Văn phòng ảo hạng A đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp khi có nhu cầu tìm kiếm địa chỉ đặt trụ sở làm việc hay văn phòng giao dịch. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ những tiêu chuẩn của loại văn phòng này? Trong bài viết dưới đây, chúng tôi xin chia sẻ một số thông tin về tiêu chuẩn của văn phòng ảo hạng A.
Văn phòng ảo hạng A là gì?
Văn phòng hạng A được hiểu là những tòa văn phòng cho thuê cao cấp nhất, tọa lạc tại những vị trí đắc địa, trung tâm, thuận tiện giao thông. Văn phòng ảo hạng A thường có thiết kế hiện đại, dịch vụ, tiện ích đạt tiêu chuẩn chất lượng, chuyên nghiệp.
Tòa nhà văn phòng này nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng, tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các doanh nghiệp. Đặc biệt, việc đặt trụ sở, văn phòng giao dịch tại đây cũng chính là một lợi thế để quảng bá thương hiệu và nâng tầm hình ảnh cho doanh nghiệp. Chính vì vậy, văn phòng ảo hạng A là sự lựa chọn ưu ái hàng đầu cho những doanh nghiệp lớn muốn khẳng định vị thế và tạo sự uy tín với đối tác, khách hàng.
Tổng quan về thị trường văn phòng ảo hạng A
Hà Nội và Hồ Chí Minh là hai thị trường cho thuê văn phòng lớn nhất cả nước, đây cũng là hai thành phố có lượng văn phòng ảo hạng A cao nhất. Với những ảnh hưởng của yếu tố bản địa nên hai thị trường này cũng có sự biến động và một số khác biệt đáng kể nhưng đều có chung một thực trạng là nguồn cung khan hiếm, giá thuê có xu hướng tăng cao.
Thị trường cho thuê văn phòng ảo hạng A ngày càng sôi động với nhu cầu thuê không ngừng tăng cao. Theo đánh giá của các chuyên gia, sức khỏe của nền kinh tế có ảnh hưởng gián tiếp đến nhu cầu thuê mặt bằng cao cấp của các doanh nghiệp nước ngoài.
Trong năm 2019, Việt Nam đã đón nhận nguồn đầu tư lớn từ nước ngoài, kéo theo đó là nhu cầu mở rộng thị trường và thuê văn phòng ảo tăng cao. Trong đó văn phòng ảo hạng A được săn đón nhiều nhất bởi đáp ứng các tiêu chuẩn về vị trí, tiện ích và khả năng định vị thương hiệu cho doanh nghiệp.
Xét về tổng quan thị trường, nguồn cung văn phòng ảo thuộc phân khúc hạng A đang rất khan hiếm so với nhu cầu không ngừng tăng, tạo nên sự chênh lệch đáng kể. Theo đó văn phòng ảo tại Hà Nội và Hồ Chí Minh đang được rất nhiều khách thuê săn đón và có tỷ lệ lấp đầy cao hơn 90%.
Đọc thêm: Top 12+ văn phòng ảo tại TP HCM mới nhất hiện nay
Tiêu chuẩn văn phòng ảo hạng A như thế nào?
Văn phòng ảo hạng A là loại hình văn phòng cho thuê đẳng cấp, sang trọng, tọa lạc trên những con đường tài chính nổi tiếng hoặc những vị trí được coi là khu “đất vàng” của thành phố. Tuy nhiên, để xếp hạng văn phòng ảo thuộc phân khúc hạng A, người ta thường dựa vào những tiêu chuẩn sau:
Tiêu chuẩn hệ thống kỹ thuật
Hệ thống kỹ thuật của văn phòng ảo hạng A bắt buộc phải đảm bảo những tiêu chí sau:
- Có hệ thống quản lý tòa nhà hoàn toàn tự động BMS/ BAS.
- Hệ thống điều hòa thông gió hay hệ thống điều hòa trung tâm, thông gió 2 chiều nóng, lạnh, kiểm soát tốt nhiệt độ cho từng khu vực.
- Trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến, hiện đại, sơ đồ thoát hiểm theo đúng quy định.
