Imedia Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê Imedia Tower tại số 508 Trường Chinh, Phường Kim Liên, Hà Nội là tòa nhà hạng B do Tập đoàn IMedia Group làm chủ đầu tư, đạt chứng chỉ xanh Lotus Gold. Đây là tòa văn phòng hiếm hoi tại khu vực Ngã Tư Sở sở hữu hội trường quy mô lớn cùng nhà hàng tiêu chuẩn 5 sao ngay trong tòa, đáp ứng tốt nhu cầu tổ chức sự kiện, hội thảo và tiếp đãi đối tác mà không cần thuê địa điểm bên ngoài. Là chủ đầu tư đồng thời trực tiếp quản lý vận hành, doanh nghiệp thuê tại đây được hưởng chính sách dịch vụ nhất quán, không qua đơn vị trung gian.

Vị trí tòa nhà Imedia Tower Trường Chinh

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Trường Chinh là một trong những trục đường huyết mạch nối liền khu vực Đống Đa và Thanh Xuân, tập trung dày đặc tòa văn phòng, trung tâm thương mại liền kề nhau, khiến nhu cầu cho thuê văn phòng Imedia Tower luôn ổn định nhờ vị trí ngay cạnh Ngã Tư Sở, đặc biệt với doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa các quận Đống Đa, Thanh Xuân và trung tâm thành phố.

Imedia Tower nằm ngay cạnh Ngã Tư Sở, điểm giao cắt của 4 tuyến phố lớn Nguyễn Trãi, Tây Sơn, Đường Láng và Trường Chinh, một trong những nút giao thông sầm uất bậc nhất Hà Nội, nơi lưu lượng giao thông cao suốt cả ngày.

• Ngã Tư Sở: liền kề trực tiếp
• Cầu vượt Ngã Tư Sở, tuyến đường sắt đô thị Cát Linh, Hà Đông đi qua khu vực
• Các điểm dừng xe buýt kết nối nhiều tuyến trong bán kính đi bộ
• Các tòa văn phòng lân cận như Oriental Tower, The Artemis, Mipec Tower, Kinh Đô Building trong khu vực
• Khu đô thị Royal City gần khu vực
• Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Vietinbank, MB Bank trong bán kính đi bộ
• Các nhà hàng, quán ăn, quán cà phê phục vụ dân văn phòng quanh khu vực Ngã Tư Sở
• Quận Thanh Xuân, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm: khoảng 15 phút đi xe
• Ga Hà Nội, sân bay Nội Bài kết nối thuận tiện qua các trục chính
• Các trường đại học lớn như Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Thủy Lợi, Học viện Ngân hàng trong khu vực
• Bệnh viện Bạch Mai trong bán kính gần

Thị trường cho thuê văn phòng phường Kim Liên hiện là phường có mật độ tòa văn phòng và trung tâm thương mại cao bậc nhất khu vực phía Nam trung tâm sau sáp nhập địa giới hành chính, kéo theo đa dạng lựa chọn từ hạng C đến hạng B cho doanh nghiệp muốn cho thuê văn phòng Imedia Tower Kim Liên hoặc các tòa lân cận, từ công ty khởi nghiệp đến tập đoàn lớn cần trụ sở uy tín.

Quy mô và thiết kế Imedia Tower

Tòa nhà Imedia Tower 508 Trường Chinh cao 14 tầng nổi và 2 tầng hầm, hoàn thành năm 2020, diện tích sàn điển hình 423 m² mỗi tầng, lớn hơn khoảng 69% so với 250 m² của toà nhà 188 Trường Chinh. Tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê toàn tòa khoảng 5.000 m², phục vụ nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp khu vực Đống Đa.

Mặt ngoài tòa sử dụng kính hiện đại xen kẽ mảng xanh điều hòa không khí, thiết kế đạt chuẩn công trình xanh Lotus Gold. Diện tích thuê có thể chia nhỏ từ khoảng 210 m² đến nguyên sàn 423 m², phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tòa mới hoàn thành năm 2020 nên hạ tầng cơ điện, hệ thống điều hòa và thang máy vẫn còn khá mới so với nhiều tòa xây dựng cùng khu vực từ nhiều năm trước, đặc biệt khi so với Toà nhà 188 Trường Chinh xây dựng từ năm 2011, giúp giảm rủi ro phát sinh chi phí sửa chữa lớn trong những năm đầu thuê.

Tiện ích nội khu Imedia Tower

Imedia Tower là tòa nhà duy nhất trong khu vực Kim Liên đạt chứng chỉ xanh Lotus Gold, vượt xa tiêu chuẩn tiện ích thông thường của phân khúc hạng B, C tại khu vực.

• Chứng chỉ xanh Lotus Gold, công trình xanh được chứng nhận chính thức, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường, tiêu chuẩn không tòa nào trong nhóm so sánh đạt được
• Hội trường tầng 12 sức chứa tới 300 đến 400 người với hệ thống âm thanh, màn hình LED chuyên tổ chức hội thảo, sự kiện, tiệc VIP, phù hợp doanh nghiệp tổ chức đại hội cổ đông hoặc sự kiện ra mắt sản phẩm quy mô lớn
• Nhà hàng tiêu chuẩn 5 sao tầng 5 phục vụ 300 suất ăn cùng lúc bằng nguyên liệu hữu cơ, phòng họp VIP tầng 9 sức chứa 40 đến 60 người, phục vụ nhu cầu tiếp khách cao cấp của khách thuê

Điểm doanh nghiệp cần cân nhắc thực tế: 4 thang máy tốc độ cao cho 14 tầng tại Imedia Tower cho tỷ lệ 1 thang trên 3,5 tầng, kém hơn nhẹ so với tỷ lệ 1 thang trên 3,2 tầng của Ocean Park Building. Doanh nghiệp cần nguyên sàn lớn trên 1.000 m² nên cân nhắc Ocean Park Building thay vì Imedia Tower, dù phải trả mức giá cao hơn đáng kể so với chi phí hiện tại.

Với mức giá nằm giữa 2 tòa so sánh nhưng tiện ích nội khu vượt trội cả hai, Imedia Tower phù hợp doanh nghiệp muốn cân bằng giữa ngân sách và hình ảnh chuyên nghiệp khi tiếp đối tác. Doanh nghiệp thường xuyên tổ chức hội thảo, sự kiện nội bộ sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí thuê địa điểm bên ngoài nhờ hội trường và nhà hàng tích hợp sẵn trong tòa, một khoản chi phí đáng kể nếu phải đặt riêng mỗi lần tổ chức sự kiện bên ngoài.

Doanh nghiệp phù hợp với Imedia Tower

Giá thuê văn phòng tại Imedia Tower phù hợp doanh nghiệp vừa cần tiện ích hội trường, nhà hàng tích hợp với ngân sách hợp lý hơn tòa hạng B cao cấp. Tòa hợp công ty ưu tiên hình ảnh chuyên nghiệp, tiện ích tổ chức sự kiện hơn là diện tích sàn lớn nhất khu vực.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Imedia Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.