PHC Complex

Tòa nhà văn phòng cho thuê PHC Complex tại 158 Nguyễn Sơn, Phường Bồ Đề đang giữ hai vị trí dẫn đầu trong phân khúc hạng C tại Long Biên: sàn 1.000m² lớn nhất nhóm hạng C khu Bồ Đề và hệ thống 4 thang máy tốc độ cao nhiều nhất toàn chuỗi tòa nhà văn phòng trong khu vực. Tòa nhà PHC Complex do Công Ty TNHH Bắc Chương Dương đầu tư và vận hành, tọa lạc trên đường Nguyễn Sơn, tuyến đường kết nối thuận lợi cho nhân sự đến từ phía Bắc và phía Tây Bắc quận Long Biên mà nhiều tòa trên tuyến Nguyễn Văn Cừ không phục vụ tốt được.

Tổng quan PHC Complex — sàn lớn nhất hạng C tại Bồ Đề

Nhiều doanh nghiệp khi tra cứu giá thuê văn phòng PHC Complex thường tập trung vào con số, nhưng điểm đáng chú ý hơn là phí dịch vụ đã được gộp sẵn trong mức giá đó. Với sàn 1.000m², tổng chi phí mỗi tháng trước VAT được xác định rõ ngay từ đầu, không phát sinh thêm khoản dịch vụ tách riêng như nhiều tòa hạng B trong cùng khu vực thường áp dụng. 1.000m²/sàn là con số đáng chú ý với một tòa hạng C. Trong cụm phường Bồ Đề, không có tòa hạng C nào có sàn lớn hơn con số này. So sánh trực tiếp: tòa nhà Trico Building tại 548 Nguyễn Văn Cừ có sàn 836m², Silver Wings Building tại 137 Nguyễn Văn Cừ có sàn chỉ 300m². Doanh nghiệp cần thuê nguyên tầng thông thoáng từ 65 đến 100 nhân sự sẽ thấy 1.000m² là ngưỡng diện tích phù hợp nhất, vừa đủ để bố trí khu làm việc chính, phòng họp, khu tiếp khách mà không có diện tích chết.

4 thang máy tốc độ cao là điểm đầu tư hạ tầng vượt mức thông thường của tòa hạng C. Phần lớn tòa văn phòng trong phân khúc tương đương chỉ có 2 đến 3 thang cho số tầng tương đương. Tỷ lệ 4 thang cho 17 tầng nổi đảm bảo thời gian chờ ngắn ngay cả vào giờ cao điểm đầu giờ sáng và sau bữa trưa, yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm di chuyển hàng ngày của toàn bộ nhân sự.

• Địa chỉ: 158 Nguyễn Sơn, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Diện tích sàn: 1.000m²/sàn
• Số tầng: 17 tầng nổi + 2 tầng hầm
• Chiều cao trần: 2,7m
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Bắc Chương Dương

Vị trí PHC Complex tại 158 Nguyễn Sơn, Bồ Đề

Nguyễn Sơn là tuyến đường nội khu quan trọng của quận Long Biên, kết nối trực tiếp từ khu dân cư phía Bắc quận xuống các trục đường chính. Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Sơn có mật độ tòa văn phòng thưa hơn Nguyễn Văn Cừ nhưng lại là lợi thế thực tế cho doanh nghiệp muốn tránh tắc đường giờ cao điểm và có đội nhân sự tập trung tại các khu dân cư phía Bắc Long Biên.

• Cầu Chương Dương: khoảng 3 km, kết nối sang Hoàn Kiếm
• Cầu Vĩnh Tuy: khoảng 4,5 km, hướng sang Hai Bà Trưng
• Ủy ban nhân dân quận Long Biên: khoảng 1,5 km
• Aeon Mall Long Biên: khoảng 3 km
• Bệnh viện Đa khoa Long Biên: khoảng 2,5 km
• Ga Long Biên: khoảng 4 km

Phường Bồ Đề là khu vực trung tâm hành chính của quận Long Biên, hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đã hình thành ổn định qua nhiều năm. Khi tìm kiếm cho thuê văn phòng phường Bồ Đề, doanh nghiệp sẽ thấy PHC Complex là một trong số ít tòa hạng C có sàn 1.000m² trên tuyến đường nhánh trong khu vực này, trong khi phần lớn tòa sàn lớn đều tập trung trên Nguyễn Văn Cừ. Doanh nghiệp ưu tiên vị trí mặt tiền đường lớn hơn có thể cân nhắc thêm Trico Building tại 548 Nguyễn Văn Cừ, sàn 836m², 3 thang máy, cũng có 2 tầng hầm và phí dịch vụ gộp trong giá. Nếu đội nhỏ chỉ cần 300m², tòa nhà Silver Wings Building tại 137 Nguyễn Văn Cừ là phương án tiết kiệm chi phí hơn trên cùng tuyến Nguyễn Văn Cừ.

