TTC Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê TTC Tower tại số 19 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội là tòa nhà hạng B do Công ty Thương mại Kỹ thuật TTC làm chủ đầu tư.Sở hữu hai mặt tiền với chiều dài gần 50m, TTC Tower dễ nhận diện và thuận tiện đón khách ngay từ ngoài phố Duy Tân.

Ngân hàng LienVietPostBank đặt văn phòng giao dịch ngay tại tầng 1, cùng với việc tọa lạc giữa khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn khác trên tuyến phố, mang lại sự thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên có nhu cầu giao dịch tài chính. Được Savills Việt Nam trực tiếp quản lý vận hành, tòa nhà đảm bảo chất lượng dịch vụ theo tiêu chuẩn bất động sản thương mại quốc tế.

Vị trí tòa nhà TTC Tower Duy Tân

Tòa nhà TTC Tower tọa lạc tại số 19 Duy Tân với ba mặt đường bao quanh, gồm mặt phố Duy Tân và hai ngõ 15, 19 Duy Tân, một cấu trúc lô đất hiếm gặp trên tuyến phố này. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Duy Tân được mệnh danh là tuyến phố văn phòng của khu vực Cầu Giấy, tập trung dày đặc các tòa hạng B như CMC Tower, IDMC Duy Tân Building, IC Tower, tạo ra một cụm văn phòng cạnh tranh trực tiếp về giá và tiện ích.

• Đường Phạm Hùng: khoảng 5 phút đi xe
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10 phút đi xe
• Cụm ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, Agribank, TienPhong Bank: khoảng 3 phút đi bộ
• Đường Trần Duy Hưng: khoảng 10 phút đi xe
• Sân bay Nội Bài: khoảng 30 phút đi xe

Khu vực xung quanh tập trung dày đặc quán cà phê, nhà hàng và dịch vụ văn phòng phục vụ đội ngũ nhân sự các tòa lân cận, đặc trưng của một tuyến phố văn phòng sầm uất suốt cả ngày chứ không chỉ giờ cao điểm. Thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy hiện là một trong những phường có mật độ tòa văn phòng hạng B dày đặc nhất phía Tây Hà Nội, nơi sự cạnh tranh giữa các tòa nhà giúp giá thuê nhìn chung mềm hơn so với khu vực trung tâm cũ.

Quy mô và thiết kế TTC Tower Duy Tân

Tòa nhà TTC Tower 19 Duy Tân gồm 17 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 850m2 mỗi tầng, thuộc nhóm sàn lớn nhất trong các tòa hạng B trên đường Duy Tân. Chiều cao trần 2,7 mét áp dụng đồng đều toàn bộ tòa, hệ thống ba thang máy nhãn hiệu Mitsubishi phục vụ quy mô mười bảy tầng, kết hợp máy phát điện dự phòng đáp ứng một trăm phần trăm công suất đảm bảo vận hành liên tục trong mọi tình huống mất điện lưới. Tỷ lệ ba thang máy cho 17 tầng ở mức trung bình so với chuẩn ngành, doanh nghiệp thuê nhiều tầng nên tính toán trước lịch di chuyển vào giờ cao điểm.

So sánh nhanh với tòa Sannam Building gần đó: Sannam Building chỉ xếp hạng C với giá cao hơn TTC Tower dù xếp hạng thấp hơn, cho thấy mức giá tại đây thực sự cạnh tranh trong tương quan cả về hạng tòa lẫn diện tích sàn.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật TTC Tower

Điểm mạnh lớn nhất của tòa nhà nằm ở tương quan giữa giá thuê và diện tích sàn, khi doanh nghiệp có thể tiếp cận một trong những mặt bằng lớn nhất đường Duy Tân với mức giá thấp hơn đáng kể so với các tòa sàn nhỏ hơn cùng phố, một tỷ lệ giá trên diện tích hiếm tòa nào khác trên tuyến phố này đạt được.

• Giá thuê thấp hơn khoảng 2-4 USD mỗi mét vuông so với các tòa hạng B khác trên cùng đường Duy Tân.
• Diện tích sàn 850m2 mỗi tầng, lớn hơn nhiều lần so với các tòa sàn nhỏ cùng phố, phù hợp doanh nghiệp cần gom nhiều phòng ban.
• Hệ thống điều hòa trung tâm VRV thương hiệu Toshiba Carrier, đầu tư đồng bộ dù mức giá thuê thuộc nhóm cạnh tranh trong khu vực.
• Được quản lý bởi Savills Việt Nam, đơn vị quản lý bất động sản quốc tế, đảm bảo quy trình vận hành chuyên nghiệp dù mức giá không phải cao nhất phân khúc.

So sánh nhanh với tòa HT Building cùng đường Duy Tân: HT Building niêm yết giá cao hơn so với TTC Tower, trong khi diện tích sàn chỉ khoảng 350m2 mỗi tầng, nhỏ hơn nhiều so với 850m2 tại TTC Tower. Với doanh nghiệp ưu tiên tối ưu chi phí trên mỗi mét vuông diện tích thuê, đây là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhất trên tuyến phố Duy Tân.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại TTC Tower phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn cần diện tích sàn rộng nhưng vẫn muốn tối ưu ngân sách thuê văn phòng tại khu vực Cầu Giấy, đặc biệt các doanh nghiệp công nghệ hoặc dịch vụ đông nhân sự cần gom nhiều phòng ban trên cùng một mặt bằng. Vị trí ba mặt đường trên tuyến phố văn phòng Duy Tân cũng thuận lợi cho doanh nghiệp coi trọng khả năng nhận diện thương hiệu.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà TTC Tower. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.