319 Tower

319 Tower (hay còn gọi là Tòa nhà 319 Bộ Quốc Phòng) tọa lạc tại số 63 Lê Văn Lương – một trong những tuyến phố văn phòng trọng điểm nhất Hà Nội, kết nối trực tiếp trục Cầu Giấy – Thanh Xuân – Trung Hòa Nhân Chính. Tòa nhà hạng B do Công ty 319 Bộ Quốc Phòng đầu tư và quản lý, cung cấp hơn 20.000 m² diện tích văn phòng trải dài 21 tầng nổi với tỷ lệ lấp đầy thường xuyên đạt 85–90% – minh chứng rõ ràng nhất cho sức hút bền vững của tòa nhà trên thị trường cho thuê phía Tây Hà Nội. Với mức giá thuê cạnh tranh bậc nhất khu vực, ưu đãi miễn phí điều hòa và miễn phí thời gian thi công nội thất, 319 Tower là lựa chọn tối ưu về chi phí và chất lượng cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại trung tâm Cầu Giấy.

Tổng quan về tòa nhà 319 Tower

• Địa chỉ: 63 Lê Văn Lương, Phường Yên Hòa, Hà Nội
• Tên thương mại: 319 Tower / Tòa nhà 319 Bộ Quốc Phòng
• Hạng tòa nhà: Hạng B
• Chủ đầu tư & Quản lý: Công ty 319 – Bộ Quốc Phòng Việt Nam
• Quy mô: 21 tầng nổi + 2 tầng hầm
• Tổng diện tích xây dựng: 21.000 m²
• Tổng diện tích cho thuê: ~20.078 – 20.728 m²
• Diện tích sàn điển hình: 760 m²/sàn, chia linh hoạt từ 70 m²
• Chiều cao trần thông thủy: 2,7 m
• Thang máy: 5 thang máy tốc độ cao
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm – miễn phí trong giờ làm việc (bao gồm trong phí dịch vụ 4 USD/m²)
• Máy phát điện dự phòng: 100% công suất
• Đỗ xe: 2 tầng hầm + khuôn viên xung quanh tòa nhà
• Giờ hoạt động: Thứ 2 – Thứ 6: 8h00–19h00 | Thứ 7: 8h00–14h00 (khung giờ rộng)
• Ưu đãi: Miễn phí điều hòa giờ hành chính + miễn phí 15–45 ngày thi công nội thất
• Tỷ lệ lấp đầy: 85–90% – tòa nhà có uy tín và thanh khoản cao nhất khu vực

Vị trí 319 Tower – Giao điểm chiến lược Cầu Giấy – Thanh Xuân – Trung Hòa Nhân Chính

319 Tower tọa lạc ngay trên đường Lê Văn Lương – trục phố văn phòng sầm uất nhất phía Tây Hà Nội, kẹp giữa hai trung tâm kinh tế lớn là Cầu Giấy và Thanh Xuân. Tòa nhà nằm trong khu vực tiếp giáp chiến lược giữa trung tâm kinh tế Cầu Giấy và trung tâm văn hóa – xã hội khu vực Thanh Xuân, liền kề Diamond Tower (hạng A) và hàng loạt tòa văn phòng lớn trên trục Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy – Trần Duy Hưng.

Khoảng cách di chuyển từ tòa nhà 319 Tower đến các điểm quan trọng:

• Liền kề Diamond Tower (hạng A) – tòa văn phòng cao cấp cùng tuyến phố
• 300 m đến nút giao Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy, kết nối tức thì ra Vành đai 3
• 500 m đến Keangnam Landmark Tower, Lotte Center (qua Vành đai 3 – Liễu Giai)
• 800 m đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Đại học Quốc gia Hà Nội
• 1 km đến BigC Thăng Long, Indochina Plaza Hanoi (Xuân Thủy)
• 1,5 km đến Cầu Giấy, Time City, khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính
• 3 km đến Lotte Center Hanoi, Daeha Business Center (Kim Mã)
• 5 km đến Hồ Hoàn Kiếm, trung tâm thành phố
• 30 km / ~25 phút đến Sân bay Quốc tế Nội Bài qua Vành đai 3 – Cầu Thăng Long

Trục Lê Văn Lương còn là tuyến đường kết nối trực tiếp ra Vành đai 3 – tuyến đường vành đai quan trọng nhất Hà Nội, giúp di chuyển nhanh tới tất cả các khu vực hướng Bắc, Nam, Đông và Tây mà không cần đi qua trung tâm thành phố. Đây là lợi thế lớn cho doanh nghiệp có đối tác và khách hàng phân bố khắp thành phố.