- Thang máy có tốc độ và chất lượng cao, do các thương hiệu nổi tiếng quốc tế sản xuất. Được bảo trì định kỳ, sức chứa tối thiểu là 16 người/ thang và đảm bảo tỷ lệ 4 tầng có 1 thang máy.
- Nguồn điện độc lập, tự động chuyển đổi nguồn hoặc được trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng, công suất hoạt động tối thiểu là 70 VA/m2, có bộ lưu điện UPS, sẵn sàng sử dụng trong trường hợp khẩn cấp.
- Hệ thống giám sát an ninh hoạt động 24/7, được lắp đặt tại lối ra vào, bãi giữ xe, có sử dụng thẻ để kiểm soát và luôn nhân viên an ninh túc trực.
Tiêu chuẩn theo cấu trúc của tòa nhà văn phòng
Tiêu chuẩn theo cấu trúc tòa nhà cần đảm bảo những yếu tố sau:
- Độ cao trần thông thủy đạt từ 2,7m – 2,8m trở lên.
- Mặt bằng của văn phòng ảo hạng A có không gian mở, không có vách cứng ngăn chia, tối ưu hiệu quả diện tích sử dụng, lưới cột phải lớn hơn 6x6m.
- Diện tích mặt sàn phải lớn hơn 1000m2.
- Diện tích của tòa nhà phải lớn hơn 10.000m2.
- Khả năng chịu tải trọng của mặt sàn đạt từ 400kg/m2 trở lên.
- Khu vực công cộng và mặt ngoài của tòa nhà được xây dựng từ những vật liệu cao cấp.
Tiêu chuẩn về vị trí
- Vị trí của văn phòng ảo hạng A phải nằm ở khu vực đắc địa, không bị ảnh hưởng bởi các công trình xung quanh.
- Giao thông thuận tiện, cả bằng ô tô và những phương tiện công cộng.
Tiêu chuẩn về bãi đậu xe
Bãi đậu xe của văn phòng ảo hạng A phải được đặt dưới tầng hầm hoặc cao tầng, đường dẫn có mái che và tầng 1 của bãi đổ xe là dành cho khách hàng đến giao dịch.
Tiêu chuẩn về chủ sở hữu
Nếu xét theo quy tắc về chủ sở hữu thì tòa nhà văn phòng ảo hạng A phải thuộc một chủ sở hữu duy nhất, không phân chia sàn hay các khối nhà cho các chủ sở hữu khác.
Cách thức quản lý và các dịch vụ
Tòa nhà văn phòng hạng A phải được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp, có kinh nghiệm quản lý từ 5 toà nhà trở lên. Những tiện ích khác cần có như: Quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng giao dịch…tất cả cẩn được xem xét và bố trí sao cho phù hợp nhất.
Đọc thêm: Cho thuê văn phòng trọn gói TPHCM giá ưu đãi nhất hiện nay
Mức giá thuê văn phòng ảo hạng A hiện nay
Giá thuê văn phòng ảo hạng A tại Hà Nội thường dao động trong khoảng $30/m2/tháng tùy theo từng vị trí. Với những khu vực trung tâm như Quận Hoàn Kiếm thì giá thuê văn phòng cao hơn so với khu ven đô.
Giá thuê văn phòng ảo hạng A tại TP Hồ Chí Minh dao động trong khoảng 60 USD/m2/tháng, trong khi công suất thuê đạt đến 97%. TP Hồ Chí Minh cũng sở hữu nhiều văn phòng hạng A đạt chuẩn hơn so với Hà Nội nhưng nguồn cung tương lai không nhiều. Theo một số dự đoán, trong tương lai giá thuê có xu hướng tăng cao hơn hiện tại.
Trên đây là những thông tin về văn phòng ảo hạng A và những tiêu chí đánh giá. Hy vọng rằng với những chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn đọc bổ sung thêm kiến thức bổ ích. Hiện nay, Think Office đang là đại diện phân phối cho thuê nhiều tòa nhà văn phòng ảo thuộc phân khúc hạng A tại Hà Nội và Hồ Chí Minh. Nếu quý khách quan tâm, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn và cung cấp chi tiết các thông tin nhé.
