Silver Wings Building

Bài toán thực tế với nhiều doanh nghiệp nhỏ là cần địa chỉ chuyên nghiệp trên tuyến đường lớn, nhưng đội chỉ có 15 đến 25 người và không muốn trả tiền cho 600 đến 900m² dư thừa mỗi tháng. Tòa nhà văn phòng cho thuê Silver Wings Building tại 137 Nguyễn Văn Cừ giải quyết đúng bài toán đó, sàn 300m² phù hợp với quy mô thực tế, phí dịch vụ đã gộp trong giá thuê từ $9/m²/tháng, phí ô tô 1.000.000 đồng thấp nhất trong cụm, và tòa nhà đứng thẳng trên mặt tiền Nguyễn Văn Cừ 6 làn xe. Tòa nhà Silver Wings Building Long Biên do CTCP Bất động sản Mê Kông làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành đang dần trở thành ứng cử viên sáng giá cho các doanh nghiệp cần mặt sàn văn phòng vừa phải để tối ưu chi phí.

Tổng quan Silver Wings Building — địa chỉ Nguyễn Văn Cừ với chi phí tối ưu nhất cho đội nhỏ

Nhiều doanh nghiệp khi tra cứu giá thuê văn phòng Silver Wings Building thường bất ngờ khi thấy mức đã bao gồm phí dịch vụ. Đây là mức tổng chi phí thực tế thấp nhất trong nhóm tòa nhà hạng C trên tuyến Nguyễn Văn Cừ tại Bồ Đề. So sánh trực tiếp: tòa nhà Airimex tại số 414 cùng tuyến có sàn 400m² nhưng giá khởi điểm từ $10/m², còn Trico Building tại số 548 có sàn 836m² với giá $10–11/m². Silver Wings phục vụ phân khúc nhỏ hơn nhưng chi phí trên mỗi m² cũng thấp hơn. Cấu trúc tòa nhà có điểm đáng chú ý: khối đế 6 tầng dành riêng cho văn phòng, tách biệt hoàn toàn với phần căn hộ phía trên. Doanh nghiệp thuê trong khối đế không phải chia sẻ thang máy với cư dân sinh sống, giảm thời gian chờ và giữ được sự tách biệt giữa môi trường văn phòng và khu dân cư trong cùng một tòa nhà hỗn hợp. 15 tầng nổi với sàn 300m² cho doanh nghiệp nhiều lựa chọn về tầng theo nhu cầu cụ thể, từ tầng thấp di chuyển nhanh đến tầng cao có tầm nhìn thoáng. BIDV hiện đang đặt chi nhánh trong tòa nhà, là tín hiệu rõ về chất lượng vận hành và môi trường khách thuê tại Silver Wings Building Bồ Đề.

• Địa chỉ: 137 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Diện tích sàn: 300m²/sàn (khối đế 6 tầng dành riêng cho văn phòng)
• Số tầng: 15 tầng nổi + 1 tầng hầm
• Chiều cao trần: 2,7m
• Chủ đầu tư: CTCP Bất động sản Mê Kông

Vị trí Silver Wings Building tại 137 Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề

137 Nguyễn Văn Cừ nằm trên đoạn phía Nam của tuyến đường này, gần Cầu Chương Dương hơn so với phần lớn tòa văn phòng cùng tuyến. Đây là lợi thế thực tế cho doanh nghiệp có đối tác và khách hàng thường xuyên di chuyển từ nội thành sang. Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Cừ hiện có nhiều phân khúc sàn từ 230m² đến 1.000m² với biên độ giá đa dạng, phù hợp cho doanh nghiệp ở mọi quy mô.

• Cầu Chương Dương: khoảng 2 km, kết nối nhanh nhất sang Hoàn Kiếm trong cụm tòa Nguyễn Văn Cừ
• Cầu Vĩnh Tuy: khoảng 4 km, hướng sang Hai Bà Trưng
• Ủy ban nhân dân quận Long Biên: khoảng 1 km
• Aeon Mall Long Biên: khoảng 3,5 km
• Bệnh viện Đa khoa Long Biên: khoảng 2 km
• Ga Long Biên: khoảng 3 km

Phường Bồ Đề là trung tâm hành chính và thương mại của quận Long Biên, hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đã hình thành ổn định qua nhiều năm. Những doanh nghiệp đang tìm cho thuê văn phòng phường Bồ Đề với ngân sách tối ưu và quy mô nhỏ gọn sẽ thấy Silver Wings Building là một trong số ít địa chỉ đáp ứng được cả hai tiêu chí đó cùng lúc trên tuyến đường chính. Doanh nghiệp cần sàn nhỏ hơn 300m² có thể cân nhắc thêm Tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ cùng tuyến, sàn 230m², 9 tầng nổi, giá $9–$10/m²/tháng chưa bao gồm VAT. Nếu đội đã từ 35 người trở lên và cần sàn lớn hơn, Airimex tại số 414 cùng đường có sàn 400m² là bước mở rộng tự nhiên tiếp theo.

