Văn phòng tại Phường Kim Liên

Thị trường văn phòng cho thuê phường Kim Liên, với lợi thế vị trí giáp nhiều phường trung tâm và hệ thống giao thông thuận tiện, đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty khởi nghiệp cũng như các doanh nghiệp muốn có địa chỉ uy tín với mức giá hợp lý luôn duy trì ở mức ổn định và sôi động. Điều tạo nên sức hút đặc biệt của Phường Kim Liên chính là sự kết hợp giữa vị trí trung tâm với khả năng tiếp cận dễ dàng các quận quan trọng, hạ tầng giao thông phát triển và mức giá thuê cạnh tranh. Khu vực này đang chứng kiến làn sóng đầu tư mới từ các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực, từ công nghệ thông tin, tư vấn dịch vụ đến thương mại và giáo dục.

Giới thiệu thị trường văn phòng cho thuê tại phường Kim Liên?

Vị trí địa lý chiến lược tại trung tâm Hà Nội

Phường Kim Liên sở hữu vị trí địa lý đắc địa với diện tích 2,46 km² và dân số hơn 109.000 người, nằm ngay tại trung tâm quận Đống Đa – một trong những quận có mật độ kinh tế cao nhất thủ đô. Từ Kim Liên, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các quận trọng yếu như Hoàn Kiếm, Ba Đình trong vòng 10-15 phút di chuyển, tạo thuận lợi tối đa cho việc gặp gỡ đối tác và mở rộng hoạt động kinh doanh.

Phường giáp với nhiều khu vực quan trọng khác như phường Bạch Mai, Đống Đa, Phương Liệt và Văn Miếu – Quốc Tử Giám, tạo thành một mạng lưới kết nối đa chiều. Đặc biệt, ranh giới phường được xác định bởi các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Tây Sơn, Trường Chinh và Xã Đàn, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mọi hướng của thành phố.

Lợi thế vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong di chuyển mà còn tạo ra giá trị gia tăng cho thương hiệu doanh nghiệp. Khi có địa chỉ tại Kim Liên, công ty sẽ được hưởng lợi từ uy tín của khu vực trung tâm mà vẫn tiết kiệm được chi phí so với các phường đắt đỏ khác. Bạn có nghĩ rằng còn nhiều khu vực nào khác có thể mang lại sự cân bằng hoàn hảo như vậy không?

Hạ tầng giao thông thuận lợi và đa dạng

Hiện nay, hệ thống giao thông tại phường Kim Liên được đánh giá là một trong những điểm mạnh nhất với mạng lưới đường phố dày đặc và kết nối tốt với các tuyến đường chính như Trường Chinh, Tôn Thất Tùng, Chùa Bộc và Phạm Ngọc Thạch tạo thành khung giao thông thuận tiện, ít ùn tắc và dễ dàng di chuyển trong mọi thời điểm trong ngày.

Đặc biệt, khu vực này đang hưởng lợi từ việc nằm gần các nút giao thông chiến lược như ngã tư Kim Liên, cầu vượt Ngã Tư Sở và hầm Kim Liên. Hầm Kim Liên đặc biệt quan trọng trong việc kết nối nhanh chóng với các khu vực khác của thành phố, giúp giảm thời gian di chuyển đáng kể trong các giờ cao điểm.

Hệ thống xe buýt tại Kim Liên rất phát triển với hơn 15 tuyến xe chạy qua khu vực, kết nối trực tiếp với ga Hà Nội, sân bay Nội Bài và các trung tâm thương mại lớn. Trong tương lai, khu vực còn được hưởng lợi từ hệ thống tàu điện ngầm với ga Kim Liên dự kiến hoạt động, tạo ra một bước tiến vượt bậc trong việc kết nối giao thông công cộng.

Sự thuận tiện về giao thông này không chỉ có lợi cho nhân viên của các doanh nghiệp mà còn tạo ấn tượng tích cực với khách hàng và đối tác khi đến giao dịch. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các công ty dịch vụ và tư vấn cần thường xuyên tiếp đón khách hàng.

Cộng đồng doanh nghiệp đa dạng và phát triển

Phường Kim Liên có cộng đồng doanh nghiệp rất đa dạng với sự hiện diện của các công ty trong nhiều lĩnh vực khác nhau, từ công nghệ thông tin, dịch vụ tài chính, giáo dục đào tạo đến thương mại và sản xuất nhỏ. Sự đa dạng này tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh năng động, nơi các doanh nghiệp có thể học hỏi, hỗ trợ và tìm kiếm cơ hội hợp tác lẫn nhau.

