TTG Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê TTG Tower tại số 174 Thái Hà, phường Đống Đa, Hà Nội là tòa nhà hạng B do CTCP Tập đoàn Trung Thủy làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Nằm giữa tuyến phố Thái Hà, cách ngã tư giao với Hoàng Cầu và Yên Lãng chỉ vài bước chân, tòa nhà giữ vị trí kết nối trực tiếp tới bốn trục đường lớn Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Tây Sơn và Chùa Bộc, một lợi thế giao thông hiếm tòa hạng B nào trong khu vực Đống Đa có được cùng lúc. Tòa còn được thiết kế theo mô hình tổ hợp kết hợp khối thương mại dịch vụ ở hai tầng đế với khối văn phòng phía trên.

Vị trí tòa nhà TTG Tower

Tòa nhà TTG Tower tọa lạc tại số 174 Thái Hà, cách ngã tư giao cắt Hoàng Cầu, Yên Lãng và Thái Hà khoảng 200 mét. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Thái Hà là một trong những tuyến phố văn phòng sôi động bậc nhất quận Đống Đa cũ, nơi mật độ tòa hạng A và B tập trung dày đặc dọc theo trục nối tới Láng Hạ, tạo thành một cụm văn phòng liên hoàn hiếm khu vực nào tại Hà Nội có được.

• Ngã tư Hoàng Cầu, Yên Lãng, Thái Hà: khoảng 200 mét
• Siêu thị điện máy Trần Anh: liền kề
• Đường Láng Hạ: khoảng 5 phút đi xe
• Đường Chùa Bộc, Tây Sơn: khoảng 5 phút đi xe
• Tuyến đường sắt trên cao đang hoàn thiện: khoảng 10 phút đi bộ

Khu vực xung quanh tập trung dày đặc nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng điện máy phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân và nhân sự văn phòng, tạo nên nhịp sống sầm uất kéo dài đến tối muộn khác với nhiều tuyến phố văn phòng thuần túy ban ngày. Thị trường cho thuê văn phòng phường Đống Đa hiện là một trong những phường có mật độ tòa văn phòng hạng A và B cao nhất Hà Nội, nơi doanh nghiệp có nhiều lựa chọn xoay quanh trục Thái Hà, Láng Hạ và Tây Sơn.

Quy mô và thiết kế TTG Tower Thái Hà

Tòa nhà TTG Tower 174 Thái Hà gồm 13 tầng nổi và 3 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 700m2 mỗi tầng, trong đó hai tầng đế dành cho khối thương mại dịch vụ, phần còn lại là văn phòng cho thuê. Chiều cao trần 2,7 mét áp dụng đồng đều toàn bộ khối văn phòng, hệ thống 3 thang máy tốc độ cao phục vụ quy mô 13 tầng, kết hợp máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất đảm bảo vận hành liên tục trong mọi tình huống mất điện lưới. Vì tòa hoàn thành năm 2018, hạ tầng kỹ thuật vẫn còn khá mới so với nhiều tòa hạng B khác trên cùng tuyến phố xây dựng từ trước năm 2015.

So sánh nhanh với tòa Sông Hồng ParkView cùng đường Thái Hà: diện tích sàn điển hình tại Sông Hồng ParkView đạt 707m2 mỗi tầng, gần tương đương diện tích sàn tại đây, dù Sông Hồng ParkView hoàn thành sớm hơn sáu năm.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

TTG Tower có mô hình tổ hợp thương mại kết hợp văn phòng mang lại một số tiện ích tại chỗ mà nhiều tòa văn phòng đơn thuần khó có được, dù cần lưu ý một số khoản phí chưa được công bố cụ thể vào thời điểm hiện tại.

• Khối thương mại dịch vụ tại hai tầng đế, thuận tiện cho khách thuê văn phòng mua sắm hoặc ăn uống ngay trong tòa.
• Bãi đỗ xe bố trí tại ba tầng hầm với tổng diện tích hơn hai nghìn mét vuông, đáp ứng nhu cầu cho cả nhân viên và khách đến giao dịch.
• Phí ô tô và phí xe máy hiện chưa được công bố cụ thể trên banner, doanh nghiệp cần liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chính xác.
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng toàn bộ công suất, đảm bảo vận hành liên tục ngay cả khi mất điện lưới diện rộng.

So sánh nhanh với tòa VP Bank Tower trên đường Láng Hạ gần đó: VP Bank Tower xếp hạng A với giá thuê cao hơn đáng kể so với TTG Tower, phản ánh đúng sự phân hóa phân khúc giữa hai tòa dù cùng nằm trong cụm văn phòng liên hoàn Thái Hà, Láng Hạ. Với doanh nghiệp ưu tiên vị trí trung tâm cụm văn phòng Thái Hà, Láng Hạ và hạ tầng kỹ thuật mới hơn, đây là lựa chọn cân bằng giữa VP Bank Tower hạng A và Sông Hồng ParkView giá thấp hơn.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại TTG Tower phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ hoặc tư vấn cần vị trí trung tâm cụm văn phòng Đống Đa mà không phải trả mức giá của tòa hạng A liền kề. Mô hình tổ hợp thương mại kết hợp văn phòng cũng phù hợp cho doanh nghiệp bán lẻ muốn kết hợp văn phòng với showroom.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà TTG Tower. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.