Văn phòng tại đường Giảng Võ

Thị trường cho thuê văn phòng đường Giảng Võ chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa giữa lòng Thủ đô, giá thuê vô cùng hợp lý luôn dao động ở mức ổn định cùng hệ sinh thái tiện ích phong phú, nhờ đó mà nơi đây trở thành địa điểm được các doanh nghiệp cạnh tranh khá gay gắt. Đường Giảng Võ kéo dài khoảng 1.5km, chạy từ ngã tư Kim Mã đến Giảng Võ, nằm trong khu vực trung tâm hành chính – kinh tế – văn hóa sầm uất nhất của Hà Nội với nhiều tòa nhà cao tầng và công sở quan trọng.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Giảng Võ, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Giảng Võ

Vị trí địa lý chiến lược tại trung tâm Đống Đa

Có phải việc lựa chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định đến 75% hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Giảng Võ chính là minh chứng rõ nét nhất cho điều này khi tọa lạc tại vị trí vàng của phường Ô Chợ Dừa (quận Đống Đa cũ), đường Giảng Võ không chỉ là trục giao thông huyết mạch mà còn là trung tâm hành chính với sự hiện diện của nhiều bộ, ngành và tập đoàn lớn.

Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Giảng Võ vô cùng thuận tiện khi chỉ mất 2-3 phút để tiếp cận các tuyến đường chính như Kim Mã, Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh và Đê La Thành. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến ga Hà Nội trong 10 phút, sân bay Nội Bài trong 30-35 phút, và các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm chỉ mất 8-12 phút. Đặc biệt, với hệ thống xe buýt nhanh BRT, xe buýt thường và taxi, grab, giúp cho việc đi lại bằng mọi phương tiện đều rất thuận lợi.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Giảng Võ đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ và ổn định trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “văn phòng xanh” và không gian làm việc thông minh đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, tư vấn và dịch vụ chuyên nghiệp ngày càng ưu tiên môi trường làm việc bền vững để thu hút nhân tài thế hệ mới.

Đường Giảng Võ hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn văn phòng khoảng 25.000-35.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao 85-92%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trung tâm và chất lượng tòa nhà cao cấp. Mức giá thuê tại đây cạnh tranh hơn 12-22% so với các khu vực như Hoàn Kiếm hay Ba Đình, tạo lợi thế lớn cho doanh nghiệp muốn cân bằng giữa uy tín địa chỉ và chi phí.

Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các mô hình văn phòng cao cấp, văn phòng dịch vụ và không gian làm việc chung tại đường Giảng Võ ngày càng phổ biến. Xu hướng này đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đa quốc gia, startup công nghệ và chi nhánh các tập đoàn lớn muốn có không gian làm việc linh hoạt nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế và hình ảnh chuyên nghiệp cao.

Bảng giá thuê văn phòng đường Giảng Võ 

Liệu giá thuê văn phòng đường Giảng Võ có thực sự xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức dao động từ $15 – $16/m²/tháng, đây chính là khoản đầu tư thông minh cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm quyền lực của Thủ đô.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 8-10%) và các chi phí biến đổi như tiền điện thương mại, nước sinh hoạt, internet tốc độ cao và phí gửi xe ô tô.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh, có thể thấy đường Giảng Võ mang lại sự cân bằng tuyệt vời giữa giá cả và chất lượng. Tuy mức giá tương đương Hoàng Cầu và thấp hơn Nguyễn Thái Học khoảng 10-15%, nhưng lại có lợi thế về vị trí gần các cơ quan nhà nước và hệ sinh thái doanh nghiệp đa dạng hơn. Đây chính là “điểm vàng” cho các doanh nghiệp thông minh muốn sở hữu địa chỉ uy tín mà vẫn tối ưu chi phí.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Giảng Võ nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu

HITTC Building – không gian văn phòng chất lượng cao tại 185 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa (thuộc quận Đống Đa cũ). Tòa nhà này hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng về vị trí, thiết kế và tiện ích cho một môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Được ví như “trái tim của khu vực Đống Đa”, tòa nhà tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các trục đường huyết mạch như Núi Trúc, Ngọc Khánh, Đê La Thành và Láng Hạ, mang đến lợi thế cạnh tranh cho các hoạt động giao thương và phát triển kinh doanh.

