Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ

Trong nhóm tòa nhà hạng C sàn nhỏ trên tuyến Nguyễn Văn Cừ, tòa nhà văn phòng 339 Nguyễn Văn Cừ giữ một lợi thế ít tòa nào trong khu vực có được: phí gửi xe máy miễn phí hoàn toàn. Với đội nhóm nhỏ từ 10 đến 15 nhân sự đi xe máy, khoản này tiết kiệm từ 1.200.000 đến 1.800.000 đồng mỗi tháng so với các tòa lân cận trên cùng tuyến đường. Cộng thêm mức giá đã gộp phí dịch vụ và điều hòa trung tâm vượt tiêu chuẩn hạng C, tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ Bồ Đề đang giữ mức tổng chi phí thực tế thấp nhất trong toàn bộ cụm tòa nhà văn phòng nhỏ trên tuyến đường này.

Tổng quan — tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ Long Biên

Nhiều doanh nghiệp khi tìm hiểu giá thuê văn phòng tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ ban đầu chú ý đến mức giá rẻ, nhưng điểm tạo ra sự khác biệt thực sự lại nằm ở hai yếu tố kết hợp: phí dịch vụ đã gộp trong giá thuê và phí xe máy miễn phí. Hai khoản này cộng lại giúp tổng chi phí vận hành văn phòng hàng tháng thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của các tòa hạng C lân cận, kể cả những tòa có giá thuê niêm yết tương đương. Sàn 230m² là lựa chọn phù hợp nhất cho doanh nghiệp nhỏ 10 đến 18 người. Ở quy mô này, 230m² không phải con số bị động vì không tìm được diện tích nhỏ hơn, mà là con số chủ động: đủ để bố trí toàn bộ đội nhóm với khu làm việc gọn, một phòng họp nhỏ và không gian tiếp khách mà không phải trả cho hàng trăm m² bỏ trống. Điều hòa trung tâm hiện đại được trang bị sẵn, nhiệt độ đồng đều toàn sàn từ ngày đầu nhận mặt bằng. SeaBank hiện đang đặt chi nhánh trong tòa nhà, là tín hiệu rõ về chất lượng vận hành và môi trường khách thuê tại địa chỉ này. Doanh nghiệp tài chính, ngân hàng và các tổ chức yêu cầu tiêu chuẩn vận hành ổn định thường là nhóm khách thuê khắt khe nhất trong việc lựa chọn tòa nhà.

• Địa chỉ: 339 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Diện tích sàn: 230m²/sàn
• Số tầng: 9 tầng nổi + 1 tầng hầm
• Chiều cao trần: 2,7m

Vị trí tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề

339 Nguyễn Văn Cừ nằm trên đoạn phía Nam của tuyến đường, khoảng cách đến Cầu Chương Dương ngắn hơn so với phần lớn tòa văn phòng cùng khu vực. Đây là lợi thế thực tế cho doanh nghiệp thường xuyên làm việc với đối tác từ Hoàn Kiếm và các quận nội thành. Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Cừ hiện đang có đủ các phân khúc từ sàn 230m² đến 1.000m², giúp doanh nghiệp dễ tìm được diện tích phù hợp đúng quy mô thực tế mà không bị ép thuê dư.

• Cầu Chương Dương: khoảng 1,5 km, kết nối nhanh nhất sang Hoàn Kiếm trong cụm tòa Nguyễn Văn Cừ
• Cầu Vĩnh Tuy: khoảng 3,5 km, hướng sang Hai Bà Trưng
• Ủy ban nhân dân quận Long Biên: khoảng 1 km
• Aeon Mall Long Biên: khoảng 3,5 km
• Bệnh viện Đa khoa Long Biên: khoảng 2 km
• Ga Long Biên: khoảng 3 km

Phường Bồ Đề là trung tâm hành chính và thương mại của quận Long Biên với hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đã hình thành ổn định. Doanh nghiệp đang tìm cho thuê văn phòng phường Bồ Đề với sàn nhỏ, chi phí tối ưu và vị trí mặt tiền đường lớn sẽ thấy tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ là một trong số ít địa chỉ đáp ứng cả ba tiêu chí đó trong cùng một lựa chọn. Doanh nghiệp đội đã lớn hơn 20 người và cần sàn rộng hơn có thể cân nhắc thêm tòa nhà Silver Wings Building tại số 137 Nguyễn Văn Cừ, sàn 300m², 15 tầng nổi, phí dịch vụ gộp trong giá thuê. Nếu cần 2 thang máy Mitsubishi và 2 tầng hầm đỗ xe, tòa nhà HTK Building tại số 98 Nguyễn Văn Cừ với sàn tương đương 300m² là phương án đáng so sánh thêm, lưu ý phí dịch vụ tại HTK tính tách riêng.