Quy mô mặt bằng — 300m² vừa đủ, không trả dư

300m² là ngưỡng diện tích mà nhiều đội nhỏ 15 đến 25 người tìm đến khi không muốn trả cho diện tích không dùng đến. Với bố cục làm việc mở, 300m² chứa thoải mái 20 đến 25 chỗ ngồi kèm một phòng họp nhỏ và khu tiếp khách nhỏ gọn. Nếu đội chỉ từ 12 đến 15 người, phần diện tích còn lại tạo ra không gian thở rộng rãi mà không cảm giác chật chội hay lãng phí. Khối đế 6 tầng dành riêng cho văn phòng là lựa chọn tốt hơn so với việc thuê trong một tòa nhà thuần văn phòng có sàn nhỏ tương đương, vì hành lang và khu vực chung được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng từ đầu, không phải cải tạo từ không gian căn hộ. Liên hệ Think Office để được tư vấn chọn tầng phù hợp và sắp xếp lịch tham quan thực tế.

Kiến trúc & Hệ thống kỹ thuật

Silver Wings Building Nguyễn Văn Cừ có ngoại thất nổi bật với gạch ốp đỏ cam kết hợp khung trắng, tạo nhận diện khác biệt rõ so với các tòa kính xanh thông thường trên tuyến đường. Tòa nhà dễ nhận biết từ xa, thuận lợi cho khách hàng và đối tác tìm đến lần đầu. Hệ thống điều hòa cục bộ cho phép từng khu vực tự điều chỉnh nhiệt độ và kiểm soát chi phí điện lạnh theo thực tế sử dụng. Điện dự phòng 100% công suất đảm bảo toàn bộ thiết bị văn phòng hoạt động liên tục khi xảy ra sự cố điện lưới. Thang máy tốc độ cao phục vụ 15 tầng nổi đảm bảo thời gian di chuyển ngắn cho nhân sự và khách hàng đến làm việc.

Silver Wings Building 137 Nguyễn Văn Cừ có cấu trúc chi phí đơn giản và minh bạch, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ cần kiểm soát chặt ngân sách hàng tháng mà không muốn theo dõi nhiều khoản phát sinh.

• Điều hòa: Hệ thống cục bộ, từng khu tự điều chỉnh nhiệt độ và chi phí điện lạnh theo thực tế
• Thang máy: Thang máy tốc độ cao phục vụ 15 tầng nổi
• Điện dự phòng: 100% công suất, không gián đoạn thiết bị khi mất điện lưới
• Đỗ xe: 1 tầng hầm khép kín
• Phí ô tô: 1.000.000 đồng/xe/tháng, thấp nhất trong cụm tòa nhà Nguyễn Văn Cừ
• Phí xe máy: 120.000 đồng/xe/tháng
• Phí dịch vụ: Đã gộp trong giá thuê, không phát sinh thêm hàng tháng

Đối tượng phù hợp

Doanh nghiệp khởi nghiệp giai đoạn đầu, văn phòng đại diện của công ty lớn, hoặc đội nhóm 15 đến 25 người trong các lĩnh vực tư vấn, dịch vụ, thương mại cần địa chỉ chuyên nghiệp trên đường lớn với ngân sách tối ưu sẽ thấy tòa nhà Silver Wings Building khó tìm được lựa chọn thay thế tương đương trên tuyến Nguyễn Văn Cừ. Phí ô tô thấp nhất cụm và phí dịch vụ gộp sẵn giúp tổng chi phí thực tế hàng tháng dễ dự phóng và kiểm soát ngay từ tháng đầu tiên. Nếu bạn đang khảo sát cho thuê văn phòng quận Long Biên ở phân khúc sàn nhỏ chi phí thấp, Silver Wings Building xứng đáng được tham quan thực địa trước khi quyết định.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực đường Nguyễn Văn Cừ nơi tòa nhà Silver Wings Building tọa lạc. Khi làm việc với Think Office, bạn không mất bất kỳ chi phí nào, nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế cập nhật liên tục, được đàm phán giá và điều khoản trực tiếp với quản lý tòa, và được hỗ trợ từ A đến Z, từ xem mặt bằng, ký hợp đồng đến tư vấn thi công nội thất nếu cần.