Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội hiện nay
Thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội giai đoạn gần đây ghi nhận sự phục hồi rõ nét và bước vào chu kỳ tái cơ cấu chất lượng. Khu vực trung tâm cũ như Hoàn Kiếm, Ba Đình vẫn giữ vai trò “vị trí vàng” với nhu cầu ổn định từ các tập đoàn đa quốc gia, tổ chức tài chính, ngân hàng; trong khi khu vực phía Tây (Cầu Giấy, Từ Liêm) nổi lên như “trung tâm văn phòng mới” nhờ quỹ đất rộng, tòa nhà hiện đại và hạ tầng giao thông đồng bộ. Nguồn cung văn phòng hạng A/B tập trung chủ yếu tại các trục đường lớn và các khu phức hợp (mixed-use), trong khi phân khúc hạng B/C và văn phòng trong tòa nhà hỗn hợp lại thu hút mạnh doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup công nghệ, đơn vị dịch vụ.
Các tòa nhà văn phòng tại Hà Nội đang dịch chuyển mạnh theo xu hướng “văn phòng hiện đại trong tổ hợp tiện ích” thay vì chỉ đơn thuần là không gian làm việc. Top 19+ tòa nhà văn phòng dưới đây có tiện ích hiện đại nhất Hà Nội là những cao ốc hội tụ vị trí đẹp, hạ tầng kỹ thuật tiên tiến và hệ sinh thái dịch vụ – tiện ích đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn làm việc ngày càng cao của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Không chỉ là nơi đặt trụ sở, các tòa nhà văn phòng này còn góp phần quan trọng trong việc xây dựng hình ảnh thương hiệu, thu hút nhân sự và tối ưu chi phí vận hành về dài hạn.
Song song với đó, yêu cầu của khách thuê cũng thay đổi đáng kể: không chỉ dừng ở diện tích và giá thuê, mà ngày càng ưu tiên tòa nhà có hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đồng bộ ( trung tâm thương mại, F&B, gym, ngân hàng, bãi đỗ xe thông minh), không gian linh hoạt, tiêu chuẩn vận hành xanh và công nghệ quản lý tòa nhà hiện đại. Xu hướng làm việc hybrid, nhu cầu tối ưu chi phí và nâng cao trải nghiệm nhân sự khiến các doanh nghiệp sẵn sàng dịch chuyển sang những tòa nhà mới, có hệ sinh thái tiện ích tốt hơn, ngay cả khi phải trả mức giá thuê cao hơn mặt bằng chung. Điều này lý giải vì sao nhóm tòa nhà văn phòng sở hữu tiện ích hiện đại đang trở thành “điểm đến ưu tiên” trong hành trình tìm thuê văn phòng Hà Nội.
Các tòa nhà văn phòng cho thuê có tiện ích hiện đại nhất tại Hà Nội
Capital Place
Capital Place gồm hai tháp văn phòng hạng A cao 37 tầng – tòa nhà cho thuê văn phòng phường Ngọc Hà tọa lạc tại số 29 Liễu Giai, đang định nghĩa lại tiêu chuẩn văn phòng hạng A tại Việt Nam với thiết kế thông minh, công nghệ tiên tiến và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp hàng đầu. Capital Place là tòa nhà văn phòng hạng A đầu tiên tại Hà Nội đạt hai chứng chỉ LEED bao gồm: LEED Gold cho Thiết kế, Xây dựng và LEED Platinum cho Vận hành, Bảo trì từ Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ. Lấy cảm hứng từ hình tượng rồng thiêng trong truyền thuyết, kết hợp ý tưởng vẩy rồng trên nền kính và thiết kế. Capital Place viết tiếp huyền thoại của Hà Nội đương đại về một con rồng mới tỏa sáng trên bầu trời thủ đô.
Capital Place tự hào là tòa nhà đầu tiên đạt chứng chỉ LEED Gold tại Hà Nội
Capital Place tọa lạc tại trung tâm khu vực quận Ba Đình cũ nay là phường Ngọc Hà, Capital Place nằm trên trục đường huyết mạch Liễu Giai – Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh Hơn nữa Capital Place còn là tòa nhà văn phòng đầu tiên tại Hà Nội kết nối trực tiếp với ga tàu điện ngầm tuyến số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) tại hầm thương mại B1, tạo thuận lợi tối đa giúp nhân viên cũng như khách hàng tiện di chuyển một cách dễ dàng.
