Tòa nhà 11 Hoàng Cầu

Tòa nhà 11 Hoàng Cầu tại số 11 Hoàng Cầu, Phường Đống Đa là tòa nhà văn phòng hạng C. Tòa nhà 11 Hoàng Cầu sở hữu mặt tiền trải rộng hướng thẳng ra Hồ Hoàng Cầu, lợi thế view hồ trực tiếp hiếm tòa hạng C nào khác trên phố Hoàng Cầu có được. Khu vực xung quanh vừa được nâng cấp hạ tầng đáng kể khi tuyến Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục thông xe kỹ thuật sau nhiều năm thi công, giúp việc di chuyển từ tòa nhà 11 Hoàng Cầu đến các khu vực trung tâm khác của Hà Nội thuận tiện hơn trước. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp muốn không gian làm việc thoáng đãng, yên tĩnh nhưng vẫn nằm giữa khu vực văn phòng sầm uất của Đống Đa, đồng thời không phải đánh đổi khả năng kết nối giao thông để có được lợi thế cảnh quan này.

Vị trí tòa nhà 11 Hoàng Cầu

Tòa nhà 11 Hoàng Cầu tọa lạc tại số 11 Hoàng Cầu, có mặt tiền khoảng 30 mét nhìn thẳng ra Hồ Hoàng Cầu, một trong số ít hồ nước còn giữ được cảnh quan xanh mát ngay giữa khu vực nội thành đông đúc của Đống Đa. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Hoàng Cầu dài khoảng 1,5 km, vừa được nâng cấp hạ tầng đáng kể khi đoạn Vành đai 1 Hoàng Cầu – Voi Phục thông xe kỹ thuật ngày 2 tháng 9 năm 2026 sau nhiều năm thi công, giúp kết nối khu vực này trực tiếp vào trục giao thông vành đai của thành phố. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại Tòa nhà 11 Hoàng Cầu hưởng lợi từ cả không gian view hồ lẫn hạ tầng giao thông vừa được nâng cấp, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm khác của Hà Nội.

• Hồ Hoàng Cầu: mặt tiền trực diện
• Vincom Center Nguyễn Chí Thanh: 8 phút đi xe
• Trung tâm Chiếu phim Quốc gia: 6 phút đi xe
• Nút giao Vành đai 1 – Hoàng Cầu: 3 phút đi bộ
• Phố Thái Hà: 5 phút đi xe
• Phố Xã Đàn: 6 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Đống Đa nằm gần Trường Đại học Thủy lợi trên phố Tây Sơn, một trong các nguồn thực tập sinh và sinh viên mới ra trường mà doanh nghiệp đa ngành nghề tại khu vực này thường liên kết tuyển dụng hàng năm, giúp bộ phận nhân sự tiết kiệm đáng kể thời gian tổ chức phỏng vấn, kiến tập và chi phí đưa đón so với việc hợp tác với các trường đại học ở xa trung tâm (phường mới thành lập từ 1/7/2025 theo Nghị quyết 1656, hợp nhất phường Thịnh Quang cũ với một phần Quang Trung, Láng Hạ, Nam Đồng, Ô Chợ Dừa và Trung Liệt cũ, trong đó phố Hoàng Cầu nơi Tòa nhà 11 Hoàng Cầu tọa lạc thuộc địa bàn phường Trung Liệt cũ).

Quy mô và thiết kế tòa nhà 11 Hoàng Cầu

Tòa nhà 11 Hoàng Cầu có quy mô 4 tầng nổi, diện tích sàn đạt 320 m² mỗi tầng với chiều cao trần 2,7 mét, mặt bằng mỗi tầng được thiết kế theo khối vuông rộng, không bị chia nhỏ bởi vách ngăn kết cấu nên phù hợp bố trí không gian làm việc mở cho một hoặc nhiều phòng ban trên cùng một tầng. Mặt tiền tòa nhà trải rộng khoảng 30 mét hướng thẳng ra Hồ Hoàng Cầu, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ chiều ngang mặt bằng thay vì chỉ một phần nhỏ như phần lớn tòa nhà có mặt tiền hẹp phổ biến trên phố Hoàng Cầu. Về hệ thống kỹ thuật, tòa nhà vận hành điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục cho doanh nghiệp ngay cả khi mất điện lưới; do quy mô chỉ 4 tầng, tòa nhà không cần trang bị thang máy, nhân sự di chuyển trực tiếp bằng thang bộ mà không phải chờ đợi như tại các tòa nhiều tầng hơn.

So sánh nhanh về quy mô với tòa Vitraco Building cao hơn với 9 tầng so với 4 tầng của Tòa nhà 11 Hoàng Cầu, nhưng diện tích sàn 105 m² mỗi tầng nhỏ hơn nhiều so với 320 m² mỗi tầng tại Tòa nhà 11 Hoàng Cầu, đồng nghĩa doanh nghiệp thuê nguyên tầng tại Vitraco Building phải bố trí nhân sự trải trên nhiều tầng và phụ thuộc vào thang máy duy nhất của tòa, trong khi mặt bằng lớn mỗi tầng tại Tòa nhà 11 Hoàng Cầu cho phép gom toàn bộ nhân sự trên cùng 1-2 tầng mà không cần di chuyển bằng thang máy.

Tiện ích Tòa nhà 11 Hoàng Cầu

Tiện ích nổi bật nhất của Tòa nhà 11 Hoàng Cầu nằm ở vị trí view hồ trực tiếp hiếm gặp đối với một tòa văn phòng hạng C trên phố Hoàng Cầu, cộng với khối đế tầng 1 được ghi nhận từng là showroom trưng bày ô tô Hyundai, dấu hiệu cho thấy mặt bằng tầng trệt tại đây đủ rộng và đủ tiêu chuẩn kỹ thuật (trần cao, lối ra vào thông thoáng) để phục vụ nhu cầu trưng bày sản phẩm quy mô lớn. Với doanh nghiệp thuê văn phòng các tầng trên, điều này đồng nghĩa không gian làm việc luôn có ánh sáng tự nhiên và view thoáng ra mặt hồ, thay vì bị che khuất bởi các tòa nhà liền kề như phần lớn văn phòng hạng C khác trong khu vực. Với lợi thế view hồ trực tiếp cùng vị trí ngay cạnh nút giao Vành đai 1 vừa thông xe như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại tòa nhà 11 Hoàng Cầu có môi trường làm việc khác biệt rõ rệt so với toà nhà 73 Hoàng Cầu, dù toà nhà 73 Hoàng Cầu có hệ thống thang máy đầy đủ hơn.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích cạnh tòa nhà
• Mặt tiền 30 mét hướng trực diện Hồ Hoàng Cầu
• Khối đế tầng 1 từng là showroom trưng bày ô tô Hyundai
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà 11 Hoàng Cầu đã gồm phí dịch vụ, phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ như công ty thương mại, tư vấn hoặc văn phòng đại diện muốn không gian làm việc có view hồ, môi trường thoáng đãng hiếm gặp ở khu vực Đống Đa, đồng thời tận dụng lợi thế kết nối giao thông vừa được nâng cấp qua tuyến Vành đai 1.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà tòa nhà 11 Hoàng Cầu. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.