Tecos Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Tecos Building là tòa nhà văn phòng hạng B do Công ty Cổ phần Tư vấn Dịch vụ Công nghệ Tài nguyên và Môi trường đầu tư và phát triển, tọa lạc tại số 106 Chùa Láng, Phường Láng, Hà Nội. Tòa được hoàn thành và đưa vào vận hành năm 2020, đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng hạng B với diện tích sàn điển hình 1.000 m² và hệ thống kỹ thuật đồng bộ.

Điểm nổi bật của tòa nhà Tecos Building nằm ở vị trí mặt tiền đường Chùa Láng, một trong những trục thương mại sầm uất nối liền khu vực Đống Đa và Cầu Giấy, nơi Manulife Việt Nam đang đặt trụ sở văn phòng. Môi trường kinh doanh xung quanh tòa đã hình thành rõ nét với nhiều doanh nghiệp trong ngành tài chính, bảo hiểm và công nghệ.

Vị trí Tecos Building

Tecos Building 106 Chùa Láng tọa lạc tại Phường Láng, Đống Đa, trên tuyến đường trục chính nối từ nút giao Ô Chợ Dừa qua Ngã Tư Sở về phía Cầu Giấy. Thị trường cho thuê văn phòng đường Chùa Láng những năm gần đây ghi nhận sự gia tăng đáng kể về số lượng tòa hạng B, phản ánh xu hướng dịch chuyển văn phòng từ khu trung tâm ra các trục đường vành đai có hạ tầng hoàn thiện. Mặt tiền Tecos Building Chùa Láng trực diện với đường lớn, vỉa hè rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và hình ảnh thương hiệu doanh nghiệp.

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 35 đến 40 phút qua đường Võ Chí Công
• Hồ Hoàn Kiếm và trung tâm hành chính thành phố: khoảng 15 đến 20 phút
• Trung tâm thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch: khoảng 10 phút
• Ủy ban Nhân dân quận Đống Đa: khoảng 5 phút
• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: khoảng 7 đến 10 phút
• Đại học Quốc gia Hà Nội khu Thượng Đình: khoảng 10 phút

Khu vực Chùa Láng tập trung dày đặc các nhà hàng, quán cà phê làm việc và dịch vụ tiện ích hỗ trợ văn phòng, tạo điều kiện tốt cho các cuộc gặp đối tác không chính thức và phúc lợi nhân sự hàng ngày. Trục đường có nhiều ngân hàng, cơ sở y tế và siêu thị mini trong bán kính đi bộ dưới 5 phút. Khu vực cho thuê văn phòng Phường Láng không chỉ tập trung trên tuyến Chùa Láng mà còn trải dài sang các trục Láng Hạ và Huỳnh Thúc Kháng, tạo ra quỹ lựa chọn đa dạng cho doanh nghiệp cùng một ngân sách.

Trong khu vực Phường Láng, hai tòa văn phòng hạng B khác cũng đáng cân nhắc tùy theo nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp. Rox Tower Sky City tại 88 Láng Hạ do Công ty TNHH Hanotex đầu tư, vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp PMC, phù hợp hơn nếu doanh nghiệp cần tòa có đơn vị vận hành độc lập hoặc ưu tiên diện tích sàn nhỏ hơn khoảng 884 m² mỗi tầng. Hoặc có thể lựa chọn tòa nhà Hateco Laroma tại 4A Huỳnh Thúc Kháng do Hateco JSC đầu tư là lựa chọn phù hợp khi doanh nghiệp cần diện tích sàn lớn hơn đáng kể, lên đến 1.250 m² mỗi tầng, hoặc ưu tiên tòa có quy mô chiều cao vượt trội trong khu vực.

Quy mô và thiết kế

Tecos Building có tổng quy mô 8 tầng nổi, 1 tum và 3 tầng hầm, với diện tích sàn điển hình mỗi tầng là 1.000 m², phù hợp cho các doanh nghiệp cần thuê trọn sàn hoặc chia nhỏ theo nhu cầu từng phòng ban. Tòa hoàn thành năm 2020, đây là một trong những tòa hạng B tương đối mới trên tuyến Chùa Láng, với kết cấu xây dựng còn đảm bảo tiêu chuẩn hiện đại.

Về thiết kế, Tecos Building sử dụng hệ mặt dựng kính phản quang toàn bộ mặt tiền, tạo ngoại thất sáng và chuyên nghiệp khi nhìn từ đường Chùa Láng. Sảnh tầng 1 được bố trí lễ tân và khu vực tiếp khách. Chiều cao trần thông thủy đạt 2,7 m, phù hợp tiêu chuẩn văn phòng hạng B. Hướng tòa Đông Nam giúp các sàn văn phòng nhận ánh sáng tự nhiên tốt vào buổi sáng và hạn chế bức xạ nhiệt trực tiếp buổi chiều, góp phần giảm tải điều hòa trong giờ cao điểm.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Tecos Building Đống Đa được vận hành trực tiếp bởi chủ đầu tư với hệ thống kỹ thuật đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng hạng B, vận hành ổn định từ năm 2020.

• Thang máy: 3 thang máy tốc độ cao phục vụ toàn bộ 8 tầng nổi và các tầng hầm
• Điều hòa: hệ thống điều hòa thông minh 2 chiều, kiểm soát nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất, đảm bảo liên tục khi mất điện lưới
• Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm với sức chứa xe ôtô và xe máy
• An ninh: bảo vệ trực 24/7, hệ thống camera giám sát toàn tòa

Doanh nghiệp phù hợp với Tecos Building

Tecos Building Láng đang là văn phòng của Manulife Việt Nam, tập đoàn bảo hiểm nhân thọ quy mô lớn, phản ánh định hướng khách thuê của tòa hướng đến các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, bảo hiểm, tư vấn đầu tư và công nghệ. Tòa phù hợp với doanh nghiệp trong nước hoặc có yếu tố nước ngoài, cần diện tích từ 100 m² trở lên, đặt trọng số vào vị trí mặt đường lớn và hình ảnh thương hiệu nhất quán trong môi trường khách thuê chuyên nghiệp.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Tecos Building. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.