Capital Place là tòa tháp đôi 37 tầng với gần 100.000m2 mặt sàn văn phòng và thương mại. Sở hữu diện tích mặt sàn “không cột” lên đến gần 1.300m2/ tầng, tối đa hoá không gian và tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên với tầm nhìn toàn cảnh 360 độ. Thêm vào đó, tòa nhà sử dụng hệ thống kính lowE hai lớp cách âm, cách nhiệt, chống tia UV theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt góp phần điều chỉnh năng lượng tiêu thụ đạt mức hiệu quả nhất. Nơi đây đã trở thành lựa chọn hàng đầu để đặt trụ sở làm việc của nhiều tập đoàn đa quốc gia như Bosch, HSBC, Standard Chartered, Shopee, Lazada, Boeing, Microsoft, Line,… Với phương châm lấy con người làm trọng tâm của thiết kế, Capital Place chú trọng vào những trải nghiệm mới cho cộng đồng khách thuê, định nghĩa sự khác biệt về không gian và môi trường văn phòng tại Hà Nội.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 29 Liễu Giai, Phường Ngọc Hà, Hà Nội
- Chủ đầu tư: TWIN – PEAKS JSC
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Gold + LEED Platinum
- Quy mô: Gồm 2 tháp cao 37 tầng có chung khối đế 05 tầng và 03 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 1235m²/sàn
- Giá thuê: $32 – $38/m²
BRG Tower
BRG Tower là khu phức hợp hiện đại gồm văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và dịch vụ, tọa lạc tại số 198 Trần Quang Khải, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội. Với quy mô 21 tầng cùng tầm nhìn hướng sông Hồng và gần Hồ Hoàn Kiếm, là một trong những tòa nhà văn phòng hiện đại tiêu biểu tại Hoàn Kiếm các giải pháp thiết kế và thi công xây dựng hiệu quả đã đạt chứng chỉ chính thức EDGE Final Certificate của IFC, Ngân hàng Thế giới. BRG Tower đã chứng minh khả năng tiết kiệm 25% năng lượng, 33% nước, 31% carbon hàm chứa trong vật liệu, giúp công trình giảm 391,32 tCO2/năm. Đây là công trình đầu tiên của Tập đoàn BRG trong việc chuyển đổi xanh cho các công trình xây dựng, và đã đạt được những thành tích nổi bật. Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa VRV, thang máy Mitsubishi và máy phát điện dự phòng công suất lớn, đảm bảo vận hành ổn định cho khách thuê quốc tế.
BRG Tower được trang bị hệ thống thiết bị hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế
Nhờ vị trí chiến lược gần khu tài chính – ngân hàng, BRG Tower thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, thương mại và dịch vụ cao cấp. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần văn phòng tại tòa nhà hiện đại, nằm đúng “trung tâm” của Hà Nội.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 198 Trần Quang Khải, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn BRG
- Hạng: A
- Chứng nhận: EDGE Certificate
- Quy mô: Cao 21 tầng nổi và 04 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 700m²/sàn
- Giá thuê: $39 – $42/m²
The Marc 88 Trần Thái Tông
Mới đi vào hoạt động từ 1/2026 The Marc 88 nhanh chóng trở thành biểu tượng kiến trúc mới đầy ấn tượng tại Hà Nội. Tòa nhà kiêu hãnh sở hữu chứng chỉ LEED Silver, khẳng định vị thế qua thiết kế xây dựng thông minh với hệ thống kính Low-E ngăn nhiệt và vật liệu bền vững. Công năng sử dụng được tối ưu hóa theo tiêu chuẩn xanh, mang đến không gian làm việc ngập tràn ánh sáng tự nhiên và khí tươi tinh khiết. Đây không chỉ là văn phòng, mà còn là hệ sinh thái hiện đại giúp nâng tầm sức khỏe và hiệu suất vượt trội cho doanh nghiệp.
Với địa chỉ đắc địa tại số 88 Trần Thái Tông, phường Cầu Giấy (Quận Cầu Giấy) Hà Nội, The Marc 88 chiếm vị thế độc tôn trong khu vực năng động nhất phía Tây thủ đô. Tọa lạc ngay mặt tiền con đường Trần Thái Tông rộng rãi, tòa nhà tạo ra mạng lưới kết nối liền mạch với các tuyến giao thông huyết mạch: Duy Tân, Thành Thái, Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu và Phạm Văn Đồng, mở ra khả năng tiếp cận thuận lợi đến trung tâm thành phố và các khu hành chính mới như Tây Hồ Tây.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 88 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, Hà Nội
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Silver
- Quy mô: Cao 27 tầng nổi và 04 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 532m²/sàn
- Giá thuê: $21 – $24/m²
Gelex Tower
Uy nghi giữa lòng trung tâm Hà Nội, Gelex Tower – 27 Lý Thái Tổ hiện diện như một biểu tượng mới cho sự tinh tế và đẳng cấp. Công trình này là tổ hợp đa chức năng bao gồm văn phòng hạng A, khu thương mại hiện đại và khách sạn 5 sao mang thương hiệu Fairmont danh tiếng quốc tế. Gelex Tower nhanh chóng khẳng định vị thế là tòa nhà tiêu biểu bậc nhất thủ đô. Công trình tự hào đạt chứng chỉ LEED Gold danh giá nhờ thiết kế xây dựng đột phá, ưu tiên vật liệu tái tạo và hệ thống quản trị năng lượng thông minh. Công năng sử dụng được tối ưu hóa với không gian mở linh hoạt, hệ thống lọc khí tươi đạt chuẩn quốc tế và ánh sáng tự nhiên ngập tràn. Đây chính là biểu tượng của sự sang trọng bền vững, nâng tầm hiệu suất và vị thế cho mọi doanh nghiệp.
