Văn phòng tại đường Hoàng Cầu

Thị trường cho thuê văn phòng đường Hoàng Cầu chính là lựa chọn tối ưu với vị trí chiến lược trên trục giao thông huyết mạch, giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp. Đường Hoàng Cầu kéo dài khoảng 2.2km, chạy từ ngã tư Ô Chợ Dừa đến Thái Hà, là tuyến đường kết nối quan trọng giữa các quận nội thành với cửa ngõ Thủ đô.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Hoàng Cầu, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Hoàng Cầu

Vị trí địa lý chiến lược tại nút giao thông quan trọng

Có phải việc lựa chọn đúng địa điểm văn phòng sẽ quyết định đến 75% khả năng tiếp cận khách hàng và đối tác? Câu trả lời là hoàn toàn chính xác, và đường Hoàng Cầu thuộc phường Ô Chợ Dừa , chính là minh chứng rõ nét nhất cho điều này khi nằm tại vị trí đắc địa giữa quận Đống Đa và tiếp giáp Ba Đình, đường Hoàng Cầu không chỉ là trục giao thông huyết mạch mà còn là cầu nối quan trọng kết nối các khu vực kinh tế then chốt của Thủ đô.

Không những thế, kết nối giao thông từ đường Hoàng Cầu vô cùng thuận lợi khi chỉ mất 2-4 phút để tiếp cận các tuyến đường lớn như Láng Hạ, Phạm Ngọc Thạch, Giải Phóng và Thái Hà. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến ga Hà Nội trong 10 phút, sân bay Nội Bài trong 30-35 phút, và các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình chỉ mất 12-18 phút. Đặc biệt, ngã tư Ô Chợ Dừa – nơi đường Hoàng Cầu bắt đầu – là một trong những nút giao thông sầm uất nhất Hà Nội với hệ thống xe buýt đa dạng, giúp nhân viên di chuyển thuận tiện nhanh chóng từ mọi hướng.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Hoàng Cầu đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực nội thành, nhu cầu văn phòng chất lượng cao đang tăng đột biến khi các doanh nghiệp công nghệ, tài chính, bảo hiểm và dịch vụ tư vấn ngày càng ưu tiên không gian làm việc hiện đại để thu hút nhân tài chất lượng cao.

Đường Hoàng Cầu hiện có khoảng 5+ tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn văn phòng khoảng 18.000-25.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức ấn tượng 83-89%, phản ánh sức hấp dẫn mạnh mẽ của vị trí giao thông thuận lợi và hệ sinh thái dịch vụ hoàn thiện. Điều đặc biệt là mức giá thuê tại đây cạnh tranh tốt hơn 15-25% so với các tuyến phố cao cấp như Láng Hạ, Trần Duy Hưng nhưng vẫn duy trì chất lượng tương đương.

Bên cạnh đó, sự bùng nổ của các mô hình văn phòng trọn gói và không gian làm việc chung tại đường Hoàng Cầu đang tạo nên làn sóng mới. Xu hướng này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các doanh nghiệp startup công nghệ, chi nhánh công ty nước ngoài và freelancer muốn có không gian làm việc linh hoạt nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp và tiếp cận đầy đủ các tiện ích cao cấp.

Bảng giá thuê văn phòng đường Hoàng Cầu

Liệu mức giá thuê văn phòng đường Hoàng Cầu có thực sự đáng đồng tiền bát gạo? Với khoảng dao động từ $11 – $17/m²/tháng, đây chính là mức đầu tư hợp lý nhất cho những doanh nghiệp muốn cân bằng hoàn hảo giữa vị trí chiến lược và chi phí tối ưu.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí biến đổi như tiền điện thương mại, nước sinh hoạt, internet tốc độ cao và phí gửi xe ô tô/xe máy. Văn phòng tại các tòa nhà mới, có hệ thống BMS thông minh hoặc view đẹp có thể tăng giá thêm 12-18% so với mức cơ bản. Văn phòng trọn gói thường đã tích hợp đầy đủ nội thất, điện nước, internet và dịch vụ vệ sinh, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát ngân sách hàng tháng.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh, có thể thấy đường Hoàng Cầu mang lại lợi thế về giá cạnh tranh vượt trội, tiết kiệm 15-22% so với Cát Linh và 8-15% so với Láng Hạ, trong khi vẫn duy trì vị trí giao thông thuận lợi không kém. Đây chính là “điểm vàng” cho các doanh nghiệp thông minh muốn tối ưu hóa ngân sách mà không hy sinh khả năng tiếp cận thị trường và hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Hoàng Cầu nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu

