giáo dục và y tế như vậy?

Hệ thống giao thông thuận lợi và kết nối đa chiều

Mạng lưới giao thông tại phường Ô Chợ Dừa được đánh giá là một trong những điểm mạnh nhất với các tuyến đường chính như Tôn Đức Thắng, Ô Chợ Dừa tạo thành hệ thống kết nối thuận tiện với toàn thành phố. Đặc biệt, đường Ô Chợ Dừa là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với nhiều khu vực quan trọng khác.

Ngoài ra, khu vực này đang hưởng lợi từ các dự án phát triển giao thông công cộng như hệ thống xe buýt nhanh và tuyến đường sắt đô thị trong tương lai khi ga tàu điện ngầm Kim Liên dự kiến sẽ được xây dựng gần khu vực, tạo ra bước ngoặt lớn trong việc kết nối phường Ô Chợ Dừa với toàn bộ mạng lưới giao thông công cộng hiện đại của thủ đô.

Hệ thống xe buýt hiện tại rất phát triển với nhiều tuyến xe chạy thường xuyên, kết nối trực tiếp với các điểm quan trọng như sân bay Nội Bài, ga Hà Nội và các trung tâm thương mại lớn. Sự thuận tiện này không chỉ có lợi cho nhân viên của các công ty mà còn tạo ấn tượng tích cực với khách hàng và đối tác khi đến giao dịch tại khu vực.

Cộng đồng doanh nghiệp tri thức và chuyên biệt

Phường Ô Chợ Dừa có đặc trưng cộng đồng doanh nghiệp rất độc đáo với sự tập trung mạnh mẽ của các công ty hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, y tế, nghiên cứu khoa học và công nghệ thông tin. Môi trường này tạo ra những cơ hội hợp tác và phát triển kinh doanh đặc biệt, nơi các doanh nghiệp có thể tận dụng được lợi thế về nguồn nhân lực chất lượng cao và mạng lưới chuyên gia.

Sự hiện diện của nhiều trung tâm nghiên cứu, phòng thí nghiệm và các tổ chức khoa học tạo ra một môi trường đổi mới sáng tạo lý tưởng. Nhờ đó, các doanh nghiệp công nghệ, startup và công ty tư vấn chuyên ngành có thể dễ dàng tiếp cận các nguồn lực nghiên cứu và phát triển sản phẩm mới.

Đặc biệt, cộng đồng doanh nghiệp tại đây có trình độ học vấn và chuyên môn cao, tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp và năng động. Nhiều doanh nghiệp báo cáo rằng họ dễ dàng tuyển dụng được nhân tài và xây dựng đội ngũ chất lượng cao khi đóng trụ sở tại phường Ô Chợ Dừa.

Chi phí hợp lý với giá trị gia tăng đặc biệt

Một trong những lợi thế cạnh tranh lớn của văn phòng cho thuê phường Ô Chợ Dừa chính là mức giá thuê hợp lý, thấp hơn 20-30% so với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm hay Ba Đình, nhưng vẫn đảm bảo được vị trí trung tâm và chất lượng dịch vụ tốt. Đây hẳn là cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp muốn có địa chỉ uy tín mà vẫn tối ưu hóa chi phí vận hành.

Bên cạnh đó, giá trị đặc biệt của khu vực này không chỉ nằm ở chi phí thuê mà còn ở khả năng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao từ các trường đại học và cơ sở nghiên cứu lân cận. Nhờ đó mà nhiều doanh nghiệp có thể tiết kiệm đáng kể chi phí tuyển dụng và đào tạo nhân sự nhờ vào lợi thế này.

Hơn nữa, với tốc độ phát triển ổn định của khu vực và các dự án cải tạo hạ tầng đang được triển khai, giá trị bất động sản tại phường Ô Chợ Dừa có xu hướng tăng trưởng bền vững 6-10% mỗi năm. Các doanh nghiệp ký hợp đồng thuê dài hạn hiện tại sẽ được hưởng lợi từ việc cố định chi phí ở mức hợp lý và tránh được áp lực tăng giá trong tương lai.

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thống kê thị trường văn phòng phường Ô Chợ Dừa

Theo nghiên cứu thị trường mới nhất của Think Office, phường Ô Chợ Dừa hiện có khoảng 20+ tòa nhà văn phòng các hạng từ A đến C, với tổng diện tích cho thuê khoảng 195.000m². Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 91%, một con số rất cao cho thấy sự ổn định và tin cậy của thị trường trong khu vực này.

Điều đáng lưu ý là trong 18 tháng qua, có gần 70% doanh nghiệp mới trong lĩnh vực giáo dục công nghệ, y tế số và nghiên cứu khoa học đã chọn phường Ô Chợ Dừa làm địa điểm đặt trụ sở. Xu hướng này phản ánh sự chuyên biệt hóa của khu vực và sức hút đối với các doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực tri thức cao.