Các tòa nhà văn phòng đường Giảng Võ thường có quy mô từ 17 tầng, được thiết kế với kiến trúc hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế LEED hoặc Green Building. Diện tích sàn đa dạng từ 500-1200 m² đáp ứng nhu cầu của mọi quy mô doanh nghiệp, từ startup 12-15 người đến tập đoàn lớn có trên 150 nhân viên.

Đặc biệt, nhiều tòa nhà tại khu vực này được đầu tư hệ thống công nghệ thông minh bao gồm thang máy Mitsubishi tốc độ cao 4-6m/s, hệ thống điều hòa trung tâm VRV tiết kiệm năng lượng, an ninh 24/7 với camera AI và hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ thông minh.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Giảng Võ

Tại sao doanh nghiệp nên chọn đường Giảng Võ?

Địa chỉ uy tín trong lĩnh vực tài chính và hành chính: Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Giảng Võ, Đống Đa, Hà Nội” trên hồ sơ công ty, điều này ngầm khẳng định doanh nghiệp của bạn nằm trong khu vực trung tâm quyền lực. Bởi đường Giảng Võ gần với nhiều bộ, ngành quan trọng như Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, tạo lợi thế lớn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, tư vấn đầu tư và dịch vụ công.

Hạ tầng dịch vụ cao cấp và đa dạng: Trong bán kính 500m từ đường Giảng Võ, bạn có thể tiếp cận hơn 20 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank, hàng trăm nhà hàng và quán cà phê từ bình dân đến cao cấp phục vụ mọi nhu cầu ăn uống, các trung tâm thể thao, gym, spa cao cấp, và đầy đủ dịch vụ hỗ trợ văn phòng như photocopy, in ấn, chuyển phát nhanh. Sự tiện lợi này không chỉ tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho đội ngũ nhân viên đáng kể.

Thu hút nhân tài chất lượng cao: Với vị trí trung tâm và hệ thống giao thông đa dạng, văn phòng tại đường Giảng Võ có lợi thế lớn trong việc tuyển dụng nhân sự chất lượng cao từ mọi khu vực trong Thủ đô. Nhờ đó mà nhiều ứng viên ưu tiên các công ty có địa điểm thuận tiện, gần khu vực sống và làm việc của họ, giúp doanh nghiệp dễ dàng xây dựng đội ngũ mạnh.

Cơ hội kết nối với các tập đoàn lớn: Sự tập trung của hàng nghìn doanh nghiệp thuê văn phòng đường Giảng Võ trong các lĩnh vực tài chính, công nghệ, bất động sản, tư vấn chuyên nghiệp và dịch vụ cao cấp tại khu vực này tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh năng động. Cơ hội networking và hợp tác chiến lược với các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp nhà nước và các đối tác quốc tế rất lớn, đặc biệt trong các sự kiện giao lưu tại lobby tòa nhà, hội thảo và câu lạc bộ doanh nhân khu vực.

Chi phí cạnh tranh với giá trị vượt trội: Mặc dù nằm trong khu vực trung tâm phát triển bậc nhất, mức giá thuê tại đường Giảng Võ vẫn hợp lý hơn 15-25% so với các tuyến phố trong Ba Đình như Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh hoặc Hoàn Kiếm. Điều này mang lại cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp vừa và lớn có thể sở hữu không gian văn phòng chất lượng mà không phải gánh chịu áp lực tài chính quá lớn, đặc biệt khi mở rộng quy mô hoạt động.

Đường Giảng Võ không chỉ là lựa chọn tối ưu cho hiện tại mà còn là khoản đầu tư dài hạn thông minh nhất. Với xu hướng phát triển bền vững của khu vực, sự nâng cấp liên tục về hạ tầng giao thông và tiềm năng tăng giá trị bất động sản, việc đặt văn phòng tại đây chính là quyết định chiến lược để doanh nghiệp khẳng định vị thế và phát triển vững mạnh.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