XEM THÊM : Các tòa nhà cho thuê văn phòng phường Yên Hoà

Quy mô và mặt bằng cho thuê

Đây là một trong số ít tòa nhà hạng B tại Cầu Giấy cung cấp tổng diện tích cho thuê lên đến hơn 20.000 m² trải dài 21 tầng. Mỗi sàn điển hình rộng 760 m², bố cục vuông vắn, thông thoáng, tối ưu ánh sáng tự nhiên và dễ dàng chia cắt linh hoạt theo nhiều phương án tùy nhu cầu. Phân bổ các tầng gồm: tầng 1 là sảnh lễ tân và khối thương mại dịch vụ; tầng 2–21 là văn phòng cho thuê thương mại; 2 tầng hầm dành riêng cho đỗ xe.

Diện tích cho thuê linh hoạt từ 70 – 100 – 150 – 200 – 250 – 300 – 500 – 760 m² (nguyên sàn), phù hợp với mọi quy mô từ 8 nhân sự đến 90 người. Tòa nhà áp dụng ưu đãi 15–45 ngày miễn phí thi công nội thất khi ký hợp đồng mới tùy diện tích – tiết kiệm đáng kể cho giai đoạn setup văn phòng ban đầu. Với tỷ lệ lấp đầy thường xuyên 85–90%, doanh nghiệp cần liên hệ sớm để không bỏ lỡ diện tích phù hợp.

Kiến trúc và công nghệ – Uy tín Bộ Quốc Phòng, chất lượng cao cấp nhất phân khúc

319 Tower Lê Văn Lương được đầu tư và vận hành bởi Công ty 319 – Bộ Quốc Phòng Việt Nam, đảm bảo các tiêu chuẩn nghiêm ngặt nhất về chất lượng xây dựng, bảo trì và dịch vụ quản lý. Đây là một trong những lợi thế biệt lập của 319 Tower so với các tòa nhà hạng B cùng khu vực: uy tín chủ đầu tư quốc gia và quy trình vận hành chuyên nghiệp ở mức độ cao nhất trong phân khúc. Mặt đứng kính cường lực hiện đại, sảnh lễ tân thoáng rộng và hành lang các tầng được bảo trì thường xuyên tạo ấn tượng chuyên nghiệp vững chắc.

Hệ thống 5 thang máy tốc độ cao đảm bảo vận hành thông suốt cho 21 tầng ngay cả trong giờ cao điểm buổi sáng và chiều. Điều hòa trung tâm vận hành trong giờ làm việc tiêu chuẩn, hoàn toàn miễn phí khi chọn gói phí dịch vụ 4 USD/m²/tháng – giúp doanh nghiệp kiểm soát tổng chi phí rõ ràng, dễ lập ngân sách. Giờ hoạt động mở rộng đến 19h00 các ngày trong tuần và 14h00 Thứ 7 là lợi thế nổi bật cho doanh nghiệp cần linh hoạt về giờ giấc làm việc.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

319 Tower được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu chuẩn hạng B và thừa hưởng hệ sinh thái dịch vụ phong phú bậc nhất của trục Lê Văn Lương – một trong những khu vực có mật độ tập trung dịch vụ cao nhất phía Tây Hà Nội.