Ngoài ra, diện tích văn phòng được ưa chuộng nhất tại phường Ô Chợ Dừa dao động từ 160m² đến 5400m², rất phù hợp với các công ty nghiên cứu, startup công nghệ, phòng khám chuyên khoa và các doanh nghiệp dịch vụ chuyên biệt. Đặc biệt, khu vực này đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh của các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ giáo dục, y tế thông minh và các giải pháp số hóa.

Bảng giá thuê văn phòng cập nhật mới nhất

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm VAT (10%) và phí dịch vụ chung (15-20% giá thuê).

So với cùng kỳ năm 2024, mức giá thuê văn phòng tại phường Ô Chợ Dừa đã tăng trưởng ổn định 9%, thấp hơn mức tăng trung bình của thị trường (11%) do đặc thù khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp giáo dục và nghiên cứu có khả năng chi trả hạn chế hơn. Điều này tạo ra cơ hội tốt cho các doanh nghiệp thuộc mọi quy mô.

Dự báo trong năm 2026, với việc hoàn thành một số dự án cải tạo hạ tầng và phát triển giao thông công cộng, giá thuê tại Ô Chợ Dừa có thể tăng thêm 8-12%. Đây là thông tin hữu ích giúp các doanh nghiệp hoạch định ngân sách và thời điểm thuê văn phòng phù hợp.

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Ô Chợ Dừa

Tiến Bộ Plaza

Địa chỉ: 175 Nguyễn Thái Học, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
Hạng: A
Tổng diện tích: 52.200m²
Diện tích cho thuê: 5440m²
Giá thuê: $34-36/m²/tháng

Tiến Bộ Plaza được kiến tạo như một đô thị thu nhỏ giữa lòng thủ đô, với thiết kế sang trọng được bao quanh bởi các đại lộ sầm uất và không gian xanh mát. Dự án mang đến trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp với phong cách kiến trúc pha trộn nét đẹp Á – Âu tinh tế, tạo nên môi trường làm việc và sinh hoạt đẳng cấp. Tòa nhà nằm ngay trong nội khu dự án, cư dân và khách thuê dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích dịch vụ cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao, đảm bảo chất lượng sống tối ưu.

Không những vậy, Tiến Bộ Plaza còn được thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu đến từ Pháp, mỗi sàn văn phòng được bố trí hợp lý về không gian và công năng sử dụng. Toàn bộ các phòng đều đáp ứng tiêu chuẩn về thông gió và ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường làm việc thoải mái cho nhân viên.

Grand Terra

Địa chỉ: 36 Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
Hạng: A
Diện tích cho thuê: 1835m²
Giá thuê: $33-36/m²/tháng

Grand Terra tại 36 Cát Linh nổi bật giữa lòng Đống Đa với thiết kế mang đậm dấu ấn ruộng bậc thang Việt Nam – biểu tượng văn hóa độc đáo của quốc gia. Tòa nhà kết hợp hoàn hảo giữa nét truyền thống và hiện đại với các góc cạnh kim cương sang trọng, tạo nên vẻ đẹp tinh tế thu hút ánh nhìn từ khách hàng trong và ngoài nước.

Tòa nhà được đầu tư xây dựng bởi Tổng công ty xây dựng Thanh Hóa, dự án này là một tổ hợp văn phòng và trung tâm thương mại đẳng cấp, hứa hẹn bổ sung nguồn cung văn phòng hạng A chất lượng cao cho khu vực trung tâm Thủ đô.

Không chỉ mang đến không gian làm việc lý tưởng, Grand Terra còn chứng minh tầm ảnh hưởng tích cực đến hiệu suất kinh doanh. Các doanh nghiệp hoạt động trong dự án LEED ghi nhận sự tăng trưởng trong tỷ lệ tuyển dụng, giữ chân khách hàng và năng suất lao động.

Với vị thế độc tôn, thiết kế đẳng cấp và cam kết phát triển bền vững, Grand Terra 36 Cát Linh xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng cao tại Hà Nội.

ThaiSquare Caliria

Địa chỉ: 11A Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
Hạng: A
Diện tích cho thuê: 1081m²
Giá thuê: $25-27/m²/tháng

Giữa nhịp sống sôi động của Hà Nội, ThaiSquare Caliria hiện lên như một ốc đảo làm việc xanh mát tại số 11A Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa (thuộc quận Đống Đa cũ). Tòa nhà không chỉ là không gian văn phòng đẳng cấp mà còn là biểu tượng kiến trúc của xu hướng phát triển bền vững trong thời đại mới. Mỗi không gian đều được thiết kế tối ưu, đáp ứng nhu cầu của cả những khách hàng khó tính nhất, đặc biệt là các doanh nghiệp tài chính lớn và tổ chức hướng đến phát triển xanh bền vững.