Khu vực này đặc biệt thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ vào chi phí hoạt động hợp lý và môi trường kinh doanh thân thiện. Nhiều startup và công ty công nghệ đã chọn Kim Liên làm địa điểm khởi nghiệp, tạo ra một không khí làm việc trẻ trung, năng động và đổi mới sáng tạo.

Cộng đồng doanh nghiệp tại Kim Liên cũng được hưởng lợi từ sự gần gũi với các trường đại học và cơ sở đào tạo, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tuyển dụng nhân tài và phát triển đội ngũ nhân sự chất lượng cao.

Chi phí tối ưu với hiệu quả kinh doanh cao

Một trong những lợi thế cạnh tranh lớn nhất của văn phòng cho thuê Phường Kim Liên chính là mức giá thuê rất hợp lý, thấp hơn 25-40% so với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng nhưng vẫn đảm bảo vị trí thuận tiện và chất lượng dịch vụ tốt. Đây là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp muốn có địa chỉ uy tín mà vẫn kiểm soát được chi phí vận hành.

Không những vậy, mức giá thuê văn phòng tại phường Kim Liên dao động từ $8-22/m²/tháng tùy theo hạng tòa nhà và vị trí cụ thể, rất phù hợp với các công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các chi nhánh của tập đoàn lớn. So với chất lượng hạ tầng và tiện ích đi kèm, mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh.

Hơn nữa, chi phí vận hành tổng thể tại khu vực cũng rất hợp lý với giá điện, nước, dịch vụ ăn uống và các chi phí phụ trợ khác ở mức ổn định. Nhờ đó, nhiều doanh nghiệp báo cáo rằng họ tiết kiệm được 20-35% tổng chi phí hoạt động khi di chuyển từ các khu vực đắt đỏ về Kim Liên.

Đặc biệt, với xu hướng phát triển tích cực của khu vực và các dự án hạ tầng đang triển khai, giá trị bất động sản tại Kim Liên có tiềm năng tăng trưởng ổn định 8-12% mỗi năm. Điều này có nghĩa các doanh nghiệp ký hợp đồng dài hạn hiện tại sẽ được hưởng lợi từ việc cố định chi phí ở mức thấp.

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thống kê thị trường văn phòng phường Kim Liên

Theo khảo sát thị trường mới nhất của Think Office, phường Kim Liên hiện có khoảng 12+ tòa nhà văn phòng các hạng từ B đến C, với tổng diện tích cho thuê khoảng 220.000m². Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 89%, một con số rất ấn tượng cho thấy sức hút mạnh mẽ và sự tin cậy của thị trường đối với khu vực này.

Điều đặc biệt là trong 12 tháng qua, có hơn 60% doanh nghiệp mới thành lập trong khu vực Trung Hà Nội đã lựa chọn Kim Liên làm địa điểm đặt trụ sở. Xu hướng này phản ánh sự chuyển dịch thông minh của các doanh nghiệp từ việc theo đuổi địa chỉ “danh giá” sang tìm kiếm giá trị thực sự và hiệu quả kinh tế.

Diện tích văn phòng được ưa chuộng nhất tại Kim Liên dao động từ 220m² đến 1600m², rất phù hợp với các công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các chi nhánh của các tập đoàn lớn. Đặc biệt, khu vực này đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh của các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ thông tin, dịch vụ tư vấn và thương mại điện tử.

Theo dữ liệu từ các sàn giao dịch bất động sản, lượng truy vấn tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Kim Liên đã tăng 23% so với năm trước, cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn của thị trường đối với khu vực này.

Bảng giá thuê văn phòng cập nhật mới nhất

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm VAT (10%) và phí dịch vụ chung (15-18% giá thuê).

So với cùng kỳ năm 2024, mức giá thuê văn phòng tại phường Kim Liên đã tăng trưởng ổn định 10%, phản ánh sự phát triển tích cực của khu vực và nhu cầu ngày càng cao từ các doanh nghiệp. Tuy nhiên, mức giá này vẫn rất cạnh tranh so với chất lượng và vị trí mà khu vực mang lại.

Dự báo trong năm 2026, với việc hoàn thành một số dự án hạ tầng và đưa vào vận hành tuyến tàu điện ngầm, giá thuê tại Kim Liên có thể tăng thêm 10-15%. Đây là thông tin quý giá giúp các doanh nghiệp có kế hoạch thuê văn phòng phù hợp trong thời điểm hiện tại.

