Sun Grand City Ancora

Tòa nhà văn phòng cho thuê Sun Grand City Ancora tại số 3 Lương Yên, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội là tòa nhà hạng B do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Sun Grand City Ancora sở hữu đầy đủ tiện ích chuẩn 5 sao đặc trưng của Tập đoàn Sun Group, mang lại trải nghiệm làm việc vượt trội so với mặt bằng chung các tòa hạng B khác trong khu vực.

Diện tích văn phòng linh hoạt, phù hợp cả doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm không gian làm việc chất lượng cao tại khu vực trung tâm. Là chủ đầu tư đồng thời trực tiếp quản lý vận hành, doanh nghiệp thuê tại đây được hưởng chính sách dịch vụ nhất quán, không qua đơn vị trung gian.

Vị trí tòa nhà Sun Grand City Ancora Lương Yên

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Lương Yên nằm ngay ngã tư Trần Khát Chân – Nguyễn Khoái, tuyến vành đai 1 huyết mạch và cũng là ranh giới giữa khu vực nội thành cũ và mới của Hà Nội, sở hữu view trực diện sông Hồng hiếm tuyến phố nào tại trung tâm có được. Vị trí từng là bến xe Lương Yên cũ nên hạ tầng giao thông xung quanh đã được quy hoạch đồng bộ, thuận tiện cho cả xe cá nhân lẫn phương tiện công cộng. Đặc điểm này khiến nhu cầu cho thuê văn phòng Sun Grand City Ancora nghiêng nhiều về nhóm doanh nghiệp vận tải, xuất nhập khẩu và logistics cần kết nối nhanh sang khu vực Long Biên.

• Sông Hồng: view trực diện từ tòa nhà
• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 2,5km
• Nhà hát Lớn Hà Nội: chưa đầy 2km
• Vincom Center Bà Triệu: khoảng 1,8km
• Cầu Vĩnh Tuy: kết nối trực tiếp sang quận Long Biên
• Công viên Thống Nhất, Tràng Tiền Plaza, Times City: trong bán kính di chuyển gần
• Times Mega Mall, Vincom Times City: nằm trong khu vực lân cận tòa nhà

Thị trường cho thuê văn phòng phường Hai Bà Trưng là khu vực có mức giá thuê văn phòng cao ngang bằng hoặc vượt quận Hoàn Kiếm liền kề, phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực đối với doanh nghiệp muốn đặt trụ sở gần trung tâm hành chính, thương mại của thủ đô. Mật độ dự án bất động sản quy mô lớn từ các tập đoàn hàng đầu như Vingroup, Sun Group cũng góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng chung của khu vực. Nhu cầu cho thuê văn phòng Sun Grand City Ancora vì vậy tập trung nhiều vào nhóm doanh nghiệp ưu tiên tối ưu ngân sách giữa mặt bằng giá cao của khu vực.

Quy mô và thiết kế Sun Grand City Ancora

Tòa nhà Sun Grand City Ancora 3 Lương Yên được xây dựng trong tổ hợp 3 tòa tháp T1, T2, T3 cao 25 tầng, dùng chung khối đế 5 tầng cho thương mại và văn phòng, diện tích sàn điển hình 1.200 m², thuộc nhóm tòa văn phòng có diện tích sàn lớn nhất tuyến Lương Yên. Sun Grand City Ancora Hai Bà Trưng vì vậy cung ứng nguồn diện tích văn phòng dồi dào cho thị trường khu vực, phù hợp cả doanh nghiệp vừa và doanh nghiệp cần thuê nguyên sàn.

Chiều cao trần 2,7 m cùng hệ thống điều hòa hiện đại giữ không gian làm việc thoáng mát, mặt kính Low-E chống ồn và tia cực tím giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên mà không gây nóng bức. Thiết kế bởi đơn vị kiến trúc quốc tế, khối đế văn phòng có mặt sàn vuông vắn, tối ưu bố trí nội thất cho nhiều mô hình doanh nghiệp. Hệ thống lọc nước tiên tiến cho phép uống trực tiếp tại vòi, một tiêu chuẩn hiếm tòa văn phòng hạng B nào cùng khu vực có được.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Giá thuê hạng B tại Sun Grand City Ancora hiện thấp hơn cả giá thuê hạng C của TMC Tower ngay liền kề, một nghịch lý thị trường hiếm gặp mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp thuê tại đây. Mức giá này càng đáng chú ý khi Sun Grand City Ancora vẫn giữ được đầy đủ tiện ích chuẩn 5 sao và hạ tầng mới sau khi hoàn thiện năm 2019. Đây cũng là lý do nhóm doanh nghiệp tìm cho thuê văn phòng Sun Grand City Ancora thường ưu tiên tối ưu chi phí hơn là chỉ xét riêng cấp hạng tòa nhà.

• Siêu thị Winmart, Starbucks ngay trong tòa
• Bể bơi bốn mùa, phòng gym, spa
• Sảnh tổ chức sự kiện, rạp chiếu phim
• Hệ thống 4 thang máy Mitsubishi tải trọng 1.100kg
• Bãi đỗ xe 3 tầng hầm rộng hơn 20.000 m²
• Hệ thống camera an ninh và bảo vệ 24/24
• Salon tóc, cửa hàng bán lẻ tiện ích trong khối đế

So sánh nhanh với tòa TMC Tower và Green Park Building : giá thuê của Sun Grand City Ancora thấp hơn TMC Tower dù TMC Tower chỉ đạt hạng C, trong khi Green Park Building có giá tương đương nhưng diện tích sàn chỉ 430 m², nhỏ hơn nhiều 1.200 m² của Sun Grand City Ancora. Với doanh nghiệp ưu tiên tiện ích chuẩn 5 sao và chuẩn hạng B hơn mức phí gửi xe thấp nhất, khoản chênh này thường không đáng kể.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Sun Grand City Ancora phù hợp với doanh nghiệp ngân sách vừa và nhỏ muốn đạt chuẩn hạng B với chi phí tối ưu, cùng doanh nghiệp vận tải, xuất nhập khẩu, logistics cần kết nối nhanh tới Cầu Vĩnh Tuy và Long Biên. Diện tích linh hoạt phù hợp cả doanh nghiệp vừa và nhóm cần mở rộng theo từng giai đoạn.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Sun Grand City Ancora. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.