HTK Building

Trên tuyến Nguyễn Văn Cừ có không ít tòa hạng C nhưng tòa nhà văn phòng cho thuê HTK Building tại số 98 đang giữ hai tiêu chí kỹ thuật mà các tòa cùng phân khúc trong cụm chưa đạt được cùng lúc: 2 thang máy Mitsubishi cho sàn 300m² và 2 tầng hầm đỗ xe khép kín. Tòa nhà HTK Building Bồ Đề do Công ty TNHH Vận tải biển và Xuất nhập khẩu HTK làm chủ đầu tư và trực tiếp vận hành, với phí dịch vụ thấp nhất trong toàn bộ chuỗi tòa nhà văn phòng trên tuyến đường này.

Tổng quan HTK Building — hạng C nhưng hạ tầng không kém hạng B

Điều hòa trung tâm hiện đại, 2 thang máy Mitsubishi và điện dự phòng 100% công suất là bộ ba tiêu chí mà nhiều doanh nghiệp chỉ tìm thấy ở tòa hạng B trở lên. Tại HTK Building 98 Nguyễn Văn Cừ, cả ba đều có mặt trong một tòa hạng C. Phí dịch vụ 1 USD/m²/tháng, con số này thấp đến mức doanh nghiệp nào đã từng trả 3 đến 4 USD/m² phí dịch vụ ở tòa khác sẽ nhận ra ngay sự chênh lệch khi nhân ra trên sàn 300m² mỗi tháng. Chủ đầu tư Công ty TNHH Vận tải biển và Xuất nhập khẩu HTK trực tiếp quản lý vận hành tòa nhà. Mô hình chủ đầu tư tự quản lý rút ngắn thời gian xử lý các yêu cầu kỹ thuật, bảo trì và điều chỉnh hợp đồng so với các tòa thuê đơn vị quản lý bên ngoài, đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp nhỏ thường không có bộ phận hành chính chuyên biệt xử lý các vấn đề tòa nhà.

• Địa chỉ: 98 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng (thấp nhất trong cụm Nguyễn Văn Cừ)
• Diện tích sàn: 300m²/sàn
• Số tầng: 11 tầng nổi + 2 tầng hầm
• Chiều cao trần: 2,7m
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vận tải biển và Xuất nhập khẩu HTK

Hạ tầng kỹ thuật là điểm tạo ra sự khác biệt thực sự

2 thang máy Mitsubishi trên sàn 300m² là tỷ lệ đầu tư hạ tầng vượt xa mức thông thường của tòa hạng C. Mitsubishi là thương hiệu thang máy uy tín hàng đầu về độ bền và độ tin cậy trong vận hành dài hạn. Với 11 tầng nổi và 2 thang, thời gian chờ gần như không đáng kể ngay cả khi cả tòa đồng loạt lên xuống vào đầu giờ sáng. So sánh trực tiếp: tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ cùng tuyến có sàn nhỏ hơn và chỉ 1 thang máy, còn tòa nhà Ngọc Khánh Building tại 37 Nguyễn Sơn cũng có 2 thang Mitsubishi nhưng chỉ 1 tầng hầm và phí dịch vụ chưa được xác nhận gộp trong giá thuê. 2 tầng hầm là điểm phân biệt rõ nhất của tòa nhà HTK Building Long Biên so với toàn bộ nhóm sàn 230 đến 352m² trên tuyến Nguyễn Văn Cừ. Năng lực đỗ xe của 2 tầng hầm vượt xa nhu cầu thực tế của đội 20 đến 30 người, tạo ra dư địa thoải mái cho cả nhân sự đi ô tô lẫn khách hàng, đối tác đến làm việc thường xuyên mà không lo thiếu chỗ vào những ngày có cuộc họp đông người.

Vị trí HTK Building tại 98 Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề

98 Nguyễn Văn Cừ nằm trên đoạn gần Cầu Chương Dương nhất trong cụm tòa văn phòng tuyến này, khoảng cách sang Hoàn Kiếm chỉ khoảng 2 km. Đây là lợi thế thực tế cho doanh nghiệp có lịch làm việc thường xuyên với đối tác từ phía nội thành, tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển trong tuần. Phân khúc cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Cừ hiện đang có đủ các phân khúc sàn từ 230m² đến 900m², tập trung chủ yếu trong khu vực phường Bồ Đề.