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Kim Liên

Tòa nhà Eurowindow

Địa chỉ: 2 Tôn Thất Tùng, Phường Kim Liên, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 1000m²
Giá thuê: $20-22/m²/tháng

Sừng sững tại số 2 Tôn Thất Tùng, phường Kim Liên (thuộc quận Đống Đa cũ), tòa nhà Eurowindow Office Building nổi bật như một làn gió mới trong bức tranh kiến trúc văn phòng của khu vực trung tâm cũ Hà Nội. Đây là dự án văn phòng hạng B mới nhất được đưa vào hoạt động, mang đến không gian làm việc đẳng cấp cho cộng đồng doanh nghiệp thủ đô.

Là một trong những công trình tiêu biểu của tập đoàn Eurowindow – doanh nghiệp đa ngành với kinh nghiệm phát triển nhiều dự án bất động sản cao cấp trên địa bàn Hà Nội như Eurowindow Trần Duy Hưng và Eurowindow Láng Hạ, tòa nhà Eurowindow Tôn Thất Tùng kế thừa và phát huy những tinh hoa trong thiết kế, xây dựng từ chủ đầu tư.

Được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng cho thuê chuyên nghiệp hạng B, Eurowindow Tôn Thất Tùng là tòa nhà cho thuê văn phòng phường Kim Liên nổi bật với hệ thống tiện nghi hiện đại, không gian làm việc tối ưu, mang đến môi trường chuyên nghiệp và đầy cảm hứng cho mọi doanh nghiệp.

Ocean Park Building

Địa chỉ: 1 Đào Duy Anh, Phường Kim Liên, Hà Nội
Hạng: B
Tổng diện tích: 34.640m²
Diện tích cho thuê: 1000m²
Giá thuê: $20-22/m²/tháng

Tọa lạc tại vị trí kim cương – ngã tư giao cắt Kim Liên, Lê Duẩn, Đại Cồ Việt và Giải Phóng, Ocean Park Building là biểu tượng kiến trúc nổi bật của khu vực Đống Đa với 19 tầng cao vươn mình giữa lòng thủ đô. Dự án không chỉ thừa hưởng lợi thế kết nối giao thông thuận tiện mà còn sở hữu tầm nhìn kép đắt giá hướng ra hồ Bảy Mẫu và công viên Thống Nhất, mang đến không gian làm việc trong lành và đầy cảm hứng.

Hệ thống tiện ích của Ocean Park Building bao gồm thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa không khí hiện đại và hệ thống internet tốc độ cao với khả năng dự phòng. Đặc biệt, tòa nhà có khu vực tiếp khách sang trọng và các phòng họp được trang bị thiết bị hội nghị trực tuyến hiện đại, phù hợp với xu hướng làm việc hybrid hiện nay.

Ocean Park Building có chính sách linh hoạt về thời hạn thuê và khả năng tùy chỉnh không gian theo nhu cầu cụ thể của từng doanh nghiệp. Tòa nhà cũng cung cấp các dịch vụ hỗ trợ như lễ tân chuyên nghiệp, dịch vụ vệ sinh và bảo trì 24/7, tạo môi trường làm việc tối ưu cho các khách thuê.

VCCI Tower

Địa chỉ: 9 Đào Duy Anh, Phường Kim Liên, Hà Nội
Hạng: B
Tổng diện tích: 39.000m²
Diện tích cho thuê: Từ 50m² – 1600m²
Giá thuê: $18-20/m²/tháng

VCCI Tower không chỉ là một tòa nhà văn phòng – đây là statement về tầm vóc và đẳng cấp dành cho doanh nghiệp của bạn. Tọa lạc tại phường Kim Liên (thuộc quận Đống Đa cũ) sôi động, tòa tháp hạng B này là điểm đến lý tưởng cho các công ty trong nước, quốc tế và tập đoàn đa quốc gia đang tìm kiếm không gian làm việc sang trọng, đầy đủ tiện nghi.

Vị trí này mang đến khả năng kết nối vượt trội đến các văn phòng giao dịch, ngân hàng, trường học, bệnh viện lớn, nhà hàng và khu giải trí trong khu vực trung tâm Hà Nội.

Khu vực lân cận còn quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp như Ocean Park, Tòa nhà Bắc Á, tạo nên một cộng đồng doanh nghiệp sôi động.