Hệ thống kỹ thuật cốt lõi:

• Thang máy: 5 thang tốc độ cao – vận hành êm ái, an toàn, thông suốt cho 21 tầng
• Điều hòa trung tâm: Miễn phí giờ hành chính khi chọn phí dịch vụ 4 USD/m²; hoặc phí dịch vụ 3,5 USD/m² nếu tự chịu chi phí điện lạnh riêng
• Điện dự phòng: Máy phát điện 100% công suất toàn tòa, hoạt động không gián đoạn
• PCCC: Hệ thống cảm biến khói, đầu phun chữa cháy tự động đạt chuẩn quốc tế
• An ninh: Camera giám sát 24/7, bảo vệ chuyên nghiệp, kiểm soát vào ra
• Giờ hoạt động: Thứ 2 – Thứ 6: 8h00–19h00 | Thứ 7: 8h00–14h00 – rộng hơn đa số tòa cùng khu vực

Tiện ích nội khu:

• Sảnh lễ tân thoáng rộng, đội ngũ bảo vệ và lễ tân chuyên nghiệp
• 2 tầng hầm để xe rộng rãi + khuôn viên đỗ xe xung quanh; phí ô tô 1.200.000 VNĐ/xe/tháng, xe máy 70.000 VNĐ/xe/tháng
• Tầng 1 có khối thương mại dịch vụ: café, tiện ích văn phòng, ATM
• Ưu đãi miễn phí 15–45 ngày thi công nội thất khi ký hợp đồng mới

Tiện ích ngoại khu (bán kính 500m – 1km):

• Diamond Flower Tower và các tòa văn phòng lớn trục Lê Văn Lương liền kề
• BigC Thăng Long, Indochina Plaza – siêu thị và trung tâm thương mại (~1 km)
• Hệ thống ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Techcombank, VPBank, MB Bank chi nhánh Lê Văn Lương
• Hàng loạt nhà hàng, chuỗi café (Highlands, Starbucks, The Coffee House), gym và spa trên trục Lê Văn Lương
• Vành đai 3 (~300 m) – kết nối nhanh ra sân bay, KCN Bắc Thăng Long và các tỉnh lân cận
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Đại học Quốc gia Hà Nội (~800 m)

XEM THÊM : Các tòa nhà cho thuê văn phòng đường Lê Văn Lương

Đối tượng doanh nghiệp phù hợp

319 Tower là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp công nghệ, phần mềm, truyền thông, giáo dục và thương mại điện tử đang tìm kiếm văn phòng hạng B chất lượng cao tại khu vực Cầu Giấy – trung tâm công nghệ và khởi nghiệp lớn nhất Hà Nội. Uy tín chủ đầu tư Bộ Quốc Phòng, tỷ lệ lấp đầy 85–90% và cộng đồng doanh nghiệp đa dạng trong tòa tạo nên môi trường kinh doanh sôi động và đáng tin cậy.

Vì sao nên thuê văn phòng 319 Tower qua Think Office?

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên sâu tại Hà Nội, có am hiểu sâu về thị trường khu vực Cầu Giấy – Lê Văn Lương – Yên Hòa, nơi 319 Tower tọa lạc. Với nhiều năm đồng hành cùng hàng trăm doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Think Office nắm bắt nhanh nhất biến động diện tích trống tại 319 Tower – tòa có tỷ lệ lấp đầy cao và diện tích đẹp thường xuyên được giao dịch – để hỗ trợ khách hàng có được lựa chọn kịp thời nhất.

• Miễn phí hoàn toàn dịch vụ tư vấn, khảo sát mặt bằng và hỗ trợ đàm phán – không phát sinh bất kỳ chi phí nào cho khách thuê
• Thông tin thực tế, cập nhật về diện tích còn trống, giá thuê mới nhất và ưu đãi hiện hành tại 319 Tower
• Đàm phán giá và điều khoản có lợi nhờ quan hệ lâu dài với ban quản lý tòa nhà
• So sánh đa phương án: nếu 319 Tower chưa phù hợp 100%, Think Office cung cấp ngay các lựa chọn thay thế cùng khu vực Lê Văn Lương – Cầu Giấy với tiêu chí tương đương
• Hỗ trợ xuyên suốt từ xem mặt bằng → đàm phán → ký hợp đồng → bàn giao và setup văn phòng ban đầu