Tọa lạc trên phố Lý Thái Tổ sôi động, phường Hoàn Kiếm, Gelex Tower 27 Lý Thái Tổ sở hữu “vị trí vàng” hiếm có bậc nhất Hà Nội, chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm vài bước chân. Được bao quanh bởi những khu vực trọng điểm của Thủ đô, tập trung nhiều cơ quan nhà nước, sở ban ngành, văn phòng và ngân hàng lớn mang đến khả năng kết nối thuận tiện đến mọi nơi, Gelex 27 Lý Thái Tổ là điểm đến lý tưởng cho các công ty trong nước và quốc tế đang tìm kiếm địa điểm ổn định để đặt văn phòng lâu dài.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 27-29 Lý Thái Tổ, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Thiết bị điện Việt Nam
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Gold
- Quy mô: Cao 08 tầng nổi và 04 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 1500m²/sàn
- Giá thuê: $40 – $50/m²
Cornerstone Building
Kiêu hãnh ngự trị tại “trái tim” thủ đô, Cornerstone Building là biểu tượng thượng lưu đạt chứng chỉ LEED Platinum danh giá. Kiến trúc CornerStone là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách bán cổ điển lãng mạn kiểu Pháp với nét hiện đại sang trọng cùng công nghệ xanh đột phá, tòa nhà kiến tạo một không gian làm việc xa hoa, bền vững, khẳng định vị thế độc tôn cho các doanh nghiệp tầm cỡ quốc tế. Sảnh chính rộng rãi được trang bị thang cuốn từ tầng 1 đến tầng 3, mặt tiền hoàn thiện bằng vật liệu cao cấp cùng không gian xung quanh được bố trí nhiều cây xanh giúp giảm hiệu ứng nhà kính và tạo môi trường làm việc khác biệt.
Cornerstone Building kết hợp hài hòa giữa phong cách bán cổ điển lãng mạn & nét hiện đại sang trọng
Với mặt sàn điển hình rộng khoảng 2030m² và tổng diện tích cho thuê lên đến 48.494m² cùng khả năng chia nhỏ linh hoạt, thiết kế thông minh cho phép phân chia linh hoạt tới 16 không gian văn phòng khác nhau trên mỗi sàn, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ 115m² đến cả sàn khoảng 1.800m². Cornerstone phục vụ tốt cả khách thuê diện tích lớn lẫn doanh nghiệp vừa cần môi trường làm việc hiện đại, đồng thời tối ưu bài toán mở rộng diện tích trong tương lai.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 16 Phan Chu Trinh, Phường Cửa Nam, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty VIB – Ngô Gia Tự
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Platinum
- Quy mô: Cao 14 tầng nổi và 03 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 2030m²/sàn
- Giá thuê: $35 – $38/m²
Pacific Place
Pacific Place là một công trình đa chức năng cao cấp tại quận Hoàn Kiếm cũ, nay thuộc phường Cửa Nam, là tổ hợp hài hòa giữa trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp. Tòa nhà được lấy cảm hứng từ sự kết hợp giữa phong cách cổ điển và xu hướng hiện đại, được phát triển bởi IMO Development và thiết kế bởi Archetype – công ty kiến trúc hàng đầu Việt Nam. Pacific Place là bản giao hưởng hoàn mỹ giữa kiến trúc tân cổ điển và chuẩn mực sống xanh hiện đại cùng chứng chỉ LEED Gold chính là bảo chứng cho hệ thống vận hành xanh chuẩn quốc tế. Toà nhà tối ưu hiệu suất nhờ công nghệ tiết kiệm năng lượng 25%, kiểm soát khí thải thấp và hệ thống lọc khí tươi liên tục. Đây là nền tảng giúp doanh nghiệp hiện thực hóa mục tiêu ESG, đồng thời bảo vệ sức khỏe nhân sự tối đa.
Pacific Place là một trong những tòa nhà văn phòng đẳng cấp nhất tại quận Hoàn Kiếm
Toà nhà sở hữu công năng đa tiện ích “tất cả trong một”, kết hợp hệ thống vận hành thông minh giúp tối ưu ánh sáng và khí tươi. Đây chính là không gian làm việc thượng lưu, nơi hội tụ sự tiện nghi tuyệt đối và phong thái chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp toàn cầu. Với vị trí chiến lược giữa trung tâm thủ đô, tòa nhà cung cấp 20.000m² diện tích văn phòng, trở thành nơi đặt trụ sở của nhiều thương hiệu quốc tế danh tiếng.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 83B Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Jaccar Bourbon
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Platinum
- Quy mô: Cao 19 tầng nổi và 05 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 1033m²/sàn
- Giá thuê: $30 – $35/m²
Gelex Tower
Gelex Tower nằm đắc địa tại giao điểm ba tuyến phố Lê Đại Hành, Hoa Lư và Đoàn Trần Nghiệp với quy mô 22 tầng nổi, 3 tầng hầm và diện tích sàn điển hình khoảng 600 m². Gelex Tower nổi bật như một kiệt tác kiến trúc giữa lòng phường Hai Bà Trưng sôi động với vị thế độc tôn cùng hệ thống cơ sở vật chất đẳng cấp, tòa nhà đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp tại thủ đô.