Tòa nhà Coninco Tower

Địa chỉ: 4 Tôn Thất Tùng, Phường Kim Liên, Hà Nội
Hạng: B
Tổng diện tích: 26.072m²
Diện tích cho thuê: 1000m²
Giá thuê: $16-18/m²/tháng

Tòa nhà Coninco Tower Hà Nội – văn phòng hạng B cho thuê đã chính thức khánh thành và đi vào hoạt động từ quý 4 năm 2019. Với kiến trúc hiện đại và sự ứng dụng của các công nghệ mới trong quá trình xây dựng, tòa nhà hứa hẹn sẽ là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm cho thuê văn phòng phường Kim Liên.

Coninco Tower là văn phòng cho thuê được xây dựng trên khu đất rộng 1.814m2 với diện tích xây dựng là 1.076m2, bao gồm tổng diện tích sàn xây dựng 26.072m2, bao gồm 20 tầng nổi, 01 tầng tum thang kỹ thuật, 03 tầng hầm và 01 tầng lửng hầm.

Với vật liệu hoàn thiện cao cấp, Coninco Tower mang lại không gian văn phòng sang trọng, xứng tầm cho khách thuê.

Cụ thể, tầng 1 là sảnh và không gian cho thuê, tầng 2 – 4 là văn phòng cho thuê, tầng 5 – 8 là trụ sở văn phòng của Coninco, tầng 9 – 10 là văn phòng cho thuê, tầng 11 là hội trường với sức chứa lên đến 244 chỗ và tầng 12 – 19 là các văn phòng cho thuê.

Imedia Tower

Địa chỉ: 508 Trường Chinh, Phường Kim Liên, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 423m²
Giá thuê: $13-15/m²/tháng

Tọa lạc tại số 508 Trường Chinh, Imedia Tower nổi bật là tòa nhà cho thuê văn phòng phường Kim Liên với vị trí chiến lược và tiện nghi đẳng cấp hàng đầu trên thị trường Hà Nội. Công trình này được phát triển bởi tập đoàn GFS và xây dựng bởi nhà thầu uy tín MHDI, đã nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút nhiều doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực Đống Đa.

Với quy mô 14 tầng nổi, Imedia Tower gây ấn tượng bởi thiết kế hiện đại cùng không gian rộng rãi và thoáng đãng. Đây là tòa nhà văn phòng có quy mô lớn, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp và tổ chức.

Hệ thống bãi đỗ xe được thiết kế trên 2 tầng với sức chứa lớn, đáp ứng tối đa nhu cầu gửi xe của nhân viên cũng như khách hàng đối tác đến làm việc. Với vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp, iMedia Tower đã trở thành điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở văn phòng, showroom hay văn phòng giao dịch tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Kim Liên

Văn phòng truyền thống – Sự lựa chọn ổn định cho doanh nghiệp

Văn phòng truyền thống tại phường Kim Liên thường có diện tích từ 200m² trở lên, rất phù hợp với các công ty có quy mô từ 15-80 nhân viên. Loại hình này cho phép doanh nghiệp hoàn toàn chủ động trong việc thiết kế và bố trí không gian làm việc theo văn hóa doanh nghiệp và quy trình hoạt động đặc thù.

Không chỉ vậy, chi phí đầu tư nội thất tại phường Kim Liên khá hợp lý, dao động từ $400-1.200/m² tùy theo mức độ cao cấp và yêu cầu tùy chỉnh. Thời gian triển khai và hoàn thiện thường từ 2-5 tuần nhờ vào sự hỗ trợ của nhiều đơn vị thi công địa phương có kinh nghiệm và giá cả cạnh tranh.

Xu hướng thiết kế văn phòng tại phường Kim Liên thường nghiêng về phong cách hiện đại, tối giản với việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ các tòa nhà có thiết kế kính. Bởi thế, nhiều doanh nghiệp cũng đầu tư vào việc tạo ra các khu vực thư giãn, phòng họp nhỏ và không gian sáng tạo để nâng cao tinh thần làm việc và thu hút nhân tài.

Văn phòng truyền thống tại phường Kim Liên đặc biệt phù hợp với các công ty tư vấn, dịch vụ tài chính, công nghệ thông tin và các doanh nghiệp cần xây dựng hình ảnh thương hiệu mạnh mẽ với không gian riêng biệt và chuyên nghiệp.

Không gian làm việc chung – Xu hướng linh hoạt cho thời đại mới

Phường Kim Liên đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của mô hình không gian làm việc chung với khoảng 8-12 cơ sở chất lượng đang hoạt động. Mức giá từ $75-189/tháng cho chỗ ngồi cố định và $189-455 cho văn phòng riêng nhỏ, rất cạnh tranh so với các khu vực trung tâm khác.