Quy mô mặt bằng — 230m² đúng tầm doanh nghiệp nhỏ

230m² là diện tích tối ưu cho công ty có đội ngũ nhân sự từ 10 đến 15 người với bố cục kết hợp khu làm việc, phòng họp nhỏ và khu tiếp khách. Nếu nhân sự chỉ từ 8 đến 10 người và không cần phòng họp riêng biệt, 230m² tạo ra không gian thở rộng rãi, thoải mái hơn so với những văn phòng chật hẹp thường thấy ở sàn dưới 100m². Điều hòa trung tâm đã được lắp đặt sẵn, doanh nghiệp không cần đầu tư thêm hệ thống làm mát khi nhận bàn giao mặt bằng. Đây là khoản tiết kiệm thực tế ngay từ ngày đầu so với các tòa dùng điều hòa cục bộ mà doanh nghiệp phải tự mua và lắp thêm. Liên hệ Think Office để được tư vấn phương án bố trí và sắp xếp lịch tham quan thực tế.

Kiến trúc & Hệ thống kỹ thuật

Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ có hình khối vuông vắn với mặt đứng kính xanh hiện đại, đứng thẳng mặt tiền Nguyễn Văn Cừ, dễ nhận biết và thuận tiện cho khách hàng, đối tác tìm đến lần đầu. SeaBank đặt chi nhánh ngay tầng dưới của tòa nhà, tạo thêm điểm nhận diện rõ trên mặt đường. Điện dự phòng 100% công suất đảm bảo thiết bị văn phòng và hệ thống điều hòa không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố điện lưới. Thang máy tốc độ cao phục vụ 9 tầng nổi, thời gian chờ ngắn cho quy mô tòa nhà này. Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại duy trì nhiệt độ đồng đều toàn sàn, không có vùng lạnh cục bộ hay vùng nóng gần cửa sổ như hệ thống cục bộ thông thường.

Tổng chi phí thực tế hàng tháng tại tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ Bồ Đề được cấu thành từ rất ít khoản mục, giúp doanh nghiệp nhỏ dự phóng ngân sách chính xác mà không cần theo dõi nhiều hóa đơn phát sinh.

• Điều hòa: Hệ thống trung tâm hiện đại, nhiệt độ đồng đều toàn sàn, vượt tiêu chuẩn hạng C thông thường
• Thang máy: Thang máy tốc độ cao phục vụ 9 tầng nổi
• Điện dự phòng: 100% công suất, không gián đoạn thiết bị khi mất điện lưới
• Đỗ xe: 1 tầng hầm khép kín
• Phí xe máy: Miễn phí, lợi thế duy nhất trong cụm tòa Nguyễn Văn Cừ
• Phí dịch vụ: Đã gộp trong giá thuê, không phát sinh thêm hàng tháng

Đối tượng phù hợp

Doanh nghiệp nhỏ từ 8 đến 18 người trong lĩnh vực tư vấn, dịch vụ, kế toán, luật hoặc văn phòng đại diện cần địa chỉ chuyên nghiệp trên đường lớn với ngân sách thực sự tối ưu là nhóm phù hợp nhất với tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ Long Biên. Phí xe máy miễn phí và điều hòa trung tâm kết hợp với giá thuê đã gộp phí dịch vụ tạo ra mức tổng chi phí hàng tháng thấp nhất có thể tìm được trên tuyến Nguyễn Văn Cừ. Nếu bạn đang thu hẹp danh sách trong quá trình tìm cho thuê văn phòng quận Long Biên ở phân khúc doanh nghiệp nhỏ, đây là địa chỉ đáng đặt lịch tham quan thực tế trước khi quyết định.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực đường Nguyễn Văn Cừ nơi tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ tọa lạc. Khi làm việc với Think Office, bạn không mất bất kỳ chi phí nào, nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế cập nhật liên tục, được đàm phán giá và điều khoản trực tiếp với quản lý tòa, và được hỗ trợ từ A đến Z, từ xem mặt bằng, ký hợp đồng đến tư vấn thi công nội thất nếu cần.