Các tòa nhà văn phòng trên đường Hoàng Cầu thường có quy mô từ 10-21 tầng, được thiết kế với kiến trúc hiện đại và ứng dụng công nghệ xanh. Diện tích sàn đa dạng từ 100-1800 m² đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi quy mô doanh nghiệp, từ startup 10-12 người đến tập đoàn lớn có hơn 120 nhân viên.

Đặc biệt, hầu hết các tòa nhà tại khu vực này được trang bị hệ thống công nghệ thông minh tiên tiến bao gồm thang máy tốc độ cao Mitsubishi hoặc Otis, hệ thống điều hòa trung tâm VRV tiết kiệm năng lượng, an ninh 24/7 với camera AI nhận diện khuôn mặt và hệ thống thẻ từ kiểm soát ra vào đa lớp. Một số văn phòng tầng cao còn sở hữu tầm nhìn panorama giúp tạo không gian làm việc thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Hoàng Cầu

Tại sao doanh nghiệp nên chọn đường Hoàng Cầu?

Vị trí giao thông chiến lược không thể thay thế: Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội” trên website hay danh thiếp, điều này ngầm khẳng định doanh nghiệp của bạn nằm tại một trong những vị trí giao thông thuận tiện nhất Thủ đô. Khi ấy, đường Hoàng Cầu không chỉ là trục giao thông, mà còn là cầu nối quan trọng giữa các khu vực kinh tế sôi động, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng từ mọi quận huyện.

Hạ tầng dịch vụ đa dạng và hoàn chỉnh: Trong bán kính 600m từ đường Hoàng Cầu, bạn có thể tiếp cận hơn 12 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank, hàng chục nhà hàng và quán cà phê phục vụ từ ẩm thực Việt Nam đến quốc tế, các trung tâm thương mại như Times City và đầy đủ dịch vụ hỗ trợ văn phòng từ photocopy, in ấn đến dịch vụ chuyển phát nhanh. Đặc biệt, khu vực này còn có nhiều khách sạn 3-4 sao phục vụ nhu cầu đối tác công tác ngắn hạn.

Cộng đồng doanh nghiệp đa ngành năng động: Sự tập trung của hàng nghìn doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghệ thông tin, tài chính ngân hàng, bất động sản, giáo dục và y tế tại khu vực này tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh sôi động. Cơ hội networking và hợp tác B2B vô cùng phong phú, đặc biệt với các sự kiện giao lưu doanh nghiệp thường xuyên được tổ chức tại các tòa nhà và trung tâm hội nghị gần đó.

Thu hút và giữ chân nhân tài dễ dàng: Với hệ thống giao thông công cộng phát triển và kết nối đa chiều, văn phòng tại đường Hoàng Cầu có lợi thế lớn trong việc thu hút nhân tài từ mọi khu vực. Nhân viên có thể di chuyển thuận tiện bằng xe buýt, taxi, grab hoặc phương tiện cá nhân nhờ hệ thống đường rộng rãi và ít kẹt xe hơn các khu vực trung tâm khác.

Chi phí hợp lý với giá trị vượt trội: Mặc dù nằm tại vị trí giao thông vàng, mức giá thuê văn phòng tại đường Hoàng Cầu vẫn cạnh tranh tốt hơn 18-30% so với các tuyến phố cao cấp như Láng Hạ, Kim Mã hay Trần Duy Hưng. Điều này mang lại cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp SMEs và startup có thể sở hữu không gian văn phòng chuyên nghiệp tại vị trí chiến lược mà không phải gánh chịu áp lực tài chính quá lớn.

Đường Hoàng Cầu không chỉ là lựa chọn thông minh cho hiện tại mà còn là khoản đầu tư dài hạn sáng suốt. Với kế hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông và sự phát triển không ngừng của khu vực, việc đặt văn phòng tại đây chính là quyết định chiến lược để doanh nghiệp đồng hành cùng sự phát triển bền vững của Thủ đô.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