Gelex Tower chiếm ưu thế vị trí vượt trội so với các tòa nhà văn phòng cùng khu vực
Gelex Tower nằm gần Vincom Bà Triệu, sở hữu hệ thống kính cách nhiệt, trung tâm hội nghị, khu Business Center và bãi đỗ xe thông minh, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp hiện đại. Đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn về vị trí, giao thông và thiết kế, Gelex Tower chính là điểm đến lý tưởng tại khu vực Hai Bà Trưng.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 52 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tổng CTCP Thiết bị Điện Việt Nam
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Platinum
- Quy mô: Cao 25 tầng nổi và 03 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 600m²/sàn
- Giá thuê: $24 – $26/m²
Lotte Center Hanoi
Lotte Center Hanoi gây ấn tượng với thiết kế lấy cảm hứng từ tà áo dài Việt Nam toạ lạc tại toạ độ vàng 54 Liễu Giai, Phường Ngọc Hà, Hà Nội. Lotte Center là tòa tháp biểu tượng hạng A đạt chứng chỉ LEED Gold. Công trình hội tụ công năng đỉnh cao từ văn phòng cao cấp, trung tâm thương mại đến khách sạn 5 sao. Với hệ thống lõi thép chịu lực thông minh và kính tản nhiệt, tòa nhà mang đến không gian làm việc thượng lưu và an toàn cùng tầm nhìn panorama toàn cảnh thủ đô đầy ấn tượng.
Lotte Center Hanoi là tổ hợp đa chức năng với nhiều tiện ích cao cấp
Lotte Center với khối văn phòng từ tầng 08 đến 31, tổng diện tích sàn lên tới 48.880m², đa dạng về diện tích cho thuê, đáp ứng mọi nhu cầu và quy mô hoạt động của doanh nghiệp. Tòa nhà nằm trên trục Liễu Giai – Đào Tấn, tích hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, căn hộ dịch vụ và đài quan sát, tạo nên điểm đến làm việc – mua sắm – giải trí hiếm có.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 54 Liễu Giai, Phường Giảng Võ, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Lotte Coralis Việt Nam
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Gold
- Quy mô: 65 tầng nổi và 05 tầng hầm. Khu văn phòng từ tầng 08 – 31
- Diện tích sàn điển hình: 940m²/sàn
- Giá thuê: $34 – $36/m²
Tiến Bộ Plaza
Vừa chính thức đi vào vận hành đầu năm 2026 Tiến Bộ Plaza khẳng định vị thế là “trái tim xanh” mới của thủ đô với chứng chỉ LEED Gold danh giá. Công trình là sự kết hợp tinh xảo giữa ngôn ngữ kiến trúc hậu hiện đại và công nghệ xây dựng bền vững, sử dụng hệ thống kính Low-E phủ kép tối ưu nhiệt lượng. Mọi chi tiết từ hạ tầng kỹ thuật đến vật liệu hoàn thiện đều đạt chuẩn hạng A, kiến tạo một không gian làm việc đẳng cấp, thông minh và thân thiện với môi trường
Tiến Bộ Plaza có tầm nhìn panorama hướng ra cảnh quan thành phố
Bên cạnh đó, Tiến Bộ Plaza sở hữu vị trí đắc địa hiếm có còn sót lại trong khu vực Ba Đình, thừa hưởng các tuyến giao thông lớn và gần các trung tâm chính trị, văn hóa, giáo dục của Thủ đô. Tòa nhà sở hữu ưu thế vượt trội với diện tích mặt sàn kỷ lục lên đến 4.000m², mang lại sự linh hoạt tuyệt đối cho các mô hình văn phòng mở hiện đại. Việc đặt trụ sở tại đây không chỉ giúp doanh nghiệp cắt giảm 20% chi phí vận hành nhờ hệ thống quản trị năng lượng BMS mà còn nâng tầm uy tín thương hiệu. Đây là môi trường làm việc lý tưởng, nơi sức khỏe nhân sự được ưu tiên qua hệ thống lọc khí tươi và ánh sáng tự nhiên ngập tràn.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 175 Nguyễn Thái Học, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Keppel Land Group & In Tiến Bộ & CTCP TID
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Gold
- Quy mô: Cao 08 tầng nổi và 03 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 5440m²/sàn
- Giá thuê: $34 – $36/m²
BRG Diamond Park Plaza
BRG Diamond Park Plaza là công trình nổi bật tại số 16 Láng Hạ, phường Giảng Võ, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phương Đông làm chủ đầu tư. Ngự trị kiêu hãnh trên trục đường tài chính sầm uất, BRG Diamond Park Plaza là biểu tượng văn phòng hạng A đẳng cấp sở hữu chứng chỉ LEED Silver danh giá. Công trình là sự hội tụ giữa ngôn ngữ kiến trúc hiện đại và tiêu chuẩn xây dựng bền vững, nổi bật với hệ thống kính Low-E phủ toàn bộ mặt ngoài giúp tối ưu nhiệt lượng. Với hạ tầng kỹ thuật tinh xảo và quy trình vận hành thông minh, tòa nhà kiến tạo một không gian làm việc xanh, chuyên nghiệp và đầy cảm hứng
BRG Diamond Park Plaza là biểu tượng kiến trúc hiện đại
Đăch biệt, tọa lạc tại vị trí “vàng” kế bên hồ Thành Công, tòa nhà mang đến ưu thế vượt trội với diện tích mặt sàn lý tưởng lên tới 2.200m², đáp ứng hoàn hảo nhu cầu thiết kế văn phòng tập trung cho các tập đoàn lớn. Đặt trụ sở tại đây, doanh nghiệp không chỉ hưởng lợi từ hiệu suất năng lượng tối ưu mà còn khẳng định vị thế bền vững qua tầm nhìn “triệu đô” khoáng đạt. Đây chính là môi trường lý tưởng để bứt phá hiệu suất công việc và nâng tầm trải nghiệm cho đội ngũ nhân sự.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 16 Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Hà Nội
- Chủ đầu tư: CT TNHH Đầu tư và Phát triển Phương Đông
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Silver
- Quy mô: Cao 19 tầng nổi và 04 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 2223m²/sàn
- Giá thuê: $27 – $33/m²
Lotte Mall West Lake Hanoi
Sừng sững bên bờ Hồ Tây thơ mộng, Lotte Mall West Lake Hanoi hiện lên như một kiệt tác kiến trúc hiện đại với tổng vốn đầu tư lên đến 600 triệu USD từ tập đoàn Lotte (Hàn Quốc). Đây là tổ hợp đa chức năng kết hợp văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp trên diện tích 7,3 ha. Đặc biệt, tòa nhà sở hữu 4 tầm nhìn độc đáo: phía Tây hướng ra Hồ Tây tuyệt đẹp, phía Bắc nhìn ra sông Hồng thơ mộng, phía Đông hướng về khu đô thị Ciputra và phía Nam là quần thể biệt thự đường Võ Chí Công 8 làn xe.