Đặc trưng của các không gian làm việc chung tại phường Kim Liên là sự tập trung vào cộng đồng startup và doanh nghiệp công nghệ với nhiều chương trình hỗ trợ đặc biệt. Các hoạt động như workshop khởi nghiệp, buổi chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh, sự kiện kết nối và các khóa đào tạo kỹ năng được tổ chức thường xuyên, tạo môi trường học hỏi và phát triển lý tưởng.

Chất lượng dịch vụ tại các không gian làm việc chung ở phường Kim Liên rất đáng khen với internet tốc độ cao, nội thất hiện đại, máy in màu chất lượng cao, phòng họp đa năng và khu vực thư giãn. Một số địa điểm còn cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý, hỗ trợ kế toán và kết nối với các nhà đầu tư tiềm năng.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các freelancer, công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp nhỏ và các chi nhánh của công ty lớn muốn thử nghiệm thị trường mới với chi phí thấp nhất mà vẫn duy trì được môi trường làm việc chuyên nghiệp và cơ hội kết nối mạng lưới.

Văn phòng dịch vụ – Giải pháp “sẵn sàng sử dụng”

Văn phòng dịch vụ tại phường Kim Liên đang ngày càng phát triển với mức giá từ $18-22/m²/tháng đã bao gồm tất cả nội thất, tiện ích và dịch vụ hỗ trợ. Đây là giải pháp hoàn hảo cho các công ty nước ngoài mới vào thị trường Việt Nam, các doanh nghiệp cần mở rộng nhanh chóng hoặc các dự án có thời hạn cụ thể.

Ngoài ra, chất lượng dịch vụ tại phường Kim Liên rất chuyên nghiệp với lễ tân song ngữ, xử lý thư từ và cuộc gọi chuyên nghiệp, quyền sử dụng phòng họp hiện đại và các tiện ích chung cao cấp. Nhiều nhà cung cấp còn có dịch vụ đăng ký kinh doanh, tư vấn pháp lý và hỗ trợ các thủ tục hành chính để tạo thuận lợi tối đa cho khách hàng.

Tính linh hoạt là điểm mạnh lớn nhất với các gói thuê từ 1-36 tháng và khả năng thay đổi quy mô diện tích theo nhu cầu thực tế. Điều này đặc biệt có giá trị cho các doanh nghiệp có tính chất thời vụ hoặc đang trong giai đoạn thử nghiệm và phát triển sản phẩm mới.

Lợi thế của văn phòng dịch vụ tại phường Kim Liên còn nằm ở địa chỉ uy tín, hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh chất lượng cao. Nhiều khách hàng phản hồi tích cực về việc nâng cao hiệu quả công việc và giảm thiểu công việc hành chính sau khi sử dụng dịch vụ này.

Văn phòng ảo – Địa chỉ uy tín với chi phí tối thiểu

Dịch vụ văn phòng ảo tại phường Kim Liên cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp, dịch vụ chuyển tiếp thư từ và trả lời điện thoại chuyên nghiệp. Đây là giải pháp tuyệt vời cho các doanh nghiệp trực tuyến, tư vấn viên độc lập và các công ty chưa cần không gian làm việc cố định.

Các gói dịch vụ văn phòng ảo cao cấp thường bao gồm quyền sử dụng phòng họp theo giờ, dịch vụ thư ký chuyên nghiệp và hỗ trợ đăng ký các thủ tục pháp lý. Một số nhà cung cấp còn có thể hỗ trợ dịch vụ kế toán, báo cáo thuế và tư vấn pháp luật doanh nghiệp để đáp ứng nhu cầu toàn diện của khách hàng.

Lợi thế đặc biệt của văn phòng ảo tại phường Kim Liên là có được địa chỉ tại một khu vực đang phát triển năng động với chi phí rất thấp. Điều này giúp doanh nghiệp tạo được ấn tượng tích cực với khách hàng và đối tác mà không phải gánh chịu các chi phí vận hành văn phòng thực tế.

Đặc biệt, dịch vụ văn phòng ảo hiện đại tại phường Kim Liên còn bao gồm cả hộp thư điện tử với khả năng quét và gửi tài liệu, hệ thống điện thoại cloud và các ứng dụng quản lý kinh doanh trực tuyến phù hợp với xu thế số hóa và làm việc từ xa hiện nay.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