Tòa nhà 176 Trường Chinh

Tòa nhà văn phòng cho thuê 176 Trường Chinh tại số 176 Trường Chinh, Phường Kim Liên, Hà Nội là tòa nhà văn phòng hạng C, tọa lạc trực diện mặt đường Trường Chinh, một trong những tuyến vành đai 2 quan trọng bậc nhất nội thành Hà Nội. Khác với nhiều tòa văn phòng nằm trong ngõ nhỏ cùng khu vực Kim Liên, tòa nhà văn phòng 176 Trường Chinh có mặt tiền trực diện ra trục đường rộng 54 mét, thuộc tuyến vành đai 2 nối Ngã Tư Sở với Ngã Tư Vọng, giúp khách hàng và đối tác dễ dàng nhận diện, tiếp cận từ nhiều hướng di chuyển trong thành phố. Liên hệ Think Office để nhận báo giá diện tích thuê cập nhật theo nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp.

Vị trí tòa nhà 176 Trường Chinh

Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Trường Chinh là một đoạn của tuyến vành đai 2 nối Ngã Tư Sở với Ngã Tư Vọng, được mở rộng từ năm 2013 với mặt cắt rộng 54 mét, mỗi bên 3 làn xe, từng được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội mô tả là tuyến đường cong mềm mại do thiết kế uốn lượn thay vì thẳng tắp như phần lớn các tuyến vành đai khác. Tòa nhà văn phòng 176 Trường Chinh nằm ngay mặt đường, khác với một số tòa văn phòng cùng khu vực Kim Liên phải đi vào sâu trong ngõ mới tới nơi.

• Ngã Tư Sở: khoảng 5 phút đi xe máy
• Ngã Tư Vọng: khoảng 5 phút đi xe máy
• Bệnh viện Bạch Mai: khoảng 10 phút đi xe máy
• Khu tập thể Kim Liên: khoảng 5 phút đi bộ
• Phố Chùa Bộc, khu mua sắm và ẩm thực sinh viên: khoảng 7 phút đi xe máy

Thị trường văn phòng cho thuê phường Kim Liên là nơi hình thành khu tập thể Kim Liên, một trong những khu nhà tập thể xây dựng sớm nhất Hà Nội, khởi công từ năm 1959 trên nền đất nông nghiệp phía nam thành phố lúc bấy giờ, từng là nơi sinh sống của nhiều trí thức, nhà khoa học nổi tiếng như nhà sử học Đào Duy Anh. Trải qua hơn 60 năm phát triển, khu vực này hiện là một trong những phường có mật độ tòa nhà văn phòng hạng B, C tập trung dày đặc bậc nhất quận Đống Đa cũ. Phường nằm ngay nút giao Kim Liên, từ đây doanh nghiệp vào Hoàn Kiếm và Ba Đình trong khoảng 10 đến 15 phút, trong khi giá thuê vẫn thấp hơn mặt bằng các phường nội đô trung tâm. Phường có cả tòa hạng B lẫn hạng C nên doanh nghiệp chọn được tòa theo ngân sách mà vẫn ở cùng một khu.

Quy mô và thiết kế tòa nhà 176 Trường Chinh

Tòa nhà 176 Trường Chinh được xây dựng với quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 220 m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ đến vừa cần không gian làm việc gọn, tập trung trên một tầng thay vì phải chia nhỏ nhân sự qua nhiều tầng khác nhau. Với diện tích sàn vừa phải, tòa nhà cũng phù hợp cho doanh nghiệp muốn thuê trọn một tầng làm văn phòng riêng biệt mà không phải chia sẻ không gian chung với đơn vị khác. Tòa nhà quay hướng Đông và hoạt động theo khung giờ từ thứ Hai đến thứ Sáu. Chiều cao trần tại 176 Trường Chinh đạt 2,7 m, kết hợp hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại và 2 thang máy tốc độ cao phục vụ luân chuyển người trong tòa. Máy phát điện dự phòng tại tòa nhà văn phòng 176 Trường Chinh đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động văn phòng không bị gián đoạn khi mất điện lưới.

So sánh nhanh với Imedia Tower đạt chuẩn hạng B với quy mô 14 tầng nổi và 4 thang máy tốc độ cao, trong khi tòa nhà 176 Trường Chinh là tòa hạng C quy mô 10 tầng với 2 thang máy, phù hợp hơn với doanh nghiệp ưu tiên mức chi phí tiết kiệm hơn là tiêu chuẩn hạng B.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Hệ thống tiện ích vận hành tại tòa nhà 176 Trường Chinh được đầu tư đầy đủ cho một tòa văn phòng hạng C, gồm hệ thống thang máy, điều hòa và điện dự phòng đạt tiêu chuẩn phổ biến của các tòa cùng hạng trong khu vực. Tuy nhiên, khác với phần lớn các tòa lân cận, giá thuê tại tòa nhà 176 Trường Chinh hiện chưa được công bố công khai theo mức cố định mà áp dụng chính sách báo giá trực tiếp theo diện tích thuê thực tế của từng doanh nghiệp. Với các khoản phí gửi xe đang trong quá trình cập nhật, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp Think Office trước khi ký hợp đồng để nắm rõ tổng chi phí vận hành thực tế, tránh phát sinh chênh lệch so với dự toán ban đầu khi đàm phán hợp đồng thuê dài hạn.

• 2 thang máy tốc độ cao
• Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe tại tầng hầm
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng
• Phí gửi ô tô và xe máy hiện đang được cập nhật

So sánh nhanh với B&T Building công khai mức giá thuê, trong khi tòa nhà 176 Trường Chinh áp dụng chính sách báo giá trực tiếp, doanh nghiệp cần liên hệ để nhận mức giá cụ thể thay vì tham khảo mức niêm yết cố định như tại B&T Building.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà 176 Trường Chinh hiện theo báo giá liên hệ trực tiếp do chính sách giá riêng theo diện tích thuê, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ ưu tiên vị trí mặt phố trực diện trên trục vành đai 2 thay vì vào sâu trong ngõ như nhiều tòa hạng C khác cùng khu vực Kim Liên, đặc biệt các đơn vị cần địa chỉ dễ nhận diện cho khách hàng ghé thăm.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà 176 Trường Chinh. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.