Lotte Mall West Lake Hanoi sở hữu 4 tầm nhìn độc đáo
Được thiết kế bởi ba đơn vị kiến trúc danh tiếng Junglim, Benoy và NDC, Lotte Mall West Lake là sự kết hợp hài hòa giữa nét hiện đại và văn hóa truyền thống Hà Nội. Tổ hợp gồm ba tòa tháp với một khối đế chung, nổi bật với hai khối tháp cao phủ kính hiện đại bên ngoài, trong khi phần lõi thấp tầng mang đến nét đẹp cổ kính được bao phủ bởi mảng xanh tươi mát.
Nhờ lợi thế này, tòa nhà mang lại trải nghiệm làm việc khác biệt, vừa hiện đại vừa gần gũi thiên nhiên, được nhiều doanh nghiệp định hướng hình ảnh sáng tạo, trẻ trung lựa chọn.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 272 Võ Chí Công, Phường Tây Hồ, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Lotte Group
- Hạng: A
- Quy mô: Cao 21 tầng nổi và 02 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 1290m²/sàn
- Giá thuê: $30 – $32/m²
Keangnam Landmark 72
Vươn cao 72 tầng trên bầu trời Hà Nội, Keangnam Landmark 72 Tower không chỉ là tòa nhà cao nhất Việt Nam mà còn là biểu tượng của sự phát triển năng động khu vực phía Tây Thủ đô. Với diện tích hơn 46.000m², công trình này là tổ hợp đa chức năng hoàn hảo, kết hợp giữa trung tâm thương mại, văn phòng hạng A và khu căn hộ cao cấp, mang đến không gian làm việc lý tưởng cho các tập đoàn trong nước và quốc tế.
Keangnam Landmark 72 mang đến chất lượng hàng đầu với mức giá hợp lý
Dự án được thiết kế bởi các công ty kiến trúc hàng đầu thế giới như HOK (Mỹ), ARUP (Anh), EDAW (Mỹ), HEERIM, SAMOO, AUM&LEE (Hàn Quốc)… với phong cách châu Âu hiện đại, tận dụng tối đa diện tích và ứng dụng công nghệ xây dựng tiên tiến. Ngoài văn phòng, tòa nhà còn tích hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, khu căn hộ, rạp chiếu phim, phòng gym và bể bơi, tạo thành “tổ hợp làm việc – giải trí – nghỉ ngơi” trọn vẹn. Hiện nay, Keangnam là địa chỉ văn phòng của nhiều thương hiệu và tập đoàn hàng đầu thế giới như KPMG, PricewaterhouseCoopers, Ericsson, Standard Chartered, LG, JGC…
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: Khu E6, Phạm Hùng, Phường Yên Hoà, Hà Nội
- Chủ đầu tư: AON Holdings
- Hạng: A
- Quy mô: Cao 72 tầng nổi, 02 tầng hầm. Tầng 12 – 46 cho văn phòng
- Diện tích sàn điển hình: 2200m²/sàn
- Giá thuê: $21 – $30/m²
Oriental Square
Oriental Square nổi bật là tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A cao cấp thuộc khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh – trung tâm quy hoạch hành chính mới của Hà Nội. Được kiến tạo theo chuẩn mực quốc tế và đạt chứng nhận công trình xanh LEED Gold, tòa nhà cung cấp không gian làm việc chất lượng vượt trội, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ và tổ chức tài chính đang săn tìm văn phòng tiên tiến tại khu vực phía Tây thủ đô.
