Toà nhà 188 Trường Chinh

Tòa nhà văn phòng cho thuê 188 Trường Chinh tại số 188 Trường Chinh, Phường Kim Liên, Hà Nội là tòa nhà văn phòng hạng C, có tầng hầm đỗ xe riêng, phù hợp doanh nghiệp đông nhân sự cần chỗ gửi xe cố định ngay trong tòa nhà. Chỗ gửi xe là bài toán hằng ngày của doanh nghiệp đông nhân sự, nhất là khi phần lớn nhân viên đi làm bằng xe máy. Tầng hầm riêng của tòa nhà 188 Trường Chinh cho nhân viên và khách đến họp chỗ gửi ngay trong tòa, không phải tìm chỗ ngoài phố rồi đi bộ quay lại. Chỗ gửi xe theo tháng trong tòa cũng giúp doanh nghiệp sắp xếp phương tiện cho cả đội ngũ gọn hơn, thay vì mỗi người tự xoay xở.

Vị trí tòa nhà 188 Trường Chinh

Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Trường Chinh là tuyến phố thuộc vành đai 2 Hà Nội, nơi tập trung nhiều tòa văn phòng hạng B, C xen kẽ các cửa hàng, chi nhánh ngân hàng phục vụ nhu cầu kinh doanh dọc phố. Tòa nhà 188 Trường Chinh nằm trên đoạn phố này, quay hướng Tây Nam, thuận tiện di chuyển tới nhiều khu vực lân cận của quận Đống Đa cũ. Với quy mô 11 tầng và 2 tầng hầm, tòa nhà cũng dễ nhận diện hơn so với nhiều tòa văn phòng thấp tầng khác nằm rải rác trên cùng tuyến phố.

• Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội: khoảng 8 phút đi xe máy
• Chợ Kim Liên: khoảng 5 phút đi bộ
• Hồ Ba Mẫu: khoảng 7 phút đi xe máy
• Bệnh viện Da liễu Trung ương: khoảng 10 phút đi xe máy
• Ga Hà Nội: khoảng 20 phút đi xe máy

Thị trường văn phòng cho thuê phường Kim Liên là một trong những đơn vị hành chính có quy mô dân số lớn nhất nhì quận Đống Đa cũ sau sáp nhập, với diện tích khoảng 2,46 km² và dân số hơn 109.000 người. Quy mô dân số lớn đồng nghĩa với mật độ hoạt động thương mại, dịch vụ dày đặc, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn khách hàng, nhân sự tại chỗ mà không cần di chuyển xa, đồng thời hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng hành chính, y tế, giáo dục đã phát triển đồng bộ trong khu vực.

Quy mô và thiết kế tòa nhà 188 Trường Chinh

Tòa nhà 188 Trường Chinh được xây dựng với quy mô 11 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 250 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ đến vừa muốn thuê trọn tầng làm văn phòng riêng biệt mà không phải chia sẻ không gian chung với đơn vị khác. Với 11 tầng làm việc, tòa nhà cũng đủ quy mô để nhiều doanh nghiệp cùng thuê ở các tầng khác nhau mà vẫn giữ được sự riêng tư cần thiết cho từng đơn vị. Tòa nhà quay hướng Tây Nam và hoạt động theo khung giờ từ thứ Hai đến thứ Sáu. Chiều cao trần tại tòa nhà 188 Trường Chinh đạt 2,7 m, kết hợp hệ thống điều hòa cục bộ và 2 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi phục vụ luân chuyển người trong tòa. Máy phát điện dự phòng tại 188 Trường Chinh đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động văn phòng không bị gián đoạn khi mất điện lưới.

So sánh nhanh với Imedia Tower đạt chuẩn hạng B với 14 tầng nổi và 4 thang máy, nhưng chỉ có 2 tầng hầm tương đương tòa nhà 188 Trường Chinh dù quy mô tổng thể lớn hơn. Với giá thuê thấp hơn đáng kể so với Imedia Tower, tòa nhà 188 Trường Chinh phù hợp cho doanh nghiệp cần chỗ đỗ xe rộng rãi mà không phải trả mức giá hạng B.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Hệ thống tiện ích vận hành tại tòa nhà 188 Trường Chinh được đầu tư đầy đủ cho một tòa văn phòng hạng C, với 2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi và mức phí dịch vụ đã được gộp sẵn vào giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dự toán tổng chi phí thuê hàng tháng ngay từ đầu. Với mức giá thuê đã gộp sẵn phí dịch vụ và diện tích đỗ xe rộng rãi tại 2 tầng hầm, doanh nghiệp thuê văn phòng tại tòa nhà 188 Trường Chinh có thể dự toán ngân sách vận hành đơn giản hơn so với các tòa tính phí dịch vụ tách riêng theo từng khoản mục, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp muốn kiểm soát chi phí cố định hàng tháng mà không cần theo dõi nhiều khoản mục phát sinh.

• 2 tầng hầm dành cho đỗ xe
• 2 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi
• Hệ thống điều hòa cục bộ
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
• Phí xe máy 165.000 đồng/xe/tháng
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

So sánh nhanh với MB Bank Phạm Ngọc Thạch trang bị điều hòa Daikin và thang máy Hitachi, mới hoàn thành năm 2020 với giá thuê cao hơn trong khi tòa nhà 188 Trường Chinh tuy hoàn thành sớm hơn từ năm 2011 với hệ thống điều hòa cục bộ, nhưng bù lại giá thuê thấp hơn và phí dịch vụ đã gộp sẵn trong giá thuê thay vì tính tách riêng.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà 188 Trường Chinh phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ có đông nhân sự di chuyển bằng ô tô hoặc xe máy nhờ diện tích đỗ xe rộng rãi tại 2 tầng hầm, đặc biệt các đơn vị ưu tiên mức giá thuê trọn gói đã gồm sẵn phí dịch vụ thay vì phải tính toán thêm từng khoản mục riêng khi lập ngân sách thuê dài hạn.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà 188 Trường Chinh. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.