ThaiSquare Caliria tỏa sáng tại giao điểm vàng của các tuyến đường huyết mạch, trở thành cầu nối hoàn hảo giữa các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy và Tây Hồ. Đặc biệt, vị trí đắc địa tại nút giao Cát Linh – Đặng Trần Công mang đến lợi thế cạnh tranh vượt trội cho thương hiệu của doanh nghiệp. ThaiSquare Caliria – nơi kiến trúc xanh gặp gỡ vị trí vàng, hứa hẹn trở thành lựa chọn văn phòng hoàn hảo cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc đẳng cấp tại Đống Đa.

Horison Tower

Địa chỉ: 40 Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: Từ 34m² – 678m²
Giá thuê: $20-22/m²/tháng

Sừng sững giữa khu vực đắc địa Cát Linh, Horison Tower không chỉ là một tòa nhà văn phòng – mà là biểu tượng của sự thành công dành cho doanh nghiệp tinh hoa. Ra mắt năm 2017 trong tổ hợp khách sạn 5 sao Pullman, công trình kiến trúc hiện đại này nhanh chóng trở thành điểm đến hàng đầu cho các tổ chức trong và ngoài nước tìm kiếm không gian làm việc chuẩn quốc tế tại khu vực Đống Đa.

Horison Tower gây ấn tượng với quy mô 14 tầng, tổng diện tích xây dựng 10.500m², được phát triển bởi Công ty TNHH Globel Toserco. Mỗi chi tiết trong tòa nhà đều được thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B với kiến trúc hiện đại.

Là tòa nhà văn phòng mới gia nhập thị trường từ quý I/2017, Horison Tower – 40 Cát Linh nổi bật với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn chất lượng cao và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Đây là lựa chọn lý tưởng và kinh tế cho các công ty, tập đoàn trong nước và doanh nghiệp liên doanh nước ngoài.

NHS Center

Địa chỉ: 214 Hào Nam, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 631m²
Giá thuê: $20-22/m²/tháng

Ẩn mình trên con phố Hào Nam nhộn nhịp, NHS Center nổi bật như một lựa chọn văn phòng hấp dẫn tại khu vực Đống Đa. Với thiết kế hiện đại và vị trí chiến lược, tòa nhà đã trở thành điểm đến tin cậy cho nhiều doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp từ khi chính thức đi vào hoạt động năm 2017.

NHS Center được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C với cấu trúc 7 tầng nổi và 1 tầng hầm. Tòa nhà mang phong cách kiến trúc hiện đại với mặt tiền rộng rãi, đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp muốn thiết lập như phòng giao dịch ngân hàng quán café, không gian trưng bày sản phẩm.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Ô Chợ Dừa

Văn phòng truyền thống – Lựa chọn tin cậy cho doanh nghiệp ổn định

Văn phòng truyền thống tại phường Ô Chợ Dừa thường có diện tích từ 160m² trở lên, rất phù hợp với các công ty có quy mô từ 20-60 nhân viên. Loại hình này cho phép doanh nghiệp hoàn toàn tự chủ trong việc thiết kế và bố trí không gian làm việc theo đặc thù ngành nghề và văn hóa tổ chức riêng.

Chi phí đầu tư nội thất tại Ô Chợ Dừa khá hợp lý, dao động từ $350-900/m² tùy theo yêu cầu thiết kế và chất lượng vật liệu. Thời gian hoàn thiện thường từ 3-6 tuần với sự hỗ trợ của các đơn vị thi công địa phương có kinh nghiệm và mức giá cạnh tranh.

Ngoài ra, xu hướng thiết kế văn phòng tại khu vực này thường tập trung vào việc tạo ra môi trường làm việc phù hợp với đặc thù của các ngành nghề tri thức cao. Nhiều doanh nghiệp đầu tư vào thư viện, phòng nghiên cứu, khu vực thảo luận và không gian sáng tạo để hỗ trợ cho các hoạt động nghiên cứu và phát triển.

Văn phòng truyền thống tại phường Ô Chợ Dừa đặc biệt phù hợp với các công ty tư vấn chuyên nghiệp, trung tâm nghiên cứu, công ty công nghệ và các doanh nghiệp cần không gian riêng tư để bảo vệ thông tin và tạo môi trường làm việc chuyên sâu.

Không gian làm việc chung – Xu hướng mới cho cộng đồng tri thức

Phường Ô Chợ Dừa đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của mô hình không gian làm việc chung với khoảng 6-8 cơ sở chất lượng cao đang hoạt động. Với mức giá từ $94-227/tháng cho chỗ ngồi cố định và $227-455 cho văn phòng riêng, rất hấp dẫn so với các khu vực trung tâm khác.

