Văn phòng tại đường Đào Duy Anh

Thị trường cho thuê văn phòng đường Đào Duy Anh chính là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược ngay khu vực phường Kim Liên, quận Đống Đa, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, các tổ chức tài chính và doanh nghiệp lớn. Với giá thuê dao động ở mức cao nhưng đi kèm tiện ích đầy đủ và hệ sinh thái đẳng cấp khiến nơi đây trở thành “điểm chạm vàng” cho những doanh nghiệp lớn và đa quốc gia, tuyến đường này mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích, kết nối giao thông và hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp.

Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Đào Duy Anh – đáp ứng mọi nhu cầu về vị trí, chi phí và phong cách làm việc.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Đào Duy Anh

Vị trí địa lý chiến lược của khu vực Kim Liên – Đống Đa

Đường Đào Duy Anh thuộc phường Kim Liên, nằm ngay trung tâm quận Đống Đa, kéo dài từ ngã tư Kim Liên đến Phạm Ngọc Thạch, là nơi hội tụ của nhiều tuyến đường quan trọng như Xã Đàn, Phạm Ngọc Thạch, Đại Cồ Việt. Đây là vị trí “vàng” với khả năng kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình chỉ trong 10-15 phút di chuyển.

Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, bảo hiểm, tư vấn hoặc y tế nhờ nằm gần nhiều cơ quan hành chính, ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, MB Bank), bệnh viện Bạch Mai, và các trường đại học danh tiếng như Đại học Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Đại học Y Hà Nội. Có thể nói, làm việc tại đường Đào Duy Anh giúp doanh nghiệp tối ưu cả hoạt động kinh doanh lẫn hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp.

Xu hướng phát triển nguồn cung văn phòng

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Đào Duy Anh trong năm 2025 ghi nhận sự ổn định về giá và nguồn cung. Các tòa nhà hạng B và C chiếm phần lớn, với tổng diện tích sàn cho thuê ước tính khoảng 45.000 m². Tỷ lệ lấp đầy đạt 88-93%, phản ánh nhu cầu cao về văn phòng tầm trung, đặc biệt từ các doanh nghiệp startup, SME trong lĩnh vực tư vấn, dịch vụ số, và logistic.

Song song đó, nhiều tòa nhà văn phòng đang được cải tạo nâng cấp về tiện ích, bổ sung thêm dịch vụ không gian làm việc chung, bãi đỗ xe mở rộng và hệ thống điều hòa trung tâm tiết kiệm năng lượng. Sự đầu tư này cho thấy thị trường văn phòng Đào Duy Anh đang chuyển mình mạnh mẽ để đón đầu nhu cầu “văn phòng hiện đại – chi phí hợp lý” của doanh nghiệp Việt.

Chính từ vị trí và xu hướng phát triển đó, dễ hiểu vì sao Đào Duy Anh luôn nằm trong top những tuyến phố có tỷ lệ lấp đầy văn phòng cao nhất Đống Đa.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Đào Duy Anh?

Kết nối giao thông thuận tiện và linh hoạt

Hiện tại, đường Đào Duy Anh là tuyến đường có giao thông ổn định, ít tắc nghẽn hơn các trục chính khác của Đống Đa nhờ thiết kế đồng bộ và kết nối trực tiếp với đường Giải Phóng, Đại Cồ Việt và Lê Duẩn. Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận ga Hà Nội chỉ trong 10 phút, khu vực hồ Hoàn Kiếm trong 15 phút, sân bay Nội Bài 35 phút. Kèm theo là nhiều tuyến xe buýt cùng dịch vụ taxi, grab hoạt động thường xuyên giúp nhân viên và đối tác di chuyển thuận tiện mọi thời điểm.

Việc nằm gần các đầu mối giao thông lớn cũng giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong việc vận chuyển hàng hóa, tổ chức hội họp hoặc tiếp khách hàng quốc tế.