Quy mô mặt bằng tại PHC Complex

Sàn 1.000m² tại PHC Complex Nguyễn Sơn cho phép doanh nghiệp bố trí từ 65 đến 100 nhân sự tùy theo phương án thiết kế. Với bố cục làm việc mở hoàn toàn, con số có thể đạt 90 đến 100 chỗ ngồi. Nếu dành khoảng 200 đến 250m² cho phòng họp, khu tiếp khách và khu bếp, phần còn lại vẫn đủ chỗ cho 65 đến 75 bàn làm việc cố định, đội nhóm có thể mở rộng thêm 20 đến 30% mà không cần đổi tầng. Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại là điểm phân biệt của PHC Complex so với các tòa dùng điều hòa cục bộ treo tường thông thường. Điều hòa âm trần phân phối khí lạnh đều hơn trên toàn bộ diện tích sàn, không tạo vùng lạnh cục bộ ngay dưới máy và giúp không gian trần phòng sạch hơn về mặt thẩm mỹ, thuận lợi khi thiết kế nội thất văn phòng theo phong cách hiện đại. Liên hệ Think Office để nhận hỗ trợ tư vấn phương án bố trí mặt bằng trước khi ký hợp đồng.

Kiến trúc & Hệ thống kỹ thuật

PHC Complex Nguyễn Sơn có hình khối cao tầng với mặt đứng kính trắng, thiết kế gọn và hiện đại, tạo diện mạo chuyên nghiệp phù hợp làm địa chỉ đặt trụ sở của doanh nghiệp. Tầng đế 6 tầng dành riêng cho văn phòng tạo ra sự linh hoạt trong việc phân bổ không gian theo tầng thấp và tầng cao tùy nhu cầu của từng đơn vị thuê. Điện dự phòng 100% công suất đảm bảo hệ thống điều hòa, thang máy và thiết bị văn phòng vận hành liên tục khi xảy ra sự cố điện lưới. Kết hợp với 4 thang máy tốc độ cao và 2 tầng hầm đỗ xe, PHC Complex Bồ Đề đáp ứng đủ các tiêu chí kỹ thuật mà doanh nghiệp thường đặt ra khi chọn tòa văn phòng dài hạn, dù đây là tòa hạng C.

Cấu trúc chi phí tại PHC Complex Long Biên minh bạch và dễ dự phóng theo tháng, phù hợp với doanh nghiệp cần lập kế hoạch ngân sách vận hành chính xác từ đầu năm tài chính.

• Điều hòa: Hệ thống âm trần hiện đại, phân phối khí lạnh đều toàn sàn, thẩm mỹ trần phòng tốt hơn điều hòa treo tường thông thường
• Thang máy: 4 thang máy tốc độ cao, nhiều nhất trong nhóm hạng C tại Bồ Đề
• Điện dự phòng: 100% công suất, không gián đoạn thiết bị khi mất điện lưới
• Đỗ xe: 2 tầng hầm khép kín, đủ năng lực cho doanh nghiệp có nhiều nhân sự đi ô tô
• Phí ô tô: 1.500.000 đồng/xe/tháng
• Phí xe máy: 150.000 đồng/xe/tháng

Đối tượng phù hợp

Doanh nghiệp đang cần sàn 1.000m² với ngân sách hạng C, có lực lượng nhân sự tập trung ở phía Bắc quận Long Biên hoặc các khu dân cư lân cận đường Nguyễn Sơn sẽ thấy tòa nhà PHC Complex là phương án khó tìm được lựa chọn thay thế tương đương trong cùng phân khúc. Các doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, công nghệ hoặc đơn vị hành chính cần không gian làm việc đủ rộng cho đội ngũ trên 60 người, đồng thời muốn kiểm soát chặt tổng chi phí thuê hàng tháng, là nhóm hưởng lợi nhiều nhất từ sàn 1.000m² và 4 thang máy của tòa nhà này. Nếu bạn đang khảo sát cho thuê văn phòng quận Long Biên ở phân khúc hạng C sàn lớn, PHC Complex xứng đáng được xem xét thực địa trước khi quyết định.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực đường Nguyễn Sơn nơi PHC Complex tọa lạc. Khi làm việc với Think Office, bạn không mất bất kỳ chi phí nào, nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế cập nhật liên tục, được đàm phán giá và điều khoản trực tiếp với quản lý tòa, và được hỗ trợ từ A đến Z, từ xem mặt bằng, ký hợp đồng đến tư vấn thi công nội thất nếu cần.