Oriental Square chiếm vị trí chiến lược tại KĐT Starlake Tây Hồ Tây, Phường Xuân Đỉnh (Quận Bắc Từ Liêm trước khi sáp nhập), Hà Nội. Vị trí này nằm trong lõi trung tâm hành chính – ngoại giao – kinh tế mới của thủ đô, nơi tập trung các bộ ban ngành quan trọng, đại sứ quán và tổ chức quốc tế.ô qua các trục đường chính: Duy Tân, Phạm Hùng, Cầu Giấy và Phạm Văn Đồng. Khu vực này là trung tâm của hàng chục tòa nhà văn phòng và hàng trăm công ty công nghệ thông tin, cùng nhiều cơ quan hành chính quan trọng.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: KĐT Starlake , Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội
- Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư xây dựng Đại Nam Tiến
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Gold
- Quy mô: Cao 16 tầng nổi và 03 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 912-992m²/sàn
- Giá thuê: $25 – $28/m²
Taisei Square Hanoi
Taisei Square Hanoi là biểu tượng văn phòng hạng A sở hữu tinh hoa kiến trúc Nhật Bản và cùng chứng nhận LEED Silver danh giá toạ lạc tại cửa ngõ phía Tây thủ đô. Với thiết kế không cột tối ưu và công nghệ lọc khí tiên tiến, tòa nhà kiến tạo không gian làm việc xanh, thượng lưu, khẳng định vị thế dẫn đầu và cam kết phát triển bền vững cho mọi doanh nghiệp toàn cầu
Taisei Square Hanoi mang đến hệ thống tiện ích hoàn hảo
Điểm nhấn ấn tượng của Taisei Square Hanoi là hệ thống tường kính Low-E hai lớp bao phủ toàn bộ mặt ngoài. Không chỉ tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ, công nghệ này còn đem lại hiệu quả năng lượng vượt trội, giúp giảm 15% lượng điện tiêu thụ và 42% lượng nước sử dụng. Kính Low-E cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian làm việc mà không làm tăng nhiệt độ, đồng thời kiểm soát tia UV, bảo vệ nội thất và sức khỏe người dùng. Với tiện ích hiện đại và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, Taisei Square là sự lựa chọn cân bằng giữa yếu tố hình ảnh, chi phí và khả năng mở rộng, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp đang dịch chuyển trụ sở từ khu trung tâm cũ sang khu phía Tây.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 289 Khuất Duy Tiến, Phường Đại Mỗ, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Phát Triển Taisei Hà Nội
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Silver
- Quy mô: 20 tầng nổi và 04 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 1300m²/sàn
- Giá thuê: $23 – $25/m²
Grand Terra
Grand Terra là kiệt tác văn phòng hạng A đạt chứng chỉ LEED Gold danh giá. Công trình gây ấn tượng mạnh với kiến trúc lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang độc đáo – biểu tượng văn hóa độc đáo của quốc gia, kết hợp hệ thống kính Low-E phủ kín mặt ngoài giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và tản nhiệt. Với quy trình xây dựng bền vững, tòa nhà thiết lập chuẩn mực mới về không gian làm việc xanh, hiện đại và đẳng cấp ngay trung tâm Đống Đa.Tòa nhà là sự kết hợp hoàn hảo giữa nét truyền thống và hiện đại với các góc cạnh kim cương sang trọng, tạo nên vẻ đẹp tinh tế thu hút ánh nhìn từ khách hàng trong và ngoài nước.
Grand Terra sở hữu vị trí vàng với khả năng kết nối giao thông vượt trội
Sở hữu mặt sàn rộng 1.800m² với thiết kế không cột linh hoạt, Grand Terra là lựa chọn tối ưu cho các tập đoàn đa quốc gia muốn hiện đại hóa không gian làm việc. Vị trí đắc địa kế bên ga Metro Cát Linh giúp nhân sự di chuyển thuận tiện và nâng tầm vị thế doanh nghiệp. Tại đây, hệ thống lọc khí tươi chuyên sâu cùng công nghệ tiết kiệm năng lượng giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành và bảo vệ sức khỏe tối đa cho nhân sự của các doanh nghiệp làm việc tại toà nhà.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 36 Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Xây Dựng Thanh Hóa
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Gold
- Quy mô: Cao 08 tầng nổi và 05 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 1835m²/sàn
- Giá thuê: $33 – $36/m²
Leadvisors Tower
Giữa nhịp sống sôi động của Hà Nội, Leadvisors Tower nổi bật là tòa nhà văn phòng hạng A đầu tiên tại khu vực Bắc Từ Liêm. Công trình là tâm huyết của liên doanh Leadvisor Sanei Hospitality Holdings, kết hợp giữa Leadvisors Capital Management (Việt Nam) và Sanei Architecture Planning Co., Ltd (Nhật Bản). Đi vào hoạt động từ tháng 7/2019, tòa tháp văn phòng này mang đậm dấu ấn thiết kế Nhật Bản hiện đại dưới bàn tay tài hoa của kiến trúc sư Yamaguchi Toyohiko. Điểm nhấn độc đáo chính là hệ thống “Vườn Nhật” xanh mát tại tầng 1, tầng 10 và tầng thượng.