Tiện ích và dịch vụ xung quanh đa dạng

Trong bán kính 500m quanh đường Đào Duy Anh, doanh nghiệp có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích doanh nghiệp cần thiết: ngân hàng, bưu điện, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm hội nghị và khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao. Một số địa điểm nổi bật gồm khách sạn Kim Liên, nhà hàng Sen Việt, trung tâm thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch – tất cả tạo nên môi trường làm việc năng động, tiện lợi và đẳng cấp.

Ngoài ra, hạ tầng khu vực có nhiều bãi đỗ xe chung cư, hầm gửi ô tô và xe máy rộng rãi – yếu tố được nhiều doanh nghiệp đánh giá cao khi chọn văn phòng tại trung tâm.

Môi trường kinh doanh ổn định, chuyên nghiệp

Khu vực Đào Duy Anh – Kim Liên lâu nay được biết đến là trung tâm hành chính và thương mại truyền thống của Hà Nội. Đây là nơi đặt trụ sở của nhiều tổ chức, hiệp hội doanh nhân và công ty đầu ngành trong lĩnh vực bảo hiểm, logistic và tài chính. Chính vì vậy, môi trường ở đây rất phù hợp cho doanh nghiệp muốn mở rộng mạng lưới hợp tác hoặc thiết lập quan hệ với đối tác trong cùng lĩnh vực.

Sau những lợi thế về vị trí, tiện ích và cộng đồng doanh nghiệp, yếu tố chi phí chắc chắn là điều khiến Đào Duy Anh trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Bảng giá văn phòng cho thuê đường Đào Duy Anh 

Liệu mức giá thuê văn phòng đường Đào Duy Anh có xứng đáng với vị trí trung tâm Đống Đa và tiện ích sẵn có?

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT (5-10%) và các chi phí phụ như điện, nước, internet, bảo vệ 24/7, vệ sinh hay gửi xe. Văn phòng có view góc phố hoặc tầng cao có thể có giá điều chỉnh tăng 10-20%.

So sánh với khu vực lân cận

Có thể thấy, Đào Duy Anh vẫn duy trì mức giá hợp lý so với các tuyến lân cận trong khi giữ được lợi thế vị trí và tiện ích tương tự. Điều này lý giải vì sao tuyến đường này được xem là “miền giá trị vàng” cho văn phòng tầm trung – cao cấp tại khu vực trung tâm.

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại đường Đào Duy Anh

Các tòa nhà văn phòng đường Đào Duy Anh đều được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống điều hòa trung tâm, lễ tân chuyên nghiệp và quản lý an ninh 24/7. Phần lớn đều có bãi đỗ xe rộng, thang máy cao tốc cùng hệ thống phòng họp, pantry và khu vực tiếp khách riêng. Không gian văn phòng linh hoạt từ 20 đến 1600 m², phù hợp cho cả doanh nghiệp nhỏ, vừa hoặc chi nhánh tập đoàn.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Đào Duy Anh

Địa chỉ uy tín – thương hiệu nổi bật: Khi doanh nghiệp đặt trụ sở tại đường Đào Duy Anh, bạn không chỉ sở hữu văn phòng tiện nghi mà còn ghi dấu ấn thương hiệu tại khu vực trung tâm hành chính. Đây là địa chỉ tạo cảm giác chuyên nghiệp với khách hàng và đối tác.

Tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo đẳng cấp: So với mức giá ở Láng Hạ hay Giảng Võ, chi phí thuê văn phòng đường Đào Duy Anh thấp hơn 10-15% nhưng chất lượng tòa nhà và dịch vụ vẫn tương xứng. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành mà vẫn duy trì hình ảnh sang trọng.

Kết nối thuận tiện, gần gũi nhân viên: Với vị trí nằm trong khu dân cư Kim Liên sầm uất, nhiều căn hộ và tiện ích sinh hoạt phong phú, doanh nghiệp không chỉ thuận tiện trong hoạt động mà còn thu hút nhân sự dễ dàng hơn.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