Đặc trưng của các không gian làm việc chung tại đây là sự tập trung vào cộng đồng tri thức với nhiều chương trình hỗ trợ đặc biệt cho nghiên cứu và phát triển. Các hoạt động như hội thảo khoa học, buổi chia sẻ nghiên cứu, workshop về công nghệ mới và các khóa đào tạo chuyên sâu được tổ chức thường xuyên.

Bên cạnh đó, chất lượng dịch vụ tại các không gian làm việc chung ở Ô Chợ Dừa rất ấn tượng với thư viện chuyên ngành, phòng thí nghiệm nhỏ, thiết bị nghiên cứu cơ bản và khu vực thảo luận học thuật. Một số địa điểm còn có dịch vụ tư vấn về bản quyền trí tuệ, hỗ trợ đăng ký sáng chế và kết nối với các nhà đầu tư quan tâm đến công nghệ.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà nghiên cứu độc lập, startup công nghệ, công ty tư vấn nhỏ và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tri thức cần môi trường làm việc chuyên biệt với chi phí hợp lý.

Văn phòng dịch vụ – Giải pháp toàn diện cho doanh nghiệp chuyên nghiệp

Văn phòng dịch vụ tại phường Ô Chợ Dừa đang phát triển mạnh với mức giá từ $25-36/m²/tháng đã bao gồm tất cả nội thất, tiện ích và dịch vụ hỗ trợ chuyên biệt. Đây là giải pháp hoàn hảo cho các công ty nước ngoài trong lĩnh vực giáo dục và y tế, các doanh nghiệp cần mở rộng nhanh chóng hoặc các dự án nghiên cứu có thời hạn.

Không chỉ vậy, chất lượng dịch vụ tại đây rất chuyên nghiệp với lễ tân am hiểu về các lĩnh vực chuyên môn, xử lý thư từ và tài liệu khoa học, quyền sử dụng phòng hội thảo và các thiết bị nghiên cứu cơ bản. Nhiều nhà cung cấp còn có dịch vụ dịch thuật chuyên ngành, hỗ trợ đăng ký bản quyền và tư vấn pháp lý cho các hoạt động nghiên cứu.

Tính linh hoạt là điểm mạnh lớn với các gói thuê từ 3-36 tháng và khả năng điều chỉnh quy mô theo tiến độ dự án hoặc nhu cầu nghiên cứu. Điều này đặc biệt có giá trị cho các dự án nghiên cứu có tính chất thời vụ hoặc các doanh nghiệp đang trong giai đoạn thử nghiệm thị trường.

Lợi thế của văn phòng dịch vụ tại phường Ô Chợ Dừa còn nằm ở khả năng tiếp cận cộng đồng chuyên gia và mạng lưới học thuật phong phú. Nhiều khách hàng đánh giá cao việc có thể tận dụng được môi trường tri thức để phát triển sản phẩm và dịch vụ của mình.

Văn phòng ảo – Địa chỉ uy tín cho doanh nghiệp số

Dịch vụ văn phòng ảo tại phường Ô Chợ Dừa cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh uy tín, dịch vụ chuyển tiếp thư từ chuyên nghiệp và trả lời điện thoại bằng tên công ty. Đây là giải pháp tuyệt vời cho các doanh nghiệp giáo dục trực tuyến, tư vấn viên độc lập và các công ty công nghệ chưa cần không gian làm việc cố định.

Trong đó, các gói dịch vụ văn phòng ảo cao cấp thường bao gồm quyền sử dụng phòng hội thảo, dịch vụ hỗ trợ hành chính và các tiện ích nghiên cứu cơ bản. Một số nhà cung cấp còn có thể hỗ trợ dịch vụ xuất bản, đăng ký bản quyền trí tuệ và tư vấn về các quy định pháp lý trong lĩnh vực giáo dục và y tế.

Lợi thế đặc biệt của văn phòng ảo tại phường Ô Chợ Dừa là có được địa chỉ tại một khu vực có uy tín trong cộng đồng học thuật và y tế với chi phí rất hợp lý. Điều này đặc biệt có giá trị đối với các doanh nghiệp cần xây dựng niềm tin với khách hàng và đối tác trong các lĩnh vực chuyên biệt.

Dịch vụ văn phòng ảo hiện đại tại khu vực này còn bao gồm các tính năng số hóa như hộp thư điện tử với khả năng quét tài liệu chuyên ngành, hệ thống điện thoại thông minh và các ứng dụng quản lý dự án nghiên cứu phù hợp với xu hướng làm việc từ xa hiện nay.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