• Cầu Chương Dương: khoảng 2 km, hướng sang Hoàn Kiếm
• Cầu Vĩnh Tuy: khoảng 3,5 km, hướng sang Hai Bà Trưng
• Ủy ban nhân dân quận Long Biên: khoảng 1 km
• Bệnh viện Đa khoa Long Biên: khoảng 2 km
• Aeon Mall Long Biên: khoảng 3,5 km
• Ga Long Biên: khoảng 3 km

Khu vực cho thuê văn phòng phường Bồ Đề là trung tâm hành chính của quận Long Biên với hệ sinh thái ngân hàng, dịch vụ công chứng, ăn uống và tiện ích đô thị đã hình thành ổn định. Doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây không phải lo về việc tìm kiếm dịch vụ hỗ trợ trong bán kính di chuyển ngắn.

Quy mô mặt bằng tại HTK Building

300m²/sàn phù hợp với đội 15 đến 25 nhân sự. Với bố cục làm việc mở kết hợp một phòng họp nhỏ và khu tiếp khách gọn, 300m² không tạo ra cảm giác chật hay dư thừa cho quy mô này. Điều hòa trung tâm đã lắp đặt sẵn, doanh nghiệp nhận mặt bằng và vận hành ngay mà không phát sinh chi phí lắp đặt hệ thống làm mát riêng. 11 tầng nổi cho phép lựa chọn tầng theo ưu tiên cụ thể, từ tầng thấp thuận tiện di chuyển đến tầng cao có tầm nhìn thoáng. Liên hệ Think Office để được tư vấn chọn tầng phù hợp và sắp xếp lịch tham quan thực tế trước khi quyết định.

Cấu trúc chi phí tại tòa nhà HTK Building Nguyễn Văn Cừ tách bạch rõ ràng từng khoản, phù hợp với doanh nghiệp cần lập kế hoạch ngân sách chính xác theo tháng.

• Điều hòa: Hệ thống trung tâm hiện đại, nhiệt độ đồng đều toàn sàn
• Thang máy: 2 thang máy Mitsubishi, thời gian chờ gần như không đáng kể với sàn 300m²
• Điện dự phòng: 100% công suất, không gián đoạn thiết bị khi mất điện lưới
• Đỗ xe: 2 tầng hầm khép kín, năng lực đỗ xe lớn nhất nhóm sàn 300m² tuyến Nguyễn Văn Cừ
• Phí ô tô: 1.200.000 đồng/xe/tháng
• Phí xe máy: 120.000 đồng/xe/tháng

Đối tượng phù hợp

Doanh nghiệp 15 đến 25 người ưu tiên hạ tầng kỹ thuật vượt chuẩn hạng C, thường xuyên đón tiếp khách hàng và đối tác đến làm việc, hoặc có đội ngũ đi ô tô nhiều sẽ thấy giá thuê văn phòng HTK Building mang lại tỷ lệ giá trị trên chi phí khó tìm được ở tòa nào khác trong phân khúc tương đương tại Long Biên. Phí dịch vụ 1 USD/m²/tháng cùng 2 tầng hầm và 2 thang Mitsubishi là bộ ba lợi thế mà doanh nghiệp chỉ thực sự cảm nhận hết giá trị sau vài tháng vận hành. Nếu bạn đang khảo sát cho thuê văn phòng quận Long Biên ở phân khúc sàn nhỏ chất lượng kỹ thuật cao, HTK Building xứng đáng được đặt lịch tham quan thực địa trước khi ra quyết định.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực đường Nguyễn Văn Cừ nơi tòa nhà HTK Building tọa lạc. Khi làm việc với Think Office, bạn không mất bất kỳ chi phí nào, nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế cập nhật liên tục, được đàm phán giá và điều khoản trực tiếp với quản lý tòa, và được hỗ trợ từ A đến Z, từ xem mặt bằng, ký hợp đồng đến tư vấn thi công nội thất nếu cần.