Vượt xa khái niệm văn phòng truyền thống, Leadvisors Tower 643 Phạm Văn Đồng mang đến trải nghiệm làm việc hài hòa với thiên nhiên qua thiết kế xanh đột phá. Tòa nhà gồm 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, được bố trí khoa học. Mỗi không gian đều được thiết kế tối ưu, đáp ứng nhu cầu của cả những khách hàng khó tính nhất, đặc biệt là các doanh nghiệp tài chính lớn và tổ chức hướng đến phát triển xanh bền vững.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 643 Phạm Văn Đồng, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Complex Phương Bắc
- Hạng: A
- Chứng nhận: EDGE Certificate
- Quy mô: Cao 25 tầng nổi và 03 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 972m²/sàn
- Giá thuê: $16 – $18/m²
Lancaster Luminaire
Lancaster Luminaire trên Đường Láng là dự án tổ hợp căn hộ – văn phòng – thương mại, đóng vai trò “cửa ngõ” nối Ba Đình, Đống Đa và Cầu Giấy. Tòa nhà nổi bật giữa lòng Hà Nội như một biểu tượng kiến trúc xanh hiện đại, mang đến không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp. Từ đây, cư dân văn phòng có thể dễ dàng tiếp cận các nút giao thông huyết mạch như Vành đai 2, Cầu Giấy và Kim Mã, kết nối nhanh chóng đến mọi điểm đến quan trọng.
Lancaster Luminaire cung cấp hệ thống tiện ích toàn diện
Được xây dựng trên diện tích 6.046,4m², Lancaster Luminaire tự hào là một trong những công trình đạt chứng chỉ Leed Silver Certificate – giấy chứng nhận công trình xanh do Hội đồng Mỹ cấp. Đặc biệt, khối thương mại của tòa nhà được quản lý và vận hành bởi Tập đoàn Trung Thủy hợp tác cùng Toshin Development (thuộc Tập đoàn Takashimaya), đảm bảo chất lượng dịch vụ đạt chuẩn quốc tế.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 1152 – 1154 Đường Láng, Phường Láng, Hà Nội
- Chủ đầu tư: CTCP Tân Phú Long
- Hạng: A
- Chứng nhận: LEED Silver
- Quy mô: Cao 27 tầng nổi và 04 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 929m²/sàn
- Giá thuê: $23 – $27/m²
Heritage West Lake
Heritage West Lake do Capitaland phát triển gồm ba tháp cao 25 tầng, cung cấp diện tích văn phòng linh hoạt cùng hệ thống thương mại – dịch vụ sầm uất. Tọa lạc trên Lạc Long Quân, Heritage West Lake nổi bật như một kiệt tác kiến trúc hiện đại với chứng nhận công trình xanh BCA Green Mark danh giá. Dự án mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, bền vững và thân thiện với môi trường, tạo nên điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng đẳng cấp tại Hà Nội.
Heritage West Lake kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ & công năng
Được mệnh danh là “tuyệt phẩm bên bờ hồ”, Heritage West Lake sở hữu vị trí độc tôn giữa hai phường Xuân La và Phú Thượng, mang đến phong thủy vô cùng thuận lợi cho các doanh nghiệp. Tòa nhà chiếm “vị trí mắt cá Koi” duy nhất tại khu vực Tây Hồ, có thể tiếp cận từ bốn hướng thông qua nút giao thông trên đường Võ Chí Công.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: 677 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Hà Nội
- Chủ đầu tư: CapitaLand Development
- Hạng: A
- Chứng nhận: Green Mark
- Quy mô: Cao 25 tầng nổi và 04 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 1091 – 1132m²/sàn
- Giá thuê: $16 – $19/m²
Techno Park Tower
Tòa nhà TechnoPark Tower tại tại trung tâm “Thành phố thông minh” Ocean Park, Technopark Tower là biểu tượng công nghệ đạt chứng chỉ cao nhất LEED Platinum được cấp bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (U.S. Green Building Council – USGBC). Tòa nhà gây ấn tượng bởi kiến trúc hiện đại, vận hành hoàn toàn bằng hệ thống quản trị thông minh BMS giúp tối ưu hóa điện năng và giảm phát thải. Đây là không gian làm việc tương lai, nơi công nghệ 4.0 và hạ tầng bền vững hội tụ để kiến tạo môi trường kinh doanh đẳng cấp quốc tế.
Nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park thuộc địa bàn quận Gia Lâm,Technopark Tower sở hữu vị trí chiến lược giúp kết nối linh hoạt tới trung tâm Hà Nội và các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc qua hệ thống cao tốc, Metro hiện đại. Với mặt sàn không cột rộng kỷ lục 2.700m², tòa tháp mang lại sự linh hoạt tối đa cho các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp công nghệ. Tại đây, khách thuê vừa khẳng định vị thế dẫn đầu trong không gian xanh đại đô thị, vừa tối ưu chi phí vận hành nhờ các giải pháp tiết kiệm năng lượng vượt trội.
Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Hạng: A
- Quy mô: 45 tầng nổi – 3 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 2700m²/sàn
- Giá thuê: Từ $9/m²
Bảng tổng hợp 19+ tòa nhà văn phòng có tiện ích hiện đại tại Hà Nội 2026
Để dễ hình dung bức tranh tổng quan, Think Office có thể tóm tắt một số thông tin chính của các tòa nhà văn phòng hiện đại nói trên trong bảng dưới đây:
| STT | Tòa nhà văn phòng | Địa chỉ | Đặc điểm nổi bật về tiện ích |
| 1 | Capital Place | 29 Liễu Giai, Phường Ngọc Hà, Hà Nội | Chứng chỉ LEED Gold + LEED Platinum, 2 tháp diện tích lớn với mặt sàn không cột, tiện ích xanh, vị trí trung tâm |
| 2 | BRG Tower | 198 Trần Quang Khải, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội | Vị trí trung tâm khu vực tài chính của thành phố, kỹ thuật hiện đại |
| 3 | The Marc 88 | 88 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, Hà Nội | Tầm nhìn đẹp, khu vực tập trung nhiều toà nhà văn phòng, hệ thống giao thông thuận lợi |
| 4 | Gelex Tower Lý Thái Tổ | 27-29 Lý Thái Tổ, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội | Vị trí kim cương cạnh Hồ Gươm, tích hợp khách sạn Fairmont và tiện ích hạng A thượng lưu. |
| 5 | Cornerstone Building | 16 Phan Chu Trinh, Phường Cửa Nam, Hà Nội | Cung cấp tiện ích hạng A đẳng cấp, vận hành chuyên nghiệp cùng bãi đậu xe thông minh. Diện tích sàn lớn |
| 6 | Pacific Place | 83B Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, Hà Nội | Văn phòng hạng A đạt chuẩn LEED Platinum, tích hợp căn hộ và bể bơi tầng thượng cao cấp. |
| 7 | Gelex Tower | 52 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội | Gần Vincom Bà Triệu, tiện ích hội nghị & Business Center |
| 8 | Lotte Center Hanoi | 54 Liễu Giai, Phường Giảng Võ, Hà Nội | Vị trí trung tâm đắc địa. Đạt chuẩn LEED Gold. Hệ thống quản lý hiện đại, tiêu chuẩn ESG |
| 9 | Tiến Bộ Plaza | 175 Nguyễn Thái Học, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội | Thiết kế sang trọng, dịch vụ cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao |
| 10 | BRG Diamond Park Plaza | 16 Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Hà Nội | Tầm nhìn thoáng đẹp, tiện ích đa dạng |
| 11 | Lotte Mall West Lake Hanoi | 272 Võ Chí Công, Phường Tây Hồ, Hà Nội | Tổ hợp mới, tầm nhìn hồ Tây |
| 12 | Oriental Square | KĐT Starlake , Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội | Trung tâm Starlake, thiết kế xanh chuẩn LEED Gold cùng tiện ích gym, sân golf sân thượng. |
| 13 | Keangnam Landmark Hanoi | Khu E6, Phạm Hùng, Phường Yên Hoà, Hà Nội | Toà nhà cao nhất Việt Nam. Tiện ích toà nhà đạt chuẩn 5 sao đồng bộ |
| 14 | Taisei Square Hanoi | 289 Khuất Duy Tiến, Phường Đại Mỗ, Hà Nội | Vị trí chiến lược Vành đai 3, vận hành chuẩn Nhật Bản, đạt LEED Silver với mặt sàn không cột hiện đại. |
| 15 | Grand Terra | 36 Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội | Thiết kế sinh thái đạt chuẩn LEED Gold, sở hữu kiến trúc biểu tượng và không gian làm việc xanh, đẳng cấp quốc tế |
| 16 | Leadvisors Tower | 643 Phạm Văn Đồng, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội | Thiết kế xanh đột phá, không gian trẻ trung hiện đại |
| 17 | Lancaster Luminaire | 1152 – 1154 Đường Láng, Phường Láng, Hà Nội | Tổ hợp cao cấp, vị trí kết nối 3 quận |
| 18 | Heritage West Lake | 677 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Hà Nội | Không gian xanh, tiện ích phong phú. Tầm nhìn ra Hồ Tây |
| 19 | Techno Park Tower | Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội | Tiện ích áp dụng nhiều công nghệ thông minh, thiết kế xanh chuẩn quốc tế |
Lưu ý: một số chi tiết có thể thay đổi theo đánh giá từng đơn vị tư vấn; bảng mang tính tham khảo tổng quan dựa trên thông tin thị trường hiện tại.
Việc chọn tòa nhà văn phòngcó tiện ích hiện đại không chỉ dừng lại ở danh sách “top 19+” mà còn cần gắn với nhu cầu thực tế về quy mô, ngân sách và định vị thương hiệu của từng doanh nghiệp. Bởi vậy, doanh nghiệp nên xác định ưu tiên khu vực trung tâm Hoàn Kiếm – Ba Đình để tối đa hóa hình ảnh và kết nối, hay phía Tây để có diện tích lớn, bãi đỗ xe rộng và chi phí cạnh tranh hơn. Tiếp theo, cần làm rõ nhu cầu tiện ích chỉ cần hạ tầng kỹ thuật chuẩn hay mong muốn không gian trong tổ hợp đa chức năng với trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ dịch vụ kèm theo. Cuối cùng, việc làm việc cùng đơn vị tư vấn – môi giới chuyên về tòa nhà văn phòng tại Hà Nội sẽ giúp doanh nghiệp rút ngắn đáng kể thời gian tìm kiếm, có được bức tranh so sánh rõ ràng giữa các tòa nhà và tối ưu điều khoản thuê trong bối cảnh thị trường đang biến động mạnh. Đây cũng là bước then chốt để đảm bảo rằng văn phòng mới không chỉ “đẹp trên giấy”, mà thực sự mang lại giá trị lâu dài cho hoạt động kinh doanh và đội ngũ nhân sự.
